ПЕР­ВИЧ­КА ИЛИ ВТО­РИЧ­КА?

AiF Peterburg (St. Petersburg) - - НЕДВИЖИМОСТЬ -

ЧТО ВЫ­БРАТЬ - КВАР­ТИ­РУ В НО­ВОСТРОЙ­КЕ И ЖДАТЬ СДА­ЧИ ДО­МА ИЛИ ЖИ­ЛЬЁ НА ВТО­РИЧ­НОМ РЫН­КЕ, ХОТЬ И НЕ НО­ВОЕ, НО С ВОЗ­МОЖ­НО­СТЬЮ СРА­ЗУ ЖИТЬ? СВО­ИМ МНЕ­НИ­ЕМ ДЕ­ЛИТ­СЯ АН­ДРЕЙ ОСТА­НИН, ДИ­РЕК­ТОР УПРАВ­ЛЕ­НИЯ ПРИ­ВЛЕ­ЧЕ­НИЯ ИН­ВЕ­СТИ­ЦИЙ «СЕ­ВЕР­НО­ГО ГО­РО­ДА» (ВХО­ДИТ В ХОЛ­ДИНГ RBI) .

Ес­ли рань­ше пер­вич­ка и вто­рич­ка су­ще­ствен­но от­ли­ча­лись по цене, то сей­час сто­и­мо­сти срав­ня­лись, но квад­рат­ные мет­ры ка­че­ствен­но от­ли­ча­ют­ся. В но­вострой­ке вас не бу­дут му­чить ста­рые тру­бы, из­но­шен­ные лиф­ты и про­те­ка­ю­щая кры­ша. Встре­чать вас бу­дут со­вре­мен­ные и про­стор­ные па­рад­ные, уют­ные дво­ры и ком­форт­ные пла­ни­ров­ки. Важ­но, что на квар­ти­ру в но­вострой­ке в со­от­вет­ствии с ФЗ-214 дей­ству­ет га­ран­тия 5 лет с мо­мен­та при­ём­ки-пе­ре­да­чи. Это зна­чит, что за­строй­щик бу­дет устра­нять все недо­чё­ты, ес­ли они по­явят­ся.

Сто­и­мость но­вой квар­ти­ры рас­тёт с ро­стом стро­и­тель­ной го­тов­но­сти. Ес­ли вы ку­пи­ли квар­ти­ру на кот­ло­ване, к мо­мен­ту, ко­гда дом уже го­тов, она бу­дет сто­ить на 20-30% дороже пер­во­на­чаль­ной це­ны.

Но­вое жи­льё зна­чи­тель­но пре­вос­хо­дит квар­ти­ры в ста­ром фон­де по ка­че­ствен­ным ха­рак­те­ри­сти­кам, преж­де все­го в ча­сти пла­ни­ро­вок. На­при­мер, в про­ек­тах «Се­вер­но­го го­ро­да» Ultra City и Green City (с про­ект­ны­ми де­кла­ра­ци­я­ми мож­но озна­ко­мить­ся на сай­те «Се­вер­но­го го­ро­да»: http:// www.sevgorod.ru/declarations/) мож­но вы­брать квар­ти­ры клас­си­че­ских пла­ни­ро­вок, сту­дии или ев­ро­пла­ни­ров­ки с кухнями-го­сти­ны­ми, гар­де­роб­ны­ми, ни­ша­ми для встро­ен­ных шка­фов, кла­дов­ка­ми.

Важ­но, что квар­ти­ры в но­вострой­ках мож­но ку­пить по ипо­те­ке с гос­под­держ­кой со став­кой 11,9% го­до­вых. На вто­рич­ку же эта про­грам­ма не рас­про­стра­ня­ет­ся, и сто­и­мость кре­ди­та бу­дет су­ще­ствен­но вы­ше. В «Се­вер­ном го­ро­де» мож­но взять ипо­те­ку с гос­под­держ­кой от «Сбер­банк Рос­сии» (ОАО), бан­ка ВТБ-24 (ПАО), Газ­пром­бан­ка (АО), «Бан­ка «Санкт- Пе­тер­бург» (ПАО), и Хан­ты-Ман­сий­ско­го бан­ка «От­кры­тие» (ПАО).

Глав­ное при по­куп­ке квар­ти­ры на пер­вич­ном рын­ке - вы­брать опыт­но­го и на­дёж­но­го за­строй­щи­ка, ко­то­рый по­стро­ит ка­че­ствен­ный дом в срок. Об­ра­щай­те вни­ма­ние на опыт ра­бо­ты ком­па­нии (не ме­нее 20 лет), чис­ло по­стро­ен­ных до­мов, изу­чи­те фи­нан­со­вую от­чёт­ность, узнай­те ре­ко­мен­да­ции тех, кто уже жи­вёт в до­мах, спро­си­те мне­ние экс­пер­тов. По­про­си­те ме­не­дже­ра предо­ста­вить гра­фик стро­и­тель­ства и про­ве­сти экс­кур­сию на объ­ект, что­бы убе­дить­ся в стро­и­тель­ной го­тов­но­сти. Ес­ли у ком­па­нии всё в по­ряд­ке - вам не от­ка­жут.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.