ЧТО ДА­ЁТ «ЭЛЕК­ТРОН­НЫЙ НОТАРИАТ»?

AiF Saratov - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА -

ПРО­ЦЕ­ДУ­РА УСКОРЯЕТСЯ

В первую оче­редь для граж­дан с на­ча­ла сле­ду­ю­ще­го го­да упро­ща­ет­ся про­це­ду­ра ре­ги­стра­ции прав в Ро­сре­ест­ре по удо­сто­ве­ря­е­мой но­та­ри­усом сдел­ке с недви­жи­мо­стью. Те­перь, ес­ли но­та­ри­ус та­кую про­це­ду­ру про­вел, он обя­зан в те­че­ние од­но­го рабочего дня пе­ре­дать све­де­ния о сдел­ке в Ро­сре­естр в элек­трон­ном ви­де или, ес­ли это по ка­кой-то при­чине невоз­мож­но, в бу­маж­ном ви­де в те­че­ние двух ра­бо­чих дней. По­ка об этом дол­жен по­за­бо­тить­ся сам граж­да­нин, обра­тив­шись в Ро­сре­естр или вос­поль­зо­вав­шись услу­га­ми МФЦ.

- Та­ким об­ра­зом ре­ша­ет­ся сра­зу несколь­ко про­блем. Во­пер­вых, ускоряется и упро­ща­ет­ся са­ма про­це­ду­ра для граж­дан. При этом до­пол­ни­тель­ных за­трат лю­ди не по­не­сут. Сто­и­мость бу­дет вхо­дить в со­став услу­ги по но­та­ри­аль­но­му удо­сто­ве­ре­нию. Во-вто­рых, све­де­ния о сдел­ке прак­ти­че­ски мо­мен­таль­но по­яв­ля­ют­ся в Ро­сре­ест­ре, что в зна­чи­тель­ной сте­пе­ни сни­жа­ет ве­ро­ят­ность мо­шен­ни­че­ства. И, на­ко­нец, се­год­ня граж­дане за­ча­стую до­ве­ря­ют про­це­ду­ру ре­ги­стра­ции сдел­ки в Ро­сре­ест­ре по­сред­ни­кам, ко­то­рые в ос­нов­ном ра­бо­та­ют «в те­ни». Это, со­от­вет­ствен­но, несет опре­де­лен­ные рис­ки и необос­но­ван­ные тра­ты. Их так­же сни­ма­ет об­нов­лен­ный за­кон, - го­во­рит Ва­лен­ти­на Гру­ши­ци­на.

Пре­зи­дент но­та­ри­аль­ной па­ла­ты в оче­ред­ной раз на­пом­ни­ла, что прак­ти­че­ски во всех си­ту­а­ци­ях, свя­зан­ных со сдел­ка­ми с недви­жи­мо­стью, ка­кие-то по­сред­ни­ки и по­мощ­ни­ки не нуж­ны во­все. Про­це­ду­ра, ско­рее все­го, все рав­но бу­дет невоз­мож­ной без но­та­ри­уса, ко­то­рый не толь­ко офор­мит и удо­сто­ве­рит все необ­хо­ди­мые до­ку­мен­ты, но и при необ­хо­ди­мо­сти даст кон­суль­та­цию. УДО­СТО­ВЕ­РЕ­НИЕ ИПО­ТЕ­КИ

Еще од­но важ­ное но­во­вве­де­ние - обя­за­тель­ное но­та­ри­аль­ное удо­сто­ве­ре­ние до­го­во­ров ипо­те­ки, ес­ли речь идет о до­ле в недви­жи­мо­сти. Рань­ше уча­стие но­та­ри­уса тре­бо­ва­лось обя­за- тель­но толь­ко в том слу­чае, ес­ли речь шла об от­чуж­де­нии до­ли непо­сред­ствен­но. А ипо­теч­ный до­го­вор это­го не тре­бо­вал. Этим все ча­ще поль­зо­ва­лись лю­ди, же­ла­ю­щие за­ра­бо­тать нечест­ным пу­тем. Су­ще­ству­ет от­ра­бо­тан­ная схе­ма мо­шен­ни­че­ства, ко­то­рую на­зы­ва­ют «квар­тир­ное рей­дер­ство». Бан­ди­ты при­об­ре­та­ли до­лю в недви­жи­мо­сти, за­ча­стую па­ру квад­рат­ных мет­ров, и со­зда­ва­ли вла­дель­цам остав­шей­ся ча­сти невы­но­си­мые усло­вия жиз­ни, вы­нуж­дая про­дать свое жи­лье по де­шев­ке.

