ОТЛОЖЕННОЕ РЕ­ШЕ­НИЕ

Сколь­ко ещё мож­но от­кла­ды­вать вве­де­ние ОДН?

AiF Tomsk - - ГОСТЬ РЕДАКЦИИ - Ма­рия АЙРАПЕТОВА

РА­ДОСТ­НУЮ ДЛЯ МНО­ГИХ ЖИ­ТЕ­ЛЕЙ РЕ­ГИ­О­НА НО­ВОСТЬ О ТОМ, ЧТО ВВОД ОДН НА ВО­ДУ В ОЧЕ­РЕД­НОЙ РАЗ ОТ­КЛА­ДЫ­ВА­ЕТ­СЯ, ОЗВУ­ЧИЛ НА­КА­НУНЕ ГУ­БЕР­НА­ТОР ТОМ­СКОЙ ОБ­ЛА­СТИ СЕР­ГЕЙ ЖВАЧКИН. СТО­ИТ ЛИ РА­ДО­ВАТЬ­СЯ ТА­КО­МУ РЕ­ШЕ­НИЮ?

пред­се­да­те­лем со­ве­та Том­ско­го со­ю­за соб­ствен­ни­ков жи­лья, ру­ко­во­ди­те­лем ЖКХ-Кон­троль в Том­ской об­ла­сти Чин­ги­сом ЦЫРЕНЖАПОВЫМ.

ПРИ­ЗНАТЬ ПРО­БЛЕ­МУ

– Чин­гис Дым­бры­ло­вич, гу­бер­на­тор Том­ской об­ла­сти в оче­ред­ной раз от­ло­жил ОДН на во­ду. Для жи­те­лей-то это хо­ро­шо…

– Что­бы знать бо­лезнь и на­чать ее ле­чить, нуж­но знать ди­а­гноз.. Сей­час все «утеч­ки и про­теч­ки», ко­то­рые про­ис­хо­дят за пре­де­ла­ми квар­ти­ры, на­вя­зы­ва­ют­ся к опла­те жиль­цам. Мы пла­тим за это ОДН и сей­час, про­сто се­год­ня эта сум­ма на об­ще­до­мо­вое по­треб­ле­ние за­ло­же­на в дру­гих строч­ках.

Услов­но, ес­ли дом по­тре­бил три­ста лит­ров, а в квар­ти­рах по­тре­би­ли толь­ко сто, то рас­счи­ты­вать­ся пе­ред ре­сур­со­снаб­жа­ю­щей ор­га­ни­за­ци­ей до­му при­хо­дит­ся все рав­но за все 300. И да­же ес­ли все по­ста­вят счет­чи­ки, с рас­че­том пла­тить толь­ко за се­бя, то эти за­тра­ты вой­дут в «со­дер­жа­ние об­ще­до­мо­во­го иму­ще­ства». Но ес­ли бу­дет строч­ка ОДН, то жиль­цы за­ду­ма­ют­ся, ку­да де­лись 200 ни­кем не по­треб­лен­ных лит­ров.

ТСЖ уже сей­час жи­вут с ОДН на во­ду. Они счи­та­ют и ли­бо рас­ки­ды­ва­ют «недо­ста­чу» на всех, ли­бо (и ча­ще все­го) об­сле­ду­ют дом и на­хо­дят про­блем­ное ме­сто, устра­ня­ют про­теч­ку и пр. По­это­му и «опри­бо­рен­ность» до­мов с ТСЖ го­раз­до вы­ше.

– И сколь­ко мож­но за­кры­вать гла­за на про­бле­му?

– Гу­бер­на­тор сде­лал пра­виль­ный шаг, от­сро­чив ввод ОДН на во­ду. Офи­ци­аль­ная при­чи­на – него­тов­ность ком­му­наль­щи­ков.

Од­на­ко за­тя­нув­ша­я­ся него­тов­ность то­же вы­зы­ва­ет во­про­сы, ведь вре­ме­ни бы­ло предо­ста­точ­но, и в дру­гих ре­ги­о­нах, хоть и бо­лез­нен­но, но опе­ра­цию уже про­ве­ли. На­ши чиновники го­во­рят, что у них нет воз­мож­но­сти зай­ти в каж­дую квар­ти­ру и уста­но­вить там при­бо­ры уче­та. Дей­стви­тель­но, у нас есть мно­го квар­тир без при­бо­ров уче­та с ну­ле­вой про­пис­кой, где по фак­ту жи­вут лю­ди и поль­зу­ют­ся во­дой, и ни­кто за нее не пла­тит. Но нет и эф­фек­тив­ных ме­ха­низ­мов, как с этим бо­роть­ся. Как за­щи­тить доб­ро­со­вест­ных соб­ствен­ни­ков по­ме­ще­ний в мно­го­квар­тир­ни­ке от недоб­ро­со­вест­ных со­бра­тьев?

