ЧИ­СТО, ТИ­ХО И ПРО­СТОР­НО

По­че­му пе­тер­бурж­цы всё ча­ще за­ду­мы­ва­ют­ся о жиз­ни за го­ро­дом?

AiF Peterburg (St. Petersburg) - - ПОЛИТИКА -

Хо­тим с же­ной пе­ре­ехать в при­го­род, по­бли­же к при­ро­де. Но удаст­ся ли сов­ме­стить ра­бо­ту в Пе­тер­бур­ге и жизнь за го­ро­дом? Ка­кой вы­брать рай­он и что пред­по­честь - та­ун­ха­ус или квар­ти­ру в ма­ло­этаж­ном до­ме?

Е. Бо­рин, СПб

Эти и дру­гие во­про­сы об­суж­да­ли экс­пер­ты и пред­ста­ви­те­ли ве­ду­щих стро­и­тель­ных ком­па­ний Пе­тер­бур­га и Ле­нобла­сти на оче­ред­ном де­ло­вом зав­тра­ке «Аиф-Пе­тер­бург». В при­ят­ной об­ста­нов­ке Claret Cafe оте­ля «Гель­ве­ция» го­сти об­су­ди­ли ре­а­лии и пер­спек­ти­вы жиз­ни за чер­той ме­га­по­ли­са.

ЧТО ЛУЧ­ШЕ, ДОМ

ИЛИ СТУ­ДИЯ?

- С каж­дым го­дом всё боль­ше пе­тер­бурж­цев хо­тят уехать за го­род, - уве­рен Алек­сей МО­ЛОД­ЦОВ, ком­мер­че­ский ди­рек­тор «Финн­до­мо» . - Лю­ди уста­ли от шум­но­го, душ­но­го го­ро­да, при­бы­ва­ю­щих «небо­скрё­бов». Тех, кто це­нит ком­форт, уеди­нён­ность, чи­стый воз­дух и при­ро­ду, при­вле­ка­ет свой дом за го­ро­дом. Ле­нобласть сей­час ак­тив­но раз­ви­ва­ет­ся, улуч­ша­ет­ся транс­порт­ная до­ступ­ность: есть коль­це­вая до­ро­га, стро­ит­ся объ­езд­ная, в пла­нах дру­гие ав­то­мо­биль­ные раз­вяз­ки. Се­год­ня про­ехать 20-30 км за го­ро­дом быст­рее и про­ще, чем в проб­ках по го­ро­ду. Так что пер­спек­ти­вы жиз­ни за чер­той ме­га­по­ли­са при­вле­ка­ют.

- О сво­ём до­ме меч­та­ют и лю­ди в 40-45 лет, и мо­ло­дёжь, - со­гла­ша­ет­ся Свет­ла­на КОТ­ЛЯ­РО­ВА, ру­ко­во­ди­тель от­де­ла ре­кла­мы ГК «Невская стро­и­тель­ная ком­па­ния» . - Ро­ди­те­ли хо­тят рас­тить де­тей в чи­стом, без­опас­ном ме­сте, где ре­бё­нок мо­жет гу­лять бо­си­ком по тра­ве и есть ово­щи и фрук­ты, вы­ра­щен­ные на сво­ём участ­ке. Се­год­ня за од­ни и те же день­ги мож­но ку­пить сту­дию в Пе­тер­бур­ге или неболь­шой та­ун­ха­ус, т. е. пол­но­цен­ное жи­льё. И лю­ди всё ча­ще вы­би­ра­ют дом, где у каж­до­го бу­дет своя ком­на­та, пар­ков­ка на два ме­ста, уча­сток зем­ли. При этом в до­ме се­год­ня мо­жет быть всё необ­хо­ди­мое для жиз­ни - газ, свет, во­да, ка­на­ли­за­ция, теп­ло, ком­форт, быст­рый Ин­тер­нет. С Ин­тер­не­том пе­тер­бурж­цы ча­сто ра­бо­та­ют уда­лён­но, и рас­сто­я­ние до цен­тра уже не столь важ­но. В пер­спек­ти­ве го­род бу­дет рас­ши­рять­ся в при­го­род, уве­ли­чи­вать­ся за счёт рай­о­нов ма­ло­этаж­ной за­строй­ки.

