ВСЕ ПО РУБЛЮ

Исто­ри­че­ские зда­ния бу­дут сда­вать в арен­ду по льгот­ным це­нам

AiF Samara - - ЭХО НЕДЕЛИ -

ДЛЯ РЕ­КОН­СТРУК­ЦИИ ИС­ТО­РИ­ЧЕ­СКО­ГО ЦЕН­ТРА САМАРЫ ПЛА­НИ­РУ­ЕТ­СЯ ПРИВЛЕКАТЬ ЧАСТ­НЫХ ИН­ВЕ­СТО­РОВ. ЗДА­НИЯ, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ОБЪ­ЕК­ТА­МИ КУЛЬ­ТУР­НО­ГО НА­СЛЕ­ДИЯ, БУ­ДУТ СДА­ВАТЬ ЧАСТНИКАМ ЗА СИМВОЛИЧЕСКУЮ ЦЕНУ. ВЗАМЕН АРЕНДАТОР ДОЛ­ЖЕН ПРО­ВЕ­СТИ РЕ­КОН­СТРУК­ЦИЮ ОБЪ­ЕК­ТА И ИНТЕГРИРОВАТЬ ЕГО В ГО­РОД­СКУЮ СРЕ­ДУ.

НАСУЩНЫЕ ВО­ПРО­СЫ

В рам­ках под­го­тов­ки к чем­пи­о­на­ту ми­ра бы­ли от­ре­ста­ври­ро­ва­ны фа­са­ды зда­ний на ту­ри­сти­че­ских марш­ру­тах, но в Са­ма­ре оста­лись памятники ар­хи­тек­ту­ры, ко­то­рые на­хо­дят­ся в ава­рий­ном со­сто­я­нии. По­пыт­ки спа­сти ис­то­ри­че­ский центр го­ро­да пред­при­ни­ма­лись не раз. В свое вре­мя с це­лью сбе­ре­же­ния ар­хи­тек­тур­но­го на­сле­дия мно­гим зда­ни­ям об­ласт­ной сто­ли­цы был при­сво­ен ста­тус объ­ек­тов куль­тур­но­го на­сле­дия. С од­ной сто­ро­ны, это спас­ло зда­ния от сно­са, но с дру­гой - ослож­ни­ло их ре­став­ра­цию. Про­во­дить ре­монт­ные ра­бо­ты на та­ких объ­ек­тах мо­гут толь­ко спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­ные ор­га­ни­за­ции.

Недав­но в Са­ма­ре на­ча­лась раз­ра­бот­ка про­грам­мы ре­но­ва­ции ис­то­ри­че­ско­го цен­тра го­ро­да, ко­то­рая долж­на ре­шить эти про­бле­мы. Идею пре­об­ра­же­ния об­ласт­ной сто­ли­цы под­дер­жал Пре­зи- дент Рос­сии Вла­ди­мир Пу­тин.

Зда­ние «Фаб­ри­ки-Кух­ни» мо­жет стать пер­вым объ­ек­том ре­но­ва­ции, здесь пла­ни­ру­ет­ся раз­ме­стить фи­ли­ал Тре­тья­ков­ской га­ле­реи. Зда­ние бу­дет отреставрировано и в нем раз­ме­стят­ся экс­по­зи­ции и ху­до­же­ствен­ные шко­лы. Про­ект ре­а­ли­зу­ют в те­че­ние трех лет.

ПАМЯТНИКИ ПО РУБЛЮ

Спа­сать ста­рин­ный об­лик пла­ни­ру­ют и за счет при­вле­че­ния част­ных ин­ве­сто­ров. Для это­го исто­ри­че­ские зда­ния бу­дут сда­вать в арен­ду. Це­на сим­во­ли­че­ская - 1 рубль за квад­рат­ный метр в год. Стать арен­да­то­ром па­мят­ни­ка сро­ком на 49 лет мож­но на аук­ци­оне или без него. Ска­зоч­но низ­кая це­на квад­рат­но­го мет­ра в ис­то­ри­че­ском цен­тре уста­нов­ле­на не про­сто так. Взамен в те­че­ние пер­вых се­ми лет с мо­мен­та за­клю­че­ния договора граж­да­нин бу­дет обя­зан отремонтировать зда­ние. При этом необ­хо­ди­мо не толь­ко со­хра­нить преж­ний ар­хи­тек­тур­ный об­лик, но и при­спо­со­бить ис­то­ри­че­ский па­мят­ник к со­вре­мен­ным усло­ви­ям. Кон­тро­ли­ро­вать про­цесс ре­став­ра­ции и ис­поль­зо­ва­ния зда­ния бу­дет управ­ле­ние го­су­дар­ствен­ной охра­ны объ­ек­тов куль­тур­но­го на­сле­дия Са­мар­ской об­ла­сти.

