ЖИ­ЛЬЁ - ДЛЯ ВСЕХ

AiF Tambov - - СРЕДА, 18 МАЯ - Инес­са СКОРОХОДОВА, Сер­гей МИ­ХАЙ­ЛОВ, Еле­на ФЕДОТОВА, Алек­сандр ЧЕРЕШНЕВ, Ма­рия ХАРИТОНОВА, Алек­сей КА­ЛИ­НИН, Сер­гей СОЛДАТОВ, Ан­на ФИЛИППОВА Сер­гей АКИМОВ

В 2006 ГО­ДУ В ТАМ­БОВ­СКОЙ ОБ­ЛА­СТИ ОБРАЗОВАНО АО « АГЕНТ­СТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ». 5 МАЯ С ЭТОЙ ЗАМЕЧАТЕЛЬНОЙ ДА­ТОЙ РУ­КО­ВОД­СТВО И СО­ТРУД­НИ­КОВ КОМ­ПА­НИИ ПО­ЗДРА­ВИ­ЛИ ПЕР­ВЫЕ ЛИ­ЦА ОБ­ЛА­СТИ. ЧТО ЖЕ УДА­ЛОСЬ СДЕ­ЛАТЬ ЗА ЭТИ ГО­ДЫ?

КА­ЧЕ­СТВЕН­НО И КОМ­ФОРТ­НО

Как от­ме­тил на тор­же­ствен­ной встре­че Алек­сандр ГАНОВ, пер­вый за­ме­сти­тель гла­вы ад­ми­ни­стра­ции об­ла­сти, глав­ный итог 10-лет­ней ра­бо­ты - это вве­дён­ные квад­рат­ные мет­ры жи­лья, а зна­чит - предо­став­лен­ные ты­ся­чам лю­дей квар­ти­ры, сре­ди ко­то­рых - вра­чи, учи­те­ля, во­ен­ные, де­ти-си­ро­ты, пе­ре­се­лен­цы из ава­рий­но­го жи­лья и мно­гие дру­гие. Всего за эти го­ды вве­де­но бо­лее 130 тыс. кв. мет­ров жи­лья. Дру­гой важ­ней­ший ре­зуль­тат - за­ра­бо­тан­ное до­ве­рие. Там­бов­чане по­ве­ри­ли, что они мо­гут улуч­шить свои жи­лищ­ные усло­вия бла­го­да­ря со­ци­аль­ным про­грам­мам: «Ад­ми­ни­стра­ция об­ла­сти и в бу­ду­щем бу­дет ока­зы­вать под­держ­ку АИЖК. Это поз­во­лит све­сти к ми­ни­му­му рис­ки, свя­зан­ные с вло­же­ни­ем средств в стро­и­тель­ство, а так­же при­даст до­пол­ни­тель­ный импульс раз­ви­тию от­рас­ли», - под­черк­нул ви­це-гу­бер­на­тор.

В бли­жай­шее вре­мя нач­нёт дей­ство­вать но­вая жи­лищ­ная про­грам­ма, ко­то­рая поз­во­лит зна­чи­тель­но уве­ли­чить чис­ло же­ла­ю­щих вос­поль­зо­вать­ся ипотекой. По сло­вам Алек­сандра Га­но­ва, раз­ви­тие жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства все­гда от­ме­ча­лось в чис­ле са­мых при­о­ри­тет­ных за­дач ре­ги­о­на. Имен­но по­это­му «АИЖК Там­бов­ской об­ла­сти» изна­чаль­но со­зда­ва­лось со 100 % устав­ным ка­пи­та­лом, при­над­ле­жа­щим ад­ми­ни­стра­ции Там­бов­ской об­ла­сти. Мис­сия - улуч­шить жи­лищ­ные усло­вия за счёт стро­и­тель­ства ка­че­ствен­но­го и ком­форт­но­го жи­лья и по­вы­ше­ния его до­ступ­но­сти для всех, и осо­бен­но - для льгот­ных ка­те­го­рий граж­дан. С этой це­лью агент­ство на про­тя­же­нии всех этих лет плот­но ра­бо­та­ет над при­вле­че­ни­ем ин­ве­сти­ций в жи­лищ­ное стро­и­тель­ство и со­зда­ние ин­же­нер­ной, транс­порт­ной и со­ци­аль­ной ин­фра­струк­ту­ры, в про­из­вод­ство ма­те­ри­а­лов и по­вы­ше­ние до­ступ­но­сти ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния и иных фи­нан­со­вых ме­ха­низ­мов. «Об ито­гах этой ра­бо­ты го­во­рят и циф­ры, - от- ме­ча­ет Ми­ха­ил ШУБИН, ру­ко­во­ди­тель «АИЖК Там­бов­ской об­ла­сти», де­пу­тат Там­бов­ской областной Ду­мы. -С 2006 го­да к нам об­ра­ти­лись бо­лее од­ной ты­ся­чи се­мей, в пе­ри­од с 2009 по 2015 го­ды по­стро­е­но свы­ше 130 тыс. кв. мет­ров жи­лья, вы­да­но ипо­теч­ных зай­мов на сум­му 956 млн руб. Вы­да­ча кре­ди­тов в объ­ё­ме 796,5 млн руб­лей поз­во­ли­ла при­влечь 858,3 млн руб­лей соб­ствен­ных средств на­се­ле­ния. Важ­ное зна­че­ние мы уде­ля­ем и со­ци­аль­ным во­про­сам: за 2013-15 го­ды предо­став­ле­но 198 квар­тир де­тям­си­ро­там, а так­же 590 квар­тир для пе­ре­се­ле­ния жиль­цов из ава­рий­но­го жи­ло­го фон­да».

