ЧТО НАМ СТО­ИТ ДОМ ПО­СТРО­ИТЬ?

Пробле­ма «са­мо­воль­щи­ков» по-преж­не­му оста­ёт­ся од­ной из ост­рей­ших.

AiF v Buryatii (Ulan-Ude) - - ПОДРОБНОСТИ -

Из-за нерас­то­роп­но­сти од­них стра­да­ют дру­гие. По­че­му вла­сти го­ро­да до сих пор не мо­гут ре­шить про­бле­му с «са­мо­воль­щи­ка­ми?». Сколь­ко бу­дет про­дол­жать­ся из­де­ва­тель­ство над людь­ми.

Т. Ка­мель­ская, Улан-Удэ

КАК ОКА­ЗА­ЛИСЬ

В ДУРАКАХ?

Улан-Удэ, как из­вест­но, бук­валь­но «по­гряз» в са­мо­вол­ках. Что ни по­сё­лок - прак­ти­че­ски до 70% до­мо­вла­де­ний по нор­мам за­ко­на счи­та­ют­ся «непра­виль­ны­ми». Не смог­ли улуч­шить си­ту­а­цию и при­ня­тые за по­след­ние го­ды три рес­пуб­ли­кан­ских за­ко­на, поз­во­лив­шие уза­ко­нить до­мо­вла­де­ния, по­стро­ен­ные вплоть до 2010 го­да.

Тём­ную леп­ту в это де­ло внес­ли и раз­лич­ные ком­па­нии, ко­то­рые в своё вре­мя ак­тив­но за­ни­ма­лись про­да­жей зе­мель­ных участ­ков. В ре­зуль­та­те ты­ся­чи се­мей ока­за­лись за­лож­ни­ка­ми, имея «свой» дом и уча­сток, ко­то­рый с точ­ки зре­ния генплана раз­ви­тия сто­ли­цы и дру­гих до­ку­мен­тов счи­та­ет­ся у вла­стей на­ру­ши­те­лем. Яр­кий то­му при­мер - бо­лее по­лу­то­ра со­тен до­мо­вла­де­ний в 106 квар­та­ле.

Кол­ли­зия в этом рай­оне дав­но на слу­ху: го­род от­дал зем­ли в арен­ду. В 2012-2013 го­дах ком­па­ния ООО «БС-Ме­диа» на­ча­ла ак­тив­но рас­про­да­вать зе­мель­ные участ­ки. Но всё де­ло в том, что в по­гоне за на­жи­вой ком­па­ния на­ча­ла про­да­вать и зем­ли за пре­де­ла­ми вы­де­лен­но­го го­ро­дом участ­ка. На се­го­дня соб­ствен­ни­ков зло­по­луч­ных участ­ков при­зна­ли по­тер­пев­ши­ми по уго­лов­но­му де­лу, след­стви­ем уста­нов­ле­ны мо­шен­ни­че­ские дей­ствия.

Не­ко­то­рую сте­пень на­деж­ды от­ча­яв­шим­ся соб­ствен­ни­кам при­да­ёт то, что на­ча­лись су­деб­ные про­цес­сы, что­бы до­ка­зать зем­ли при­об­ре­те­ны на за­кон­ных ос­но­ва­ни­ях. Но, к со­жа­ле­нию, у мно­гих на ру­ках, кро­ме рас­пис­ки в по­лу­че­нии де­нег и до­го­во­ров арен­ды и куп­ли про­да­жи, ко­то­рые в прин­ци­пе ока­за­лись ни­чтож­ны­ми пе­ред за­ко­ном, ни­че­го нет.

- И я с этой рас­пис­кой долж­на ид­ти в Ро­сре­естр ли­бо Ка­даст­ро­вую па­ла­ту, что­бы по­лу­чить тех­ни­че­ский пас­порт. Но тех­пас­порт без пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щих до­ку­мен­тов на дом и уча­сток ни­кто не сде­ла­ет, - со­кру­ша­ет­ся Ан­на НИ­КИ­ТИ­НА, жи­тель­ни­ца зло­по­луч­но­го рай­о­на. - По­лу­ча­ет­ся, мож­но лю­бые зем­ли в го­ро­де за­нять и на­чать их про­да­вать?!

Спра­вед­ли­во­сти ра­ди, от­ме­тим: сей­час ре­ша­ет­ся во­прос о вне­се­нии из­ме­не­ний в Ген­план го­ро­да. В своё вре­мя, в 2013 го­ду, здесь бы­ла са­ни­тар­ная зо­на. Хо­тя со вре­ме­нем её уда­лось от­ме­нить, на се­го­дня вла­стя­ми пла­ни­ру­ет­ся стро­и­тель­ство ав­то­до­рож­ной раз­вяз­ки в Юго-За­пад­ном рай­оне.

- Од­на­ко, ни­кто не ви­дел этот зло­по­луч­ный ге­не­раль­ный план, с воз­му­ще­ни­ем го­во­рит Ан­на Ни­ки­ти­на. - Сей­час идёт раз­го­вор об из­ме­не­ни­ях генплана, но, по всей ви­ди­мо­сти, вновь за счёт жи­те­лей.

ЧТО ДЕ­ЛА­ЮТ ВЛА­СТИ?

Как от­ме­ти­ли спе­ци­а­ли­сты Ми­ни­му­ще­ства Бу­ря­тии, по дей­ству­ю­ще­му за­ко­но­да­тель­ству до­мо­вла­де­ния и зе­мель­ные участ­ки без пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щих до­ку­мен­тов об­ре­та­ют ста­тус са­мо­воль­но воз­ве­дён­ных. А лю­ди, вы­хо­дит, ока­за­лись в та­кой си­ту­а­ции в си­лу сво­ей пра­во­вой негра­мот­но­сти.

