МНЕ­НИЕ ВЛА­СТИ

AiF Tambov - - ТЕМА НОМЕРА - Там­бов­чан­ка Зоя МАЧИХИНА Олег АЛЁШИН

ВТО­РОЙ ГОД ПОД­РЯД РА­БО­ТА­ЕТ ОБ­ЛАСТ­НАЯ ПРО­ГРАМ­МА КА­ПИ­ТАЛЬ­НО­ГО РЕ­МОН­ТА. МОЖ­НО УЖЕ СДЕ­ЛАТЬ ОПРЕ­ДЕ­ЛЁН­НЫЕ ВЫ­ВО­ДЫ. К СО­ЖА­ЛЕ­НИЮ, НЕКО­ТО­РЫЕ ВЛА­ДЕЛЬ­ЦЫ КВАР­ТИР СТОЛК­НУ­ЛИСЬ С ПРО­БЛЕ­МОЙ НЕКА­ЧЕ­СТВЕН­НО­ГО РЕ­МОН­ТА, А ТАК­ЖЕ ЗА­ТЯ­ГИ­ВА­НИ­ЕМ СРО­КОВ ИС­ПОЛ­НЕ­НИЯ КОН­ТРАК­ТА. СО­ВСЕМ СКО­РО НАЧ­НЁТ­СЯ НО­ВЫЙ СЕ­ЗОН РЕ­МОНТ­НЫХ РА­БОТ. ПО­ЭТО­МУ СЕ­ГОД­НЯ МЫ ХО­ТИМ ПО­ГО­ВО­РИТЬ О ТОМ, КАК МОЖ­НО ИЗ­БЕ­ЖАТЬ НЕПРИ­ЯТ­НЫХ ПО­СЛЕД­СТВИЙ.

ОТ­СЕЧЬ НЕРА­ДИ­ВЫХ

Нуж­но ска­зать чест­но, что глав­ная за­да­ча под­ряд­чи­ка - боль­ше за­ра­бо­тать, но при этом к ми­ни­му­му све­сти за­тра­ты. По­это­му стро­и­те­ли и лов­чат, при­ме­няя нека­че­ствен­ные и де­шё­вые ма­те­ри­а­лы, а так­же на­ру­шая тех­но­ло­гии ре­мон­та. Не уди­ви­тель­но, что уже че­рез год-два тру­бы сно­ва «взры­ва­ют­ся», а кры­ши пре­да­тель­ски про­те­ка­ют. По­нят­но, что жиль­цы на­чи­на­ют жа­ло­вать­ся, него­до­вать, пач­ка­ми пи­сать пись­ма в раз­лич­ные ин­стан­ции, но за­ча­стую их про­бле­мы так и не ре­ша­ют­ся. И всё по­то­му, что в об­ла­сти ещё не на­ла­же­на долж­ная си­сте­ма кон­тро­ля за ка­че­ством кап­ре­мон­та мно­го­квар­тир­ных до­мов (МКД).

Как от­сечь нера­ди­вых под­ряд­чи­ков? Толь­ко в этом го­ду в ре­ги­оне хо­тят со­ста­вить ре­естр ре­монт­но-стро­и­тель­ных ор­га­ни­за­ций. В част­но­сти, раз­ра­ба­ты­ва­ет­ся ме­ха­низм от­стра­не­ния недоб­ро­со­вест­ных «кон­кур­сан­тов». Их пред­по­ла­га­ет­ся вна­ча­ле снять с тор­гов на год, а за по­втор­ные на­ру­ше­ния - бес­сроч­но ли­шить воз­мож­но­сти ра­бо­тать на этом рын­ке. Хо­тя, ко­неч­но, мож­но ор­га­ни­за­цию и пе­ре­ре­ги­стри­ро­вать и на­чать жизнь с «чи­сто­го» ли­ста. По­это­му необ­хо­ди­мо раз­ра­ба­ты­вать до­пол­ни­тель­ные ме­ры. На­при­мер, од­ним из глав­ных кри­те­ри­ев при от­бо­ре под­ряд­чи­ка мог бы стать га­ран­тий­ный срок на вы­пол­нен­ные ра­бо­ты. Чем он боль­ше, тем ка­че­ствен­нее кап­ре­монт. Кро­ме то­го, де­ло­вая ре­пу­та­ция так­же долж­на сто­ять во гла­ве уг­ла при кон­курс­ном от­бо­ре. Ины­ми сло­ва­ми, ме­ха­низм кон­тро­ля ещё тре­бу­ет от­лад­ки.

