ТЕП­ЛА ХО­ЧЕТ­СЯ?

От­ку­да на до­мах «це­мент­ные за­плат­ки»?

AiF Tambov - - НАША ЖИЗНЬ -

СТЕ­НЫ МНО­ГИХ ТАМБОВСКИХ МНО­ГО­ЭТА­ЖЕК ПЕСТ­РЯТ КУСКАМИ НО­ВОЙ ШТУКАТУРКИ, КО­ТО­РЫЕ, СЛОВ­НО ЗА­ПЛАТ­КИ НАЛЕПЛЕНЫ НА РАЗ­НЫХ ЭТА­ЖАХ. ТАК ХО­ЗЯ­Е­ВА ХОЛОДНЫХ КВАР­ТИР УТЕПЛЯЮТ ЖИ­ЛИ­ЩЕ СНА­РУ­ЖИ СА­МО­СТО­Я­ТЕЛЬ­НО. ЭТО, ПО­РОЙ, ПОРТИТ ОБ­ЛИК ДО­МА. НО ЗА­КОН­НО ЛИ ЭТО? ДА­ВАЙ­ТЕ РАЗ­БЕ­РЕМ­СЯ.

На фоне по­сто­ян­но рас­ту­щей кварт­пла­ты во­прос утеп­ле­ния квар­тир сна­ру­жи ста­но­вит­ся ак­ту­аль­нее с каж­дым го­дом. При ин­ди­ви­ду­аль­ном отоп­ле­нии у лю­дей по­лу­ча­ет­ся эко­но­мия на опла­те за газ или элек­тро­энер­гию до 20-30%, а при об­щем - тем­пе­ра­ту­ра в по­ме­ще­нии по­вы­ша­ет­ся в сред­нем на 3-4 гра­ду­са. В ре­зуль­та­те срав­ни­тель­но неболь­шие за­тра­ты поз­во­ля­ют по­лу­чить за­мет­но боль­ше ком­фор­та.

Од­на­ко, та­кие ра­бо­ты тре­бу­ют юри­ди­че­ско­го со­гла­со­ва­ния.

- Квар­ти­ра - это изо­ли­ро­ван­ное по­ме­ще­ние для про­жи­ва­ния лю­дей. А вот лиф­ты, лест­нич­ные пло­щад­ки, чер­да­ки, сте­ны - все это об­ще­до­мо­вая соб­ствен­ность, - рас­ска­зал Ан­дрей ПРОНЬКИН, ру­ко­во­ди­тель ре­ги­о­наль­но­го цен­тра об­ще­ствен­но­го кон­тро­ля в сфе­ре ЖКХ НП «ЖКХ-Кон­троль». От­сю­да сле­ду­ет, что на­руж­ная сто­ро­на стен не яв­ля­ет­ся соб­ствен­но­стью только вла­дель­ца квар­ти­ры. По­это­му са­мо­воль­но про­во­дить ка­кие-ли­бо дей­ствия с ней, вклю­чая утепление стен, он не име­ет пра­ва. На это тре­бу­ет­ся со­гла­со­ва­ние го­род­ских вла­стей, в част­но­сти Ко­ми­те­та ар­хи­тек­ту­ры, раз­ви­тия и ре­кон­струк­ции, а так­же всех со­се­дей.

Ко­неч­но, утепление фа­са­дов сра­зу во всем до­ме эф­фек­тив­нее, чем только от­дель­ных его участ­ков. Од­на­ко, слу­чаи, ко­гда жиль­цы смог­ли до­го­во­рить­ся меж­ду со­бой и со­брать сред­ства на пол­ную от­дел­ку, пе­чаль­но ред­ки.

По за­ко­но­да­тель­ству РФ лю­бое зна­чи­тель­ное вме­ша­тель­ство в ком­му­ни­ка­ции или перепланировку долж­но быть уза­ко­не­но, внеш­нее утепление - не ис­клю­че­ние.