Ль­гот­ная арен­да рас­про­стра­ня­ет­ся толь­ко на нежи­лые и неис­поль­зу­е­мые памятники ар­хи­тек­ту­ры, ко­то­рые тре­бу­ют про­ве­де­ния ре­став­ра­ции. Пе­ре­чень объ­ек­тов по­ка не опре­де­лен. Но го­во­рить о боль­шом спро­се на та­кой вид недви­жи­мо­сти и на та­ких усло­ви­ях по­ка не при­хо­дит­ся. Три го­да на­зад в арен­ду бы­ли пред­ло­же­ны де­вять ис­то­ри­че­ски важ­ных объ­ек­тов, но до сих пор ин­ве­сто­ров им не нашли.

Ос­нов­ные слож­но­сти вы­зы­ва­ет ста­тус по­стро­ек - «объ­ект ис­то­ри­ко-куль­тур­но­го на­сле­дия». Это озна­ча­ет, что лю­бое, да­же незна­чи­тель­ное, из­ме­не­ние долж­но быть со­гла­со­ва­но и раз­ре­ше­но. Кро­ме то­го, ре­став­ра­ция зда­ний под­ра­зу­ме­ва­ет со­хра­не­ние их ос­нов­ных функ­ций: сде­лать из жи­ло­го по­ме­ще­ния нежи­лое и на­о­бо­рот не по­лу­чит­ся. Си­ту­а­цию ослож­ня­ет вы­со­кая сто­и­мость ре­кон­струк­ции ин­же­нер­ных ком­му­ни­ка­ций.

К МУНДИАЛЮ БЫ­ЛО ОТРЕСТАВРИРОВАНО 250 ЗДА­НИЙ В ИС­ТО­РИ­ЧЕ­СКОМ ЦЕН­ТРЕ ГО­РО­ДА.

Ири­на ГРИГОРЬЕВА

Ми­ха­ил Пе­ре­пел­кин кра­е­вед, со­ста­ви­тель и ре­дак­тор кра­е­вед­че­ских из­да­ний, ве­ду­щий те­ле­про­грам­мы «Го­род. Ис­то­рия. Со­бы­тия»:

- Арен­да­то­ры хо­ро­шо по­ни­ма­ют цену это­го руб­ля, а она вы­со­ка. Непро­сто взять и взва­лить на се­бя огромную от­вет­ствен­ность, пре­жде все­го эко­но­ми­че­скую. К то­му же ин­ве­сто­ры не ви­дят в этом смыс­ла: их про­сят вло­жить день­ги, ко­то­рые вер­нут­ся че­рез де­ся­ти­ле­тия, а нужна сию­ми­нут­ная вы­го­да.

Кро­ме то­го, ста­тус па­мят­ни­ка ар­хи­тек­ту­ры под­ра­зу­ме­ва­ет чет­кие охран­ные обя­за­тель­ства. Моя зна­ко­мая жи­вет в та­ком до­ме в Ри­ме. Она не име­ет пра­ва и гвоздь вбить: нуж­но по­лу­чать раз­ре­ше­ние. Но за гра­ни­цей у лю­дей дру­гое восприятие, а глав­ное – они уме­ют счи­тать. Они зна­ют, что это вы­год­но, но поль­за вер­нет­ся не зав­тра, а по­сле­зав­тра, че­рез несколь­ко лет. Увы, ме­ха­низм по­ка не ра­бо­та­ет, но он дол­жен за­ра­бо­тать.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.