НУ­ЖЕН СЕ­РЬЁЗ­НЫЙ АНА­ЛИЗ

AiF Ryazan - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА -

О ТОМ, С КА­КИ­МИ ТРУД­НО­СТЯ­МИ ПРИ­ХО­ДИТ­СЯ СТАЛ­КИ­ВАТЬ­СЯ ПРИ ОБ­СЛУ­ЖИ­ВА­НИИ МНО­ГО­КВАР­ТИР­НЫХ ДО­МОВ, РАС­СКА­ЗЫ­ВА­ЕТ ИГОРЬ ЯШИН, ДИ­РЕК­ТОР ГО­РОД­СКОЙ УПРАВ­ЛЯ­Ю­ЩЕЙ ЖИ­ЛИЩ­НОЙ КОМ­ПА­НИИ ЖЕ­ЛЕЗ­НО­ДО­РОЖ­НО­ГО РАЙ­О­НА ГО­РО­ДА РЯ­ЗА­НИ.

- По­вли­я­ло, но, к со­жа­ле­нию, не в луч­шую сто­ро­ну. Це­лью ли­цен­зи­ро­ва­ния бы­ло улуч­ше­ние ка­че­ства об­слу­жи­ва­ния. Од­на­ко ана­лиз при­чин, по ко­то­рым жи­льё пло­хо об­слу­жи­ва­ет­ся, не про­во­дил­ся. Всё све­лось к ба­наль­но­му кон­тро­лю за де­я­тель­но­стью управ­ля­ю­щей ком­па­нии. На мой взгляд, цель не до­стиг­ну­та. На­про­тив, по­яви­лось ещё од­но пре­пят­ствие на пу­ти к её вы­пол­не­нию.

Для по­лу­че­ния ли­цен­зии ди­рек­то­рам ком­па­ний ока­за­лось до­ста­точ­ным прой­ти про­вер­ку на зна­ние юри­ди­че­ских во­про­сов и тех­ни­че­ских тер­ми­нов. А ведь что­бы в усло­ви­ях жёст­ко­го де­фи­ци­та средств на со­дер­жа­ние жи­лья (учи­ты­вая пла­чев­ное со­сто­я­ние са­мо­го жи­лья) вы­пол­нять необ­хо­ди­мые ра­бо­ты, нуж­но быть дей­стви­тель­но гра­мот­ным и опыт­ным ру­ко­во­ди­те­лем. Юри­ди­че­ские во­про­сы в этом де­ле - да­ле­ко не глав­ное. В сто­роне оста­лись бо­лее важ­ные во­про­сы. Это со­сто­я­ние материальнотехнической ба­зы, про­фес­си­о­наль­ный со­став шта­та ком­па­нии и опыт ра­бо­ты со­труд­ни­ков.

Качество об­слу­жи­ва­ния в первую оче­редь за­ви­сит от со­сто­я­ния са­мо­го жи­лья. Сле­до­ва­тель­но, во­прос нуж­но ре­шить не толь­ко пу­тём ли­цен­зи­ро­ва­ния де­я­тель­но­сти управ­ля­ю­щих ком­па­ний, а с по­мо­щью се­рьёз­но­го ана­ли­за со­сто­я­ния жи­лищ­но­го фон­да и по­ис­ка ис­точ­ни­ков его вос­ста­нов­ле­ния.

- Пла­та за со­дер­жа­ние жи­лья опре­де­ля­ет­ся объ­ё­мом ра­бот, со­став­ля­ет­ся сме­та. Как пра­ви­ло, со­сто­я­ние жи­лищ­но­го фон­да та­ко­во, что тре­бу­ет боль­ших вло­же­ний. А управ­ля­ю­щая ком­па­ния - не «ре­зи­но­вая», всё вы­пол­нить не мо­жет.

По­это­му мы пред­ла­га­ем жиль­цам три ва­ри­ан­та сме­ты на со­дер­жа­ние жи­лья, ко­то­рые от­ли­ча­ют­ся объ­ё­ма­ми ра­бот. Ми­ни­маль­ный не тре­бу­ет до­пол­ни­тель­ных вло­же­ний, но и ожи­дать от него мно­го­го не при­хо­дит­ся. Уро­вень по­вы­ше пред­по­ла­га­ет фи­нан­со­вое уча­стие жиль­цов, при этом га­ран­ти­ру­ет и со­от­вет­ству­ю­щий ре­зуль­тат.

- Ре­ко­мен­дую по­смот­реть, ка­ко­вы ме­ры от­вет­ствен­но­сти управ­ля­ю­щей ком­па­нии за нека­че­ствен­но вы­пол­нен­ную ра­бо­ту. До­го­во­ры бы­ва­ют раз­лич­ные, ти­по­вые и нет. Мы раз­ра­бо­та­ли свой соб­ствен­ный, бо­лее при­бли­жен­ный к жиз­нен­ным ре­а­ли­ям. На­при­мер, на прак­ти­ке ча­сто при­хо­дит­ся стал­ки­вать­ся с труд­но­стя­ми убор­ки при­до­мо­вой тер­ри­то­рии, за­став­лен­ной ма­ши­на­ми. По­это­му в на­шем до­ку­мен­те есть пункт, за­пре­ща­ю­щий жи­те­лям до­ма пар­ко­вать ав­то­мо­би­ли в неуста­нов­лен­ных ме­стах. На этом ос­но­ва­нии ком­па­ния име­ет пра­во воз­дей­ство­вать на жиль­цов, на­ру­ша­ю­щих уста­нов­лен­ные по­ряд­ки. Га­ли­на ГОРБУНОВА На пра­вах ре­кла­мы

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.