БОЛЬ­ШЕ ИЛИ МЕНЬ­ШЕ?

AiF Pskov - - ГОСТЬ РЕДАКЦИИ -

1 ЯН­ВА­РЯ ИЗ­МЕ­НИ­ЛИСЬ ПРА­ВИ­ЛА, ПО КО­ТО­РЫМ ЖИЛЬЦЫ МНО­ГО­КВАР­ТИР­НЫХ ДО­МОВ ТЕ­ПЕРЬ БУ­ДУТ ОПЛА­ЧИ­ВАТЬ ОБ­ЩЕ­ДО­МО­ВЫЕ НУЖ­ДЫ. ЗАКОНОДАТЕЛИ ИС­КЛЮ­ЧИ­ЛИ ЗАТРА­ТЫ НА ОДН ИЗ СО­СТА­ВА ПЛА­ТЫ ЗА КОМ­МУ­НАЛЬ­НЫЕ УСЛУ­ГИ И ПЕ­РЕ­НЕС­ЛИ ЭТУ СТА­ТЬЮ РАС­ХО­ДОВ В ГРА­ФУ «ПЛА­ТА ЗА СО­ДЕР­ЖА­НИЕ ОБ­ЩЕ­ГО ИМУ­ЩЕ­СТВА».

Ан­дрея АГАПОВА, и. о. ру­ко­во­ди­те­ля го­су­дар­ствен­но­го ко­ми­те­та Пс­ков­ской об­ла­сти по де­лам стро­и­тель­ства и ЖКХ.

НА ТРИ ЧА­СТИ

- Ан­дрей Ни­ко­ла­е­вич, ка­кие из­ме­не­ния ожи­да­ют граж­дан в свя­зи с нов­ше­ством? Или не из­ме­нит­ся ни­че­го, кро­ме ви­да кви­тан­ций?

- Глав­ное нов­ше­ство в том, что те­перь жильцы мно­го­квар­тир­ных до­мов ста­нут опла­чи­вать эти рас­хо­ды не по фак­ти­че­ско­му по­треб­ле­нию, а по нор­ма­ти­ву. Для Пс­ков­ской об­ла­сти эти нор­ма­ти­вы раз­ра­бо­та­ла спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­ная ор­га­ни­за­ция «Центр му­ни­ци­паль­ной эко­но­ми­ки и пра­ва», а в кон­це про­шло­го го­да наш ко­ми­тет их утвер­дил.

- Как ста­нут на­чис­лять жиль­цам кон­крет­ные суммы по этим нор­ма­ти­вам, по ка­ко­му прин­ци­пу?

- При опре­де­ле­нии нор­ма­ти­вов учи­ты­ва­лись кон­струк­тив­ные и тех­ни­че­ские пе­ре­мет­ры жи­ло­го до­ма. Та­кие, на­при­мер, как этаж­ность, износ внут­ри­до­мо­вых ин­же­нер­ных си­стем, вид си­стем теплоснабжения и го­ря­че­го во­до­снаб­же­ния, пло­щадь. Так­же сум­ма бу­дет за­ви­сеть от жил­пло­ща­ди квар­ти­ры. По на­шим рас­чё­там, она не долж­на вы­рас­ти. И, кста­ти, те­перь в квитанции стро­ка «ОДН» бу­дет раз­би­та на две ча­сти - «во­до­снаб­же­ние, в том чис­ле го­ря­чее» и «элек­тро­снаб­же­ние».

- Зву­чат мне­ния, что но­вые нор­ма­ти­вы, мяг­ко го­во­ря, за­вы­ше­ны. И что, на­при­мер, за­ло­жен­ные в них объ­ё­мы во­ды вполне со­по­ста­ви­мы с объ­ё­ма­ми, ко­то­рые та или иная се­мья тра­тит на лич­ные нуж­ды в сво­ей квар­ти­ре. Как про­ком­мен­ти­ру­е­те та­кое утвер­жде­ние?

