ТАМБОВСКИЙ ВОЛК ТЕ­БЕ ТОВАРИЩЕСТВО

По­че­му жи­те­ли Ека­те­рин­бур­га вы­би­ра­ют управ­ля­ю­щие ком­па­нии вме­сто ТСЖ

AiF Ural (Yekaterinburg) - - ЖКХ - Алек­сей СМИРНОВ Алек­сей ОСТАПОВ

ДО ОПРЕДЕЛЁННОГО ВРЕ­МЕ­НИ ТОВАРИЩЕСТВА СОБ­СТВЕН­НИ­КОВ ЖИ­ЛЬЯ КАЗАЛИСЬ МНО­ГИМ УРАЛЬ­ЦАМ ЛУЧ­ШЕЙ ФОР­МОЙ УПРАВ­ЛЕ­НИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ. ОД­НА­КО СИ­ТУ­А­ЦИЯ В СТО­ЛИ­ЦЕ УРА­ЛА РАЗРУШИЛА ЭТОТ СТЕРЕОТИП.

БЕЗ СЕ­МИ НЯ­НЕК...

В чём раз­ни­ца меж­ду УК и ТСЖ? Всё про­сто: управ­ля­ю­щие ком­па­нии под­вер­га­ют­ся се­рьёз­но­му кон­тро­лю со сто­ро­ны го­су­дар­ства, над­зор­ных ве­домств и мест­ных вла­стей. УК про­хо­дят про­цесс ли­цен­зи­ро­ва­ния, их по­сто­ян­но про­ве­ря­ют Го­сжил­строй­над­зор, на­ло­го­ви­ки, про­ку­ра­ту­ра. Хо­ро­шо ли это? Пло­хо ли? Ко­му как. За­ча­стую ТСЖ (или товарищество соб­ствен­ни­ков недви­жи­мо­сти - ТСН) предо­став­ле­ны са­ми се­бе. Фак­ти­че­ски за ни­ми ни­кто не сле­дит, а воль­ни­ца при­вле­ка­ет мас­су нечи­сто­плот­ных «управ­лен­цев».

Пред­се­да­те­ли то­ва­ри­ществ по­яв­ля­ют­ся ни­от­ку­да и ис­че­за­ют в ни­ку­да с день­га­ми жиль­цов, остав­ляя мно­го­квар­тир­ни­ки с огром­ны­ми дол­га­ми пе­ред по­став­щи­ка­ми ре­сур­сов. Так, на­ка­нуне ото­пи­тель­но­го се­зо­на в од­ной толь­ко сто­ли­це Ура­ла 25 ТСЖ за­дол­жа­ли энер­ге­ти­кам 70 млн руб­лей! Все они рис­ко­ва­ли

Де­ле­га­ция фе­де­раль­но­го ми­ни­стер­ства про­мыш­лен­но­сти и тор­гов­ли несколь­ко дней про­ве­ла в Ла­тин­ской Аме­ри­ке. Вме­сте с фе­де­раль­ны­ми чи­нов­ни­ка­ми клю­че­вые стра­ны ре­ги­о­на по­се­ти­ли и ста­тус­ные ураль­цы, рас­счи­ты­ва­ю­щие на двой­ной эф­фект: кон­трак­ты и под­держ­ку в борь­бе за ЭКСПО­2025.

HOLA, AMIGOS!

Для Сред­не­го Ура­ла стра­ны Ла­тин­ской Аме­ри­ки дав­но ста­ли на­дёж­ны­ми парт­нё­ра­ми в тор­гов­ле, по­это­му фра­за Hoa, amigos! (При­вет, дру­зья!) из­вест­на мно­гим биз­не­сме­нам и чи­нов­ни­кам. С Мек­си­кой, на­при­мер, толь­ко за про­шлый год тор­гов­ля вы­рос­ла на 8,3%, и это не пре­дел. По мне­нию гу­бер­на­то­ра Сверд­лов­ской об­ла­сти Ев­ге­ния КУЙВАШЕВА, ко­то­рый был в со­ста­ве де­ле­га­ции, у со­труд­ни­че­ства ре­ги­о­на с этой стра­ной боль­шое бу­ду­щее. Боль­шая на­деж­да на ко­опе­ра­цию в неф­те­га­зо­вой от­рас­ли.

«Мы уже ра­бо­та­ем с Юж­ной Аме­ри­кой, мы ра­бо­та­ем с Мек­си­кой, ­ рас­ска­зал гла­ва Сред­не­го Ура­ла. ­ Я спе­ци­аль­но при­е­хал для то­го, что­бы изу­чить по­треб­но­сти и же­ла­ния на­ших мек­си­кан­ских и ла­ти­но­аме­ри­кан­ских парт­нё­ров, остать­ся без пас­пор­тов го­тов­но­сти до­мов к зи­ме, а жиль­цы мёрз­ли до вме­ша­тель­ства вла­стей.

