НУ­ЖЕН НОТАРИУС?

Ли­ния раз­ре­за

AiF Tambov - - ЛЮДИ ДЕЛА -

Че­рез ко­го без­опас­нее оформ­лять сдел­ку по­куп­ки-про­да­жи недви­жи­мо­сти? Че­рез ри­ел­то­ра или до­ста­точ­но но­та­ри­аль­но­го оформ­ле­ния?

Т. Пи­ки­на, Ро­стов-на-До­ну

За­кон тре­бу­ет но­та­ри­аль­но­го за­ве­ре­ния сде­лок с недви­жи­мо­стью, при­над­ле­жа­щей недее­спо­соб­но­му (на­при­мер, пси­хи­че­ски больному) граж­да­ни­ну или несо­вер­шен­но­лет­не­му ре­бён­ку, а та­к­же в тех слу­ча­ях, ко­гда речь идёт о до­ле­вой соб­ствен­но­сти. В осталь­ных слу­ча­ях уча­стие но­та­ри­уса - вы­бор про­дав­ца или по­ку­па­те­ля недви­жи­мо­сти. «По­ку­па­тель все­гда рис­ку­ет боль­ше, чем про­да­вец: за­ин­те­ре­со­ван­ный в быст­ром по­лу­че­нии денег, тот мо­жет об­ма­нуть, ис­чез­нув на­все­гда с ва­ши­ми день­га­ми, - счи­та­ет Ген­на­дий СТЕРНИК, пред­се­да­тель Ко­ми­те­та Мос­ков­ской ас­со­ци­а­ции ри­ел­то­ров по ана­ли­ти­ке и кон­сал­тин­гу. - То­му, кто боль­ше рис­ку­ет, и сле­ду­ет быть бо­лее осто­рож­ным».

По­это­му ча­ще все­го при­бе­га­ют к услу­гам но­та­ри­уса имен­но по­ку­па­те­ли. Но­та­ри­аль­ная фор­ма до­го­во­ра яв­ля­ет­ся са­мым на­дёж­ным спо­со­бом его за­клю­че­ния: но­та­ри­аль­но удо­сто­ве­рен­ная сдел­ка не мо­жет быть при­зна­на ни­чтож­ной, нотариус несёт от­вет­ствен­ность (в том чис­ле и иму­ще­ствен­ную) по всем со­вер­ша­е­мым дей­стви­ям и в слу­чае раз­би­ра­тельств бу­дет вы­зван в суд. Юри­сты и ри­ел­то­ры за ре­зуль­та­ты сво­ей ра­бо­ты так не от­ве­ча­ют. Но нотариус бе­рёт за ра­бо­ту про­цент от сто­и­мо­сти квар­ти­ры плюс та­риф. Кро­ме то­го, вам обя­за­тель­но по­на­до­бит­ся де­лать оцен­ку квар­ти­ры, что не де­шев­ле 10 тыс. руб.

В от­ли­чие от юри­ста или ри­ел­то­ра нотариус не бу­дет вме­сто вас бе­гать по ин­стан­ци­ям и со­би­рать до­ку­мен­ты для сдел­ки. На­ко­нец, он, как и юрист или ри­ел­тор, мо­жет быть в сго­во­ре с мо­шен­ни­ка­ми и об­ма­нуть вас - и до­ка­зать его ви­ну бу­дет труд­но. Ес­ли нотариус недоб­ро­со­вест­ный, он мо­жет под­де­лать бланк, и по­ку­па­тель не от­ли­чит под­дель­ный от на­сто­я­ще­го.

КО­МУ

24

Фото Stock Image/PhotoXPress.ru

Нотариус та­к­же мо­жет быть в сго­во­ре с мо­шен­ни­ка­ми.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.