КВАР­ТИ­РЫ ДЛЯ ЖИЗ­НИ Опыт за­строй­щи­ка - га­ран­тия для по­ку­па­те­ля

AiF Peterburg (St. Petersburg) - - НЕДВИЖИМОСТЬ -

СЕР­ГЕЙ СТЕПАНОВ, ДИ­РЕК­ТОР ПО ПРО­ДА­ЖАМ КОМ­ПА­НИИ «СТРО­И­ТЕЛЬ­НЫЙ ТРЕСТ», ЛИ­ДЕ­РА КИР­ПИЧ­НО­ГО ДО­МО­СТРО­Е­НИЯ САНКТ-ПЕ­ТЕР­БУР­ГА, ОТ­ВЕ­ТИЛ НА ВО­ПРО­СЫ ЧИ­ТА­ТЕ­ЛЕЙ «АИФ» О СИ­ТУ­А­ЦИИ НА РЫН­КЕ НЕДВИ­ЖИ­МО­СТИ И О ТОМ, ГДЕ НАЙ­ТИ КВАР­ТИ­РУ СВО­ЕЙ МЕЧ­ТЫ.

- Опыт про­шлых лет учит нас, что пре­одо­леть без по­терь пе­ри­од эко­но­ми­че­ской неста­биль­но­сти мо­гут за­строй­щи­ки, ве­ду­щие ра­бо­ты на соб­ствен­ные сред­ства, по ми­ни­му­му ис­поль­зу­ю­щие бан­ков­ские кре­ди­ты, с чёт­ким фи­нан­со­вым пла­ни­ро­ва­ни­ем и ста­биль­ным объ­ё­мом вво­да. «Стро­и­тель­ный трест» - имен­но та­кая ком­па­ния. А на­ши по­ку­па­те­ли - это, в первую оче­редь, лю­ди, ко­то­рые при­об­ре­та­ют квар­ти­ру для соб­ствен­но­го про­жи­ва­ния, а не для ин­ве­сти­ций или со­хра­не­ния де­неж­ных средств от скач­ков ва­лют­ных кур­сов. Они не ищут ми­ни­маль­ной це­ны квад­рат­но­го мет­ра или ми­ни­маль­ных пло­ща­дей, для них важ­нее удоб­ство пла­ни­ров­ки, ме­сто­по­ло­же­ние жи­ло­го ком­плек­са, на­ли­чие ря­дом пар­ка, шко­лы и дет­са­да. Ведь ес­ли в се­мье на­зрел квар­тир­ный во­прос - его на­до ре­шать, не от­кла­ды­вая в дол­гий ящик. По­это­му и спрос на объ­ек­ты «Стро­и­тель­но­го тре­ста» хо­ро­ший, и це­ны на квар­ти­ры ста­биль­ны. По­след­нее по­вы­ше­ние бы­ло в де­каб­ре, су­ще­ствен­ных кор­рек­ти­ро­вок на бли­жай­шее вре­мя мы не пла­ни­ру­ем.

ГО­ТО­ВАЯ КВАР­ТИ­РА

ЗА 2,7 МЛН

- Сто­и­мость квад­рат­но­го мет­ра в до­мах «Стро­и­тель­но­го тре­ста» сей­час на­чи­на­ет­ся от 80 ты­сяч руб­лей. Ми­ни­маль­ная це­на квар­ти­ры - 2,7 млн руб­лей. За эти день­ги мож­но при­об­ре­сти квар­ти­ру в го­то­вом кир­пич­ном до­ме ком­форт-клас­са, в но­вом со­вре­мен­ном квар­та­ле NEWПИТЕР на юго-за­пад­ной гра­ни­це Пе­тер­бур­га, воз­ле удоб­ных транс­порт­ных ма­ги­стра­лей и с от­лич­ной эко­ло­ги­ей. Чуть дороже обой­дёт­ся квар­ти­ра с пол­ной чи­сто­вой от­дел­кой, сра­зу го­то­вая к про­жи­ва­нию.

