ИПО­ТЕ­КУ ВНОВЬ ПОД­ДЕР­ЖАТ? УСЛО­ВИЯ ПО­ЛУ­ЧЕ­НИЯ ИПО­ТЕ­КИ С ГОС­ПОД­ДЕРЖ­КОЙ

AiF Peterburg (St. Petersburg) - - АФИША КОНЦЕРТ ПРЕМЬЕРА ГАСТРОЛИ ПРЕМЬЕРА ПРЕМЬЕРА - Оль­га САЛЬ­НИ­КО­ВА

ПРО­ГРАМ­МА «ИПО­ТЕ­КА С ГОС­ПОД­ДЕРЖ­КОЙ», КОГДА КРЕ­ДИТ НА КВАР­ТИ­РУ МОЖ­НО ВЗЯТЬ МЕ­НЕЕ ЧЕМ ПОД 12% ГО­ДО­ВЫХ, РА­БО­ТА­ЕТ С АП­РЕ­ЛЯ 2015 ГО­ДА. И СЕ­ГО­ДНЯ КАЖ­ДЫЙ ЧЕТ­ВЁР­ТЫЙ ИПО­ТЕЧ­НЫЙ ЗАЁМ БЫЛ ВЗЯТ В БАН­КАХ С ЕЁ ПО­МО­ЩЬЮ. ПРО­ГРАМ­МА ДОЛЖ­НА РА­БО­ТАТЬ ГОД, ДО АП­РЕ­ЛЯ 2016 ГО­ДА, НО МО­ЖЕТ БЫТЬ ПРО­ДЛЕ­НА, - ЗА­ЯВИЛ НА ДНЯХ ПРЕД­СЕ­ДА­ТЕЛЬ ПРА­ВИ­ТЕЛЬ­СТВА ДМИТ­РИЙ МЕД­ВЕ­ДЕВ.

ДЕ­НЕГ - ХВА­ТИТ

В со­от­вет­ствии с за­ко­ном о льгот­ной ипо­те­ке, Пра­ви­тель­ство РФ пла­ни­ро­ва­ло в этом го­ду вы­де­лить 20 мил­ли­ар­дов руб­лей рос­сий­ским бан­кам для суб­си­ди­ро­ва­ния ста­вок по ипо­теч­ным кре­ди­там. Пред­по­ла­га­лось, что это поз­во­лит вы­дать зай­мы на 400 мил­ли­ар­дов руб­лей. Позд­нее до 554 мил­ли­ар­дов руб­лей. Са­мый боль­шой ли­мит Мин­фин вы­де­лил Сбер­бан­ку - 200 млрд руб­лей, за­тем идёт ВТБ24 с по­чти 100 млрд.

10,9%

- Все­го по со­сто­я­нию на 1 сен­тяб­ря по ипо­те­ке с гос­под­держ­кой бы­ло вы­да­но кре­ди­тов на сум­му 176,3 млрд руб., - го­во­рит Ма­ри­на МАЛАЙЧИК, эко­но­мист, ру­ко­во­ди­тель ин­фор­ма­ци­он­но-спра­воч­но­го пор­та­ла «Ипо­те­ка в РФ» . - Ос­нов­ная за­слу­га при­над­ле­жит Сбер­бан­ку и ВТБ24 (100 млрд и 30 млрд руб., со­от­вет­ствен­но). Все­го в ме­сяц вы­да­ёт­ся при­мер­но 40 млрд руб­лей. До кон­ца про­грам­мы оста­лось пол­го­да и, про­ве­дя не­хит­рые вы­чис­ле­ния, мож­но по­нять, что об­щий ли­мит, ско­рее все­го, осво­ен не бу­дет. Есть ве­ро­ят­ность, что ли­ми­ты

20%

рань­ше вре­ме­ни за­кон­чат­ся у Сбер­бан­ка и у несколь­ких дру­гих бан­ков. На­при­мер, в про­грам­ме по­зи­тив­но вы­де­ля­ет­ся банк «Санкт-Пе­тер­бург». Но мно­гие дру­гие участ­ни­ки яв­но не вы­би­ра­ют за­дан­ные объ­ё­мы, и на­вер­ня­ка из­лиш­ки бу­дут про­сто пе­ре­рас­пре­де­ле­ны без уве­ли­че­ния об­щей сум­мы.

Вли­я­ние гос­про­грам­ма на ипо­теч­ный ры­нок и ры­нок жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства, несо­мнен­но, ока­зы­ва­ет. До­ля льгот­ных кре­ди­тов в об­щем объ­ё­ме уже со­став­ля­ет при­мер­но 30%. Необ­хо­ди­мость про­дле­ния про­грам­мы ста­нет вид­на к кон­цу

ДОСЛОВНО

30

300 000

го­да, всё за­ви­сит от мак­ро­эко­но­ми­че­ских фак­то­ров.

ВЫЙ­ТИ НА «ВТО­РИЧ­КУ»

Кро­ме про­дле­ния сро­ков про­грам­мы, сей­час так­же сто­ит во­прос о воз­мож­но­сти вы­да­чи льгот­ной ипо­те­ки на по­куп­ку квар­тир на вто­рич­ном рын­ке жи­лья. Сей­час она ра­бо­та­ет толь­ко для но­востро­ек. Как от­ме­тил Михаил Мень, ми­нистр стро­и­тель­ства и ЖКХ, пер­спек­ти­ву в пред­ло­же­нии суб­си­ди­ро­вать став­ки при по­куп­ке вто­рич­но­го жи­лья есть. Но когда этот ме­ха­низм нач­нёт ра­бо­тать, за­ви­сит толь­ко от бан­ков. Од­на­ко чи­нов­ник от­ме­тил, что это не ос­нов­ная за­да­ча пра­ви­тель­ства. Сей­час глав­ная цель - под­дер­жать по­ку­па­те­лей жи­лья имен­но на пер­вич­ном рын­ке. Толь­ко так мож­но по­мочь стро­и­тель­ной от­рас­ли и сти­му­ли­ро­вать воз­ве­де­ние но­вых до­мов.

- По­куп­ки на пер­вич­ном и вто­рич­ном рын­ках жи­лья очень свя­за­ны, - счи­та­ет Ма­ри­на Малайчик. - Мно­гие се­мьи про­во­дят так на­зы­ва­е­мый «трейд-ин» жи­лья, про­да­вая свои ста­рые квар­ти­ры для по­куп­ки но­вых. Но про­дать та­кое жи­льё сей­час очень не про­сто - спрос неве­лик. Ипо­те­ка для «вто­рич­ки» всё ещё до­ро­га, несмот­ря на не­ко­то­рое сни­же­ние ста­вок, по­это­му по­ку­па­те­лей ма­ло. А не про­дал «ста­рое», не ку­пил но­вое - да­же по са­мым вы­год­ным став­кам. Пер­во­на­чаль­но­го взно­са-то нет. Та­ким об­ра­зом, для под­держ­ки жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства необ­хо­ди­мо сти­му­ли­ро­вать ипо­те­кой и жи­лищ­ный «трейд-ин», а имен­но, про­да­жи вто­рич­но­го жи­лья с це­лью по­куп­ки но­во­го. Без этих из­ме­не­ний рост объ­ё­мов го­си­по­те­ки из­ме­нит свой тренд, как ми­ни­мум, оста­но­вит­ся на од­ном уровне, и смыс­ла в про­дле­нии не бу­дет. Без по­ку­па­те­ля нет рын­ка.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.