Оче­ред­ное ре­ше­ние фе­де­раль­но­го за­ко­но­да­те­ля свя­за­но с рас­ши­ре­ни­ем воз­мож­но­стей граж­дан для ис­поль­зо­ва­ния элек­трон­но­го до­ку­мен­то­обо­ро­та. Се­год­ня со­зда­ние за­ве­рен­но­го элек­трон­но­го до­ку­мен­та воз­мож­но толь­ко при на­ли­чии ква­ли­фи­ци­ро­ван­ной элек­трон­ной под­пи­си. Как пра­ви­ло, ее по­лу­че­ни­ем за­ни­ма­ют­ся толь­ко те, кому это необ­хо­ди­мо, к при­ме­ру, в си­лу осо­бен­но­стей ра­бо­ты. Но мно­гие ока­зы­ва­лись в си­ту­а­ци­ях, ко­гда под­пи­сать тре­бо­ва­лось все­го один элек­трон­ный до­ку­мент.

- Те­перь в этом смо­жет по­мочь но­та­ри­ус, ко­то­рый удо­сто­ве­рит элек­трон­ный до­ку­мент сво­ей под­пи­сью. Та­ким об­ра­зом про­це­ду­ра зна­чи­тель­но упро­ща­ет­ся, так как по­лу­че­ние лич­ной ква­ли­фи­ци­ро­ван­ной элек­трон­ной под­пи­си - услу­га не бес­плат­ная, да и разо­брать­ся в том, как ее ис­поль­зо­вать, с хо­ду смо­жет да­ле­ко не каж­дый, - рас­ска­зы­ва­ет Ва­лен­ти­на Гру­ши­ци­на. ИС­КЛЮ­ЧЕ­НИЕ ИЗ РЕ­ЕСТ­РА

И, по­жа­луй, по­след­нее нов­ше­ство, ко­то­рое мо­жет по­мочь в неко­то­рых жиз­нен­ных си­ту­а­ци­ях, - вве­де­ние до­пол­ни­тель­но­го ме­ха­низ­ма, при по­мо­щи ко­то­ро­го мож­но ис­клю­чить из Ре­ест­ра уве­дом­ле­ний све­де­ния о за­ло­ге дви­жи­мо­го иму­ще­ства. Это смо­гут сде­лать но­та­ри­усы на ос­но­ва­нии всту­пив­ше­го в си­лу су­деб­но­го ре­ше­ния.

- Рань­ше ис­клю­чить све­де­ния из Ре­ест­ра дол­жен был за­ло­го­дер­жа­тель. Но в слу­чае ка­ко­го-то кон­флик­та, су­деб­но­го раз­би­ра­тель­ства, за­вер­шив­ше­го­ся не в его поль­зу, за­ло­го­дер­жа­тель мо­жет не то­ро­пить­ся с ис­пол­не­ни­ем этой обя­зан­но­сти. А жиз­нен­ные си­ту­а­ции бы­ва­ют раз­ные, ино­гда вре­мя не тер­пит. Обра­тив­шись к но­та­ри­усу, мож­но бу­дет уско­рить про­цесс, - разъ­яс­ня­ет Ва­лен­ти­на Гру­ши­ци­на.

Так­же, по сло­вам пре­зи­ден­та об­ласт­ной но­та­ри­аль­ной па­ла­ты, в об­нов­лен­ном за­коне про­пи­са­ны еди­ные стан­дар­ты для при­е­ма граж­дан, обо­зна­чен пе­ре­чень услуг пра­во­во­го и тех­ни­че­ско­го ха­рак­те­ра, под­ле­жа­щих опла­те. Это де­ла­ет бо­лее про­зрач­ной фи­нан­со­вую сто­ро­ну ра­бо­ты но­та­ри­усов, ис­клю­ча­ет спор­ные мо­мен­ты, су­ще­ство­вав­шие ра­нее.

пре­зи­дент об­ласт­ной но­та­ри­аль­ной па­ла­ты Ва­лен­ти­на ГРУ ШИЦИНА.