- Нуж­но по­ни­мать, что во­да, за ко­то­рую вы пла­ти­те по стро­ке «ОДН», - это не толь­ко та, что ис­поль­зо­ва­на убор­щи­цей на мы­тьё подъ­ез­да. Сю­да так­же вхо­дит и во­да, из­рас­хо­до­ван­ная на еже­год­ные про­мыв­ки си­сте­мы при под­го­тов­ке к ото­пи­тель­но­му се­зо­ну, за­пол­не­ние и сброс си­сте­мы отоп­ле­ния, про­мыв­ку му­со­ро­про­во­да, при устра­не­нии ава­рий и т. п. Но во­об­ще до 1 июня все нор­ма­ти­вы долж­ны быть определены рас­чёт­ным ме­то­дом, то­гда как на се­го­дня часть из них рас­счи­та­на ана­ло­го­вым ме­то­дом. По­это­му не ис­клю­че­но, что уже че­рез пол­го­да под­кор­рек­ти­ру­ем их.

РАСПЛАТА ЗА ХАЛАТНОСТЬ

- Весь по­след­ний год ре­сур­со­снаб­жа­ю­щие ор­га­ни­за­ции Пскова - теп­ло­се­ти и во­до­ка­нал - ак­тив­но уста­нав­ли­ва­ли в мно­го­квар­тир­ных до­мах об­ще­до­мо­вые счёт­чи­ки. Непо­нят­но, за­чем они те­перь нуж­ны, ес­ли граж­дан обя­зы­ва­ют пла­тить за ОДН по нор­ма­ти­ву?

- Во-пер­вых, эти при­бо­ры учё­та нуж­ны, что­бы уй­ти от прак­ти­ки преж­них лет, ко­гда ком­му­наль­щи- ки пе­ре­кла­ды­ва­ли дол­ги недоб­ро­со­вест­ных пла­тель­щи­ков на их со­се­дей, свое­вре­мен­но опла­чи­ва­ю­щих сче­та. Те­перь это бу­дет по­про­сту невоз­мож­но. А во-вто­рых - что­бы по­нять, боль­ше или мень­ше нор­ма­ти­ва рас­хо­ду­ет дом тот или иной ре­сурс.

- До­пу­стим, вы­яс­нит­ся, что боль­ше. И что то­гда? Жиль­цов обя­жут до­пла­чи­вать?

- Нет. По­то­му что это бу­дет озна­чать, что их управляющая ком­па­ния ха­лат­но от­нес­лась к сво­им обя­зан­но­стям - не про­во­ди­ла во­вре­мя об­слу­жи­ва­ние се­тей, не лик­ви­ди­ро­ва­ла про­теч­ки, не ра­бо­та­ла с непла­тель­щи­ка­ми, не вы­яв­ля­ла «ре­зи­но­вые» квар­ти­ры с неза­ре­ги­стри­ро­ван­ны­ми там жиль­ца­ми. Или, на­при­мер, до­пу­сти­ла неза­кон­ное под­клю­че­ние к об­ще­до­мо­вым се­тям ларь­ка или ма­га­зи­на. По­это­му ей и нести убыт­ки за пре­вы­ше­ние нор­ма­ти­ва.

- Но ес­ли ока­жет­ся, что дом по­треб­ля­ет ре­сур­сы мень­ше нор­ма­ти­ва, то мож­но бу­дет от него от­ка­зать­ся и пе­рей­ти на опла­ту ОДН по об­ще­до­мо­во­му счёт­чи­ку?

