ВРЕ­МЯ ПО­КУ­ПАТЬ!

«АиФ» и ГК «ЦДС» ­ о том, вы­год­но ли сей­час при­об­ре­тать жи­льё.

AiF Peterburg (St. Petersburg) - - САНКТ-ПЕТЕРБУРГ -

В 2017-М РЫ­НОК ЖИ­ЛЬЯ ПЕ­ТЕР­БУР­ГА ВОС­СТА­НО­ВИТ СВОИ ПО­ЗИ­ЦИИ - ТА­КОВ ОБ­ЩИЙ ВЫ­ВОД, К КО­ТО­РО­МУ СЕ­ГО­ДНЯ ПРИ­ХО­ДЯТ ЭКС­ПЕР­ТЫ. СПАД ЗА­КОН­ЧИЛ­СЯ. ЖИ­ЛЬЁ ПО-ПРЕЖ­НЕ­МУ ЯВ­ЛЯ­ЕТ­СЯ БА­ЗО­ВОЙ ПОТРЕБНОСТЬЮ ТЫ­СЯЧ ГО­РО­ЖАН, И СПРОС БУ­ДЕТ ТОЛЬ­КО РАС­ТИ. ВРЕ­МЯ ПО­КУ­ПАТЬ!

ВЫЖИДАТЬ НЕТ СМЫС­ЛА

Прав­да, и по­ку­па­те­лю, и про­дав­цу в этом го­ду при­дёт­ся дей­ство­вать в но­вых усло­ви­ях. Во-пер­вых, уси­ли­ва­ет­ся кон­троль раз­лич­ных ве­домств, в том чис­ле про­филь­но­го ко­ми­те­та Смоль­но­го.

- В про­шлом го­ду мы ор­га­ни­зо­ва­ли 33 пла­но­вые и вне­пла­но­вые про­вер­ки объ­ек­тов жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства, - под­твер­дил Сер­гей МО­РО­ЗОВ, пред­се­да­тель го­род­ско­го ко­ми­те­та по стро­и­тель­ству. - Толь­ко у несколь­ких ком­па­ний не ока­за­лось на­ру­ше­ний. В этом го­ду ин­спек­ций бу­дет су­ще­ствен­но боль­ше.

Ждёт биз­не­сме­нов и нема­ло из­ме­не­ний в за­ко­но­да­тель­стве, свя­зан­ных с по­прав­ка­ми в 214-й ФЗ. Од­но из ос­нов­ных тре­бо­ва­ний - уве­ли­че­ние устав­но­го ка­пи­та­ла про­пор­ци­о­наль­но объ­ё­му стро­я­ще­го­ся жи­лья. Бу­дет со­здан и ком­пен­са­ци­он­ный фонд, ку­да вне­сут 1% от сум­мы каж­до­го до­го­во­ра до­ле­во­го уча­стия. Так­же ком­па­нии, при­вле­ка­ю­щие сред­ства граж­дан, ста­нут ин­фор­ма­ци­он­но бо­лее

ИПО­ТЕ­КА ПО­МО­ЖЕТ

СЕ­ГО­ДНЯ ВРЕ­МЯ, УДОБ­НОЕ ДЛЯ ПРИ­ОБ­РЕ­ТЕ­НИЯ ЖИ­ЛЬЯ. ОСО­БЕН­НО ДЛЯ ТЕХ, КТО СО­БИ­РА­ЕТ­СЯ БРАТЬ ИПО­ТЕ­КУ.

С 1 ян­ва­ря го­су­дар­ство при­оста­но­ви­ло её под­держ­ку, но клю­че­вая став­ка ЦБ и так неболь­шая, 1011%. Бу­дет ли она сни­жать­ся? Воз­мож­но, но ко­гда - неиз­вест­но. Мы ждём из­ме­не­ний во вто­ром квар­та­ле 2017 го­да, од­на­ко это за­ви­сит от мно­гих об­сто­я­тельств. Ко­неч­но, фи­нан­со­вые ор­га­ни­за­ции в ипо­те­ке за­ин­те­ре­со­ва­ны. Для них та­кие кре­ди­ты - од­ни из са­мых без­опас­ных, так как за­ло­гом сдел­ки яв­ля­ет­ся недви­жи­мость. Со­от­вет­ствен­но этот вид зай­мов они ак­тив­но про­дви­га­ют и ре­кла­ми­ру­ют. от­кры­ты­ми. Для по­ку­па­те­лей это плюс, ведь до­пол­ни­тель­ные све­де­ния по­мо­гут им при­нять ре­ше­ние и убе­дить­ся в доб­ро­со­вест­но­сти за­строй­щи­ков.

- Выжидать, ко­гда при­дут луч­шие вре­ме­на, смыс­ла нет, - уве­рен Дмит­рий СИНОЧКИН, ру­ко­во­ди­тель цен­тра «Недви­жи­мость Пе­тер­бур­га». Пред­по­сы­лок для зна­чи­тель­но­го ро­ста цен не пред­ви­дит­ся. Но не сто­ит де­лать необ­ду­ман­ных ша­гов. Сей­час по­тре­би­те­ли долж­ны вы­би­рать недви­жи­мость бо­лее тща­тель­но. Очень вни­ма­тель­но ана­ли­зи­ро­вать ин­фор­ма­цию, со­ве­то­вать­ся со спе­ци­а­ли­ста­ми, кон­суль­ти­ро­вать­ся с те­ми, ко­му до­ве­ря­ют.