«Об­щая сум­ма дол­га за уже по­став­лен­ные ре­сур­сы со сто­ро­ны ТСЖ, по дан­ным на ок­тябрь 2017 го­да, со­став­ля­ет бо­лее 454 млн руб­лей», - со­об­щи­ла пресс-сек­ре­тарь сверд­лов­ско­го фи­ли­а­ла ком­па­нии «Энер­го­сбы­ТПлюс» Оль­га ТЕДЕЕВА.

Дру­гой по­ка­за­тель­ный факт: с на­ча­ла го­да семь ТСЖ в Ека­те­рин­бур­ге ста­ли банк­ро­та­ми, а во всей Сверд­лов­ской об­ла­сти та­ких то­ва­ри­ществ 11.

До­ста­точ­но частая «болезнь», ко­то­рой стра­да­ют пред­се­да­те­ли то­ва­ри­ществ, - неком­пе­тент­ность.

«Управ­ля­ю­щие ком­па­нии го­раз­до про­фес­си­о­наль­нее, чем боль­шин­ство ТСЖ, - от­ме­ча­ет юрист, экс­перт в сфе­ре ЖКХ Алек­сей МЕЩЕРЯКОВ. Ча­сто пред­се­да­тель товарищества, из эко­но­мии что­бы уже вес­ной сле­ду­ю­ще­го го­да при­вез­ти сю­да биз­нес­мис­сию уральских про­мыш­лен­ни­ков и пред­при­ни­ма­те­лей».

Од­на­ко ос­нов­ной це­лью по­езд­ки для ураль­цев стал,

или же­лая за­ра­бо­тать, вы­пол­ня­ет сра­зу несколь­ко обя­зан­но­стей - бух­гал­те­ра, сан­тех­ни­ка и да­же двор­ни­ка (бы­ва­ет и та­кое). В УК же ра­бо­та­ют спе­ци­а­ли­сты».

Но ху­же все­го, ко­гда пост ру­ко­во­ди­те­ля ТСЖ зай­мёт «нечи­сто­плот­ный» че­ло­век. Та­ко­го ро­да «пред­при­ни­ма­те­ли» не гну­ша­ют­ся ни­чем: под­де­лы­ва­ют про­то­ко­лы об­щих со­бра­ний и от­чёт­ные документы, тра­тят день­ги жиль­цов по сво­е­му усмот­ре­нию, уста­нав­ли­ва­ют гра­би­тель­ские та­ри­фы на со­дер­жа­ние жи­лья, не де­лая ни­че­го по до­му. А сме­стить их с долж­но­сти или при­звать к от­ве­ту бы­ва­ет очень непросто.

... И БЕЗ ГЛА­ЗА

Вско­ре все ТСЖ Ека­те­рин­бур­га риску­ют под­верг­нуть­ся про­ку­рор­ской ко­неч­но, по­иск под­держ­ки в борь­бе за пра­во про­ве­де­ния в Ека­те­рин­бур­ге круп­ней­шей меж­ду­на­род­ной вы­став­ки «ЭКСПО­2025». В за­явоч­ном ко­ми­те­те го­во­рят, что Ла­тин­ская Аме­ри­ка в этом плане один из са­мых важ­ных ре­ги­о­нов. про­вер­ке. С прось­бой об этом к про­ку­ро­рам всех рай­о­нов сто­ли­цы Ура­ла офи­ци­аль­но об­ра­тил­ся

де­пу­тат Го­с­ду­мы РФ Игорь То­ро­щин. По­вод - мас­са жа­лоб на пред­се­да­те­лей то­ва­ри­ществ, ко­то­рые по­сту­пи­ли пар­ла­мен­та­рию. И пер­вая пре­тен­зия - фи­нан­со­вая нечи­сто­плот­ность ру­ко­во­ди­те­лей, что при­во­дит к дол­гам пе­ред энер­ге­ти­ка­ми. На­род­ный из­бран­ник пред­ла­га­ет под­вер­гать ТСЖ обя­за­тель­ным еже­год­ным про­вер­кам.