МНО­ГО НАС, А ДОМ ОДИН

Хо­тя в Фон­де ка­пи­таль­но­го ре­мон­та об­ла­сти нам по­яс­ни­ли, что до­воль­но мно­го го­су­дарст- вен­ных учре­жде­ний и без то­го кон­тро­ли­ру­ет ра­бо­ту под­ряд­чи­ков. Это ре­ги­о­наль­ное управ­ле­ние ТЭК и ЖКХ об­ла­сти, стро­и­тель­ный и жи­лищ­ный надзор, про­ку­ра­ту­ра...

- Как пра­ви­ло, все на­ши ре­ко­мен­да­ции по ис­прав­ле­нию оши­бок под­ряд­ные ор­га­ни­за­ции вы­пол­ня­ют доб­ро­со­вест­но, - го­во­рит на­чаль­ник ин­фор­ма­ци­он­но­ана­ли­ти­че­ско­го от­де­ла фон­да ка­пи­таль­но­го ре­мон­та Ар­тём АЛЕК­САН­ДРОВ. По его сло­вам, в про­шлом го­ду толь­ко из Ми­чу­рин­ска по­сту­пи­ла жа­ло­ба в фонд на срыв сро­ков и неудо­вле­тво­ри­тель­ное ка­че­ство кап­ре­мон­та. В це­лом на­ру­ше­ний бы­ло немно­го.

ДЕ­ЛО УТО­ПА­Ю­ЩИХ

Но у нас дру­гие све­де­ния. Жиль­цы до­ма № 6 д. Крас­нень­кая, пе­ре­улок Сов­хоз­ный (Там­бов­ский рай­он) стра­да­ют от то­го, что при кап­ре­мон­те ка­на­ли­за­ции, ко­то­рый был про­ве­дён все­го два го­да на­зад, бы­ла до­пу­ще­на ошиб­ка в со­еди­не­нии труб. По­это­му се­год­ня сто­ки то и де­ло за­би­ва­ют­ся. Ава­рий­ные служ­бы ни­че­го не мо­гут тол­ком пред­при­нять из-за недо­ра­бот­ки под­ряд­чи­ка.

так­же жа­лу­ет­ся на нека­че­ствен­ный кап­ре­монт си­сте­мы теп­ло­снаб­же­ния. По­сле ухо­да ре­монт­ни­ков тем­пе­ра­ту­ра в неко­то­рых квар­ти­рах их до­ма (МКД - 55) этой зи­мой не под­ни­ма­лась вы­ше 14-17 гра­ду­сов Цель­сия.

- Бы­ло мно­го пре­тен­зий к под­ряд­чи­ку в свя­зи с дли­тель­ны­ми необос­но­ван­ны­ми про­сто­я­ми в ра­бо­те. Кро­ме то­го, недо­ста­точ­ное ко­ли­че­ство ра­бо­чих на объ­ек­те, их низ­кая ква­ли­фи­ка­ция так­же нега­тив­но по­вли­я­ли на ка­че­ство ре­мон­та. В ре­зуль­та­те их неор­га­ни­зо­ван­но­сти и про­счё­тов за­ли­то несколь­ко квар­тир. Ре­монт за­тя­нул­ся по вре­ме­ни. Ко­неч­но, для жи­те­лей бы­ло мно­го вол­не­ний и нер­вов. Толь­ко в фев­ра­ле это­го го­да 4 ра­за вы­зы­ва­ли ава­рий­ную служ­бу по ре­мон­ту элек­тро­про­вод­ки. Са­мое силь­ное за­мы­ка­ние и воз­го­ра­ние про­изо­шло 23 фев­ра­ля это­го го­да. Дом по­чти сут­ки на­хо­дил­ся без элек­три­че­ства, - го­во­рит наш по­сто­ян­ный чи­та­тель На­деж­да РА­Е­ВА, про­жи­ва­ю­щая по ад­ре­су: ул. Ин­тер­на­ци­о­наль­на, 50.

