КАК

AiF Peterburg (St. Petersburg) - - САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ПРОБЛЕМА - Ма­те­ри­а­лы под­го­то­ви­ла Еле­на ДАНИЛЕВИЧ

ПЕРЕЗАПУСТИТЬ?

Оль­га БАРАШКИНА, пресс­сек­ре­тарь ко­ми­те­та иму­ще­ствен­ных от­но­ше­ний Санкт­Пе­тер­бур­га: ­ В на­сто­я­щее вре­мя ко­ми­тет иму­ще­ствен­ных от­но­ше­ний (КИО) го­то­вит кон­курс­ную до­ку­мен­та­цию по ря­ду рын­ков, до­го­во­ры арен­ды ко­то­рых дей­ству­ют в ре­жи­ме неопре­де­лён­но­го сро­ка. КИО вы­ста­вит на тор­ги пра­во за­клю­че­ния до­го­во­ров арен­ды этих объ­ек­тов на срок до 15 лет с со­хра­не­ни­ем ос­нов­ной функ­ции. Су­ще­ству­ю­щая модель счи­та­ет­ся неэф­фек­тив­ной из­за вы­со­ких цен и пу­сту­ю­щих тор­го­вых пло­ща­дей. Аренд­ные став­ки поз­во­ля­ют арен­да­то­ру по­лу­чать вы­со­кий до­ход от сда­чи в суб­арен­ду, но для го­ро­да эко­но­ми­че­ско­го эф­фек­та нет. По дан­ным КИО, арен­да этих объ­ек­тов сто­ит от 18­89 руб. за 1 кв. м (Мос­ков­ский ры­нок)

КОММЕНТАРИЙ

до 214 руб. за 1 кв. м в ме­сяц (Куз­неч­ный ры­нок). Так­же сле­ду­ет от­ме­тить, что ко­ми­те­том иму­ще­ствен­ных от­но­ше­ний Санкт­Пе­тер­бур­га про­ра­ба­ты­ва­лись спо­со­бы за­клю­че­ния до­го­во­ров на но­вый срок с уче­том со­блю­де­ния по­ряд­ка, уста­нов­лен­но­го ФЗ № 135­ФЗ «О за­щи­те кон­ку­рен­ции». ФАС РФ в пись­ме от 10.03.2017 да­ны разъ­яс­не­ния, по­че­му управ­ля­ю­щие ком­па­нии, ко­то­рым предо­став­ля­ют­ся объ­ек­ты под сель­ско­хо­зяй­ствен­ные рын­ки, не мо­гут рас­счи­ты­вать на предо­став­ле­ние пре­фе­рен­ции. Город пла­ни­ру­ет перезапустить рын­ки с ис­поль­зо­ва­ни­ем опы­та Да­ни­лов­ско­го рын­ка, ко­то­рым вла­де­ет Ginza Project, и про­ек­тов в дру­гих стра­нах. Бу­ду­щий ин­ве­стор дол­жен бу­дет пред­ста­вить по­дроб­ную кон­цеп­цию раз­ви­тия, дей­ству­ю­щие опе­ра­то­ры то­же смо­гут участ­во­вать в тор­гах. Пер­вые из них за­пла­ни­ро­ва­ны на июль 2017­го.

ЗА­ЧЕМ МЕ­НЯТЬ ЗА­КОН?

Эль­гиз КАЧАЕВ, пред­се­да­тель ко­ми­те­та по раз­ви­тию пред­при­ни­ма­тель­ства и по­тре­би­тель­ско­го рын­ка: ­ Се­год­ня рын­ки ра­бо­та­ют на ос­но­ва­нии бес­сроч­ных до­го­во­ров арен­ды, ко­то­рые мож­но разо­рвать в лю­бой мо­мент. Это на­кла­ды­ва­ет свой от­пе­ча­ток: для пол­но­цен­ных вло­же­ний луч­ше, ес­ли впе­ре­ди у ин­ве­сто­ра бу­дет 10, а оп­ти­маль­но 20 лет ра­бо­ты на объ­ек­те. Но для это­го нуж­но из­ме­нить за­ко­но­да­тель­ство и ряд су­ще­ству­ю­щих норм. У нас есть при­ме­ры воз­рож­де­ния рын­ков, на­при­мер, Ха­сан­ско­го, од­на­ко ту­да при­шлось вкла­ды­вать бюд­жет­ные сред­ства. Мы не раз на­прав­ля­ли в Ми­ни­стер­ство про­мыш­лен­но­сти и тор­гов­ли об­ра­ще­ния по по­во­ду сло­жив­шей­ся си­ту­а­ции, но они оста­лись без от­ве­та. В бли­жай­шее вре­мя мы про­ве­дём со­ве­ща­ние с пред­ста­ви­те­ля­ми ко­ми­те­та иму­ще­ствен­ных от­но­ше­ний и ку­ри­ру­ю­щим его ви­це­губернатором Сер­ге­ем Мов­ча­ном. Ду­маю, ре­ше­ние бу­дет най­де­но.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.