АР­ГУ­МЕН­ТЫ И ФАК­ТЫ - ПЕ­ТЕР­БУРГ

- Тра­ди­ци­он­ное кир­пич­ное строительство - с пол­но­стью кир­пич­ны­ми на­руж­ны­ми сте­на­ми, тол­щи­ной 640-770 мм, - ред­кое яв­ле­ние на со­вре­мен­ном рын­ке пер­вич­ной недви­жи­мо­сти. Из круп­ных за­строй­щи­ков на кир­пич­ной тех­но­ло­гии спе­ци­а­ли­зи­ру­ет­ся толь­ко од­на ор­га­ни­за­ция - объ­еди­не­ние «Стро­и­тель­ный трест». Це­на на квар­ти­ры в кир­пич­ных до­мах обыч­но несколь­ко вы­ше ана­ло­гич­ных пред­ло­же­ний за­строй­щи­ков-кон­ку­рен­тов, но и пре­иму­ще­ства ощутимы. Кир­пич от­лич­но со­хра­ня­ет теп­ло, обес­пе­чи­ва­ет хо­ро­шую шу­мо­изо­ля­цию и со­зда­ёт мак­си­маль­но ком­форт­ную ат­мо­сфе­ру в до­ме за счёт сво­ей внут­рен­ней по­ри­стой струк­ту­ры и гиг­ро­ско­пич­но­сти, спо­соб­но­сти под­дер­жи­вать в квар­ти­ре оп­ти­маль­ный для че­ло­ве­ка ба­ланс влаж­но­сти. Неслу­чай­но на вто­рич­ном рын­ке жи­лья квар­ти­ры в до­мах «Стро­и­тель­но­го тре­ста» це­нят­ся очень вы­со­ко.

- Су­дя по со­об­ще­ни­ям прес­сы, по­пу­ляр­ный швед­ский ре­тей­лер дей­стви­тель­но мо­жет прий­ти в пос. Но­во­се­лье, где стро­ит­ся NEWПИТЕР, - этот во­прос ре­шит­ся до кон­ца го­да. Для бу­ду­щих жиль­цов квар­та­ла это без­услов­ный плюс: мас­штаб­ный тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ный центр удач­но до­пол­нит внут­рен­нюю ин­фра­струк­ту­ру на­ше­го про­ек­та, где уже на пер­вом эта­пе за­пла­ни­ро­ва­но строительство двух школ, че­ты­рёх дет­ских са­дов, спор­тив­но­го ком­плек­са, а так­же мно­же­ства тор­го­во-офис­ных по­ме­ще­ний.

СТУ­ДИЙ.NET

- Ма­ло­мет­раж­ная сту­дия - это все­гда вре­мен­ное жи­льё, ко­то­рое ме­ня­ют при пер­вой воз­мож­но­сти на бо­лее про­стор­ную и удоб­ную квар­ти­ру. В ре­зуль­та­те дом, где мно­го сту­дий, быст­ро пре­вра­ща­ет­ся в об­ще­жи­тие квар­тир­но­го ти­па. Кро­ме то­го, чем мень­ше мет­раж квар­тир, тем вы­ше на­груз­ка на при­до­мо­вые тер­ри­то­рии и ме­ста об­ще­го поль­зо­ва­ния: нет сво­бод­ных пар­ко­воч­ных мест, по­сто­ян­но за­нят лифт, боль­ше му­со­ра и шу­ма… В жи­лом ком­плек­се клас­са «ком­форт» и вы­ше та­ко­го не мо­жет быть по опре­де­ле­нию. И да­же стро­гое вы­пол­не­ние гра­до­стро­и­тель­ных норм здесь не спа­сёт по­ло­же­ние. На­при­мер, по за­ко­ну, в но­вострой­ках «спаль­ных» рай­о­нов от­дель­ное пар­ко­воч­ное ме­сто по­ло­же­но на каж­дые 80 кв. мет­ров жи­лья - фак­ти­че­ски на три сту­дии! А ведь в каж­дой из них на­вер­ня­ка бу­дет жить хо­тя бы один ав­то­вла­де­лец.

