ЗА­КОН НЕ

Как быть, ес­ли управ­ля­ю­щие ком­па­нии не пе­ре­да­ют до­ку­мен­ты и подделывают про­то­ко­лы со­бра­ний?

AiF Tambov - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Сер­гей СОЛОУХИН

В ПО­СЛЕД­НЕЕ ВРЕ­МЯ УЧАСТИЛИСЬ СЛУ­ЧАИ СПО­РОВ УК ЗА ПРА­ВО УПРАВ­ЛЯТЬ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДО­МА­МИ (МКД). БИЗ­НЕС ЕСТЬ БИЗ­НЕС, ОН ВСЕ­ГДА ЗА­ИН­ТЕ­РЕ­СО­ВАН В РАЗ­ВИ­ТИИ И РАС­ШИ­РЕ­НИИ СФЕ­РЫ ИН­ТЕ­РЕ­СОВ. НО ЗА­ЧА­СТУЮ ОТ ЭТО­ГО СТРА­ДА­ЮТ ЛЮ­ДИ.

ВОЙ­НА ЗА ДО­МА

Нема­ло при­ме­ров, ко­гда за­лож­ни­ка­ми борь­бы меж­ду управ­ля­ю­щи­ми ком­па­ни­я­ми ста­но­вят­ся жи­те­ли мно­го­эта­жек. Стра­да­ет ка­че­ство об­слу­жи­ва­ния, по­яв­ля­ют­ся недо­пу­сти­мые фак­ты вы­пус­ка двой­ных пла­теж­ных кви­тан­ций, ре­сур­со­снаб­жа­ю­щие ор­га­ни­за­ции риску­ют не по­лу­чить опла­ту за по­став­ля­е­мые в до­ма ком­му­наль­ные объ­е­мы. Мы пи­са­ли, что в та­кую си­ту­а­цию по­па­ли жиль­цы до­мов по ул. Со­вет­ская, 119, Мос­ков­ская 2 А, Оре­хо­вая, 10. На слу­ху раз­би­ра­тель­ства жи­те­лей до­ма № 7А по ули­це Ши­ро­кой. Управ­ля­ю­щая ком­па­ния, ко­то­рая за­ни­ма­лась этим объ­ек­том, се­го­дня ни­как не же­ла­ет пе­ре­да­вать его но­вой ор­га­ни­за­ции, ко­то­рую вы­бра­ли соб­ствен­ни­ки об­щим со­бра­ни­ем.

- Как не пе­ре­жи­вать? - спра­ши­ва­ет Люд­ми­ла НИКОЛАЕВА, ак­ти­вист­ка од­но­го из «про­блем­ных до­мов», - у нас два ра­за бы­ло со­бра­ние. 70% жиль­цов под­пи­са­ли про­то­кол. Мы хо­тим, пе­рей­ти, од­на ком­па­ния не от­да­ет до­ку­мен­ты, а вто­рая не бе­рет наш дом. Хо­тя по за­ко­ну, мы-то зна­ем, ни­ка­кие до­ку­мен­ты не нуж­ны. Есть ре­ше­ние нас, соб­ствен­ни­ков. Это­го до­ста­точ­но. Пол­го­да мы бо­рем­ся. Мы об­ра­ща­лись в Го­сжил­над­зор. Там ре­ше­ние при­ня­ли: в те­че­ние 5 ме­ся­цев пе­ре­дать: так они вче­ра ис­тек­ли эти 5 ме­ся­цев! И ти­ши­на. Вы по­смот­ри­те, ка­кие го­ры му­со­ра у подъ­ез­дов! Их ни­кто не вы­во­зит. Мы день­ги управ­ля­ю­щей ком­па­нии пла­тим, а они не пе­ре­чис­ля­ют. А зи­ма, она вот!

- Как пра­ви­ло, при­чи­на та­ких спо­ров - пе­ре­да­ча от од­ной управ­ля­ю­щей ор­га­ни­за­ции к дру­гой ли­це­вых сче­тов МКД, тех­ни­че­ской и иной до­ку­мен­та­ции, свя­зан­ной с управ­ле­ни­ем до­мов, - по­яс­ня­ет Ан­дрей ПРОНЬКИН, ру­ко­во­ди­тель Цен­тра об­ще­ствен­но­го кон­тро­ля НП «ЖКХ Кон­троль» Там­бов­ской об­ла­сти. - Без на­ли­чия ука­зан­ных до­ку­мен­тов «ра­бо­тать с до­мом» фак­ти­че­ски невоз­мож­но. По­это­му и раз­го­ра­ет­ся жар­кая борь­ба меж­ду управ­ля­ю­щи­ми ор­га­ни­за­ци­я­ми за пе­ре­да­чу юри­ди­че­ских бу­маг на спор­ные до­ма, ко­то­рая длит­ся, по­рой, дол­гие ме­ся­цы.

