ПРО­ФЕС­СИ­О­НА­ЛЫ СТРО­ИТЬ НА СО­ВЕСТЬ

AiF Tambov - - ПРОФЕССИОНАЛЫ - Сер­гей СО­ЛО­УХИН

Од­ним из объ­ек­тов стал мно­го­квар­тир­ный дом на пе­ре­се­че­нии улиц Агапкина и про­ез­да За­пруд­ный, рас­по­ло­жен­ный в но­вом мик­ро­рай­оне «Те­ле­центр». Этот жи­лой дом ООО «Се­верСтрой» воз­во­дит в парт­нёр­стве с «АИЖК Там­бов­ской об­ла­сти». Со­вре­мен­ный кир­пич­ный дом уже вес­ной при­мет но­во­сё­лов. О том, ка­кие тех­но­ло­гии ис­поль­зо­ва­лись и в чём их пре­иму­ще­ство, мы по­го­во­рим с ге­не­раль­ным ди­рек­то­ром ООО «Се­верСтрой» Ни­ко­ла­ем ДЬЯЧКОВЫМ.

КОН­СТРУК­ТИВ­НЫЙ

РАЗ­ГО­ВОР

- Ни­ко­лай Вла­ди­ми­ро­вич, по­сле вы­езд­но­го со­ве­ща­ния гу­бер­на­тор про­вёл рас­ши­рен­ную встре­чу с за­строй­щи­ка­ми, на ко­то­рой об­су­дил про­бле­мы стро­и­тель­ной от­рас­ли. Вы участ­во­ва­ли?

- Да, нас при­гла­си­ли к диа­ло­гу, и бы­ло очень ин­те­рес­но вы­слу­шать мне­ния пред­ста­ви­те­лей вла­сти, об­ще­ствен­но­сти и на­ших кол­лег по са­мым ак­ту­аль­ным во­про­сам. Нам осо­бен­но по­нра­вил­ся сам фор­мат встре­чи, где каж­дый мог на­пря­мую об­ра­тить­ся к гу­бер­на­то­ру и по­лу­чить от­вет.

- Ка­кие про­бле­мы вас бес­по­ко­ят?

- Во-пер­вых, раз­ви­тие ком­му­наль­ной ин­фра­струк­ту­ры го­ро­да - стро­и­тель­ство се­тей на се­ве­ре по­ка несколь­ко от­ста­ёт от ком­плекс­ной за­строй­ки. На­де­ем­ся, что в бли­жай­шем бу­ду­щем ин­ве­сти­ци­он­ные про­грам­мы по­мо­гут ре­шить эту про­бле­му. Во-вто­рых, нам не уда­ёт­ся вы­стро­ить ди­а­лог с бан­ка­ми и до­го­во­рить­ся о по­лу­че­нии кре­ди­тов по ра­зум­ным про­цент­ным став­кам. Впро­чем, эти и дру­гие во­про­сы про­зву­ча­ли на со­ве­ща­нии, там участ­во­ва­ли и пред­ста­ви­те­ли бан­ков­ской сфе­ры. Воз­мож­но, си­ту­а­ция из­ме­нит­ся.

ЛУЧ­ШИЙ МА­ТЕ­РИ­АЛ

- Рас­ска­жи­те по­дроб­ней о ва­шей ком­па­нии.

- «Се­верСтрой» ра­бо­та­ет на рын­ке с 2012 го­да. Мы стро­им до­ма, при­вле­кая участ­ни­ков до­ле­во­го стро­и­тель­ства, а так­же вы­сту­па­ем как ге­не­раль­ные под­ряд­чи­ки. Еже­год­но мы сда­ём два мно­го­квар­тир­ных до­ма, сум­мар­но это

Плю­сы со­вре­мен­ных кир­пич­ных до­мов оче­вид­ны. око­ло 20-25 тыс. кв. мет­ров. Сей­час мож­но ку­пить од­но­ком­нат­ные, двух­ком­нат­ные и трёх­ком­нат­ные квар­ти­ры по ад­ре­сам ул. Сво­бод­ная, 10А, ул. Сво­бод­ная, 10Б и ул. Агапкина / про­езд За­пруд­ный, 4В, корп.1/2. При этом 1 кв. м. жи­лья с со­ци­аль­ной от­дел­кой сто­ит у нас не до­ро­же 35 000 руб­лей для льгот­ных ка­те­го­рий граж­дан.

- В чём пре­иму­ще­ство ва­ших до­мов?