КЛИ­ЕНТ ВДУМ­ЧИ­ВЫЙ И ТРЕБОВАТЕЛЬНЫЙ?

Се­го­дня мно­гие от­ме­ча­ют, как в го­ро­де за по­след­ние го­ды из­ме­нил­ся об­раз бу­ду­ще­го соб­ствен­ни­ка. Ча­ще все­го это че­ло­век 35 лет и стар­ше, до­воль­но требовательный к ком­фор­ту, об­ра­ща­ю­щий вни­ма­ние на хо­ро­шую эко­ло­гию и про­ду­ман­ную ин­фра­струк­ту­ру. И нема­ло за­строй­щи­ков, ко­то­рые го­то­вы предо­ста­вить ва­ри­ан­ты, пол­но­стью со­от­вет­ству­ю­щие воз­рос­шим тре­бо­ва­ни­ям. Стро­и­те­ли так­же учи­ты­ва­ют, что по­вы­шен­ным спро­сом у оби­та­те­лей ме­га­по­ли­са поль­зу­ют­ся од­но­ком­нат­ные квар­ти­ры, так на­зы­ва­е­мые «ев­ро­двуш­ки» и жи­льё с го­то­вой от­дел­кой. Но и у по­тре­би­те­ля по­яв­ля­ет­ся ре­аль­ный шанс при­об­ре­сти бла­го­устро­ен­ные мет­ры.

Ко­неч­но, нуж­но тща­тель­но рас­смат­ри­вать все ва­ри­ан­ты. Ес­ли бу­ду­щий вла­де­лец сра­зу вы­пла­чи­ва­ет по­ло­ви­ну сто­и­мо­сти «двуш­ки» или «трёш­ки», что по­ощ­ря­ет­ся, - став­ка обыч­но ближе к 7%. Вно­сит­ся тра­ди­ци­он­ная треть це­ны? То­гда в ме­сяц вы бу­де­те от­да­вать 10% или немно­го боль­ше. Мно­гое за­ви­сит и от то­го, на­сколь­ко нуж­на квар­ти­ра. Ес­ли, что на­зы­ва­ет­ся, жить негде, то­гда на­до по­ку­пать «здесь и сей­час». А воз­мож­но, что пло­щадь рас­смат­ри­ва­ет­ся как ин­ве­сти­ции в бу­ду­щее. На окон­ча­тель­ное ре­ше­ние ча­сто вли­я­ет ка­че­ство новостройки, ме­сто, где она на­хо­дит­ся. По­это­му по­ста­рай­тесь най­ти свой дом и при­об­ре­сти там жи­льё. Вла­ди­мир Джи­ко­вич, пред­се­да­тель Ас­со­ци­а­ции бан­ков Се­ве­ро-За­па­да

- Для нас бы­ла важ­на квар­ти­ра с от­дел­кой, - рас­ска­за­ли счаст­ли­вые но­во­сё­лы-мо­ло­до­жё­ны ЖК «Но­вое Му­ри­но» Ан­на и Сер­гей Про­хо­ро­вы. Мы учим­ся, ра­бо­та­ем, вре­ме­ни в об­рез, а здесь мож­но сра­зу за­ехать и жить, что мы и сде­ла­ли. По­счи­та­ли, что так вы­год­нее, чем всё де­лать соб­ствен­ны­ми си­ла­ми. К то­му же ка­фель, обои, сан­тех­ни­ка - всё очень до­стой­но. Воз­мож­но­сти ку­пить бла­го­устро­ен­ное жи­льё спо­соб­ству­ет и об­щее оздо­ров­ле­ние в сфе­ре недви­жи­мо­сти. Ес­ли в 2015-м спрос упал, а в 2016-м ры­нок ба­лан­си­ро­вал, сей­час всё при­шло в нор­му. Це­ны оста­ют­ся ста­биль­ны­ми, а ес­ли и уве­ли­чи­ва­ют­ся, то лишь по ме­ре го­тов­но­сти до­мов. Все ана­ли­ти­ки схо­дят­ся, что рост сто­и­мо­сти ес­ли и воз­мо­жен, то в пре­де­лах 10%. К то­му же не ста­нет до­ро­же и ипо­те­ка, а мно­гие экс­пер­ты свя­зы­ва­ют по­зи­тив­ные ожи­да­ния 2017 го­да как раз с пер­спек­тив­но­стью это­го ви­да кре­ди­то­ва­ния. Всё это ар­гу­мен­ты, что­бы не от­кла­ды­вать по­куп­ку квар­ти­ры на по­том. Се­го­дня за­строй­щи­ки пред­ла­га­ют вы­год­ные усло­вия, и на­до этим поль­зо­вать­ся.

10% НА ВОЗ­МО­ЖЕН РОСТ СТО­И­МО­СТИ ЖИ­ЛЬЯ.

Хо­ро­шая экология и про­ду­ман­ная ин­фра­струк­ту­ра важ­ны для по­ку­па­те­ля. Фо­то Сер­гея КУ­ЛИ­КО­ВА

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.