СОСУЛЬКИ - ПРО­БЛЕ­МА УК

AiF Peterburg (St. Petersburg) - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА -

В до­го­во­ре с управ­ля­ю­щей компанией обра­ти­те вни­ма­ние на пунк­ты, свя­зан­ные с вы­во­зом му­со­ра: УК обя­за­на дей­ство­вать имен­но по этой схе­ме. Там же долж­но быть ого­во­ре­но, ка­кая пло­щадь зе­мель­но­го участ­ка под­ле­жит убор­ке, с ка­кой пе­ри­о­дич­но­стью, в ка­ких слу­ча­ях тре­бу­ет­ся ме­ха­ни­зи­ро­ван­ная убор­ка, а в ка­ких до­ста­точ­но руч­ной.

Сосульки и на­ледь на кры­ше не­ред­ко ста­но­вят­ся при­чи­ной кон­флик­тов жиль­цов до­ма с ком­му­наль­щи­ка­ми.

ПЕРЕРАСЧЁТ ПО ФОР­МУ­ЛЕ

Не все­гда управ­ля­ю­щие ком­па­нии (или ТСЖ) ра­бо­та­ют ка­че­ствен­но. Они могут ли­бо в прин­ци­пе от­ка­зы­вать­ся про­во­дить ре­монт (убор­ку, де­ра­ти­за­цию, вы­воз му­со­ра и т. д.), ли­бо де­лать это из рук вон пло­хо или слиш­ком ред­ко. Во всех слу­ча­ях, ко­гда услу­га предо­став­ля­ет­ся жи­те­лям несвое­вре­мен­но и ненад­ле­жа­ще­го ка­че­ства, УК или ТСЖ долж­ны сни­зить раз­мер пла­ты за со­дер­жа­ние и ре­монт.

При пе­ре­рас­чё­те учи­ты­ва­ет­ся каж­дый ка­лен­дар­ный день про­сроч­ки. Для это­го ис­поль­зу­ет­ся спе­ци­аль­ная фор­му­ла:

- раз­мер умень­ше­ния пла­ты за со­дер­жа­ние и ре­монт жи­ло­го по­ме­ще­ния (в руб­лях); Пом­ни­те, сби­ва­ние со­су­лек и на­ле­ди, а так­же кон­троль за со­сто­я­ни­ем обо­ру­до­ва­ния, пре­пят­ству­ю­ще­го их об­ра­зо­ва­нию, - пря­мая обя­зан­ность управ­ля­ю­щей ор­га­ни­за­ции (по­ста­нов­ле­ние пра­ви­тель­ства РФ от 03.04.2013 г. № 290). И хо­тя ко­зырь­ки бал­ко­нов и яв­ля­ют­ся соб­ствен­но­стью жиль­цов, сби­вать на­ледь с них так­же обя­за­на управ­ля­ю­щая ор­га­ни­за­ция. Так как в си­лу ст. 161 Жи­лищ­но­го ко­дек­са она долж­на обес­пе­чи­вать без­опас­ность про­жи­ва­ния в до­ме.

- сто­и­мость услу­ги в со­ста­ве еже­ме­сяч­ной пла­ты за со­дер­жа­ние и ре­монт жи­ло­го по­ме­ще­ния (в руб­лях);

- ко­ли­че­ство ка­лен­дар­ных дней в ме­ся­це;

- ко­ли­че­ство пол­ных ка­лен­дар­ных дней, в те­че­ние ко­то­рых ока­зы­ва­лись услу­ги ненад­ле­жа­ще­го ка­че­ства.

Един­ствен­ный слу­чай, при ко­то­ром пла­та не сни­жа­ет­ся (да­же ес­ли услу­гу вам ока­за­ли не во­вре­мя), - ес­ли это бы­ло свя­за­но с устра­не­ни­ем угро­зы жиз­ни и здо­ро­вью граж­дан. Ко­гда при этом со­труд­ни­кам УК или ТСЖ при­хо­ди­лось спа­сать иму­ще­ство жи­те­лей от воз­мож­но­го ущер­ба или же ес­ли воз­ник­ли об­сто­я­тель­ства непре­одо­ли­мой си­лы (на­вод­не­ние, смерч и т. д.).

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.