ВСЯ ПРАВ­ДА О ЖКХ «СЕРВИС»

Топ-9 ми­фов о ком­му­наль­ном пред­при­я­тии

AiF v Omske (Omsk) - - ПРОФЕССИОНАЛЫ - На­та­лья КОРНЕЕВА

В ОМСКЕ НИ О КА­КОЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМ­ПА­НИИ ТАК ЧА­СТО НЕ ГО­ВО­РЯТ, КАК О ЖКХ «СЕРВИС». СЕ­ГОД­НЯ УПРАВ­ЛЯ­Ю­ЩИЙ ООО «ЖКХ «СЕРВИС» ВЛА­ДИ­МИР КОБА КОМ­МЕН­ТИ­РУ­ЕТ СА­МЫЕ РАСПРОСТРАНЁННЫЕ СЛУХИ И ДОМЫСЛЫ О ПРЕД­ПРИ­Я­ТИИ.

№ 1. ЖКХ «СЕРВИС» - БАНКРОТ

Тот ЖКХ «Сервис», ко­то­рый банкрот, ­ дру­гое пред­при­я­тие. Вкрат­це, та ком­па­ния бы­ла соз­да­на в 2005 го­ду; его учре­ди­те­лем яв­ля­лось НПО «Мо­сто­вик». Ком­па­ния ра­бо­та­ла в Омске, в ос­нов­ном в Неф­тя­ни­ках. Но в 2015 го­ду уво­ли­ли управ­ля­ю­ще­го, ру­ко­во­див­ше­го пред­при­я­ти­ем. К это­му вре­ме­ни у ком­па­нии на­ко­пи­лось мно­го про­блем. В но­яб­ре 2016 го­да бы­ло объ­яв­ле­но, что у ЖКХ «Сервис» на­ча­лась про­це­ду­ра банк­рот­ства. Ещё в 20132014 гг. ком­па­нию на­ча­ли дро­бить на бо­лее мел­кие, иму­ще­ство бы­ло пе­ре­да­но в ак­ти­вы «до­чер­них» ор­га­ни­за­ций. То­гда по­яви­лись под­кон­троль­ные «Управ­дом­1», «Управ­дом­3» и «Управ­дом­4». Кста­ти, ре­ша­ю­щим при объ­яв­ле­нии про­це­ду­ры на­блю­де­ния ста­ло как раз за­яв­ле­ние ООО «Управ­дом­3». Де­ло бы­ло гром­ким, в су­де вскры­лись скан­даль­ные по­дроб­но­сти мо­шен­ни­че­ских сде­лок, ви­нов­ные по­лу­чи­ли ре­аль­ные сро­ки. Се­год­ня все эти дряз­ги не име­ют ни­че­го об­ще­го с жи­лищ­ным фон­дом, ко­то­рый об­слу­жи­ва­ем мы, а это бо­лее 230 до­мов.

№ 2. ЖКХ «СЕРВИС» ПРО­ДА­ЛИ ЗА 1 РУБЛЬ. ЭТО АФЕ­РА

Это обыч­ная про­це­ду­ра лик­ви­да­ции ак­ти­вов пред­при­я­тия­банк­ро­та. Нуж­но лишь немно­го быть в кур­се и знать за­ко­но­да­тель­ство. Соб­ствен­ни­ком ста­ро­го ЖКХ «Сервис» был НПО «Мо­сто­вик», ко­то­рый на­хо­дит­ся в про­це­ду­ре банк­рот­ства и, как любой ак­тив у долж­ни­ка, так или ина­че был бы ре­а­ли­зо­ван. При этом в ре­аль­но­сти его купили в со­ста­ве ло­та в ав­гу­сте 2017 го­да. По­ми­мо него в лот вхо­ди­ли до­ли в ком­па­ни­ях, иму­ще­ство и ещё мно­гое дру­гое. В этом ЖКХ «Сервис» за «1 рубль» нет до­мов на об­слу­жи­ва­нии. По­че­му ре­зуль­та­ты тор­гов опуб­ли­ко­ва­ны сей­час, мне не из­вест­но. Кое­ко­му, ви­ди­мо, хо­чет­ся, дис­кре­ди­ти­ро­вать нас пе­ред оми­ча­ми, ис­поль­зуя схо­жесть на­зва­ния. К нам это не име­ет ни­ка­ко­го от­но­ше­ния. № 3. «МЫ У ВАС УЖЕ БЫ­ЛИ»