«Стро­и­тель­ный трест» на­це­лен на со­зда­ние по-на­сто­я­ще­му ком­форт­но­го жи­лья. По­это­му мы про­ек­ти­ру­ем и стро­им квар­ти­ры толь­ко пол­но­цен­ных мет­ра­жей, где бу­дет удоб­но и при­ят­но жить всем по­ко­ле­ни­ям ва­шей се­мьи.

- Тре­тий лот жи­ло­го ком­плек­са «Ка­пи­тал», о ко­то­ром вы го­во­ри­те, уже сдан, сей­час идёт его за­се­ле­ние. Прак­ти­че­ски все квар­ти­ры в нём про­да­ны. Но мы ра­ды пред­ло­жить по­ку­па­те­лям но­вые оче­ре­ди на­ше­го про­ек­та, со сро­ком сда­чи в кон­це 2015 го­да или в IV квар­та­ле 2016 го­да. В этих кор­пу­сах вы­бор всех ти­пов квар­тир, от од­но­ком­нат­ных до че­ты­рёх­ком­нат­ных, ещё ве­лик. Схе­му рас­сроч­ки мож­но со­ста­вить ин­ди­ви­ду­аль­но, до окон­ча­ния стро­и­тель­ства до­ма. Для тех, кто го­тов вне­сти сра­зу 50% от об­щей сто­и­мо­сти, преду­смот­ре­ны скид­ки.

- По­смот­ри­те вни­ма­тель­нее на объ­ек­ты «Стро­и­тель­но­го тре­ста»! Наш прин­цип - стро­ить квар­ти­ры как для се­бя. По­это­му на­ши пла­ни­ров­ки все­гда удоб­ные и раз­но­об­раз­ные. Есть и со­вер­шен­но уни­каль­ные ва­ри­ан­ты. На­при­мер, в жи­лом квар­та­ле NEWПИТЕР - квар­ти­ры с тер­ра­са­ми и двух­уров­не­вые пла­ни­ров­ки. В жи­лом ком­плек­се «Лист­вен­ный» у пар­ка Сос­нов­ка преду­смот­ре­ны па­но­рам­ные эр­ке­ры, а пло­щадь ку­хонь здесь до­сти­га­ет 36 кв. мет­ров - хва­тит ме­ста со­брать­ся да­же са­мой боль­шой ком­па­ни­ей!

ИПО­ТЕ­КА РА­БО­ТА­ЕТ

- До кон­ца мар­та для по­ку­па­те­лей квар­тир в сдан­ных и стро­я­щих­ся объ­ек­тах «Стро­и­тель­но­го тре­ста» - жи­лом ком­плек­се «Нев­ский стиль» воз­ле Удель­но­го пар­ка, ЖК «Лист­вен­ный» у пар­ка Сос­нов­ка, ЖК «Ка­пи­тал» в Куд­ро­во (ло­ты 4 и 15) - дей­ству­ет спе­ци­аль­ная ипо­теч­ная про­грам­ма Сбер­бан­ка со став­кой 14,5% го­до­вых в руб­лях. И в от­ли­чие от ши­ро­ко рас­про­стра­нён­ных на рын­ке «мар­ке­тин­го­вых» ак­ций, где под низ­кой ипо­теч­ной став­кой ча­ще все­го под­ра­зу­ме­ва­ют­ся скид­ки от за­строй­щи­ков, на­ша про­грам­ма ре­аль­но ра­бо­та­ет: на I квар­тал 2015 го­да по­ряд­ка 20% сде­лок в «Стро­и­тель­ном тресте» со­вер­ша­лось с по­мо­щью ипо­теч­ных кре­ди­тов.

- Как на ва­шей ком­па­нии от­ра­зил­ся эко­но­ми­че­ский кри­зис? Сто­ит ли ждать по­вы­ше­ния или па­де­ния цен?

- Сколь­ко сей­час ре­аль­но сто­ит квад­рат­ный метр?

- Чем кир­пич­ный дом от­ли­ча­ет­ся от кир­пич­но-мо­но­лит­но­го? Сто­ит ли пе­ре­пла­чи­вать за кир­пич­ную тех­но­ло­гию?