По­доб­ных при­ме­ров предо­ста­точ­но. Все это го­во­рит о том, что «уто­па­ю­щие» долж­ны рас­счи­ты­вать толь­ко на се­бя, несмот­ря на боль­шое чис­ло кон­тро­ли­ру­ю­щих ор­га­ни­за­ций. Эф­фек­тив­ность их ра­бо­ты под во­про­сом. Что­бы из­бе­жать непри­ят­но­стей в бу­ду­щем, необ­хо­ди­мо гра­мот­но под­го­то­вить­ся к ка­пи­таль­но­му ре­мон­ту. За­ме­сти­тель гла­вы ад­ми­ни­стра­ции об­ла­сти Ни­ко­лай ПЕРЕПЕЧИН: - Сфе­ра ЖКХ Там­бов­щи­ны за­ня­ла де­вя­тую строч­ку в рей­тин­ге Мин­строя РФ са­мых ин­ве­сти­ци­он­но при­вле­ка­тель­ных сре­ди субъ­ек­тов Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции. В план ре­а­ли­за­ции про­грам­мы ка­пи­таль­но­го ре­мон­та на 2014 год был вклю­чён 161 мно­го­квар­тир­ный дом. На эти це­ли на­прав­ле­но 344 мил­ли­о­на руб­лей. По опе­ра­тив­но­сти, ка­че­ству и объ­ё­мам ре­а­ли­за­ции про­грам­мы Там­бов­ская об­ласть за­ня­ла 6-е ме­сто в Рос­сии.

По сло­вам Ар­тё­ма Алек­сан­дро­ва, пе­ред его про­ве­де­ни­ем необ­хо­ди­мо про­ве­сти об­щее со­бра­ние жиль­цов. Это долж­но быть не фор­маль­ное ме­ро­при­я­тие для га­лоч­ки. На нём долж­на ре­шить­ся судьба ва­ше­го до­ма. Тех­ни­че­ский за­каз­чик (ор­ган мест­но­го са­мо­управ­ле­ния) обя­зан предо­ста­вить сме­ту, ука­зать ис­точ­ни­ки фи­нан­си­ро­ва­ния ра­бот, опре­де­лить сро­ки ре­мон­та. Не­ма­ло­важ­но вы­брать гра­мот­ных и чест­ных лю­дей, ко­то­рые бы по­сле вы­пол­не­ния ра­бот под­пи­са­ли акт при­ём­ки. Мно­гие недоб­ро­со­вест­ные ор­га­ни­за­ции, поль­зу­ясь пра­во­вой без­гра­мот­но­стью на­се­ле­ния, де­ла­ют под шу­мок свои де­лиш­ки. По­это­му по­сле ухо­да ре­монт­ни­ков про­бле­мы ЖКУ вновь воз­вра­ща­ют­ся. В этой свя­зи необ­хо­ди­мо по­сто­ян­но про­ве­рять ра­бо­ту под­ряд­ной ор­га­ни­за­ции. Ес­ли стро­и­те­ли и ре­монт­ни­ки пло­хо вы­пол­ни­ли свои до­го­вор­ные обя­зан­но­сти, то не сле­ду­ет под­пи­сы­вать акт вы­пол­нен­ных ра­бот. При этом под­ряд­чик дол­жен вер­нуть аванс.

137

ДО­МОВ В 2015 ГО­ДУ ОЖИ­ДА­ЕТ КАП­РЕ­МОНТ.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.