ВНЕ ЗО­НЫ ВЛИ­Я­НИЯ РЫН­КА

AiF Peterburg (St. Petersburg) - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Са. Ок­са­на КУБ

КСТА­ТИ

ЗА ПОЛ­ГО­ДА ЦЕ­НЫ НА ПЕР­ВИЧ­НОЕ И ВТО­РИЧ­НОЕ ЖИ­ЛЬЁ В САНКТ-ПЕ­ТЕР­БУР­ГЕ ЗА­МЕТ­НО СНИ­ЗИ­ЛИСЬ. НО РЫ­НОК НЕДВИ­ЖИ­МО­СТИ КУ­РОРТ­НО­ГО РАЙ­О­НА ПО­КА­ЗЫ­ВА­ЕТ ЛИШЬ СТА­БИЛЬ­НЫЙ РОСТ. В ЧЁМ ПРИ­ЧИ­НА ЭТО­ГО КОН­ТРА­СТА, «АИФ» РАЗ­БИ­РАЛ­СЯ НА ПРИ­МЕ­РЕ ОД­НО­ГО ИЗ СА­МЫХ ЯР­КИХ ЖИ­ЛИЩ­НЫХ ПРО­ЕК­ТОВ - ЖК «ПЕ­ТЕР­БУРГ­СКОЕ СА­ДО­ВОЕ КОЛЬ­ЦО» ОТ КОМ­ПА­НИИ «ФЛАГ­МАН».

ЦЕ­НЫ СТРЕ­МЯТ­СЯ К РЕ­АЛЬ­НОЙ СТО­И­МО­СТИ

Рас­по­ло­же­ние и пла­ни­ров­ки здесь со­от­вет­ству­ют уров­ню элит­но­го жи­лья, квар­ти­ры же ком­плекс по­зи­ци­о­ни­ру­ет в сег­мен­те «ком­форт+». По­ка це­ны здесь на уровне сред­них по го­ро­ду. Од­на­ко на сай­те про­ек­та www.spbsad.ru го­во­рит­ся о том, что с 1 ав­гу­ста они вы­рас­тут.

- Мы не участ­ву­ем в кон­ку­рен­ции с ти­по­вым жи­льём, пред­ла­гая квар­ти­ры, со­здан­ные спе­ци­аль­но для это­го ме­ста, - объ­яс­ня­ет Иван ИКЛЮШИН, ру­ко­во­ди­тель груп­пы про­даж ком­плек- Рас­по­ло­же­ние, ар­хи­тек­ту­ра квар­та­ла, квар­ти­ры с про­стор­ны­ми пла­ни­ров­ка­ми - всё уни­каль­но. И, что нема­ло­важ­но, крайне огра­ни­че­но в пред­ло­же­нии. Есть ти­пы квар­тир, ко­то­рых у нас оста­лось по од­ной шту­ке. Есть дав­но про­дан­ные пла­ни­ров­ки. Учи­ты­вая всё это, пред­по­сы­лок к сни­же­нию сто­и­мо­сти нет. Неза­ви­си­мо от внеш­не­го фо­на мы пе­ре­шли к стра­те­гии «за­кры­тия про­даж» и пла­но­во­му по­вы­ше­нию цен. Они бу­дут под­тя­ги­вать­ся до ре­аль­ной сто­и­мо­сти, ведь да­же ти­по­вые про­ек­ты в Се­ст­ро­рец­ке ча­сто сто­ят до­ро­же. Лю­ди это по­ни­ма­ют, и спрос ак­ти­ви­зи­ру­ет­ся. Сей­час мы ви­дим очень ка­че­ствен­ный и очень за­ин­те­ре­со­ван­ный по­ток по­ку­па­те­лей.

ЖК от­ли­ча­ет­ся ори­ги­наль­но­стью и мас­шта­бом. Мак­си­маль­ная пло­щадь квар­ти­ры око­ло 200 квад­ра­тов. Од­но­ком­нат­ные - от 45 до 82 кв. м. Фиш­ка про­ек­та - двух­уров­не­вая пла­ни­ров­ка квар­тир на пер­вом и по­след­нем (чет­вёр­том) эта­же.

- Имен­но та­кие квар­ти­ры здесь и долж­ны быть, Ку­рорт­ный рай­он - это осо­бая сре­да, - уве­ре­на

. - Наш про­ект ор­га­ни­че­ски впи­сан в при­ро­ду и стиль жиз­ни кон­крет­но­го ме­ста. В при­выч­ки и ритм тех лю­дей, ко­то­рые вы­би­ра­ют его для жиз­ни. Стро­ить здесь уз­кие кле­туш­ки - пре­ступ­ле­ние. Мы меч­та­ли по­стро­ить хо­ро­шее жи­льё для себя и сво­их дру­зей. Дать лю­дям ды­шать пол­ной гру­дью, жить в светлом и про­стор­ном до­ме.

