КВАР­ТИР­НЫЙ ВО­ПРОС

AiF Peterburg (St. Petersburg) - - ЖИЛАЯ СРЕДА -

СЕ­ГОД­НЯ ПЕ­ТЕР­БУРЖ­ЦЫ, КО­ТО­РЫЕ ПЛА­НИ­РУ­ЮТ ПРИ­ОБ­РЕ­СТИ НО­ВУЮ КВАР­ТИ­РУ, ЗА­ДА­ЮТ­СЯ ВО­ПРО­СОМ: ПО­КУ­ПАТЬ ЕЁ НЕМЕД­ЛЯ ИЛИ ПО­ДО­ЖДАТЬ, КО­ГДА ЗА­РА­БО­ТА­ЕТ ОБЕ­ЩАН­НОЕ ПРА­ВИ­ТЕЛЬ­СТВОМ СУБ­СИ­ДИ­РО­ВА­НИЕ ПРО­ЦЕНТ­НОЙ СТАВ­КИ ПО ИПО­ТЕ­КЕ? ОТ РЕ­ШЕ­НИЯ ЭТО­ГО ВО­ПРО­СА ЗА­ВИ­СИТ, ВО СКОЛЬ­КО ОБОЙ­ДУТ­СЯ НО­ВО­СЁ­ЛУ ЕГО «КВАД­РАТ­НЫЕ МЕТ­РЫ». ТАК ЧТО СТО­ИТ РАС­СМОТ­РЕТЬ ЭТОТ ВО­ПРОС СО ВСЕХ СТО­РОН.

СТАВ­КИ ПА­ДА­ЮТ -

ЦЕ­НЫ РАС­ТУТ

На­пом­ним, что 13 мар­та пре­мьер-ми­нистр Дмит­рий Мед­ве­дев под­пи­сал по­ста­нов­ле­ние о про­грам­ме суб­си­ди­ро­ва­ния ипо­теч­ной став­ки по жи­лищ­ным кредитам, она бы­ла уста­нов­ле­на на уровне 13%. Уже 17 мар­та воз­ник­ло пред­ло­же­ние сни­зить эту став­ку до 12%. И это, ра­зу­ме­ет­ся, хо­ро­шо, по­сколь­ку поз­во­лит лю­дям мень­ше пе­ре­пла­чи­вать при по­куп­ке жи­лья в кре­дит в но­вострой­ках. Пе­ри­од дей­ствия этой про­грам­мы - с 1 мар­та 2015 го­да по 1 мар­та 2016 го­да. Од­на­ко по­ка лишь па­ра бан­ков объ­яви­ла о го­тов­но­сти предо­став­лять ипо­те­ку с го­су­дар­ствен­ной под­держ­кой. Как счи­та­ют ана­ли­ти­ки рын­ка недви­жи­мо­сти, по-на­сто­я­ще­му про­грам­ма суб­си­ди­ро­ва­ния ипо­теч­ной став­ки за­ра­бо­та­ет к ле­ту.

Ка­за­лось бы, мож­но по­до­ждать, тем бо­лее что до ле­та неда­ле­ко. Но ры­нок жи­лья не сто­ит на ме­сте, си­ту­а­ция ме­ня­ет­ся по­сто­ян­но - квар­ти­ры по­не­мно­гу еже­ме­сяч­но до­ро­жа­ют. Из-за ин­фля­ции и про­сто по­то­му, что объ­ек­ты стро­ят­ся и их це­на рас­тёт вме­сте с эта­жа­ми. В ито­ге к ле­ту вы­бран­ная квар­ти­ра бу­дет сто­ить уже со­всем дру­гих де­нег. Кро­ме то­го, си­ту­а­ция мо­жет из­ме­нить­ся и вне­зап­но, при­чем до­воль­но силь­но. Так бы­ва­ло, ко­гда ры­нок за­ми­рал, а по­том от­ло­жен­ный спрос при­во­дил к рез­ко­му скач­ку цен. Это мо­жет про­изой­ти, ес­ли ста­нут до­ступ­ны «де­шё­вые» кре­ди­ты. В этом слу­чае ни­ка­кая эко­но­мия на ипо­те­ке не по­кро­ет раз­ни­цу «ве­сен­ней» и «лет­ней» це­ны на жи­льё.

МОЖ­НО ОБОЙ­ТИСЬ

БЕЗ ИПО­ТЕ­КИ

Вы­хо­дит, от­кла­ды­вать по­куп­ку жи­лья до­воль­но рис­ко­ван­но. А хо­те­лось бы и не рис­ко­вать, и сэко­но­мить. Это вполне воз­мож­но, по­сколь­ку неко­то­рые бан­ки в парт­нёр­стве со стро­и­тель­ны­ми ком­па­ни­я­ми уже се­год­ня пред­ла­га­ют вы­год­ные усло­вия на по­куп­ку жи­лья в ипо­те­ку. В част­но­сти, «Банк «Санкт-Пе­тер­бург» со 2 мар­та это­го го­да сни- зил про­цент­ные став­ки по сво­им ипо­теч­ным про­грам­мам. Плюс к это­му, для кли­ен­тов Груп­пы ком­па­ний «ЦДС» в этом бан­ке дей­ству­ет спе­ци­аль­ное пред­ло­же­ние - ес­ли они при­об­ре­та­ют квар­ти­ру в од­ном из 49 стро­я­щих­ся или го­то­вых до­мов ГК «ЦДС», ак­кре­ди­то­ван­ных этим бан­ком, то их став­ка по ипо­те­ке сни­жа­ет­ся еще на 0,5%*.

«Банк «Санкт-Пе­тер­бург» не един­ствен­ный, с ко­то­рым у ГК «ЦДС» есть сов­мест­ные про- грам­мы. Это один из круп­ней­ших за­строй­щи­ков на­ше­го ре­ги­о­на, и он со­труд­ни­ча­ет с бо­лее чем 10 бан­ка­ми.

Здесь есть и соб­ствен­ные про­грам­мы за­строй­щи­ка, ко­то­рые де­ла­ют при­об­ре­те­ние жи­лья ре­аль­ным. На­при­мер, в но­вом жи­лом ком­плек­се ГК «ЦДС», ко­то­рый на­зы­ва­ет­ся «При­нев­ский», дей­ству­ет несколь­ко про­грамм. Мож­но при­об­ре­сти квар­ти­ру в рас­сроч­ку на 5 лет, при­чем бес­про­цент­ную. Мож­но вне­сти сра­зу 50% сто­и­мо­сти, а вто­рую по­ло­ви­ну уже по­сле но­во­се­лья. Мож­но по­лу­чить боль­шую скид­ку при еди­но­вре­мен­ной опла­те. По­дроб­но­сти этих и дру­гих ва­ри­ан­тов на сай­те ком­па­нии www. cds.spb.ru.

От­кла­ды­вать по­куп­ку жи­лья до­воль­но рис­ко­ван­но.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.