Дру­гое де­ло, что все же нуж­но най­ти иде­аль­ный мо­мент, что­бы вве­сти ОДН. И счи­таю, что в ап­ре­ле 2018 го­да уже он бу­дет вве­ден. От­кла­ды­вать даль­ше нель­зя, к то­му же вы­бо­ры губернатора уже про­шли, пре­зи­ден­та то­же в мар­те вы­бе­рут, и ком­му­наль­ные пла­те­жи как фак­тор элек­то­раль­но­го по­ве­де­ния по­те­ря­ет ак­ту­аль­ность, так что уве­рен, ре­ше­ние бу­дет ре­а­ли­зо­ва­но.

ОСО­ЗНАН­НЫЙ ПОД­ХОД

– Бы­ло мно­го раз­го­во­ров о пе­ре­во­де неко­то­рых ком­му­наль­ных услуг в раз­ряд жи­лищ­ных. В чем смысл пе­ре­ста­но­вок и ста­ло ли от это­го луч­ше?

– Речь шла, в част­но­сти, о том, что­бы ОДН, ко­то­рый рань­ше от­но­сил­ся к ком­му­наль­ным, пе­ре­шел в раз­ряд жи­лищ­ных услуг. И был стро­го огра­ни­чен неки­ми пре­де­ла­ми, ко­гда без со­гла­сия соб­ствен­ни­ков нель­зя на­чис­лить боль­ше уста­нов­лен­ных нор­ма­ти­вов. За­дум­ка бы­ла в прин­ци­пе пра­виль­ная, но на тер­ри­то­рии Том­ской об­ла­сти она так и пол­но­стью не ра­бо­та­ет. Ра­бо­та­ет по­ка ОДН на элек­тро­энер­гию.

По­зи­тив­ность за­дум­ки я ви­жу в том, что те­перь за ОДН отве­ча­ет од­на ин­стан­ция – управ­ля­ю­щая ком­па­ния как еди­ный опе­ра­тор всей об­ще­до­мо­вой ком­му­нал­ки. Ведь по­став­щи­ком всех жи­лищ­ных услуг яв­ля­ет­ся УК. Да и «утеч­ки и про­теч­ки» уви­деть и при­нять ме­ры к устра­не­нию мо­жет имен­но УК. Меж­ду тем у УК своя прав­да – недо­ре­монт до­мов ко­пил­ся мно­го де­ся­ти­ле­тий, а за сверх­нор­ма­тив­ный ОДН от­ве­чать толь­ко им. По­это­му сверх­нор­ма­тив прав­да­ми-неправ­да­ми пе­ре­бра­сы­ва­ет­ся на жиль­цов, а управляющие ком­па­нии за­го­дя за­го­то­ви­ли но­вые кон­то­ры с те­ми же на­зва­ни­я­ми и с ну­ле­вы­ми ли­цен­зи­я­ми, что­бы, ко­гда на­сту­пит вре­мя «Ч», бро­сить ста­рые кон­то­ры с дол­га­ми пе­ред ре­сурс­ни­ка­ми.

