ЧЕР­ДАЧ­НЫЕ ВОЙ­НЫ

AiF Peterburg (St. Petersburg) - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Фё­дор СО­КО­ЛОВ

ПРЕД­ПРИ­ИМ­ЧИ­ВЫЙ БИЗ­НЕС­МЕН ПЫ­ТА­ЕТ­СЯ «БЛА­ГО­УСТРО­ИТЬ» ГО­РОД­СКИЕ ЧЕР­ДА­КИ И ПОД­ВА­ЛЫ.

В Пе­тер­бур­ге де­сят­ки ты­сяч мно­го­квар­тир­ных жи­лых до­мов. В них есть не толь­ко жи­лые по­ме­ще­ния, но и нежи­лые: под­ва­лы, чер­да­ки, кры­ши. На прак­ти­ке в боль­шин­стве слу­ча­ев экс­плу­а­та­цию этих пло­ща­дей осу­ществ­ля­ют управ­ля­ю­щие ком­па­нии.

Осо­бен­но вы­год­но вла­деть чер­да­ка­ми и кры­ша­ми. Что­бы обес­пе­чить ка­че­ствен­ную экс­плу­а­та­цию зда­ний, со­труд­ни­ки управ­ля­ю­щих ком­па­ний (УК) долж­ны иметь воз­мож­ность до­сту­па к си­сте­мам, с по­мо­щью ко­то­рых дом обес­пе­чи­ва­ет­ся все­ми необ­хо­ди­мы­ми для жиз­не­де­я­тель­но­сти функ­ци­я­ми. Где же раз­ме­ще­но обо­ру­до­ва­ние, обес­пе­чи­ва­ю­щее функ­ци­о­ни­ро­ва­ние до­ма как объ­ек­та недви­жи­мо­сти? Ко­неч­но же, на чер­да­ках, кры­шах и в под­ва­лах. Но в по­след­нее вре­мя неко­то­рые лю­ди тре­бу­ют от­чё­та от УК, пы­та­ют­ся кон­тро­ли­ро­вать их. На­ря­ду с за­кон­ны­ми тре­бо­ва­ни­я­ми по­яв­ля­ют­ся и неожи­дан­ные пред­ло­же­ния, под­ме­ня­ю­щие са­мо по­ня­тие управ­ле­ния нежи­лой недви­жи­мо­стью.

«БЛЕ­СТЯ­ЩАЯ» ИДЕЯ

Не так дав­но мо­ло­дой биз­нес­мен пред­ло­жил, на пер­вый взгляд, бле­стя­щую идею. 32-лет­ний Лео­нид Клим­ков­ский при­ду­мал схему, как при­ве­сти чер­да­ки и под­ва­лы в по­ря­док. Он по­обе­щал за свои сред­ства и си­ла­ми сво­ей ком­па­нии «Аль­янс» обо­ру­до­вать эти по­ме­ще­ния ме­тал­ли­че­ски­ми две­ря­ми, уста­но­вить сиг­на­ли­за­цию и ви­део­на­блю­де­ние, за­клю­чить до­го­во­ры с охран­ны­ми ком­па­ни­я­ми, ко­то­рые бы сле­ди­ли за по­ряд­ком. Обос­но­вав свою идею на бу­ма­ге и дав ей на­зва­ние «Про­грам­ма по по­вы­ше­нию уров­ня без­опас­но­сти жи­ло­го фон­да Санкт-Пе­тер­бур­га», Клим­ков­ский от­пра­вил­ся про­би­вать её по ин­стан­ци­ям. Сна­ча­ла за­ру­чил­ся под­держ­кой мест­но­го МВД. За­тем за­ки­дал пись­ма­ми Жи­лищ­ный ко­ми­тет и Смоль­ный. Рас­пи­сал, как хо­ро­шо ста­нет жи­ло­му фон­ду, ес­ли ему пе­ре­да­дут кры­ши и под­ва­лы. Но здесь про­изо­шла до­сад­ная за­мин­ка. Чиновни- ки не про­ник­лись ноу-хау от Клим­ков­ско­го. Они сра­зу по­ня­ли, что им пред­ла­га­ют: изъ­я­тие нежи­лых по­ме­ще­ний из ком­пе­тен­ции УК и пе­ре­да­чу их в неиз­вест­ные ру­ки.

