МО­ГУТ ОТОБРАТЬ ЖИ­ЛЬЁ?

AiF Tambov - - ЛЮДИ ДЕЛА -

ПО­ЧЕ­МУ

Ка­кое куп­лен­ное жи­льё мо­гут по­том отобрать и как это­го из­бе­жать?

Е. Аге­е­ва, Ко­стром­ская обл.

«К по­те­ре жи­лья мо­жет при­ве­сти сле­пое до­ве­рие бан­ку, ко­то­рый предо­став­ля­ет ипотечный кредит, - счи­та­ет Евгений ШМИДТ, ад­во­кат Мос­ков­ской об­ласт­ной кол­ле­гии. - Бан­ки, как пра­ви­ло, пло­хо проверяют жи­льё, их за­да­ча - по­лу­чить про­цент».

На­вер­ня­ка от­бе­рут жи­льё у то­го, кто не рас­пла­тил­ся по ипо­те­ке. Счи­та­ет­ся, что долж­ни­ка не смо­гут ли­шить иму­ще­ства, ес­ли оно яв­ля­ет­ся един­ствен­ным. Но, ес­ли речь за­хо­дит о жи­лье или участ­ке, на­хо­дя­щем­ся в за­ло­ге у кре­ди­то­ра, это пра­ви­ло не действует. Прав­да, на ка­кое-то вре­мя банк мо­жет сдать жи­льё в арен­ду сво­е­му быв­ше­му кли­ен­ту...

Ес­ли жи­льё не в за­ло­ге, его не от­бе­рут, но толь­ко ко­гда оно един­ствен­ное. Ес­ли у долж­ни­ка есть ещё квар­ти­ра или дом, их от­бе­рут и про­да­дут для по­га­ше­ния за­дол­жен­но­сти бан­ку. Мо­гут отобрать «лиш­нюю» квар­ти­ру и у по­ру­чи­те­ля по кре­ди­ту в слу­чае про­блем с день­га­ми у за­ём­щи­ка. Од­на­ко ес­ли долг ко­пе­еч­ный, мень­ше 5% сто­и­мо­сти объ­ек­та, и про­сроч­ка не боль­ше 3 ме­ся­цев, то ни­кто у долж­ни­ка от­ни­мать квар­ти­ру не бу­дет. Су­ды обыч­но го­то­вы об­ра­щать взыс­ка­ние на не един­ствен­ное жи­льё долж­ни­ка, ес­ли раз­мер дол­га бли­зок к 70% сто­и­мо­сти это­го объ­ек­та и бо­лее.

Из­бе­жать это­го мож­но толь­ко в том слу­чае, ес­ли квар­ти­ра бы­ла оформ­ле­на на дру­гих лиц. Про­да­жа квар­ти­ры уже по­сле ре­ше­ния об от­чуж­де­нии недви­жи­мо­сти в счёт дол­га не по­мо­жет, сдел­ка бу­дет при­зна­на ни­чтож­ной.

25

Фото Stoсk Image/ PhotoXPress.ru

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.