ИПОТЕКА: НА­ДЁЖ­НО И ПРО­ЗРАЧ­НО

AiF Peterburg (St. Petersburg) - - НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ ЖИЛЬЁ - Еле­на ИВАНОВА

По­куп­ка квар­ти­ры в ипо­те­ку се­го­дня один из са­мых быст­рых и до­ступ­ных спо­со­бов ре­ше­ния жи­лищ­ных про­блем. Как же гра­мот­но вос­поль­зо­вать­ся кре­ди­том?

ЧТО НА­ДО ЗНАТЬ ОБ ИПОТЕКЕ

В Пе­тер­бур­ге этот вид фи­нан­со­вой под­держ­ки вы­би­ра­ет зна­чи­тель­ная до­ля по­тре­би­те­лей. Сре­ди них нема­ло тех, кто при­об­рёл квар­ти­ру в ЛенСпецСМУ (вхо­дит в ГК «Эта­лон»), в ком­па­нии, ко­то­рая ра­бо­та­ет с ве­ду­щи­ми бан­ка­ми стра­ны. При­чём со­труд­ни­че­ство это дав­нее, про­ве­рен­ное. Сре­ди ос­нов­ных парт­нё­ров ком­па­нии ­ Сбер­банк, ВТБ 24, Банк «Санкт­Пе­тер­бург» и мно­гие дру­гие. Для по­ку­па­те­ля это ещё один при­знак на­дёж­но­сти за­строй­щи­ка, так как ипо­теч­ный за­ём от круп­но­го бан­ка ­ это га­ран­тия про­зрач­но­сти сдел­ки, вы­год­ные усло­вия по­га­ше­ния и от­сут­ствие скры­тых пла­те­жей.

Предо­став­ля­ет­ся та­кой кре­дит на очень дли­тель­ный срок, при­чём на него впра­ве рас­счи­ты­вать как мо­ло­дёжь, так и пен­си­о­не­ры. Воз­раст потенциальных по­ку­па­те­лей ва­рьи­ру­ет­ся от 18 до 60­75 лет, в за­ви­си­мо­сти от усло­вий кон­крет­но­го бан­ка. Ну а ос­нов­ные кри­те­рии, ко­то­ры­ми поль­зу­ет­ся по­ку­па­тель при вы­бо­ре фи­нан­со­вой ор­га­ни­за­ции, ­ ра­зум­ная про­цент­ная став­ка и сум­ма пер­во­го взно­са. Что тре­бу­ют бан­ки в за­лог? Для обес­пе­че­ния до­го­во­ра в за­лог бе­рёт­ся бу­ду­щая квар­ти­ра. А ес­ли она при­об­ре­та­ет­ся на ста­дии строительства ­ пра­во тре­бо­ва­ния по до­го­во­ру до­ле­во­го уча­стия.

По­дать за­яв­ку на ипо­те­ку про­сто. Мож­но прий­ти в офис про­даж ЛенСпецСМУ и офор­мить необ­хо­ди­мые до­ку­мен­ты лич­но или от­пра­вить за­яв­ку по элек­трон­ной по­чте. Ес­ли же чёт­ко­го по­ни­ма­ния, ка­кую ипо­теч­ную про­грам­му вы­брать, нет, то мож­но про­сто по­зво­нить в офис про­даж ком­па­нии и по­лу­чить кон­суль­та­цию ме­не­дже­ра от­де­ла ипо­те­ки или пред­ста­ви­те­ля бан­ка или же за­ка­зать об­рат­ный зво­нок на сай­те. Нема­ло­важ­но и то, что спе­ци­а­ли­сты ком­па­нии бу­дут со­про­вож­дать по­ку­па­те­ля квар­ти­ры по ипотеке на всём про­тя­же­нии сдел­ки.

СО­ЦИ­АЛЬ­НЫЕ ПРО­ГРАМ­МЫ И ВЫ­ПЛА­ТЫ

Се­го­дня ипо­теч­ных про­грамм нема­ло, и в них есть неко­то­рые раз­ли­чия. В ос­нов­ном они ка­са­ют­ся ста­дии го­тов­но­сти квар­ти­ры: она сда­на или ещё стро­ит­ся. В за­ви­си­мо­сти от это­го раз­ли­ча­ют­ся и усло­вия. Кро­ме то­го, ва­ри­ан­ты впра­ве пред­ло­жить и сам банк. В по­след­нее вре­мя, на­при­мер, на­би­ра­ет по­пу­ляр­ность во­ен­ная ипотека. Что­бы ку­пить в ком­па­нии недви­жи­мость с учё­том гос­под­держ­ки лю­дей в погонах, нуж­но вы­брать квар­ти­ру и предо­ста­вить па­кет до­ку­мен­тов. В том чис­ле сви­де­тель­ство участ­ни­ка на­ко­пи­тель­но­ипо­теч­ной си­сте­мы (НИС). В рам­ках дан­ной про­грам­мы в ком­па­нии «ЛенСпецСМУ» мож­но ку­пить уже го­то­вые квар­ти­ры.

От­лич­но за­ре­ко­мен­до­вал се­бя и дру­гой спо­соб при­об­ре­те­ния жи­лья ­ ма­те­рин­ский ка­пи­тал. В ЛенСпецСМУ он мо­жет быть ис­поль­зо­ван мак­си­маль­но удоб­но для по­тре­би­те­лей. Так, на эта­пе строительства им мож­но по­га­сить рас­сроч­ку, предо­став­лен­ную ком­па­ни­ей по до­го­во­ру на квар­ти­ру. Так­же ка­пи­тал мож­но на­пра­вить как за­вер­ша­ю­щий пла­тёж за жильё, оформ­лен­ное в соб­ствен­ность за­строй­щи­ка.

ПРИ­ОБ­РЕ­СТИ КВАР­ТИ­РЫ В КРЕ­ДИТ МОЖ­НО ВО ВСЕХ ЖИ­ЛЫХ КОМПЛЕКСАХ ЛЕНСПЕЦСМУ. Cпе­ци­а­ли­сты ком­па­нии по­мо­гут вы­брать оп­ти­маль­ный ва­ри­ант.

Прав­да, на­до иметь в ви­ду, что в обо­их слу­ча­ях пе­ре­чис­ле­ние средств воз­мож­но толь­ко по­сле до­сти­же­ния ре­бён­ком трёх лет. Кро­ме то­го, ма­те­рин­ский ка­пи­тал мож­но пе­ре­чис­лить в счёт по­га­ше­ния ипо­теч­но­го кре­ди­та по­сле ре­ги­стра­ции до­го­во­ра до­ле­во­го уча­стия. В этой си­ту­а­ции неко­то­рые бан­ки при рас­смот­ре­нии за­яв­ки на ипо­теч­ный кре­дит мо­гут умень­шить сум­му пер­во­го вно­са на сум­му ма­те­рин­ско­го ка­пи­та­ла. Се­го­дня это 453 тыс. руб., что яв­ля­ет­ся хо­ро­шим под­спо­рьем. Как и са­ма ипотека, ко­то­рой с каж­дым го­дом поль­зу­ют­ся всё боль­ше го­ро­жан.

Что­бы стать но­во­сё­лом... по­зво­ни­те в ЛенСпецСМУ!

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.