По­здрав­ляя юби­ля­ров, Вла­ди­слав ЮРЬЕВ, за­ме­сти­тель пред­се­да­те­ля Там­бов­ской областной Ду­мы, от­ме­тил, что мно­гие лю­ди, ко­то­рые и не меч­та­ли о сво­ем жи­лье, бла­го­да­ря про­грам­мам АИЖК по­лу­чи­ли его: « Се­го­дня ипо­те­ку не ру­га­ет толь­ко ле­ни­вый, и все на­ши са­ти­ри­че­ские про­грам­мы вы­сме­и­ва­ют её. А я убеж­дён - со­вер­шен­но неспра­вед­ли­во. Если бы не бы­ло ипо­те­ки, не бы­ло бы мно­гих и мно­гих квар­тир. И несмот­ря на труд­но­сти, я уве­рен, что жи­лищ­ное стро­и­тель­ство в ре­ги­оне вновь ак­ти­ви­зи­ру­ет­ся. Глав­ное, что­бы де­ся­ти­ле­тие, ко­то­рые уже про­ра­бо­та­ло «АИЖК Там­бов­ской об­ла­сти», ста­ло фун­да­мен­том для дви­же­ния впе­рёд». От име­ни областной Ду­мы Вла­ди­слав Юрьев вру­чил по­чёт­ные гра­мо­ты и по­дар­ки осо­бен­но от­ли­чив­шим­ся со­труд­ни­кам, сре­ди них - и дру­гие.

СВОЯ КРЫША НАД ГО­ЛО­ВОЙ

« С 2009 го­да из­ме­ни­лась на­ша схе­ма де­я­тель­но­сти, - от­ме­ча­ет Ми­ха­ил Шубин, - ос­нов­ной на­шей за­да­чей ста­ло стро­и­тель­ство и уча­стие в стро­и­тель­стве мно­го­этаж­ных до­мов и ком­плекс­ное осво­е­ние круп­ных жи­лищ­ных участ­ков. Мы внед­ри­ли сра­зу несколь­ко про­грамм по­вы­ше­ния до­ступ­но­сти ипо­те­ки для граж­дан, раз­ра­бо­тан­ные по стан­дар­там фе­де­раль­но­го АИЖК. В су­ще­ству­ю­щей эко­но­ми­че­ской си­ту­а­ции это поз­во­ли­ло сохранить усло­вия до­ступ­но­сти жи­лья для от­дель­ных ка­те­го­рий граж­дан, в част­но­сти, бла­го­да­ря удер­жа­нию ро­ста про­цент­ных ста­вок по ипо­теч­ным кре­ди­там за счёт её суб­си­ди­ро­ва­ния».

Се­го­дня у АО « АИЖК Там­бов­ской об­ла­сти » в арен­де три зе­мель­ных участ­ка об­щей пло­ща­дью 183 тыс. кв. мет­ров, на ко­то­рых пред­по­ла­га­ет­ся по­стро­ить 800,0 тыс. кв. мет­ров жи­лья. Это ми­к­ро­рай­он «Те­ле­центр» в Там­бо­ве, а так­же но­вострой­ки в при­го­ро­де, в Ми­чу­рин­ске и Кир­са­но­ве.

