ОТ ЧЕ­ГО ЗА­ВИ­СЯТ ЦЕ­НЫ НА НЕДВИ­ЖИ­МОСТЬ?

AiF Tambov - - НАША ЖИЗНЬ -

Мо­жет ли по­ви­лять кон­ку­рен­ция на сто­и­мость квад­рат­но­го мет­ра жи­лья?

В. Мит­ро­хин, Там­бов

В ан­ти­мо­но­поль­ной служ­бе об­ла­сти нам со­об­щи­ли, что кон­ку­рен­ция ма­ло вли­я­ет на сто­и­мость жи­лья. Це­на свя­за­на с со­ци­аль­но-эко­но­ми­че­ским со­сто­я­ни­ем ре­ги­о­на, а так­же по­ку­па­тель­ской спо­соб­но­стью на­се­ле­ния. 80% в се­бе­сто­и­мо­сти од­но­го квад­рат­но­го мет­ра - это за­тра­ты на стро­и­тель­но-мон­таж­ные ра­бо­ты и тех­но­ло­ги­че­ское при­со­еди­не­ние се­тей. С утвер­жде­ни­ем ан­ти­мо­но­поль­ной служ­бы труд­но не со­гла­сить­ся. Там­бов­ский ры­нок жи­лья все эти го­ды дер­жал­ся толь­ко на ипо­те­ке. Сво­бод­ных де­нег на при­об­ре­те­ние жи­лья у на­се­ле­ния нет. По сло­вам ри­ел­то­ра Вик­то­рии ТИМОНИНОЙ, об этом сви­де­тель­ству­ет ры­нок вто­рич­но­го жи­лья. С ян­ва­ря это­го го­да он «про­сел», по её на­блю­де­ни­ям, на 50%. Це­ны упа­ли в сред­нем на 200 тыс. руб. Речь идет о сто­и­мо­сти не од­но­го квад­рат­но­го мет­ра, а в це­лом квар­тир. В сред­нем в Там­бо­ве один квад­рат­ный метр «вто­рич­ки» сто­ит от 30 до 50 тыс. руб. При­бли­зи­тель­но столь­ко же и но­вострой­ки. Но все за­ви­сит от рай­о­на, пла­ни­ров­ки, этаж­но­сти. Спрос на жи­лье се­год­ня ми­ни­ма­лен, а пред­ло­же­ний бо­лее чем до­ста­точ­но. Но это не зна­чит, что там­бов­ча­нам не нуж­ны квар­ти­ры, про­сто нет на их по­куп­ку необ­хо­ди­мых де­нег. Тем не ме­нее, ри­ел­то­ры ожи­да­ют неко­то­рое ожив­ле­ние рын­ка: се­год­ня ипо­те­ка под до­ле­вое строительство вы­да­ет­ся бан­ка­ми под 11,9%, на «вто­рич­ку» под 15%. Это уже тер­пи­мо.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.