Вы бы­ли не в на­шем ЖКХ «Сервис», а у За­ха­ро­вой. Её имя ис­поль­зу­ют очень ча­сто про­тив нас: ещё бы, че­ло­век по­лу­чил ре­аль­ный срок. Жи­те­ли, ухо­дя из ЖКХ «Сервис», ко­то­рым ру­ко­во­ди­ла Жан­на Вик­то­ров­на, пе­ре­шли в «Управ­до­ма», ко­то­рые она же и кон­тро­ли­ро­ва­ла. По­ла­гаю, что жи­те­лей про­сто обманули.

В Омске управ­ля­ю­щие ком­па­нии во­об­ще бо­рют­ся стран­ным об­ра­зом: нет конкуренции как та­ко­вой, нет же­ла­ния со­вер­шен­ство­вать услу­ги в по­пыт­ке до­стиг­нуть бо­лее вы­со­ко­го ка­че­ства, тех­ни­че­ско­го уров­ня, а есть де­лёж рын­ка. В ито­ге всё обо­ра­чи­ва­ет­ся для соб­ствен­ни­ков ка­ким­то кре­пост­ни­че­ством, ко­гда жиль­цы не мо­гут уй­ти от од­ной УК к дру­гой.

№ 4. РАС­ТЕ­РЯ­ЛИ ДО­МА И ДО­ХО­ДЫ

Сло­во «рас­те­ря­ли» неумест­но и непра­виль­но. По по­во­ду неза­кон­но­го вы­во­да до­мов ­ с этим раз­би­ра­лась и про­ку­ра­ту­ра, и Го­сжи­л­ин­спек­ция. Ком­па­нии, в ко­то­рые бы­ло пе­ре­ве­де­но прак­ти­че­ски 50% жи­ло­го фон­да, ку­ри­ро­ва­лись экс­ди­рек­то­ром Жан­ной За­ха­ро­вой и её ме­недж­мен­том.

Сей­час мы ­ од­на из круп­ней­ших управ­ля­ю­щих ком­па­ний в Омске. Кста­ти, по­ка­за­те­лем то­го, что нам до­ве­ря­ют, яв­ля­ет­ся и тот факт, что до­ма в Ки­ров­ском окру­ге ста­ли ак­тив­но вы­би­рать нас.

За три го­да ком­па­ния су­ще­ствен­но по­вы­си­ла ко­ли­че­ство и ка­че­ство об­слу­жи­ва­ния до­мов. Мы от­кры­ли для се­бя но­вое направление, как мне ка­жет­ся, очень пер­спек­тив­ное для ком­му­наль­но­го пред­при­я­тия ­ об­слу­жи­ва­ние офис­ных зда­ний, сре­ди на­ших кли­ен­тов АО «Транс­нефть». От­кры­тость и стрем­ле­ние к сни­же­нию за­трат соб­ствен­ни­ков жи­лья ста­ла ви­зит­ной кар­точ­кой ЖКХ «Сервис».