- К нам ча­сто при­хо­дят лю­ди, ко­то­рые хо­тят во­пло­тить свою меч­ту, - рас­ска­зы­ва­ет Ва­ле­рий СОКОЛЕНКО, ге­не­раль­ный ди­рек­тор ком­па­нии «Landkey» . - Они изу­ча­ют ин­фор­ма­цию, дол­го об­ду­мы­ва­ют, под­счи­ты- ва­ют, со­ве­ту­ют­ся с род­ны­ми, преж­де чем ку­пить дом на зем­ле или уча­сток, на ко­то­ром са­ми по­стро­ят дом. Эти лю­ди пре­крас­но зна­ют все осо­бен­но­сти жиз­ни за го­ро­дом и воз­мож­ные слож­но­сти, но го­то­вы к ним. Ведь для них свой дом - это и улуч­ше­ние жиз­ни, и воз­мож­ность пе­рей­ти на но­вый уро­вень.

ГДЕ БЕЗ­ОПАС­НО

И ДО­СТУП­НО?

Экс­пер­ты со­шлись, что хо­тя это и пер­спек­тив­ное на­прав­ле­ние, есть неко­то­рые мо­мен­ты, тор­мо­зя­щие процесс.

- Для то­го что­бы жить с комфортом за го­ро­дом, а ра­бо­тать в го­ро­де, - нуж­на хо­ро­шая транс­порт­ная до­ступ­ность, - го­во­рит Ма­ри­на АГЕ­Е­ВА, ру­ко­во­ди­тель от­де­ла про­даж жи­лой недви­жи­мо­сти УК «Тео­ре­ма». - Три чет­вер­ти сде­лок на за­го­род­ном рын­ке в по­след­ние го­ды про­ис­хо­дят в пре­де­лах 30 км от Се­вер­ной сто­ли­цы. Ос­нов­ной объ­ём - до 70% - при­хо­дит­ся на участ­ки под са­мо­сто­я­тель­ную за­строй­ку, осталь­ные про­да­жи - это та­ун­ха­у­сы, кот­те­джи, квар­ти­ры в ма­ло­этаж­ных до­мах, при­чём эко­ном-клас­са. Те рай­о­ны, в ко­то­рых нет элек­три­чек, ав­то­бу­сов, марш­ру­ток и хо­ро­ших до­рог, не по­пу­ляр­ны. Са­мые пер­спек­тив­ные для раз­ви­тия - Все­во­лож­ский и Пуш­кин­ский рай­о­ны, Пет­ро­дво­рец. Так­же по­ку­па­те­лей вол­ну­ет и со­ци­аль­ная ин­фра­струк­ту­ра ря­дом с до­мом: шко­лы, по­ли­кли­ни­ки, ма­га­зи­ны, по­ли­ция, по­жар­ные. Чем быст­рее она раз­ви­ва­ет­ся, тем вы­ше ин­те­рес к жиз­ни за го­ро­дом.

- Го­во­ря об этом фор­ма­те, все как-то за­бы­ва­ют о ма­ло­квар­тир­ных, ма­ло­этаж­ных до­мах в при­го­ро­де, - на­по­ми­на­ет Ксе­ния ОБО­РИ­НА, ру­ко­во­ди­тель от­де­ла мар­ке­тин­га и PR СК «На­вис» . - Дом в 10-15 км от ме­га­по­ли­са - это всё ещё го­род­ской фор­мат. К при­ме­ру, Парнас, Де­вят­ки­но в со­зна­нии по­ку­па­те­ля дав­но не Ле­нобласть, но это рай­о­ны вы­сот­ной за­строй­ки. А ведь есть лю­ди, ко­то­рые хо­тят жить имен­но в ма­ло­этаж­ном до­ме, не вы­ше че­ты­рёх эта­жей. Тут важ­но и на­ли­чие хо­ро­ших со­се­дей - од­но­го воз­рас­та и до­стат­ка, и на­дёж­ной управ­ля­ю­щей ком­па­нии, и транс­порт­ная до­ступ­ность. На­при­мер, в Щег­ло­во ря­дом две ж/д стан­ции и оста­нов­ки ав­то­бу­сов, что поз­во­ля­ет за 30-40 ми­нут до­брать­ся до го­ро­да. 80% по­ку­па­те­лей «Щег­лов­ской усадь­бы» - се­мьи до 30 лет с од­ним ре­бён­ком. Па­па каж­дый день едет на ра­бо­ту во Все­во­ложск или Пе­тер­бург, а ма­ма за­бо­тит­ся о ма­лы­ше. Ро­ди­те­ли го­то­вы пре­одо­ле­вать рас­сто­я­ния, но при этом спо­кой­но гу­лять во дво­ре с детьми, ды­шать све­жим воз­ду­хом и знать со­се­дей в ли­цо. Есть и те, кто про­сто хо­тят жить так, как в дет­стве, - в ма­лень­ких спо­кой­ных ма­ло­этаж­ных до­мах. Лю­ди предпенсионного воз­рас­та ча­сто съез­жа­ют от де­тей, по­даль­ше от шу­ма и пы­ли, дав­ки и спеш­ки, от боль­ших ком­му­наль­ных пла­те­жей в уют­ную за­го­род­ную квар­ти­ру.

