НЕ ОЧУТИТЬСЯ В ЧИ­СТОМ ПО­ЛЕ?

Что нуж­но учи­ты­вать при по­куп­ке жи­лья

AiF Peterburg (St. Petersburg) - - САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ЖИЛЬЁ - Еле­на АЗАРОВА

Ча­сто эти слож­но­сти воз­ни­ка­ют ещё на эта­пе стро­и­тель­ства. Стан­дарт­ная при­чи­на - нека­че­ствен­но оформ­лен­ная до­ку­мен­та­ция или от­сут­ствие раз­ре­ше­ний. При­чём на­ве­сти справ­ки необ­хо­ди­мо ещё до за­клю­че­ния до­го­во­ра, так как все вре­мен­ные схе­мы под­клю­че­ния мо­гут обер­нуть­ся от­сут­стви­ем в до­ме во­ды, га­за и теп­ла. Для тех, кто при­об­ре­та­ет недви­жи­мость в ком­плек­сах, где про­да­жи на­ча­лись после 1 ян­ва­ря 2017 года, до­ста­точ­но по­про­сить у ком­па­нии за­клю­че­ние о со­от­вет­ствии про­ект­ной де­кла­ра­ции и за­строй­щи­ка 214-ФЗ. Ес­ли же ре­а­ли­за­ция квар­тир стар­то­ва­ла ра­нее этой да­ты, мож­но про­кон­суль­ти­ро­вать­ся в ко­ми­те­те по стро­и­тель­ству (ча­сы при­ё­ма - на офи­ци­аль­ном сай­те). Спе­ци­а­ли­сты разъ­яс­нят вам все непо­нят­ные мо­мен­ты.

Ком­па­нии ча­сто пла­ни­ру­ют стро­и­тель­ство ме­д­учре­жде­ния. Но, как пра­ви­ло, это слу­ча­ет­ся уже после воз­ве­де­ния всех оче­ре­дей ЖК. Так­же на­до иметь в ви­ду - раз­ре­ше­ние на ввод со­ци­аль­но­го объ­ек­та не озна­ча­ет, что он уже завтра рас­пах­нёт две­ри. Дли­тель­ная про­це­ду­ра оформ­ле­ния прав соб­ствен­но­сти и юр­ли­ца, за­клю­че­ние до­го­во­ров с ре­сур­со­снаб­жа­ю­щи­ми ор­га­ни­за­ци­я­ми, на­бор сотрудников, за­куп­ка ме­бе­ли, обо­ру­до­ва­ния мо­гут рас­тя­нуть­ся на ме­ся­цы. А зна­чит, всё это вре­мя До­мой по тро­пин­ке.

вам при­дёт­ся об­ра­щать­ся за вра­чеб­ной по­мо­щью в со­сед­ние рай­о­ны, ждать оче­ре­ди в по­ли­кли­ни­ках и т. д.

Опыт по­ка­зы­ва­ет, что в Пе­тер­бур­ге от за­вер­ше­ния стро­и­тель­ства, на­при­мер, гим­на­зии до «пер­во­го звон­ка» про­хо­дит от по­лу­го­да до по­лу­то­ра лет. Ад­ми­ни­стра­ция Санкт-Пе­тер­бур­га кон­тро­ли­ру­ет про­цесс, ве­дёт по­сто­ян­ный диа­лог с ком­па­ни­я­ми, од­на­ко се­год­ня си­ту­а­ция та­ко­ва, что воз­ве­де­ние по­ли­кли­ник, школ и дет­ских са­дов - част­ная ини­ци­а­ти­ва биз­не­са. За­ко­на, обя­зы­ва­ю­ще­го за­строй­щи­ков это де­лать, не су­ще­ству­ет. Меж­ду тем стро­и­тель­ство пол­но­цен­но­го от­дель­но сто­я­ще­го дет­ско­го са­да об­хо­дит­ся ин­ве­сто­ру не ме­нее чем в 250 млн руб­лей, а шко­лы на­пол­ня­е­мо­стью 825 мест и более - от 1 млрд руб­лей.

Сей­час мно­гие за­строй­щи­ки пы­та­ют­ся пред­ло­жить что-то ори­ги­наль­ное и необыч­ное. Но ка­кой смысл в кра­си­вой ро­тон­де или бью­щем фон­тане, ес­ли дом сто­ит бук­валь­но в чи­стом по­ле, от­ре­зан от ци­ви­ли­за­ции. На­де­ем­ся, про­чи­тав эти со­ве­ты, вы не ока­же­тесь в та­ком по­ло­же­нии.

Фо­то Сер­гея КУ­ЛИ­КО­ВА

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.