ИДЕ­АЛЬ­НЫЙ

КВАР­ТАЛ

С точ­ки зре­ния ин­фра­струк­ту­ры, у «Пе­тер­бург­ско­го са­до­во­го коль­ца» - огром­ное пре­иму­ще­ство. Пря­мо в го­род­ке вла­сти Пе­тер­бур­га уже ве­дут мас­штаб­ное стро­и­тель­ство и ре­кон­струк­цию до­рог сто­и­мо­стью бо­лее по­лу­мил­ли­ар­да руб­лей. Ра­бо­ты закончат ме­нее чем за два го­да.

- До­ро­ги спро­ек­ти­ро­ва­ны про­сто за­ме­ча­тель­ные, - го­во­рит Александр БЕ­ЛОВ, за­ме­сти­тель ге­не­раль­но­го ди­рек­то­ра ООО «Флаг­ман» . - С двух сто­рон пе­ше­ход­ные пу­ти и до­рож­ки для ве­ло­си­пе­ди­стов. Очень ин­те­рес­ное осве­ще­ние… Ме­сто обя­зы­ва­ет. В Ку­рорт­ном рай­оне всё долж­но быть кра­си­во. В кон­це про­шло­го го­да пра­ви­тель­ство Пе­тер­бур­га утвер­ди­ло план раз­ви­тия на­ше­го мик­ро­рай­о­на. Че­рез неболь­шое вре­мя вы­езд на Ле­ва­шов­ское шос­се и ско­рост­ные ма­ги­стра­ли бу­дет за­ни­мать не 5-7 ми­нут, как сей­час, а 2-3. В пе­шей до­ступ­но­сти по­стро­ят шко­лу и два го­су­дар­ствен­ных са­ди­ка. Хо­тя и сей­час на­ших де­тей без оче­ре­ди бе­рут во все учре­жде­ния Се­ст­ро­рец­ка. Бла­го тут на ма­шине ехать ме­нее 10 ми­нут. Внут­ри квар­та­ла ра­бо­та­ют част­ный са­дик и до­су­го­вые груп­пы.

На этом фоне фан­та­сти­че­ски вы­гля­дит при­выч­ка жи­те­лей квар­та­ла вый­ти на про­гул­ку по до­рож­кам жи­во­пис­но­го по­бе­ре­жья озе­ра Раз­лив, за­го­рать и ку­пать­ся на бла­го­устро­ен­ном пес­ча­ном пля­же. Од­на­ко, воз­мож­но, имен­но из та­ких квар­та­лов и дол­жен со­сто­ять иде­аль­ный ме­га­по­лис, та­кой и долж­на быть обыч­ная го­род­ская жизнь.

ЖК «Пе­тер­бург­ское са­до­вое коль­цо» рас­по­ло­жен на тер­ри­то­рии по­сёл­ка Алек­сан­дров­ская-Гор­ская, яв­ля­ю­ще­го­ся ча­стью Се­ст­ро­рец­ка. В пя­ти ми­ну­тах ходь­бы - бла­го­устро­ен­ный бе­рег озе­ра Раз­лив. С од­ной сто­ро­ны - Приморское шос­се и са­до­вод­че­ское хо­зяй­ство, с дру­гой - Юн­то­лов­ский за­каз­ник. Со сто­ро­ны Пе­тер­бур­га про­хо­дит гран­ди­оз­ный транс­порт­ный узел, вклю­ча­ю­щий Ле­ва­шов­ское шос­се, с вы­ез­да­ми на Коль­це­вую ав­то­до­ро­гу, в сто­ро­ну За­пад­но­го ско­рост­но­го диа­мет­ра и Крон­штад­та. В ком­плек­се три по­тре­би­тель­ских сег­мен­та: пре­ми­аль­ные кот­те­джи, та­ун­ха­у­сы биз­нес-клас­са и квар­ти­ры клас­са «ком­форт+» с за­кры­ты­ми бла­го­устро­ен­ны­ми дво­ра­ми и под­зем­ны­ми пар­кин­га­ми. Внут­ри квар­та­ла ра­бо­та­ют объ­ек­ты оздо­ро­ви­тель­ной и со­ци­аль­ной ин­фра­струк­ту­ры. Сда­ча по­след­не­го кор­пу­са «Блок К» в де­каб­ре 2015 го­да.

Рас­по­ло­же­ние, ар­хи­тек­ту­ра и ат­мо­сфе­ра здесь уни­каль­ны.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.