От­дель­но­го раз­го­во­ра за­слу­жи­ва­ет осво­е­ние участ­ка мик­ро­рай­о­на « Те­ле­центр » . Про­ект охва­ты­ва­ет сво­бод­ную тер­ри­то­рию пло­ща­дью 39 га. Там, где еще со­всем не­дав­но бы­ли пу­сту­ю­щие зем­ли, поя- вит­ся доступное по цене жи­льё эко­ном-клас­са, где бу­дут про­жи­вать 17 тыс. че­ло­век. На се­го­дняш­ний день по­лу­че­но раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство 12 мно­го­этаж­ных до­мов, а так­же объ­ек­тов со­ци­аль­но­го на­зна­че­ния, сре­ди ко­то­рых дет­ский сад, мно­го­мест­ные охра­ня­е­мые сто­ян­ки, пар­ко­вые зо­ны, до­ро­ги, буль­ва­ры и мно­гое дру­гое. Ины­ми сло­ва­ми, агент­ство бе­рёт на се­бя от­вет­ствен­ность за но­вый и пер­спек­тив­ный ми­к­ро­рай­он. Для оп­ти­ми­за­ции за­трат на стро­и­тель­ство преду­смот­ре­но обес­пе­че­ние жи­лых до­мов ав­то­ном­ны­ми си­сте­ма­ми отоп­ле­ния. При этом стро­и­тель­ство ма­ги­страль­ных и внут­ри­квар­таль­ных ин­же­нер­ных се­тей ве­дёт­ся за счёт соб­ствен­ных и кре­дит­ных ре­сур­сов в рам­ках про­грамм «Жи­льё для рос­сий­ской се­мьи» и «Сти­мул»

« До­ступ­ность ипо­теч­но­го жи­лищ­но­го кре­ди­то­ва­ния на­пря­мую за­ви­сит от сто­и­мо­сти жи­лья. Мы убеж­де­ны, что до­стиг­нуть хо­ро­ших ре­зуль­та­тов толь­ко за счёт кре­ди­то­ва­ния нельзя, - убеж­дён Ми­ха­ил Шу- бин. - Бла­го­да­ря фи­нан­со­вым ме­ха­низ­мам рост на жи­льё рас­тёт, но если дру­гие усло­вия на рын­ке жи­лья ме­нять­ся не бу­дут, это быст­ро при­ве­дёт к дис­ба­лан­су спро­са. По­это­му на­ря­ду с до­ступ­но­стью ипо­теч­ных кре­ди­тов нуж­но по­вы­шать и объ­ё­мы жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства, осо­бен­но - эко­ном- клас­са. Нуж­но по­за­бо­тить­ся и о жи­лищ­ном фон­де, который бу­дет сда­вать­ся вна­ём. Ре­ше­ни­ем этой про­бле­мы на об­ласт­ном уровне мо­жет стать при­ня­тие це­ле­вой про­грам­мы раз­ви­тия со­ци­аль­но­го най­ма. Так­же важ­ным фак­то­ром, который мо­жет по­вли­ять на до­ступ­ность жи­лья, мо­жет стать сни­же­ние се­бе­сто­и­мо­сти жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства и дру­гие ме­ры под­держ­ки за­строй­щи­ков».

РАБОТА ПРО­ДОЛ­ЖА­ЕТ­СЯ

Сфе­ра жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства пе­ре­жи­ва­ет труд­ное вре­мя. Зна­чи­тель­но ко­леб­лют­ся став­ки Цен­траль­но­го Бан­ка РФ, на­блю­да­ют­ся про­ва­лы в вы­да­че ипо­те­ки, а спрос на жи­льё сни­зил­ся до уровня 50 %. На этом фоне зна­чи­тель­но вы- рос­ли це­ны на строй­ма­те­ри­а­лы. Но и в та­ких усло­ви­ях агент­ство ста­вит за­да­чу не сни­жать тем­пы стро­и­тель­ства жи­лья в ре­ги­оне. Для это­го пла­ни­ру­ет­ся про­дол­жить ре­а­ли­за­цию про­грамм, на­прав­лен­ных на пе­ре­се­ле­ние граж­дан из ава­рий­но­го и вет­хо­го жи­лья, на обес­пе­че­ние лю­дей бла­го­устро­ен­ным жи­льём эко­ном- клас­са, внед­рять но­вые про­ек­ты и при­вле­кать ин­ве­сто­ров, со­здать зе­мель­ный фонд для упро­ще­ния до­сту­па за­строй­щи­ков к фе­де­раль­ным зе­мель­ным участ­кам. За­да­чи на бли­жай­шую пер­спек­ти­ву уже опре­де­ле­ны. Так, в пер­вом по­лу­го­дии 2016 го­да пред­сто­ит обес­пе­чить уча­стие в стро­и­тель­стве вось­ми мно­го­этаж­ных до­мов об­щей пло­ща­дью 77 386,88 кв. м, а по ито­гам го­да обес­пе­чить не ме­нее 45 тыс. кв. м вво­да жи­лья. В бли­жай­шие три го­да «АИЖК Там­бов­ской об­ла­сти» вве­дёт 100 тыс кв м в гра­ни­цах Там­бо­ва, Ми­чу­рин­ска и Кир­са­но­ва. За эти­ми циф­ра­ми - ты­ся­чи но­во­се­лий и ра­дост­ных ми­нут для лю­дей, ко­то­рые осу­ще­стви­ли меч­ту, по­лу­чив квар­ти­ры в уют­ных и со­вре­мен­ных до­мах.

В мик­ро­рай­оне «Те­ле­центр» бу­дут про­жи­вать 17 ты­сяч че­ло­век.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.