СНОС - КРАЙ­НЯЯ МЕ­РА

ВЗГЛЯД АКИ­МО­ВОЙ

AiF Peterburg (St. Petersburg) - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА -

КО­МИ­ТЕТ ИМУ­ЩЕ­СТВЕН­НЫХ ОТ­НО­ШЕ­НИЙ СМОЛЬНОГО ПРЕД­ЛО­ЖИЛ СНОСИТЬ НЕЖИ­ЛЫЕ ЗДА­НИЯ, НЕ НУЖ­НЫЕ ГО­РО­ДУ В СЛУ­ЧАЕ, ЕС­ЛИ ИХ НИ­КАК НЕ МО­ГУТ СДАТЬ В АРЕН­ДУ ИЛИ ПРО­ДАТЬ НА ТОР­ГАХ. НО­ВЫЙ ЗА­КО­НО­ПРО­ЕКТ КА­СА­ЕТ­СЯ И АВА­РИЙ­НЫХ, И ЖИЗ­НЕ­СПО­СОБ­НЫХ ОБЪ­ЕК­ТОВ. ЧИ­НОВ­НИ­КИ УВЕ­РЯ­ЮТ, ЧТО ИС­ТО­РИ­ЧЕ­СКИХ ПА­МЯТ­НИ­КОВ ОН НЕ КОС­НЁТ­СЯ.

Нель­зя ка­те­го­рич­но ска­зать, что зда­ние на­до сносить, по­то­му что его не по­ку­па­ют. На­до про­ана­ли­зи­ро­вать, по­че­му это про­изо­шло, в ка­ком ви­де он ин­те­ре­сен рын­ку. И на­до здра­во под­хо­дить к во­про­су сно­са. Есть раз­ные ва­ри­ан­ты ис­поль­зо­ва­ния объ­ек­та. Так, у нас есть кли­ент, ко­то­рый ак­тив­но изу­ча­ет быв­шие про­мыш­лен­ные зда­ния под раз­ме­ще­ние лоф­тов. Воз­мож­но, сто­ит по­ду­мать о бо­лее низ­кой став­ке арен­ды или цене. Ес­ли объ­ект в хо­ро­шем со­сто­я­нии, его мож­но при­спо­со­бить под га­ле­рею, бар, ре­сто­ран. Ес­ли нет же­ла­ю­щих, зна­чит уста­нов­ле­на неадек­ват­ная це­на, и её сто­ит сни­жать, по­ка не най­дёт­ся по­ку­па­тель.

Так, в Москве дав­но дей­ству­ет прак­ти­ка: ис­то­ри­че­ские усадь­бы про­да­ют­ся за ко­пей­ки, но при усло­вии их ре­кон­струк­ции, по­то­му что та­кие ра­бо­ты сто­ят огром­ных де­нег. В Петербурге редко вы­став­ля­ют­ся объ­ек­ты по низ­кой цене в бо­лее или ме­нее при­ем­ле­мом со­сто­я­нии. У нас ли­бо очень до­ро­го за счёт ста­тус­но­го ме­ста, ли­бо хо­ро­шая це­на, но са­мо зда­ние по­чти раз­ру­ше­но. Ча­сто, да­же ес­ли дом в цен­тре го­ро­да, но в ава­рий­ном со­сто­я­нии, по­ку­па­те­ли о от­ка­зы­ва­ют­ся. Чест тно при­зна­ют­ся, ч что ну­жен о огром­ный о объ­ём ра­бот по со­гла­со­ва­нию и у них опус­ка­ют­ся ру­ки. Ни­кто не хо­чет за­пла­тить да­же неболь­шие день­ги и по­гряз­нуть в бю­ро­кра­ти­че­ской ру­тине на несколь­ко лет.

Воз­мож­но, ес­ли ак­тив дей­стви­тель­но не пред­став­ля­ет ни­ка­ко­го ин­те­ре­са (речь не идёт о па­мят­ни­ках и ис­то­ри­че­ских зда­ни­ях), а уча­сток зем­ли под ним без по­строй­ки бу­дет сто­ить до­ро­же, то есть смысл всё сне­сти. Но пе­ред этим долж­на быть про­де­ла­на огром­ная ра­бо­та по ана­ли­зу и са­мо­го зда­ния, и по­ку­па­тель­ско­го спро­са, и дру­гих ва­ри­ан­тов ис­поль­зо­ва­ния объ­ек­та.

Юлия Аки­мо­ва,

Ес­ли сни­зить це­ну, воз­мож­но по­ку­па­те­ли най­дут­ся.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.