В це­лом мож­но ска­зать од­но­знач­но: но­вый за­кон на­прав­лен в первую оче­редь на людей, да­ет граж­да­нам воз­мож­ность ре­шить свои во­про­сы в опре­де­лен­ных слу­ча­ях при по­мо­щи но­та­ри­уса. ПРЯ­МЫЕ ВО­ПРО­СЫ

В хо­де «пря­мой ли­нии» от чи­та­те­лей по­сту­пи­ло мно­же­ство звон­ков. Боль­шин­ство до­зво­нив­ших­ся ин­те­ре­со­ва­ли во­про­сы, свя­зан­ные с про­це­ду­рой на­сле­до­ва­ния иму­ще­ства. Ва­лен­ти­на Гру­ши­ци­на по­со­ве­то­ва­ла, как быть в той или иной жиз­нен­ной си­ту­а­ции.

- На са­мом де­ле во­прос не­про­стой. Мож­но со­ста­вить за­ве­ща­ние и офор­мить свою во­лю до­ку­мен­таль­но. Но по за­ко­ну нетру­до­спо­соб­но­го че­ло­ве­ка нель­зя ли­шить на­след­ства, да­же в со­от­вет­ствии с за­ве­ща­ни­ем. То есть, ес­ли ваш из­бран­ник бу­дет нетру­до­спо­со­бен из-за за­бо­ле­ва­ния или до­стиг­нет пен­си­он­но­го воз­рас­та, то все рав­но бу­дет пре­тен­до­вать на до­лю иму­ще­ства.

Дру­гой ва­ри­ант - по­да­рить квар­ти­ру сы­ну уже сей­час. Но я та­ко­го то­же не бу­ду со­ве­то­вать. За вре­мя сво­ей про­фес­си­о­наль­ной де­я­тель­но­сти успе­ла убе­дить­ся, что в жиз­ни бы­ва­ет все. Что бу­дет, ес­ли в даль­ней­шем у вас с сы­ном ис­пор­тят­ся от­но­ше­ния, как он по­сту­пит? Нель­зя быть уве­рен­ным в бла­го­по­луч­ном ва­ри­ан­те раз­ви­тия со­бы­тий.

- Нет, по­те­рять­ся не мог. Но ва­ша те­тя мог­ла в лю­бой мо­мент от­ме­нить за­ве­ща­ние или пе­ре­пи­сать его. Все из­ме­не­ния вно­сят­ся в еди­ный ре­естр, по­это­му об­ра­щать­ся к какому-то опре­де­лен­но­му но­та­ри­усу не нуж­но, услу­гу мож­но по­лу­чить там, где вам удоб­но.

- Раз у ва­ше­го от­ца есть пси­хи­че­ские от­кло­не­ния, то, по­жа­луй, со­ста­вить за­ве­ща­ние уже не по­лу­чит­ся. По­это­му оста­ет­ся толь­ко офи­ци­аль­но за­ре­ги­стри­ро­вать, что он ваш отец, это мож­но сде­лать в ор­га­нах ЗАГС. То­гда вы по за­ко­ну смо­же­те пре­тен­до­вать на до­лю иму­ще­ства на­равне с сест­ра­ми ес­ли нет дру­гих на­след­ни­ков пер­во­го по­ряд­ка. Ли­бо, ес­ли ваш отец не хо­чет офи­ци­аль­но удо­сто­ве­рить, что вы его дочь, это мож­но сде­лать че­рез суд. Един­ствен­ное, нель­зя быть уве­рен­ным в том, что ваш отец не со­став­лял за­ве­ща­ния ра­нее. Но убе­дить­ся в этом мож­но бу­дет толь­ко по­сле его смер­ти.

В но­вом за­коне про­пи­са­ны еди­ные стан­дар­ты.

- В во­про­се на­сле­до­ва­ния у вас пра­ва рав­ные. Един­ствен­ное, ес­ли в пе­ре­чень иму­ще­ства вхо­дит зе­мель­ный уча­сток, то ваш брат дол­жен ре­а­ли­зо­вать его в те­че­ние го­да, ес­ли эта зем­ля от­но­сит­ся к опре­де­лен­ной ка­те­го­рии (при­гра­нич­ные зем­ли, зем­ли сель­хоз­на­зна­че­ния и т.п.). По рос­сий­ско­му за­ко­но­да­тель­ству ино­стран­ный граж­да­нин и ли­ца без граж­дан­ства не мо­гут вла­деть ука­зан­ной землей в Рос­сии.

Ан­тон УГОЛЬКОВ

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.