2 млн м2 недви­жи­мо­сти за 22 го­да ра­бо­ты.

- Слы­ша­ла, что воз­ле ва­ше­го но­во­го жи­ло­го квар­та­ла NEWПИТЕР по­стро­ят но­вую МЕ­ГА-IKEA. Это прав­да?

- По­че­му в до­мах «Стро­и­тель­но­го тре­ста» нет сту­дий? Это же са­мые до­ступ­ные квар­ти­ры!

- Есть ли ещё квар­ти­ры в жи­лом ком­плек­се «Ка­пи­тал»? Ин­те­ре­су­ет сдан­ная оче­редь – эф­фект­ный дом с кра­си­вы­ми де­ко­ра­тив­ны­ми эле­мен­та­ми на кры­ше, ко­то­рый хо­ро­шо вид­но с КАД.

- Пла­ни­ров­ки квар­тир в но­вострой­ках сей­час до­ста­точ­но од­но­об­раз­ны. Где же най­ти квар­ти­ру сво­ей меч­ты?

- На­сколь­ко сей­час ре­аль­но взять ипо­те­ку на ва­ши объ­ек­ты? Есть ли у «Стро­и­тель­но­го тре­ста» спе­ци­аль­ные про­грам­мы с бан­ка­ми?

- Необя­за­тель­но по­ку­пать квар­ти­ру на эта­пе строй­ки, часть объ­ек­тов на­ша ком­па­ния вы­во­дит в про­да­жу толь­ко по­сле окон­ча­ния стро­и­тель­ства. Так мы по­сту­пи­ли с пер­вым до­мом жи­ло­го квар­та­ла NEWПИТЕР, с по­след­ней оче­ре­дью жи­ло­го ком­плек­са «Нев­ский стиль» воз­ле Удель­но­го пар­ка. И в лю­бом слу­чае га­ран­ти­ей для по­ку­па­те­лей стро­я­щих­ся квар­тир вы­сту­па­ют опыт и на­дёж­ность «Стро­и­тель­но­го тре­ста». Это за­строй­щик, ко­то­рый ра­бо­та­ет уже 22 го­да, все­гда во­вре­мя сда­ёт свои объ­ек­ты, стро­ит с хо­ро­шим ка­че­ством, в бла­го­по­луч­ных рай­о­нах. На се­го­дняш­ний день «Стро­и­тель­ный трест» ввёл 85 объ­ек­тов - 2 мил­ли­о­на квад­рат­ных мет­ров недви­жи­мо­сти. На­ши­ми кли­ен­та­ми ста­ли уже бо­лее 45 ты­сяч пе­тер­бург­ских се­мей. На­вер­ня­ка сре­ди них есть кто-то из ва­ших зна­ко­мых! Съ­ез­ди­те на строй­ки, по­об­щай­тесь с жиль­ца­ми сдан­ных до­мов, по­чи­тай­те спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­ную прес­су, раз­лич­ные рей­тин­ги и ре­зуль­та­ты про­фес­си­о­наль­ных кон­кур­сов. Уве­рен, что у вас сло­жит­ся по­ло­жи­тель­ное мне­ние о на­шей ком­па­нии.

- Меч­та­ем о но­вой квар­ти­ре, но бо­им­ся «впи­сы­вать­ся» в строй­ку - где га­ран­тии, что вы до­стро­и­те дом в срок?

«Пер­вый дом в жи­лом квар­та­ле NEWПИТЕР го­тов к за­се­ле­нию»

Ипо­те­ка предо­став­ля­ет­ся ОАО «Сбер­банк Рос­сии». Ге­не­раль­ная ли­цен­зия Бан­ка РФ №1481. Став­ка по кре­ди­ту 14,5 % при ми­ни­маль­ном пер­во­на­чаль­ном взнос от 20%, мак­си­маль­ный срок кре­ди­то­ва­ния - до 30 лет. При пер­во­на­чаль­ном взно­се от 50% и став­ке в 15% го­до­вых и

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.