В про­ку­ра­ту­ре Сверд­лов­ской об­ла­сти по­ни­ма­ют всю се­рьёз­ность про­бле­мы. 14 ок­тяб­ря 2017 го­да пред­ста­ви­тель ре­ги­о­наль­но­го над­зор­но­го ве­дом­ства Ан­дрей Ку­рья­ков за­явил, что старт ото­пи­тель­но­го се­зо­на вы­явил мас­су на­ру­ше­ний в ра­бо­те жи­лищ­ных то­ва­ри­ществ в Ека­те­рин­бур­ге. По его сло­вам, сто­ит сто раз по­ду­мать, преж­де чем со­зда­вать ТСЖ, по­сколь­ку спо­соб управ­ле­ния до­мом с по­мо­щью УК бо­лее жиз­не­спо­со­бен, эф­фек­ти­вен и про­зра­чен для всех. ДРУЖ­БА ДО­РО­ЖЕ БИЗ­НЕ­СА

«Рос­сия ис­поль­зу­ет лю­бую воз­мож­ность для то­го, что­бы рас­крыть все до­сто­ин­ства ЭКСПО­2025 в Ека­те­рин­бур­ге, ­ ска­за­ла ген­ди­рек­тор АНО «За­явоч­ный ко­ми­тет ЭКСПО 2025» Свет­ла­на САГАЙДАК. ­ Мы счи­та­ем, что те­ма на­шей за­яв­ки ­ «Пре­об­ра­зуя мир: ин­но­ва­ции и луч­шая жизнь ­ для бу­ду­щих по­ко­ле­ний» ­ поз­во­лит при­влечь к Рос­сии и Ека­те­рин­бур­гу мак­си­маль­ное ко­ли­че­ство сто­рон­ни­ков во всем ми­ре. ЭКСПО ­ не про по­ли­ти­ку, ЭКСПО ­ про луч­шие до­сти­же­ния че­ло­ве­че­ства. И мы сде­ла­ем всё воз­мож­ное, что­бы все это уви­де­ли и по­чув­ство­ва­ли. Се­год­ня сре­ди де­ле­га­тов Ге­не­раль­ной Ас­сам­блеи МБВ око­ло 13% пред­став­ля­ют испаноязычные стра­ны, и это до­воль­но се­рьёз­но».

По­бе­да Сверд­лов­ской об­ла­сти, по­обе­щал Ев­ге­ний Куй­ва­шев, при­не­сёт

В по­след­нее вре­мя жиль­цы сра­зу несколь­ких мно­го­квар­тир­ных до­мов в Ека­те­рин­бур­ге, ра­нее жив­шие в со­ста­ве ТСЖ, об­ра­ти­лись в управ­ля­ю­щие ком­па­нии с прось­бой взять их на свой ба­ланс. При­чи­на - недо­ве­рие к ру­ко­вод­ству товарищества и огром­ные дол­ги за «ком­му­нал­ку».

«У управ­ля­ю­щих ком­па­ний и ТСЖ есть свои плю­сы и ми­ну­сы, - по­яс­нил де­пу­тат гор­ду­мы Ека­те­рин­бур­га Дмит­рий СЕРГИН. - Но УК вы­год­но от­ли­ча­ют­ся от то­ва­ри­ществ про­зрач­но­стью сво­ей ра­бо­ты и ре­аль­ным кон­тро­лем со сто­ро­ны го­су­дар­ства. Да и ры­нок управ­ля­ю­щих ком­па­ний в Ека­те­рин­бур­ге сей­час до­ста­точ­но ста­би­лен. Круп­ные УК хо­ро­шо осна­ще­ны, а зна­чит, мо­гут быст­ро ре­а­ги­ро­вать при воз­ник­но­ве­нии вне­штат­ной си­ту­а­ции». свои пло­ды не толь­ко для Ека­те­рин­бур­га, но и для всех стран, ко­то­рые при­мут уча­стие в вы­став­ке. Это, счи­та­ют в об­ласт­ном пра­ви­тель­стве, мо­жет стать хо­ро­шим сти­му­лом для ла­ти­но­аме­ри­кан­ских стран, что­бы под­дер­жать дав­них парт­нё­ров.

СВЕРДЛОВСКИЕ ВЛА­СТИ И МИН­ПРОМ­ТОРГ ПРИ­ЗВА­ЛИ ИСПАНОЯЗЫЧНЫЕ СТРА­НЫ ПОД­ДЕР­ЖАТЬ ЕКА­ТЕ­РИН­БУРГ.

«Се­год­ня Ека­те­рин­бург вы­дви­нут ру­ко­вод­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции в ка­че­стве пло­щад­ки для все­мир­ной вы­став­ки «ЭКСПО­2025», ­ ска­зал гу­бер­на­тор. ­ На­де­юсь на под­держ­ку стра­на­ми Ла­тин­ской Аме­ри­ки рос­сий­ской за­яв­ки. Сверд­лов­ская об­ласть яв­ля­ет­ся на­дёж­ным парт­нё­ром, и, ес­ли нам бу­дет предо­став­ле­на воз­мож­ность про­ве­сти ЭКСПО­2025, мы сде­ла­ем вы­став­ку успеш­ной для нас как ор­га­ни­за­то­ров и для на­ших стран­парт­нё­ров».

За­явоч­ную кни­гу на ЭКСПО­2025 рас­сек­ре­ти­ли все­го лишь несколь­ко дней на­зад.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.