- Мы стро­им жи­льё толь­ко из кир­пи­ча и не ду­ма­ем пе­ре­хо­дить на иные ма­те­ри­а­лы. По­ку­па­те­ли, ко­то­рые ори­ен­ти­ру­ют­ся в ка­че­стве, все­гда пред­по­чтут кир­пич­ный дом. Хо­тя его се­бе­сто­и­мость несколь­ко вы­ше кар­кас­но­го, па­нель­но­го или мо­но­лит­но­го, дом из кир­пи­ча - са­мый на­дёж­ный, дол­го­веч­ный и ком­форт­ный. Плю­сы оче­вид­ны: по­жар­ная без­опас­ность, хо­ро­шие теп­ло­изо­ля­ци­он­ные воз­мож­но­сти, поз­во­ля­ю­щие су­ще­ствен­но сэко­но­мить на ком­му­наль­ных услу­гах.

ПРО­СТОР­НО И ТЕП­ЛО

- У вас есть ка­кие-то осо­бен­но­сти в пла­ни­ров­ке квар­тир?

- Ко­неч­но. Мы пред­ла­га­ем свои ва­ри­ан­ты пла­ни­ров­ки. Клю­че­вая осо­бен­ность од­но­ком­нат­ных квар­тир - уве­ли­чен­ная пло­щадь при­хо­жей, кух­ни, ван­ной ком­на­ты и лод­жии. Та­кая пла­ни­ров­ка поз­во­ля­ет раз­ме­стить пол­но­цен­ную ме­бель и сан­тех­ни­ку. В двух­ком­нат­ных квар­ти­рах мы так­же ото­шли от при­выч­ных стан­дар­тов и сде­ла­ли ак­цент на про­сто­ре. В трёх­ком­нат­ных квар­ти­рах мы при­дер­жи­ва­лись прин­ци­па: обес­пе­чить мак­си­маль­ный ком­форт се­мей­ной па­ре, име­ю­щей де­тей.

- Ва­ши квар­ти­ры - с ав­то­ном­ным отоп­ле­ни­ем?

- Да, мы ста­ли од­ни­ми из пер­вых в ре­ги­оне, кто при­ме­нил крыш­ные ко­тель­ные. Се­го­дня они поз­во­ля­ют из­бе­жать лю­бых про­блем с по­да­чей теп­ла. Жиль­цы не бу­дут знать, что та­кое ава­рий­ные и пла­но­вые лет­ние ре­монт­ные ра­бо­ты, при этом смо­гут са­ми ре­гу­ли­ро­вать отоп­ле­ние в каж­дой ком­на­те. Они не бу­дут опла­чи­вать ра­бо­ту мно­го­чис­лен­ных спе­ци­а­ли­стов теп­ло­снаб­жа­ю­щей ор­га­ни­за­ции и неиз­беж­ную на мно­го­ки­ло­мет­ро­вых теп­ло­трас­сах по­те­рю теп­ла. Ав­то­ном­ное отоп­ле­ние поз­во­лит зна­чи­тель­но умень­шить раз­ме­ры ком­му­наль­ных пла­те­жей.

БУ­ДУ­ЩЕЕ - ЗА

СЕ­ВЕ­РОМ

- В на­ча­ле раз­го­во­ра вы ска­за­ли, что раз­ви­тие ком­му­наль­ной ин­фра­струк­ту­ры се­вер­ной ча­сти го­ро­да от­ста­ёт от за­строй­ки. И тем не ме­нее, вы пред­ла­га­е­те квар­ти­ры в но­вых мик­ро­рай­о­нах.

Ко­тель­ная на кры­ше поз­во­лит из­бе­жать про­блем с по­да­чей теп­ла.