И всё же ор­га­ны вла­сти - пра­ви­тель­ство рес­пуб­ли­ки и мэ­рия Улан-Удэ - ищут за­кон­ные ва­ри­ан­ты оформ­ле­ния этих участ­ков. Слож­ность в том, что се­го­дня зе­мель­ные участ­ки предо­став­ля­ют­ся ис­клю­чи­тель­но толь­ко на тор­гах, и про­сто предо­ста­вить лю­дям зем­ли му­ни­ци­па­ли­тет не име­ет пра­ва.

Кап­ля на­деж­ды у «без ви­ны ви­но­ва­тых» по­яви­лась на про­шлой неде­ле, ко­гда врио гла­вы ре­ги­о­на Алек­сей Цы­де­нов встре­тил­ся с от­ча­яв­ши­ми­ся жи­те­ля­ми и взял во­прос под свой лич­ный кон­троль. На се­го­дня из­вест­но: во­прос по 106-му мик­ро­рай­о­ну пе­ре­дан в раз­ра­бот­ку мэ­рии го­ро­да. Но, хо­тя это и про­изо­шло, быст­рых ре­ше­ний ждать не сто­ит: про­це­ду­ра бу­дет дол­го­вре­мен­ной. Сна­ча­ла на­ме­че­но при­ве­сти в по­ря­док до­ку­мен­ты тех­ни­че­ско­го пла­на. Од­на­ко, нуж­ны со­от­вет­ству­ю­щие про­ек­ты, а это вновь озна­ча­ет - день­ги. Но в лю­бом слу­чае ра­бо­та уже идёт, в том чис­ле, и со сто­ро­ны Пра­ви­тель­ства.

- Мы за­ин­те­ре­со­ва­ны в ре­ше­нии этой про­бле­мы, ме­ры при­ни­ма­ют­ся, и ра­бо­та про­дол­жа­ет­ся, - под­черк­ну­ла кон­суль­тант от­де­ла зем­ле­устрой­ства и зем­ле­поль­зо­ва­ния Ми­ни­му­ще­ства Бу­ря­тии Ла­ри­са СОКТОЕВА. - Пред­сто­ит про­ве­сти ком­плекс ме­ро­при­я­тий, в дан­ное вре­мя сов­мест­но с го­род­ски­ми вла­стя­ми об­суж­да­ет­ся воз­мож­ность вне­се­ния кор­рек­ти­ро­вок в про­ект пла­ни­ров­ки, что­бы про­ект «обо­шёл» эти до­ма, дабы их не сно­сить. И это зай­мёт нема­ло вре­ме­ни.

КО­ГДА БУ­ДЕТ КОН­ТРОЛЬ?

Вот та­кая ис­то­рия. Длит­ся она уже чет­вёр­тый год, и бу­дет ли «хеппи-энд», ни­кто не зна­ет. К то­му же в по­след­нее вре­мя во­круг те­мы са­мо­воль­щи­ков ак­ти­ви­зи­ро­ва­лись мо­шен­ни­ки, за­ча­стую вы­сту­па­ю­щие от име­ни ад­ми­ни­стра­ции го­ро­да, ко­то­рые без вся­ких за­кон­ных ос­но­ва­ний обе­ща­ют ре­шить про­бле­мы жи­те­лей, до­бить­ся для них пра­ва соб­ствен­но­сти.

- Я уже дав­но го­во­рю: го­род знал, что мно­гие жи­те­ли стро­ят­ся на яко­бы вы­де­лен­ных им зем­лях. И го­во­рить о том, что мэ­рия об этой про­бле­ме не зна­ла, про­сто смеш­но, - счи­та­ет из­вест­ный об­ще­ствен­ник, юрист Вла­ди­мир МАР­КОВ. - Го­род­ские вла­сти долж­ны ве­сти кон­троль и до­би­вать­ся сно­са, ес­ли на са­мом де­ле ве­дёт­ся са­мо­воль­ное стро­и­тель­ство. Всё де­ло - в непро­ду­ман­ной зе­мель­ной по­ли­ти­ке мэ­рии. В своё вре­мя я на­ста­и­вал на про­ве­де­нии ин­вен­та­ри­за­ции зе­мель, что­бы опре­де­лить, ка­кие из них сво­бод­ны, а так­же - их ка­даст­ро­вую сто­и­мость и сде­лать про­зрач­ным зе­мель­ный ры­нок. Но это­го до сих пор не сде­ла­но, а ре­ко­мен­да­ции об­ще­ствен­ни­ков, по су­ти, про­игно­ри­ро­ва­ны. И нега­тив­ный про­цесс про­дол­жа­ет­ся, до­ма всё так­же воз­во­дят­ся бес­кон­троль­но. В дан­ное вре­мя на­ми под­го­тов­ле­но об­ра­ще­ние на имя врио Гла­вы рес­пуб­ли­ки для ком­плекс­но­го ре­ше­ния про­блем са­мо­воль­щи­ков, что­бы лю­ди, на­ко­нец, смог­ли уза­ко­нить свою соб­ствен­ность.

В СТО­ЛИ­ЦЕ НУ­ЖЕН УЧЁТ И КОН­ТРОЛЬ ЗЕМ­ЛИ.

Об­ма­ну­ты бо­лее 160 се­мей.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.