Вы­воз твер­дых бы­то­вых от­хо­дов, на­обо­рот, пе­рей­дет в раз­ряд ко­му­слуг. Это долж­но про­изой­ти в рам­ках от­дель­ной «му­сор­ной» ре­фор­мы. Мы все ви­дим, что страна за­ва­ле­на несанк­ци­о­ни­ро­ван­ным свал­ка­ми, а по­ли­го­ны пе­ре­пол­не­ны. Это вы­зы­ва­ет не­об­хо­ди­мость си­стем­ных ре­ше­ний, в част­но­сти фор­ми­ро­ва­ния по­став­щи­ка но­вой ком­му­наль­ной услу­ги – ре­ги­о­наль­но­го опе­ра­то­ра, ко­то­рый бы со­би­рал, сор­ти­ро­вал и ци­ви­ли­зо­ван­но ути­ли­зи­ро­вал му­сор, ко­то­рый при­влек бы ин­ве­сти­ции в му­сор­ную от­расль. Но для соб­ствен­ни­ков жи­лья та­кой ци­ви­ли­зо­ван­ный под­ход, ско­рее все­го, вы­льет­ся в по­вы­ше­ние со­от­вет­ству­ю­щей пла­ты. В дол­го­сроч­ной же пер­спек­ти­ве это по­мо­жет на­ве­сти эле­мен­тар­ный по­ря­док, улуч­шить эко­ло­гию, и на­ла­дить вы­пуск де­ше­вых то­ва­ров из втор­сы­рья. Но в Том­ской об­ла­сти с этим по­ка тишина. В дру­гих ре­ги­о­нах тем­пы ре­фор­ми­ро­ва­ния го­раз­до вы­ше.

– С ка­ки­ми во­про­са­ми ча­ще все­го об­ра­ща­ют­ся лю­ди в ЖКХ-кон­троль?

Ле­том – это за­держ­ка по­да­чи го­ря­чей во­ды, осе­нью – по­да­ча теп­ла. Ко­гда на­ча­ли внед­рять кап­ре­монт до­мов, бы­ло за­вал во­про­сов по этой те­ме. Все­гда в «то­пе» жа­лоб – недо­воль­ство ра­бо­той управ­ля­ю­щих ком­па­ний. Так­же лю­дей по-преж­не­му вол­ну­ет и по­вы­ше­ние пла­ты за ЖКУ. Но их ста­ло зна­чи­тель­но мень­ше. Сей­час на­се­ле­ние спо­кой­нее от­но­сит­ся к ро­сту ком­му­наль­ных та­ри­фов.

Лю­ди ста­ли в це­лом по­ни­мать, за что. От­сю­да уже не рост пла­ты вол­ну­ет лю­дей, а вол­ну­ет, что рост не вле­чет за со­бой по­вы­ше­ния ка­че­ства ЖКУ. У на­се­ле­ния ста­ла од­но­знач­но вы­ше «ком­му­наль­ная гра­мот­ность». Ес­ли рань­ше на за­ня­ти­ях по жи­лищ­но­му про­све­ще­нию бы­ли в ос­нов­ном по­жи­лые лю­ди, то се­год­ня пре­об­ла­да­ют лю­ди сред­не­го воз­рас­та, есть мо­ло­дежь.

– До сих пор теп­ла нет бо­лее чем в де­ся­ти мно­го­квар­тир­ных до­мах го­ро­да. В чем при­чи­на?

– Боль­ше все­го пе­ча­лит, что си­ту­а­ция по­вто­ря­ет­ся из го­да в год. При­чи­ны раз­ные. Где-то сам дом не го­тов к при­е­му теп­ла: управ­ля­ю­щая ком­па­ния не под­су­е­ти­лась. Где-то боль­шие долги у до­ма. Есть и фак­тор вет­хо­сти теп­ло­се­тей, на устра­не­ние ко­то­ро­го нужны ка­пи­таль­ные вло­же­ния в го­раз­до боль­шем объ­е­ме, чем сей­час. Еще од­на се­рьез­ная про­бле­ма – бесхозяйные се­ти, где ча­ще все­го и слу­ча­ют­ся по­ры­вы. Ре­сурс­ник, ра­зу­ме­ет­ся, не хо­чет тра­тить свои сред­ства на их ремонт. Му­ни­ци­па­ли­те­ты то­же не то­ро­пят­ся брать се­ти в свою соб­ствен­ность.

Сколь­ко ко­пий сло­ма­но и с ма­лень­ки­ми му­ни­ци­паль­ны­ми ко­тель­ны­ми. Их со­дер­жа­ние – од­ни убыт­ки для мест­но­го бюд­же­та. Что­бы сде­лать их хоть как-то рен­та­бель­ны­ми, нуж­но бы­ло от­дать все еди­но­му опе­ра­то­ру. А то у ре­сурс­ни­ка все при­быль­ное, а у го­ро­да – убы­точ­ное. За­кон о теп­ло­снаб­же­нии так и го­во­рит, что в

С 1 ИЮЛЯ 2017 ГО­ДА ТАРИ ФЫ НА КОМ­МУ­НАЛЬ­НЫЕ УС ЛУГИ В ТОМ­СКОЙ ОБ­ЛА­СТИ ВЫ­РОС­ЛИ В СРЕД­НЕМ ОТ 4% ДО 4,8 %.