КАК ВЫ­БРАТЬ

ЖИ­ЛЬЁ?

Сер­гей БУДЬ­КО, ком­мер­че­ский ди­рек­тор ГК «Ки­вен­на­па», уве­рен, что ры­нок за­го­род­но­го и ма­ло­этаж­но­го стро­и­тель­ства ждёт бур­ный рост.

- Па­ру лет на­зад в год про­да­ва­лось несколь­ко со­тен до­мов. Их бра­ли лю­ди с до­стат­ком, ко­то­рые экс­пе­ри­мен­ти­ро­ва­ли. Се­год­ня в год ухо­дит око­ло 1,5-2 ты­сяч та­ун­ха­у­сов, несколь­ко ты­сяч квар­тир в ма­ло­этаж­ных жи­лых ком­плек­сах, участ­ков и част­ных до­мов. При­чём бе­рут их обыч­ные пе­тер­бурж­цы сред­не­го до­стат­ка, с до­хо­дом в 50-70 ты­сяч руб­лей на се­мью. Сей­час они об­жи­ва­ют­ся, по­лу­ча­ют опыт, а по­том рас­ска­жут о нём дру­гим. Де­ве­ло­пе­ры со­вер­шен­ству­ют со­ци­аль­ную и транс­порт­ную ин­фра­струк­ту­ры, про­кла­ды­ва­ют до­ро­ги, стро­ят объ­ек­ты. Да­же при­об­ре­та­ют школь­ный ав­то­бус, ко­то­рый во­зит де­тей в шко­лу. Про­жи­ва­ние за го­ро­дом ста­но­вит­ся всё бо­лее ком­форт­ным. И сле­ду­ю­щая вол­на тех, кто нач­нёт пе­ре­ез­жать за го­род, бу­дет бо­лее мас­со­вая. Ко­неч­но, это дол­жен быть осо­знан­ный шаг. Важ­но изу­чать за­строй­щи­ка, его ре­но­ме, опыт, до­ку­мен­ты, пла­ны на раз­ви­тие этой фор­мы недви­жи­мо­сти. На­до смот­реть, охра­ня­ет­ся ли тер­ри­то­рия, где рас­по­ло­жен ваш дом, есть ли все необ­хо­ди­мые цен­траль­ные ком­му­ни­ка­ции. Есть ли соб­ствен­ные УК, ко­то­рые зай­мут­ся убор­кой му­со­ра, озе­ле­не­ни­ем, по­да­чей энер­го­ре­сур­сов. На­сколь­ко до­ступ­ны со­ци­аль­ные объ­ек­ты и пла­ни­ру­ет­ся ли раз­ви­тие до­рог и тер­ри­то­рии в бу­ду­щем.

- Се­год­ня мож­но вы­брать за­го­род­ное жи­льё на лю­бой вкус - кот­те­джи, та­ун­ха­у­сы, квар­ти­ру в ма­ло­этаж­ке лю­бо­го раз­ме­ра - от 90, 110, 120, 150 м², - го­во­рит Алек­сей БА­РИ­НОВ, ком­мер­че­ский ди­рек­тор «Ай­да­дом» . - Глав­ное - по­дой­ти к это­му ша­гу осо­знан­но. Каж­дый выбирает про­жи­ва­ние в при­го­ро­де или за го­ро­дом, ис­хо­дя из сво­их со­об­ра­же­ний. И по­пу­ляр­ность та­кой недви­жи­мо­сти рас­тёт с каж­дым днём. В лю­бом слу­чае, это осо­бен­ный вы­бор че­ло­ве­ка, ко­то­рый рас­ши­ря­ет своё жиз­нен­ное про­стран­ство и ком­форт.

Ксе­ния ЯКУБОВСКАЯ

Свой дом - это улуч­ше­ние жиз­ни, ис­пол­не­ние меч­ты.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.