ДО­МО­ВЫЕ НУЖ­ДЫ

AiF Pskov - - ГОСТЬ РЕДАКЦИИ - Еле­на ЯЗЕМОВА

глав­ля­е­те са­мую на­сто­я­щую и до­воль­но круп­ную управ­ля­ю­щую ком­па­нию. С ка­ки­ми слож­но­стя­ми стал­ки­ва­е­тесь?

- Преж­де все­го, с нехват­кой де­нег. Я не знаю, как рас­счи­ты­ва­лись нор­ма­ти­вы, по ко­то­рым мы долж­ны обес­пе­чить те или иные ра­бо­ты. Взять убор­ку сне­га. То­го, что мы по­лу­ча­ем по нор­ма­ти­ву, мо­жет хва­тить толь­ко на зар­пла­ту двор­ни­кам. Но ведь нуж­на ме­ха­ни­зи­ро­ван­ная тех­ни­ка, а в пи­ко­вые пе­ри­о­ды нуж­но при­вле­кать бри­га­ды. Ес­ли же всё бу­дет рас­счи­та­но ис­хо­дя из ре­аль­ных по­треб­но­стей, то и биз­нес по­тя­нет­ся в ЖКХ, и воз­мож­но­сти для внед­ре­ния ин­но­ва­ций по­явят­ся. - На­при­мер, ка­ких? - По­че­му бы Пскову не вос­поль­зо­вать­ся опы­том Шве­ции и не стать од­ним из пер­вых рос­сий­ских го­ро­дов с «тёп­лы­ми» тро­туа­ра­ми? Ведь это же со­вер­шен­но иной уро­вень ком­фор­та. При­чём по этой тех­но­ло­гии по­до­грев вклю­ча­ют в слу­чае необ­хо­ди­мо­сти, что­бы сра­зу рас­то­пить па­да­ю­щий снег и тро­туа­ры оста­вить су­хи­ми. До­ро­го? Но на­до счи­тать - в ка­кую сум­му обой­дёт­ся уста­нов­ка, сколь­ко сэко­но­мим на зар­пла­те двор­ни­ков, плюс от­па­дёт необ­хо­ди­мость по­сы­пать до­рож­ки, уби­рать ав­то­мо­би­ли с тро­туа­ров. А вдо­ба­вок умень­шит­ся риск трав­ми­ро­ва­ния лю­дей, то есть на­груз­ка на ме­ди­ци­ну.

ГА­РА­ЖИ ОСТА­ЮТ­СЯ

МЕЧ­ТОЙ

- Кста­ти о двор­ни­ках. Ва­ша управ­ля­ю­щая ком­па­ния всё же на­шла воз­мож­ность при­об­ре­сти сне­го­убо­роч­ную и иную тех­ни­ку. Да и во­об­ще она счи­та­ет­ся в Пс­ко­ве од­ной из луч­ших. Успеш- ность ва­шей ра­бо­ты свя­за­на с тем, что вы об­слу­жи­ва­е­те в ос­нов­ном но­вострой­ки, где ми­ни­мум за­трат?

- Это од­на из при­чин, но не един­ствен­ная. У нас гра­мот­ные спе­ци­а­ли­сты, у нас преду­смот­ре­ны сти­му­ли­ру­ю­щие вы­пла­ты для двор­ни­ков, и по­это­му они не уволь­ня­ют­ся с пер­вым снегопадом. Да и на лик­ви­да­цию по­след­ствий сне­го­па­да у нас вы­хо­дят не толь­ко двор­ни­ки с ло­па­та­ми, а тех­ни­ка. К то­му же, нам серьёзно по­мо­га­ют на­ши учре­ди­те­ли - ком­па­ния-за­строй­щик. К при­ме­ру, ни­как не мо­жем до­бить­ся, что­бы мест­ные вла­сти вы­де­ли­ли нам зем­лю под га­ра­жи. Но на­ша ком­па­ния-за­строй­щик вы­де­ли­ла нам под тех­ни­ку ме­сто на при­над­ле­жа­щей ей плат­ной сто­ян­ке. Хо­тя из-за от­сут­ствия зем­ли у нас по-преж­не­му нет сво­ей ре­монт­ной ба­зы.

- Лю­ди ча­сто ру­га­ют за­ко­ны, ре­гу­ли­ру­ю­щие сфе­ру ЖКХ. А как их оце­ни­ва­ет ру­ко­во­ди­тель управ­ля­ю­щей ком­па­нии?

- Их раз­ра­ба­ты­ва­ли и при­ни­ма­ли ди­ле­тан­ты, ко­то­рые ни ра­зу в жиз­ни да­же не ви­де­ли, как стро­ит­ся дом. За­чем-то вве­ли эти «об­ще­до­мо­вые нуж­ды», не по­ду­мав, как мы бу­дем сни­мать по­ка­за­ния всех этих счёт­чи­ков. Непо­нят­но да­же, как нам по­па­дать в квар­ти­ры. То есть но­вые нор­мы на­ши за­ко­но­да­те­ли вве­ли, а моз­гов, что­бы вы­ве­сти счёт­чи­ки из квар­тир по при­ме­ру энер­ге­ти­ков, у них не хва­ти­ло. Да и лю­ди спра­вед­ли­во воз­му­ща­ют­ся этим нов­ше­ством, по­то­му что оно при­ве­ло к то­му, что доб­ро­со­вест­ные пла­тель­щи­ки вы­нуж­де­ны пла­тить за недоб­ро­со­вест­ных.

- Но граж­дане убеж­де­ны, что вве­де­ние гра­фы «об­ще­до­мо­вые нуж­ды» вы­год­но имен­но УК и ре­сур­со­снаб­жа­ю­щим ор­га­ни­за­ци­ям. Это не так?