НУЖ­НА АДЕКВАТНАЯ

КОН­КУ­РЕН­ЦИЯ

му­ни­ци­па­ли­те­те долж­на быть еди­ная теп­ло­снаб­жа­ю­щая ор­га­ни­за­ция. По­это­му хо­ро­шо, что Том­скРТС се­год­ня за­ни­ма­ет­ся бо­лее чем 20 го­род­ски­ми ко­тель­ны­ми. Бу­дем на­де­ять­ся на их ре­кон­струк­цию под та­ким гра­мот­ным управ­ле­ни­ем.

– По­че­му спе­ци­а­ли­сты ЖКХ за­ча­стую не го­то­вы ра­бо­тать доб­ро­со­вест­но?

– Специалистов как та­ко­вых в ЖКХ сей­час нет, есть учителя в про­шлом, врачи, мно­го быв­ших во­ен­но­слу­жа­щих, юри­стов и эко­но­ми­стов. На доб­ро­со­вест­ность это, рас­счи­ты­ваю, не вли­я­ет, но на уро­вень про­фес­си­о­на­лиз­ма точ­но. Бар­дак в жи­лищ­но-ком­му­наль­ной сфе­ре от это­го в том чис­ле. Вот уже мно­го лет до­ка­зы­ваю, что нужны про­фес­си­о­наль­ные управляющие мно­го­квар­тир­ны­ми до­ма­ми – уни­вер­саль­ные спе­ци­а­ли­сты по все­му ком­плек­су до­мо­вых во­про­сов, по от­но­ше­ни­ям меж­ду людь­ми в до­ме.

ЖКХ – дав­но уже что-то ру­га­тель­ное. Ас­со­ци­а­ции воз­ни­ка­ют ско­рее с уни­та­за­ми и тру­ба­ми, чем с комфортом и по­ряд­ком по ме­сту про­жи­ва­ния. Ме­ня­ем та­кое по­ло­же­ние дел как мо­жем. Вот жур­нал из­да­ем «Томск-ЖКХ». В ТГАСУ на­бра­ны пер­вые груп­пы сту­ден­тов, ко­то­рые и бу­дут в даль­ней­шем спе­ци­а­ли­ста­ми в сфе­ре ЖКХ. Но эти сту­ден­ты уже сей­час по­ни­ма­ют, что их ждет – зар­пла­ты ма­лень­кие, пре­сти­жа ни­ка­ко­го.

К со­жа­ле­нию, у нас се­год­ня нет и адек­ват­ной кон­ку­рен­ции сре­ди УК. Сам соб­ствен­ник не от­но­сит­ся вни­ма­тель­но к вы­бо­ру управ­ля­ю­щей ком­па­нии. Си­ту­а­ция долж­на из­ме­нить­ся, ес­ли кон­ку­рент­ные ме­ха­низ­мы за­ра­бо­та­ют, а от­дель­ные соб­ствен­ни­ки жи­лищ­но­го биз­не­са пе­ре­смот­рят от­но­ше­ние к сво­им УК.

Есть на­деж­да, что за­ра­бо­та­ют, в кон­це кон­цов, ин­ве­сти­ци­он­ные ме­ха­низ­мы – кон­цес­сия, дол­го­сроч­ное та­риф­ное ре­гу­ли­ро­ва­ние, об­ще­ствен­ный кон­троль за есте­ствен­ны­ми мо­но­по­ли­я­ми че­рез меж­от­рас­ле­вой со­вет по­тре­би­те­лей, к ра­бо­те ко­то­ро­го у ме­ня есть пре­тен­зии. Это все в ре­ги­оне толь­ко на­би­ра­ет обо­ро­ты.

ЛЮ­ДЕЙ УЖЕ БОЛЬ­ШЕ ВОЛ­НУ­ЕТ КА­ЧЕ­СТВО УСЛУ­ГИ.

Уста­нов­ка при­бо­ров учё­та – от­вет­ствен­ность са­мих жиль­цов.

И ка­кие еще ком­му­наль­ные про­бле­мы тре­бу­ют без­от­ла­га­тель­но­го ре­ше­ния? Об этом мы го­во­рим с

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.