- Да, по­то­му что за ни­ми - бу­ду­щее, и лю­ди это по­ни­ма­ют. Де­ло и в ка­че­ствен­ном стро­и­тель­стве до­мов, и в стре­ми­тель­но раз­ви­ва­ю­щей­ся ин­фра­струк­ту­ре, а зна­чит - в ком­фор­те. Во-пер­вых, это ка­са­ет­ся транс­пор­та. Вы все­гда с лёг­ко­стью до­бе­рё­тесь в лю­бую часть го­ро­да. Оста­нов­ка на­хо­дит­ся со­всем ря­дом, а ав­то­бу­сы кур­си­ру­ют с ми­ни­маль­ным ин­тер­ва­лом. Во-вто­рых, это дет­са­ды и шко­лы. В ша­го­вой до­ступ­но­сти «Под­сол­нух» и «Ум­ка», пла­ни­ру­ет­ся стро­и­тель­ство ещё од­но­го са­ди­ка. Со­всем ря­дом - в по­сёл­ке «Ра­дуж­ный» - ра­бо­та­ет сред­няя шко­ла. Стре­ми­тель­но раз­ви­ва­ет­ся и тор­го­вая сеть, стро­ят­ся раз­вле­ка­тель­ные цен­тры, по­яв­ля­ют­ся всё но­вые стро­и­тель­ные, ме­бель­ные и про­дук­то­вые ма­га­зи­ны, ап­те­ки. По­это­му, ес­ли нуж­но что-то ку­пить - ни­ку­да ехать не при­дёт­ся. Опять же, ес­ли го­во­рить об от­ды­хе, в мик­ро­рай­оне уже от­кры­то мно­го ка­фе, ре­сто­ра­нов, пиц­це­рий и су­ши-ба­ров. Уже в ско­ром вре­ме­ни по­явят­ся зе­лё­ные зо­ны, ла­воч­ки, до­рож­ки, а де­ти смо­гут иг­рать на обу­стро­ен­ных дет­ских пло­щад­ках.

НЕ ХО­ЧУ РЕ­МОНТ

- Мно­гие не хо­тят по­ку­пать квар­ти­ры в но­вых до­мах, по­то­му что не лю­бят ре­мон­та. Вы про­да­ё­те квар­ти­ры «под ключ»?

- Мы учи­ты­ва­ем тен­ден­ции рын­ка недви­жи­мо­сти - раз­де­ле­ние по­ку­па­те­лей квар­тир на услов­ные груп­пы, пред­по­чи­та­ю­щие раз­лич­ную сте­пень го­тов­но­сти жи­лья. Каж­дый ва­ри­ант име­ет свои пре­иму­ще­ства. Да, квар­ти­ра «под ключ» - это воз­мож­ность немед­лен­но за­се­лить­ся, из­бе­жав ре­мон­та. На­ши стро­и­те­ли за­вер­шат фи­ниш­ные ра­бо­ты по от­дел­ке по­ла, по­тол­ка и стен ма­те­ри­а­ла­ми, преду­смот­рен­ны­ми про­ек­том, уста­но­вят на­руж­ные и меж­ком­нат­ные две­ри, уста­но­вят сан­тех­ни­ку, ку­хон­ную пли­ту и дру­гое обо­ру­до­ва­ние. Ины­ми сло­ва­ми, квар­ти­ра бу­дет го­то­ва по прин­ци­пу «за­хо­ди и жи­ви». Мож­но вы­брать и дру­гой ва­ри­ант - с чер­но­вой от­дел­кой. В этом слу­чае хо­зя­ин квар­ти­ры мо­жет от­де­лать жи­льё на свой вкус, при этом по­лу­чит вы­ров­нен­ные пол и по­то­лок, го­то­вые к даль­ней­шей от­дел­ке, ошту­ка­ту­рен­ные ров­ные сте­ны, смон­ти­ро­ван­ные ком­му­ни­ка­ции, поз­во­ля­ю­щие под­клю­чить сан­тех­ни­ку, элек­три­че­ское и дру­гое обо­ру­до­ва­ние, а так­же вход­ную дверь.

- Мож­но ли ку­пить квар­ти­ры в ипо­те­ку или рас­сроч­ку?

- Мы пред­ла­га­ем кли­ен­там два ва­ри­ан­та при­об­ре­те­ния квар­ти­ры и не то­ро­пим их, да­вая воз­мож­ность вы­брать имен­но тот, ко­то­рый бу­дет удо­бен. Ес­ли есть воз­мож­ность опла­тить но­вое жи­льё не сра­зу, но до­ста­точ­но быст­ро, мы пред­ла­га­ем по­куп­ку квар­ти­ры в рас­сроч­ку: не при­дёт­ся пе­ре­пла­чи­вать. В том слу­чае, ко­гда ва­ри­ант с рас­сроч­кой не под­хо­дит, на­ши спе­ци­а­ли­сты по­мо­гут офор­мить ипо­теч­ный кре­дит на хо­ро­ших усло­ви­ях. Мы все­гда ра­ды по­мочь кли­ен­там и го­то­вы ид­ти на­встре­чу во всех во­про­сах.

Ре­кла­ма

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.