СТЕКЛОПАКЕТ,

Уро­вень жиз­ни дик­ту­ет свои

AiF Peterburg (St. Petersburg) - - НЕДВИЖИМОСТЬ -

СО­ВРЕ­МЕН­НЫЕ СТРО­И­ТЕЛЬ­НЫЕ ТЕХ­НО­ЛО­ГИИ ПОЗ­ВО­ЛЯ­ЮТ БЫСТ­РО ВОЗ­ВО­ДИТЬ ДО­МА С КОМ­ФОРТ­НЫ­МИ КВАР­ТИ­РА­МИ СРА­ЗУ ПОД КЛЮЧ. НО ЧА­СТО ЛЮ­ДЯМ КА­ЖЕТ­СЯ, ЧТО В СО­ВЕТ­СКОЕ ВРЕ­МЯ ЖИ­ЛЬЁ СТРО­И­ЛИ ОС­НО­ВА­ТЕЛЬ­НЕЕ И КА­ЧЕ­СТВЕН­НЕЕ. «АИФ» РЕ­ШИЛ УЗНАТЬ У ЭКС­ПЕР­ТОВ, ТАК ЛИ ЭТО?

МЕД­ЛЕН­НО И ОД­НО­ТИП­НО

- Со­вет­ский пе­ри­од - это пе­ри­од спо­кой­ной цен­тра­ли­зо­ван­ной ра­бо­ты, - рас­ска­зы­ва­ет Сер­гей ОРЕШ­КИН, ар­хи­тек­тор, член Гра­до­стро­и­тель­но­го со­ве­та, член Санкт-Пе­тер­бург­ско­го со­ю­за ар­хи­тек­то­ров. - Строй­ка шла мед­лен­но, ни­кто не то­ро­пил­ся, ес­ли на то не бы­ло осо­бых ука­за­ний. Сро­ки ча­сто рас­тя­ги­ва­лись из-за огром­но­го ко­ли­че­ства со­гла­со­ва­ний. Са­ма ор­га­ни­за­ция стро­и­тель­ных пло­ща­док бы­ла очень низ­кой. Хо­тя и от­се­ка­лось пло­хое ка­че­ство, по­то­му что шла то­таль­ная про­вер­ка. Но вся твор­че­ская часть от­сут­ство­ва­ла. Что­бы по­лу­чить раз­ре­ше­ние на нети­по­вой проект, нуж­но бы­ло прой­ти мас­су ин­стан­ций и ба­рье­ров. Бы­ли и хо­ро­шие до­ма, и неудач­ные. «Хру­щёв­ки» из си­ли­кат­но­го кир­пи­ча возводили вто­ро­пях, что­бы всех обес­пе­чить квар­ти­ра­ми. Это вре­мен­ное жи­льё про­сто­я­ло вме­сто 40 лет 70. А вот па­нель­ные мно­го­этаж­ки, ко­то­рые стро­и­ли па­рал­лель­но, из-за кон­струк­тив­ных оши­бок уже при­шли в негод­ность - их по­сто­ян­но ре­мон­ти­ру­ют, ко­но­па­тят, они про­мер­за­ют и т. д.

Экс­перт уве­рен, что се­год­ня мы пе­ре­жи­ва­ем пе­ри­од вы­со­ких рис­ков и стро­и­тель­ной во­ла­тиль­но­сти. Дом мо­жет вы­рас­ти быст­ро, но мо­жет и стать дол­го­стро­ем.

- По­жа­луй, и то­гда, и се­год­ня стро­ят по-раз­но­му. Есть пре­крас­ные до­ма, а есть ужас­ные. При этом сей­час всё го­раз­до про­грес­сив­нее. Так, мо­но­лит в со­вет­ское вре­мя счи­тал­ся элит­ным за­пад­ным ма­те­ри­а­лом. Он шёл толь­ко на АЭС или гид­ро­стан­ции. А сей­час его ис­поль­зу­ют по­все­мест­но. Не бы­ло ма­шин-бе­то­но­ме­ша­лок в та­ком ко­ли­че­стве, по­яви­лась це­лая се­рия хо­ро­ших утеп­ли­те­лей, но­вые тех­но­ло­гии и ма­те­ри­а­лы, о ко­то­рых в со­вет­ское вре­мя и не меч­та­ли.

УЧЛИ ОПЫТ И ПРО­ГРЕСС

От­ли­чи­тель­ная чер­та со­вре­мен­ной ка­че­ствен­ной за­строй­ки - учи­ты­вать ошиб­ки и опыт про­шло­го. Взять, к при­ме­ру, про­бле­му меж­па­нель­ных швов. Се­год­ня она ре­ша­ет­ся ина­че.

- В круп­ных жи­лых ком­плек­сах ис­поль­зу­ют хо­ро­шо за­ре­ко- мен­до­вав­шую се­бя бес­шов­ную тех­но­ло­гию от­дел­ки фа­са­дов, за­им­ство­ван­ную из опы­та за­пад­но­ев­ро­пей­ских стран, - объ­яс­ня­ет Де­нис БА­БА­КОВ, ком­мер­че­ский ди­рек­тор «ЛСР. Недви­жи­мость - Се­ве­ро-За­пад» . - Кар­кас зда­ния мон­ти­ру­ет­ся из же­ле­зо­бе­тон­ных из­де­лий, про­из­ве­дён­ных на но­вей­шем немец­ком обо­ру­до­ва­нии. Фа­сад до­ма утеп­ля­ет­ся дол­го­веч­ным теп­ло­изо­ля­ци­он­ным ма­те­ри­а­лом, по­верх ко­то­ро­го на­кла­ды­ва­ет­ся несколь­ко сло­ёв ба­зо­вой де­ко­ра­тив­ной шту­ка­тур­ки. Это пол­но­стью ис­клю­ча­ет сквоз­ные швы, а дом по­лу­ча­ет­ся проч­ным и кра­си­вым. Бла­го­да­ря бес­шов­но­му утеп­ле­нию фа­са­да зда­ния су­ще­ствен­но сни­жа­ют­ся есте­ствен­ные теп­ло­по­те­ри до­ма - на 30% по срав­не­нию с тра­ди­ци­он­ны­ми зда­ни­я­ми из сбор­но­го же­ле­зо­бе­то­на. Хо­ро­шая теп­ло­изо­ля­ция со­хра­ня­ет в квар­ти­рах теп­ло зи­мой и про­хла­ду ле­том, со­зда­вая ком­форт­ные усло­вия про­жи­ва­ния и поз­во­ляя жиль­цам эко­но­мить на отоп­ле­нии и кон­ди­ци­о­ни­ро­ва­нии. От­лич­ные аку­сти­че­ские свой­ства изо­ли­ру­ю­ще­го ма­те­ри­а­ла улуч­ша­ют воз­душ­ную зву­ко­изо­ля­цию по­ме­ще­ний и зву­ко­по­гло­ща­ю­щие свой­ства до­ма, зна­чи­тель­но сни­жа­ют шу­мо­вые на­груз­ки. А со­вре­мен­ная от­дел­ка фа­са­дов да­ёт воз­мож­ность ис­поль­зо­вать бо­га­тую цве­то­вую па­лит­ру, быст­ро и эф­фек­тив­но

Фото Та­тья­ны ТИМИРХАНОВОЙ

Се­год­ня стро­ят бо­лее вы­со­кие до­ма, в сред­нем 24-этаж­ные.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.