- Не так. Сей­час все сред­ства на опла­ту ОДН на­прав­ля­ют­ся в ре­сур­со­снаб­жа­ю­щие ор­га­ни­за­ции. Как и рань­ше, ко­гда об­ще­до­мо­вые нуж­ды бы­ли за­ло­же­ны в нор­ма­ти­вы по­треб­ле­ния. Кро­ме это­го, в се­бе­сто­и­мость ку­бо­мет­ра про­дук­ции за­ло­же­но со­дер­жа­ние шта­та або­нент­ской служ­бы РСО. Но по­сле вве­де­ния ино­го по­ряд­ка опла­ты (по об­ще­му счёт­чи­ку) ни од­на ре­сур­со­снаб­жа­ю­щая ор­га­ни­за­ция не из­ме­ни­ла свой та­риф для до­мов, в ко­то­рых об­ще­до­мо­вые нуж­ды учи­ты­ва­ют­ся счёт­чи­ком, а або­нент­ская служ­ба те­перь на­хо­дит­ся в шта­те УК.

К то­му же, что­бы об­слу­жи­вать об­щие счет­чи­ки, УК, ТСЖ при­дёт­ся до­пол­ни­тель­но на­ни­мать ин­же­не­ров, плюс раз в два го­да (теп­ло), шесть лет (во­да) тра­тить день­ги на по­вер­ку каж­до­го счёт­чи­ка, а ес­ли он сло­ма­ет­ся, то вновь со­би­рать день­ги с жиль­цов на его за­ме­ну. Плюс ре­сур­со­снаб­жа­ю­щим ор­га­ни­за­ци­ям при­дёт­ся на­ни­мать кон­тро­лё­ров, ко­то­рые бу­дут пе­ре­про­ве­рять по­ка­за­ния этих счёт­чи­ков. То есть эко­но­ми­че­ский эф­фект от это­го нов­ше­ства ну­ле­вой. И го­раз­до луч­ше бы­ло бы эти сум­мы на­пра­вить ре­сур­со­снаб­жа­ю­щим ор­га­ни­за­ци­ям на ре­мон­ты се­тей и иметь один счёт­чик на весь го­род, по по­ка­за­ни­ям ко­то­ро­го рас­счи- ты­вал­ся бы нор­ма­тив по­треб­ле­ния.

НУ­ЛЕ­ВАЯ ЭКО­НО­МИЯ

- По­че­му? Ведь уста­нов­ка счёт­чи­ков дей­стви­тель­но при­ве­ла к то­му, что лю­ди ста­ли эко­но­мить энер­го­ре­сур­сы.

- Наи­бо­лее эф­фек­тив­ной и пра­виль­ной в ком­му­наль­ном хо­зяй­стве счи­таю си­сте­му нор­ма­тив­но­го по­треб­ле­ния, ко­то­рая дей­ство­ва­ла у нас ра­нее, на её ос­но­ве у нас по­стро­е­ны ин­же­нер­ные се­ти. Эко­но­мия хо­ро­ша до опре­де­лён­но­го пре­де­ла. Но си­сте­ма нор­ми­ро­ва­ния не про­сто так изоб­ре­те­на. Да­вай­те раз­бе­рём­ся: нач­нешь эко­но­мить на теп­ле - по­лу­чишь бо­лез­ни, на во­де - уве­ли­чишь рас­хо­ды на ка­на­ли­за­цию, на убор­ке - раз­ве­дут­ся бло­хи в подъ­ез­де, на осве­ще­нии - по­лу­чишь трав­мы. Эко­но­мия не долж­на быть са­мо­це­лью. Го­раз­до важ­нее обес­пе­чить нор­маль­ный уро­вень ком­фор­та граж­да­нам. И ра­нее дей­ство­вав­шие нор­ма­ти­вы бы­ли рас­счи­та­ны, что­бы обес­пе­чить в до­мах бла­го­при­ят­ную са­ни­тар­но-эпи­де­мио­ло­ги­че­скую об­ста­нов­ку. Пой­ми­те, уста­нав­ли­вая счёт­чи­ки на во­ду, на­при­мер, мы ме­ня­ем рас­чёт­ные па­ра­мет­ры ра­бо­ты си­сте­мы ка­на­ли­зо­ва­ния, и для нор­маль­ной её ра­бо­ты те­перь необ­хо­ди­мо ме­нять укло­ны тру­бо­про­во­дов в до­мах и на на­руж­ных се­тях во всём го­ро­де, стро­ить до­пол­ни­тель­ные подъёмные стан­ции. Да­же в лет­ний пе­ри­од 2-3-недель­но­го от­клю­че­ния го­ря­чей во­ды на­груз­ка на про­чист­ку и про­мыв­ку се­тей воз­рас­та­ет в ра­зы. Ина­че жи­те­ли по­лу­чат за­топ­ле­ние квар­тир сточ­ны­ми во­да­ми.

- Но ЖКХ - это ещё бла­го­устрой­ство и под­дер­жа­ние по­ряд­ка...

- Здесь необ­хо­ди­мо при­нять упро­щён­ный по­ря­док ад­ми­ни­стра­тив­но­го на­ка­за­ния в сфе­ре бла­го­устрой­ства и на­де­лить пол­но­мо­чи­я­ми по со­став­ле­нию про­то­ко­лов управ­ля­ю­щие ком­па­нии. В со­вет­ские вре­ме­на у двор­ни­ка бы­ло боль­ше прав, чем у на­ло­го­во­го ин­спек­то­ра. То­гда двор­ни­ки да­же име­ли пра­во за­дер­жи­вать на­ру­ши­те­лей и пре­про­вож­дать их в ми­ли­цию.

Мож­но ведь по­гря­док на­ве­сти. Ес­ли за­хо­теть.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.