№ 5. НАДЕЖДИНСКИЙ ПО­ЛИ­ГОН УЖЕ НЕ АК­ТИВ ЖКХ «СЕРВИС»

По­ли­гон ­ са­мо­сто­я­тель­ное юри­ди­че­ское ли­цо, ко­то­рым управ­ля­ет ЖКХ «Сервис». Мы за­ни­ма­ем­ся его раз­ви­ти­ем, есть цель ­ к 2019 го­ду по­стро­ить и вве­сти в экс­плу­а­та­цию со­вре­мен­ный, ор­га­ни­зо­ван­ный по всем тре­бо­ва­ни­ям эко­ло­ги­че­ско­го и са­ни­тар­но­го за­ко­но­да­тель­ства по­ли­гон, что ста­нет бла­гом для всех жи­те­лей Ом­ска. Сей­час за­ни­ма­ем­ся про­ек­ти­ро­ва­ни­ем, пла­ни­ру­ет­ся ор­га­ни­зо­вать ро­бо­ти­зи­ро­ван­ную сор­ти­ров­ку му­со­ра, за­ку­пить но­вую тех­ни­ку для его трам­бов­ки. Скоро прой­дут об­ще­ствен­ные слу­ша­ния. На­ме­чен план по стро­и­тель­ству необ­хо­ди­мой ин­фра­струк­ту­ры для то­го, что­бы в го­ро­де на­ко­нец­то по­явил­ся объ­ект раз­ме­ще­ния от­хо­дов.

№ 6. НА­НЯ­ЛИ КОЛЛЕКТОРОВ, КО­ТО­РЫЕ «ВЫ­БИ­ВА­ЮТ» ДОЛ­ГИ

Взыс­ка­ние за­дол­жен­но­сти идёт в рам­ках за­ко­но­да­тель­ства, и по­ка справ­ля­ем­ся сво­и­ми си­ла­ми. Хо­тя в стране к взыс­ка­нию дол­гов за услу­ги ЖКХ под­ход всё стро­же. Об­щей прак­ти­кой ста­но­вит­ся при­вле­че­ние коллекторов к сбо­ру дол­гов. Хо­те­лось бы на­пом­нить, что у жи­те­лей есть обя­зан­ность опла­чи­вать жи­лищ­но­ком­му­наль­ные услу­ги и во из­бе­жа­ние ка­ких­ли­бо непри­ят­но­стей во­вре­мя пла­тить. Нуж­но пом­нить, что от непла­те­жей в первую оче­редь стра­да­ет про­ве­де­ние те­ку­щих ре­мон­тов. Кста­ти, сей­час на­чи­на­ет­ся пе­ри­од отпусков, есть вероятность то­го, что за дол­ги по ЖКХ не вы­пу­стят из стра­ны за гра­ни­цу.

№ 7. ЖКХ «СЕРВИС» ИМЕ­ЕТ ПРО­ПИС­КУ В МОСКВЕ

Ком­па­ния за­ре­ги­стри­ро­ва­на в го­ро­де Омске, на­ло­ги пла­тит в Омске. Кста­ти, ме­сто ре­ги­стра­ции учре­ди­те­лей не го­во­рит о том, что день­ги ухо­дят ку­да бы то ни бы­ло. Ком­му­наль­ные день­ги невоз­мож­но вы­вез­ти, это це­ле­вые де­неж­ные сред­ства, на ко­то­рые УК обя­за­на вы­пол­нять ра­бо­ты. Ес­ли что­то не вы­пол­ня­ет­ся, то жи­те­лям делаются пе­ре­рас­чё­ты ли­бо эти ра­бо­ты вы­пол­ня­ют­ся в дру­гие сро­ки. Это же не те­леж­ка, что­бы её увез­ти.

Я по­ни­маю, по­че­му воз­ник та­кой миф, но я по­чти уже стал оми­чом. Ду­мал, за­дер­жусь здесь на пол­го­да, но уже по­чти три го­да жи­ву в Омске.

Ка­жет­ся, мне уда­лось под­тя­нуть пред­при­я­тие, мы вы­шли на но­вое ка­че­ство об­слу­жи­ва­ния. 90% ра­бот де­ла­ем сво­и­ми си­ла­ми, не при­вле­кая под­ряд­чи­ка. Де­ло тут да­же не в эко­но­мии, а в кон­тро­ле ка­че­ства. За под­ряд­чи­ка­ми ну­жен глаз да глаз.