Спи­сок необхо- ди­мых до­ку­мен­тов для про­ве­де­ния ра­бот мо­жет вы­гля­деть при­бли­зи­тель­но так:

под­го­тов­лен­ный и одоб­рен­ный про­ект; тех­пас­порт на квар­ти­ру; со­гла­сие всех, кто про­пи­сан в квар­ти­ре;

за­клю­че­ние ар­хи­тек­тур­но­го бю­ро;

раз­ре­ше­ние ор­га­на по охране па­мят­ни­ков ар­хи­тек­ту­ры, куль­ту­ры и ис­то­рии;

со­гла­сие со­се­дей на про­ве­де­ние ра­бот

- Этот пе­ре­чень при­мер­ный, по­то­му что по­ка про­ект Ад­ми­ни­стра­тив­но­го ре­гла­мен­та по «Предо­став­ле­нию ре­ше­ния о со­гла­со­ва­нии ар­хи­тек­тур­но­гра­до­стро­и­тель­но­го об­ли­ка объ­ек­та», на­хо­дит­ся в ра­бо­те. Он дол­жен быть утвер­жден в ап­ре­ле, - от­ме­ти­ла На­деж­да ЛОШАКОВА, пред­се­да­тель Ко­ми­те­та ар­хи­тек­ту­ры, раз­ви­тия и ре­кон­струк­ции ад­ми­ни­стра­ции г.Там­бо­ва.

Най­ти фир­му по теп­ло­изо­ля­ции фа­са­да в Там­бо­ве не со­став­ля­ет осо­бо­го тру­да. И боль­шин­ство из них да­же не ин­те­ре­су­ют­ся на­ли­чи­ем раз­ре­ше­ния на про­ве­де­ние ра­бот. В од­ной из та­ких фирм нам рас­ска­за­ли, что из со­тен утеп­лен­ных ими квар­тир, кон­флик­ты воз­ник­ли только в вось­ми слу­ча­ях.

Как пра­ви­ло, дру­гим соб­ствен­ни­кам нет ни­ка­ко­го де­ла до то­го, что утепляют со­се­ди. Осо­бен­но это рас­про­стра­не­но в до­мах, по­стро­ен­ных до 90-х го­дов, где эс­те­тич­ность внеш­не­го ви­да ма­ло ко­го вол­ну­ет. А вот в но­вострой­ках из­вест­ны слу­чаи, ко­гда жиль­цы про­тив и го­то­вы де­мон­ти­ро­вать «но­во­об­ра­зо­ва­ние» на фа­са­де.

- Я про­жи­ваю в мно­го­этаж­ке по ули­це Куй­бы­ше­ва, по­стро­ен­ной по там­бов­ским мер­кам срав­ни­тель­но недав­но, - рас­ска­зал Сер­гей ФЕОФАНОВ. - Квар­ти­ра уг­ло­вая и, не смот­ря на го­ря­чие ба­та­реи, в ней хо­лод­но. У нас ма­лень­кий ре­бе­нок. Все вре­мя ра­бо­та­ет обо­гре­ва­тель. В ито­ге и за отоп­ле­ние, и за свет пла­тим мно­го. Мы сде­ла­ли утепление, а со­се­ди взбун­то­ва­лись, го­во­рят - фа­сад ис­пор­тил­ся.

Ко­гда боль­шин­ство со­се­дей про­тив и их ре­ше­ние до­ку­мен­таль­но под­твер­жде­но на об­щем со­бра­нии соб­ствен­ни­ков жи­лья, не­об­хо­ди­мо под­чи­нить­ся и при­ве­сти все в пер­во­на­чаль­ный вид. Од­на­ко, ес­ли в квар­ти­ре, дей­стви­тель­но, хо­лод­но, до­ка­зать это мо­жет спе­ци­аль­ная экс­пер­ти­за. А окон­ча­тель­ное ре­ше­ние - утеп­лять или не утеп­лять - при­ни­ма­ет суд.

Но на­до пом­нить, теп­ло­изо­ля­ция без со­от­вет­ству­ю­щих до­ку­мен­тов мо­жет по­влечь за со­бой, как ми­ни­мум по­лу­го­до­вые раз­би­ра­тель­ства и штра­фы. И ес­ли это­го удаст­ся из­бе­жать сна­ча­ла, то про­дать квар­ти­ру, офор­мить её в ка­че­стве за­ло­га или пе­ре­дать по на­след­ству уже не по­лу­чит­ся.

УТЕПЛЕНИЕ НЕОБХО ДИМО СОГЛА СОВАТЬ.

Най­ти фир­му по теп­ло­изо­ля­ции фа­са­да в Там­бо­ве не со­став­ля­ет осо­бо­го тру­да.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.