По­лу­чи Клим­ков­ский в рам­ках сво­ей «Про­грам­мы» об­щие нежи­лые по­ме­ще­ния в до­мах лю­бо­го рай­о­на го­ро­да, он мог бы по­лу­чать в ме­сяц при­лич­ный до­ход без ка­ких-ли­бо га­ран­тий по це­ле­во­му рас­хо­до­ва­нию этих средств.

Ес­ли «Аль­янс» всё же уста­но­вит же­лез­ные две­ри с зам­ка­ми, то пе­ре­кро­ет до­ступ всем: элек­три­кам, лиф­тё­рам, те­ле­фо­ни­стам, а так­же са­мим УК, МЧС, ме­ди­цин­ским служ­бам. В «Про­грам­ме» го­во­рит­ся о кон­тро­ле над тех­ни­че­ски­ми эта­жа­ми, а ими по стро­и­тель­ным нор­мам и пра­ви­лам яв­ля­ют­ся эта­жи для раз­ме­ще­ния ин­же­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния и про­клад­ки ком­му­ни­ка­ций, ко­то­рые могут на­хо­дить­ся как в ниж­ней, так и в верх­ней ча­сти зда­ний. По­лу­чит­ся аб­сурд­ная си­ту­а­ция: что­бы в слу­чае ава­рии сан­тех­ни­ку прой­ти в под­вал для по­чин­ки труб, ему при­дёт­ся об­ра­щать­ся к Клим­ков­ско­му?

ПОСТОРОННИМ ВХОД

ЗАПРЕЩЁН

Офи­ци­аль­ный от­вет Жи­лищ­но­го ко­ми­те­та был чё­ток и ясен: «В со­от­вет­ствии со ста­тьей 162 Жи­лищ­но­го ко­дек­са РФ, управ­ля­ю­щие ком­па­нии осу­ществ­ля­ют управ­ле­ние мно­го­квар­тир­ны­ми до­ма­ми на ос­но­ва­нии до­го­во­ров управ­ле­ния, за­клю­чён­ны­ми с соб­ствен­ни­ка­ми до­мов… Со­глас­но пра­ви­лам со­дер­жа­ния об­ще­го иму­ще­ства, УК обя­за­ны за­кры­вать по­ме­ще­ния, вхо­дя­щие в со­став об­ще­го иму­ще­ства, на зам­ки и про­во­дить их осмот­ры си­ла­ми со­труд­ни­ков управ­ля­ю­щих ор­га­ни­за­ций». Про­ще го­во­ря, чи­нов­ни­ки объ­яс­ни­ли ак­тив­но­му биз­не­сме­ну, что управ­ля­ю­щие ком­па­нии и са­ми справ­ля­ют­ся с обес­пе­че­ни­ем без­опас­но­сти в нежи­лых по­ме­ще­ни­ях.

Нам уда­лось свя­зать­ся с биз­не­сме­ном, он был мно­го­сло­вен и ста­рал­ся про­из­ве­сти хо­ро­шее впе­чат­ле­ние.

- Управ­ля­ю­щие ком­па­нии под раз­ны­ми пред­ло­га­ми да­ют нам от во­рот по­во­рот, - жа­лу­ет­ся Лео­нид Клим­ков­ский. - Я же пред­ла­гаю за­крыть до­ступ к чер­дач­ным по­ме­ще­ни­ям посторонним ли­цам. К ним от­но­сят­ся и ин­тер­нет-про­вай­де­ры, и со­то­вые опе­ра­то­ры.

Прав­да, те­перь пред­при­ни­ма­тель от­ри­ца­ет факт, что ра­нее обе­щал уста­нав­ли­вать две­ри за свой счёт. Он уже го­во­рит, что сде­ла­ет это в те­че­ние трёх лет и лишь по­сле то­го, как к нему нач­нут по­сту­пать фи­нан­со­вые сред­ства за до­ступ к чер­да­кам и кры­шам. Усло­вия ме­ня­ют­ся. Бу­дет ли вы­пол­не­но это обе­ща­ние ко­гда-ни­будь?

Фото Алек­сандра НИ­КО­ЛА­Е­ВА

Кры­ши могут при­но­сить непло­хой до­ход.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.