Учи­ты­вая это, в жи­лищ­ное за­ко­но­да­тель­ство вне­се­ны из­ме­не­ния, на­прав­лен­ные на пре­се­че­ние та­ких фак­тов. Те­перь, ес­ли со­бра­ние соб­ствен­ни­ков при­мет ре­ше­ние о смене УК, то уве­дом­ле­ние об этом в те­че­ние 5 ра­бо­чих дней долж­но быть на­прав­ле­но в преды­ду­щую ор­га­ни­за­цию, а та­к­же в ре­ги­о­наль­ный ор­ган го­су­дар­ствен­но­го жи­лищ­но­го над­зо­ра. Уве­дом­ле­ние долж­но со­дер­жать на­зва­ние но­вой УК, вы­бран­ной соб­ствен­ни­ка­ми на об­щем со­бра­нии. Ор­га­ни­за­ция, ра­нее управ­ляв­шая мно­го­квар­тир­ным до­мом и по­лу­чив­шая уве­дом­ле­ние, обя­за­на пе­ре­дать всю до­ку­мен­та­цию по ак­ту при­е­ма-пе­ре­да­чи не позд­нее, чем за трид­цать дней до пре­кра­ще­ния до­го­во­ра управ­ле­ния.

ПОДДЕЛАЛ - В ТЮРЬ­МУ!

Но как по­сту­пить, ес­ли по­яви­лись раз­но­гла­сия по ко­ли­че­ству пе­ре­да­ва­е­мой до­ку­мен­та­ции, или ее ак­ту­аль­но­сти? Ан­дрей Пронькин уточ­ня­ет, что это та­к­же долж­но быть от­ра­же­но в ак­те при­е­ма-пе­ре­да­чи. Его ко­пия на­прав­ля­ет­ся в ор­ган го­сжил­над­зо­ра в те­че­ние 3 дней со дня под­пи­са­ния сто­ро­на­ми. Это, соб­ствен­но го­во­ря, про­це­ду­ра, по ко­то­рой долж­на осу­ществ­лять­ся пе­ре­да­ча до­ку­мен­тов, но она да­ле­ко не все­гда со­блю­да­ет­ся. По­это­му в Ад­ми­ни­стра­тив­ном ко­дек­се РФ по­яви­лась ста­тья, преду­смат­ри­ва­ю­щая за не пе­ре­да­чу до­ку­мен­тов на МКД штраф до двух­сот ты­сяч руб­лей. При по­втор­ном ад­ми­ни­стра­тив­ном на­ру­ше­нии по этой ста­тье ру­ко­во­ди­те­лю УК гро­зит дис­ква­ли­фи­ка­ция на срок до трех лет.

2

ДО ЛЕТ ТЮРЬ­МЫ  ЗА ПОД­ДЕЛ­КУ ДО­КУ­МЕН­ТОВ.

- С мо­мен­та вступ­ле­ния в си­лу но­вых по­пра­вок в ЖК РФ, под­дел­ка про­то­ко­ла об­ще­го со­бра­ния соб­ствен­ни­ков под­па­да­ет под 327 ста­тью Уго­лов­но­го ко­дек­са РФ, - го­во­рит Ан­дрей Пронькин. - За под­лог офи­ци­аль­ных до­ку­мен­тов уста­нав­ли­ва­ет­ся уго­лов­ная от­вет­ствен­ность вплоть до ли­ше­ния сво­бо­ды. А за ис­поль­зо­ва­ние за­ве­до­мо под­лож­ных до­ку­мен­тов той же ста­тьей УК гро­зит от­вет­ствен­ность от штра­фа в 80 000 руб­лей до ис­пра­ви­тель­ных ра­бот или аре­ста.

Это вполне ощу­ти­мое на­ка­за­ние, и пра­во­охра­ни­тель­ным ор­га­нам оста­ет­ся по­ка­зать на­гляд­но, что ука­зан­ные ста­тьи мо­гут при­ме­нять­ся на прак­ти­ке, а за по­пыт­ки «по­иг­рать с за­ко­ном» мож­но ре­аль­но ли­шить­ся сво­бо­ды. Воз­мож­но, бла­го­да­ря жест­ким ме­рам, на­ко­нец-то удаст­ся уре­зо­нить ор­га­ни­за­ции, склон­ные к та­ким иг­рам.

Из­ме­не­ния в за­коне боль­ше не до­пу­стят «двой­ных пла­те­жек».

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.