- Пер­вый пла­тёж за об­ще­до­мо­вые нуж­ды - за ян­варь - бу­дет на­чис­лен по но­вым нор­ма­ти­вам, да­же ес­ли в до­ме уста­нов­лен об­ще­до­мо­вой счёт­чик. Но за­тем, ес­ли жильцы ре­шат на об­щем со­бра­нии пла­тить за ОДН по при­бо­рам учё­та, то смо­гут пе­рей­ти на эту си­сте­му уже с февра­ля. Кста­ти, жи­те­лям Пскова в ян­ва­ре при­дёт сра­зу 2 квитанции за ОДН - за де­кабрь от ре­сур­со­снаб­жа­ю­щей ор­га­ни­за­ции и но­вая, за те­ку­щий ме­сяц, от управ­ля­ю­щей ком­па­нии. Жи­те­ли осталь­ных го­ро­дов и по­сёл­ков об­ла­сти по­лу­чат по од­ной квитанции.

ИГ­РА НА ПО­ВЫ­ШЕ­НИЕ?

- Пред­по­ло­жим, та­кое со­бра­ние не про­ве­ли. При этом дом рас­хо­ду­ет ре­сур­сов мень­ше, чем за­ло­же­но в нор­ма­ти­ве, а пла­тит по нему. В чей кар­ман уй­дёт раз­ни­ца?

- Че­рез год управляющая ком­па­ния долж­на бу­дет срав­нить по­лу­чен­ные по­ка­за­те­ли и, ес­ли си­ту­а­ция та­ко­ва, как вы го­во­ри­те, то - озна­ко­мить жиль­цов с по­лу­чен­ным объ­ё­мом пе­ре­пла­ты. А те уже долж­ны на об­щем со­бра­нии ре­шить, ку­да её потратить. - А ку­да мож­но? - На­при­мер, на до­пол­ни­тель­ные энер­го­эф­фек­тив­ные ме­ро­при­я­тия или учесть по­лу­чен­ную сум­му в пла­те за об­ще­до­мо­вые нуж­ды на сле­ду­ю­щий год.

- Почему при рас­чё­те нор­ма­ти­вов раз­ра­бот­чи­ки опи­ра­лись на раз­мер жил­пло­ща­ди, а не на ко­ли­че­ство про­жи­ва­ю­щих в квар­ти­ре граж­дан, что бы­ло бы спра­вед­ли­вей?

- По­то­му что об­ще­до­мо­вое иму­ще­ство тре­бу­ет по­сто­ян­но­го об­слу­жи­ва­ния. То­гда как бы­ва­ет, что ку­пил че­ло­век квар­ти­ру, но в ней ме­ся­ца­ми и го­да­ми ни­кто не жи­вёт. А ведь об­слу­жи­ва­ние лиф­та, под­ва­ла, лест­нич­ных кле­ток при этом идёт. Вот по­это­му и бы­ло ре­ше­но ис­хо­дить из ко­ли­че­ства квад­рат­ных мет­ров квар­ти­ры, а не жиль­цов.

- Неде­лю на­зад на две­ри на­ше­го подъ­ез­да по­яви­лось объявление о том, что жиль­цам, не уста­но­вив­шим в квартирах счёт­чи­ки на во­ду, бу­дут на­чис­лять пла­ту за неё по по­вы­шен­но­му ко­эф­фи­ци­ен­ту 1,5. Это за­кон­но?

- За­кон­но. Но по ито­гам со­ве­ща­ния с пред­ста­ви­те­ля­ми ре­сур­со­снаб­жа­ю­щих ор­га­ни­за­ций, ко­то­рое со­сто­я­лось на про­шлой неде­ле, мы пла­ни­ру­ем на­пра­вить офи­ци­аль­ные пись­ма с прось­бой не при­ме­нять та­кой ко­эф­фи­ци­ент хо­тя бы бли­жай­шие 3 ме­ся­ца. Прав­да, пред­ва­ри­тель­но хо­тим об­су­дить эту идею с про­ку­ра­ту­рой, что­бы у них по­том не бы­ло во­про­сов.

КАК ПОТРАТИТЬ СЭКОНОМЛЕННЫЕ ДЕНЬ­ГИ, РЕ­ШАТ ЖИЛЬЦЫ.

Фото communal-control.ru

Об­ще­до­мо­вое иму­ще­ство тре­бу­ет по­сто­ян­но­го об­слу­жи­ва­ния...

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.