ФАКТ №1

AiF Peterburg (St. Petersburg) - - САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ПРОИЗВОДСТВО ГОСТЬ РЕДАКЦИИ -

При­об­ре­те­ние жи­лья в ипо­те­ку ­ се­год­ня один из са­мых на­дёж­ных спо­со­бов ре­ше­ния квар­тир­но­го во­про­са. Тем не ме­нее об ипо­теч­ном кре­ди­то­ва­нии у лю­дей сло­жи­лось дво­я­кое мнение. Од­ни счи­та­ют, что это ка­ба­ла и луч­ше в неё не вле­зать. Дру­гие, на­обо­рот, уве­ре­ны, что стра­хи на­прас­ны и это ре­аль­ная воз­мож­ность при­об­ре­сти своё жи­льё.

Сра­зу ска­жем: сто­рон­ни­ков вто­рой точ­ки зре­ния в ра­зы боль­ше. Это под­твер­жда­ют и ре­зуль­та­ты опро­са, про­ве­дён­но­го ана­ли­ти­ка­ми На­ци­о­наль­но­го агент­ства фи­нан­со­вых ис­сле­до­ва­ний (НАФИ) в фев­ра­ле 2017 го­да. Се­год­ня на ипо­те­ку на­де­ют­ся бо­лее тре­ти рос­си­ян, пла­ни­ру­ю­щих улуч­шить жи­лищ­ные усло­вия. При­ме­ча­тель­но, что бо­лее все­го та­кой кре­дит вос­тре­бо­ван жителями Се­ве­роЗа­па­да (43%), при­чём 28% со­би­ра­ют­ся вос­поль­зо­вать­ся им в бли­жай­шие три го­да. Эти на­стро­е­ния по­нят­ны, ведь став­ки по­шли вниз! Бо­лее то­го, с на­ча­ла те­ку­ще­го го­да они упа­ли до ис­то­ри­че­ско­го пре­де­ла. Се­год­ня са­мое вы­год­ное пред­ло­же­ние на жи­лищ­ном рын­ке Пе­тер­бур­га 8,4% го­до­вых.

Во­об­ще ипо­те­ка это не толь­ко ра­ци­о­наль­ное вло­же­ние средств, но и от­но­ше­ние к жиз­ни. Ведь мож­но ко­пить до ста­ро­сти и ви­деть, как твои сбе­ре­же­ния съе­да­ет ин­фля­ция. Или го­да­ми сни­мать квар­ти­ру и по­сто­ян­но си­деть на че­мо­да­нах. Или де­лить пло­щадь с ро­ди­те­ля­ми, что да­же в лю­бя­щих се­мьях неми­ну­е­мо при­во­дит к кон­флик­ту «от­цов и де­тей». А мож­но взять кре­дит и уже че­рез 1­3 го­да кар­ди­наль­но улуч­шить свою жизнь. Кста­ти, мнение о том, что ипо­те­ка ­ это за­ви­си­мость на дол­гое вре­мя ­ миф. По ста­ти­сти­ке, в сред­нем в Рос­сии кре­дит на по­куп­ку квартиры бе­рут на 14,5 го­да, а вы­пла­чи­ва­ют за 6­8. К то­му же стрем­ле­ние сэко­но­мить, что­бы до­сроч­но по­га­сить за­ём, де­ла­ет лю­дей бо­лее ор­га­ни­зо­ван­ны­ми, мо­ти­ви­ру­ет к ак­тив­ным дей­стви­ям, учит бо­лее чёт­ко рас­счи­ты­вать свои си­лы, тем са­мым по­вы­шая ка­че­ство са­мой жиз­ни.

Прав­да, неко­то­рые всё же ду­ма­ют, что арен­да мо­жет быть вы­год­нее, чем ипо­теч­ный кре­дит. Это боль­шое за­блуж­де­ние. Ведь да­же по­сле 20 лет в съём­ной квар­ти­ре она не ста­нет ва­шей. А её хо­зя­ин, по­ми­мо обя­за­тель­но­го по­вы­ше­ния пла­ты, при из­ме­нив­ших­ся пла­нах мо­жет вам от­ка­зать, ко­гда ему за­бла­го­рас­су­дит­ся. Ипо­те­ка же хоть и тре­бу­ет еже­ме­сяч­ных взно­сов, ко­то­рые ча­сто пре­вы­ша­ют сред­нюю сто­и­мость арен­ды, яв­ля­ет­ся ин­ве­сти­ци­я­ми в своё жи­льё. А зна­чит, день­ги не ухо­дят в пу­сто­ту ко­му­то чу­жо­му.