№ 8. У ЖКХ «СЕРВИС» ДОЛ­ГИ ПЕ­РЕД РЕСУРСНИКАМИ ЗА ОДН

Эта ин­фор­ма­ция яв­ля­ет­ся недо­сто­вер­ной, и любой жи­тель до­мов, об­слу­жи­ва­е­мых ЖКХ «Сервис», лег­ко мо­жет в этом убе­дить­ся. Ре­сур­со­снаб­жа­ю­щие ор­га­ни­за­ции раз­ме­ща­ют ин­фор­ма­цию о за­дол­жен­но­сти управ­ля­ю­щих ком­па­ний в сво­их квитанциях. К на­шим до­мам у ре­сурс­ни­ков нет претензий, хо­тя бы по­то­му, что с на­ми та­ко­го ни ра­зу не про­ис­хо­ди­ло.

Опла­та про­из­во­дит­ся свое­вре­мен­но и в пол­ном объ­ё­ме. Лиш­не­го мы ни­ко­гда не за­пла­тим, как бы то­го ни хо­те­лось неко­то­рым ком­па­ни­ям, ко­то­рые неопла­ту жи­те­лей пы­та­ют­ся пе­ре­вы­ста­вить нам.

№ 9. ЖКХ «СЕРВИС» ВО­Ю­ЕТ ЗА ПЕРЕДЕЛ РЫН­КА

Ду­ма­е­те, нам очень ин­те­рес­но во­зить­ся со всей этой гря­зью? Вспом­ни­те зим­ний ми­тинг у на­ше­го офи­са, за­чем нам пе­ре­жи­ва­ния сво­их со­труд­ни­ков, жи­те­лей до­мов, ко­то­рые мы об­слу­жи­ва­ни­ем? Ведь всё раз­ви­ва­ет­ся как под ко­пир­ку. Пе­ри­о­ди­че­ски т акая шу­ми­ха раз­го­ра­ет­ся в раз­ных го­ро­дах, Омск, к со­жа­ле­нию, эта участь то­же не ми­но­ва­ла. Всё про­ис­хо­дит так: вдруг по­яв­ля­ют­ся некие си­лы, при­ду­мы­ва­ю­щие несу­ще­ству­ю­щие про­бле­мы у дей­ству­ю­щей управляющей ком­па­нии. Ко­гда жиль­цов уда­ёт­ся на­стро­ить про­тив, про­во­дит­ся со­бра­ние соб­ствен­ни­ков и при­ни­ма­ет­ся ре­ше­ние о смене УК. Сто­рон­няя ком­па­ния получает дом, а жи­те­ли мни­мое бла­го­по­лу­чие и по­бе­ду над вы­ду­ман­ным злом. Нам всё это неин­те­рес­но.

Мы хо­тим ра­бо­тать, улуч­шая ка­че­ство, а это хо­ро­шая ос­но­ва для со­труд­ни­че­ства меж­ду на­ми и соб­ствен­ни­ка­ми жи­лья. В этом смыс­ле ком­му­наль­ное об­слу­жи­ва­ние ­ по­ня­тие рас­тя­жи­мое, и раз­ви­вать­ся здесь мож­но бес­ко­неч­но.

И нам при­ят­но, что ЖКХ «Сервис» столь­ко вни­ма­ния уде­ля­ет прес­са и кон­ку­рен­ты. Круп­ные ком­па­нии все­гда на ви­ду, и ис­поль­зо­ва­ние кон­ку­рен­та­ми чёр­но­го пи­а­ра го­во­рит лишь о том, что нас бо­ят­ся и ува­жа­ют.

644029, Омск, ул. 19 Парт­съез­да, 19б. Тел.: (3812) 67-15-72 (при­ём­ная), (3812) 67-26-35

ЖКХ «Сервис» об­слу­жи­ва­ет 230 до­мов.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.