Офор­мить ипо­те­ку то­же неслож­но. Пред­ста­ви­те­ли за­строй­щи­ка и бан­ка под­го­то­вят все необ­хо­ди­мые до­ку­мен­ты, оце­нят ва­шу пла­тё­же­спо­соб­ность и пред­ло­жат оп­ти­маль­ный ва­ри­ант. Пер­вый взнос при этом, как пра­ви­ло, все­го 10­15% от це­ны недви­жи­мо­сти. Со­от­вет­ствен­но, ес­ли квар­ти­ра сто­ит 4 000 000 руб., то для оформ­ле­ния до­го­во­ра на по­куп­ку по­тре­бу­ет­ся 400 тыс. руб. Та­кую сум­му в Пе­тер­бур­ге ра­бо­та­ю­щим лю­дям мож­но на­ко­пить. Осталь­ная же часть вы­пла­чи­ва­ет­ся по­сте­пен­но, что су­ще­ствен­но сни­жа­ет на­груз­ку на ко­ше­лёк.

К то­му же ипо­теч­ных про­грамм се­год­ня нема­ло. Дей­ству­ют при­вле­ка­тель­ные про­цент­ные став­ки, со­ци­аль­ные про­грам­мы и про­ек­ты по улуч­ше­нию жи­лья, в том чис­ле с ма­те­ри­аль­ной под­держ­кой го­су­дар­ства. Сей­час на рын­ке ак­тив­но пред­став­ле­на во­ен­ная ипо­те­ка, где офи­це­рам по­ла­га­ют­ся нема­лые льго­ты.

Так­же при по­куп­ке квартиры в но­вострой­ке мож­но ча­стич­но по­га­сить ипо­теч­ный кре­дит и при по­мо­щи ма­те­рин­ско­го (се­мей­но­го) ка­пи­та­ла. Се­год­ня эта сум­ма со­став­ля­ет чуть боль­ше 453 тыс. руб., еже­ме­сяч­ный пла­тёж при этом со­по­ста­вим с арен­дой. В ито­ге к со­вер­шен­но­ле­тию ре­бён­ка мож­но по­лу­чить од­но­ком­нат­ную квар­ти­ру без су­ще­ствен­ных по­терь для се­мей­но­го бюд­же­та. Что ещё раз до­ка­зы­ва­ет: ипо­те­ка ­ не ка­ба­ла, а удач­ная воз­мож­ность при­об­ре­сти свою квар­ти­ру. Шанс ра­ци­о­наль­но ис­поль­зо­вать сред­ства, ведь с ипо­те­кой мы пла­тим за своё. Нуж­но лишь сде­лать пра­виль­ный вы­бор.

­ Ипо­теч­ная став­ка 8,4% го­до­вых ­ уни­каль­ное пред­ло­же­ние на рын­ке жи­лья. Это программа, ко­то­рую вме­сте раз­ра­бо­та­ли Сбер­банк и ГК «ЦДС». С ком­па­ни­ей «ЦДС» мы ра­бо­та­ем с 2013 го­да. Сбер­бан­ком ак­кре­ди­то­ва­но бо­лее 20 объ­ек­тов на­ше­го парт­нё­ра, и мы ра­ды, что на це­лый ряд но­востро­ек мо­жем пред­ло­жить ипо­те­ку по сов­мест­ной парт­нёр­ской про­грам­ме с ин­ди­ви­ду­аль­ной схе­мой кре­ди­то­ва­ния. Важ­но, что став­ка дей­ству­ет на весь пе­ри­од кре­ди­то­ва­ния. Та­кой ипо­теч­ный за­ём мо­жет быть предо­став­лен в руб­лях на срок до 7 лет при оформ­ле­нии ипо­теч­ной за­яв­ки по 31.05.2017 г. (вклю­чи­тель­но).

Хо­чу об­ра­тить вни­ма­ние, что став­ка бу­дет дей­стви­тель­на толь­ко при усло­вии оформ­ле­ния стра­хо­ва­ния жиз­ни и здо­ро­вья за­ём­щи­ка и ис­поль­зо­ва­ния услу­ги элек­трон­ной ре­ги­стра­ции до­го­во­ра до­ле­во­го уча­стия (ДДУ). Пер­во­на­чаль­ный взнос ­ от 15% го­до­вых. Ми­ни­маль­ная сум­ма кре­ди­та 300 тысяч руб­лей.

ИПО­ТЕ­КА 7 ЛЕТ / 1 897 534 2 298 898 ИПО­ТЕ­КА 15 ЛЕТ / 1 798 610 2 179 050 284 630 344 835 1 954 063 0% 0% 1 612 904 1 798 610 22 462 2 179 050 25 462 30 847 27 213

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.