СНО­СИТЬ ИЛИ РЕ­МОН­ТИ­РО­ВАТЬ?

В Ом­ске ре­ша­ли про­бле­мы «хру­щё­вок»

AiF v Omske (Omsk) - - ДОМ - На­та­лья КОРНЕЕВА

В своё вре­мя зда­ния воз­во­ди­ли как вре­мен­ное жи­льё, и сей­час они свой ре­сурс ис­чер­па­ли.

НЕПОЛНЫЙ КАР­КАС

Вы­езд­ное со­ве­ща­ние ко­ми­те­та по жи­лищ­ной по­ли­ти­ке и ЖКХ Го­су­дар­ствен­ной Ду­мы РФ по тех­но­ло­ги­ям вос­ста­нов­ле­ния несу­щей спо­соб­но­сти и про­дле­ния сро­ка экс­плу­а­та­ции «хру­щё­вок» со­сто­я­лось в Ом­ске. Пред­се­да­тель­ство­ва­ла на этом за­се­да­нии Га­ли­на Хо­ван­ская, один из ав­то­ров про­ек­та ре­но­ва­ции.

До­ма 335-й се­рии - это стро­е­ния с непол­ным кар­ка­сом и об­лег­чён­ны­ми сте­но­вы­ми па­не­ля­ми. Как по­яс­ня­ют спе­ци­а­ли­сты, ес­ли в со­вре­мен­ном жи­лье на­груз­ка на пе­ре­кры­тия - пол или по­то­лок - рас­пре­де­ля­ет­ся рав­но­мер­но, они опи­ра­ют­ся на че­ты­ре или две ко­лон­ны, то в до­мах этой се­рии од­на сто­ро­на по­ла сто­ит на ко­лонне, и она пред­на­зна­че­на для вер­ти­каль­ных на­гру­зок, дру­гая - толь­ко на па­не­ли, и на на­груз­ки не рас­счи­та­на. При раз­ру­ше­нии этой па­не­ли сна­ча­ла мо­жет про­ва­лить­ся пол, а за­тем и весь дом. Угро­за жиз­ни и здо­ро­вью жиль­цов пря­мая и оче­вид­ная.

На про­бле­му до­мов этой се­рии об­ра­ти­ли вни­ма­ние ещё в на­ча­ле 1990-х го­дов, ко­гда го­су­дар­ство ре­ши­лось от­дать граж­да­нам жи­льё в соб­ствен­ность.

Хо­чу за­пла­тить за газ за три сле­ду­ю­щих ме­ся­ца, по­то­му что уез­жаю, но нет дан­ных о но­вой цене. Обыч­но каж­дый год с 1 июля она ме­ня­ет­ся, и об этом со­об­ща­ют. Так по ка­кой цене платить?

И. Кис­лов, Омск

­ В этом го­ду из­ме­не­ния це­ны на газ, как в преды­ду­щие го­ды, с 1­го июля, не бу­дет. Да­та по­ка сме­ща­ет­ся. Как толь­ко РЭК Ом­ской об­ла­сти из­даст при­каз об из­ме­не­нии це­ны, по­став­щик га­за про­ин­фор­ми­ру­ет або­нен­тов. Ес­ли при­хо­дит­ся уезжать на дли­тель­ное вре­мя и от­сут­ству­ет воз­мож­ность свое­вре­мен­но­го пла­те­жа, ре­ко­мен­ду­ем вне­сти аван­со­вый пла­тёж из рас­чё­та сред­не­ме­сяч­ных сумм преды­ду­щих пе­ри­о­дов пла­те­жей, ­ со­ве­ту­ет на­чаль­ник от­де­ла по ра­бо­те с В 1991 го­ду был при­нят за­кон о при­ва­ти­за­ции, и со­глас­но ста­тье 16 преж­де чем предо­ста­вить та­кое пра­во, го­су­дар­ство долж­но бы­ло от­ре­мон­ти­ро­вать до­ма. Но оно это­го не сделало.

В своё вре­мя неко­то­рые оми­чи вос­поль­зо­ва­лись сво­им за­кон­ным пра­вом и об­ра­ти­лись в суд. Та­ких ис­ко­вых за­яв­ле­ний в ад­рес ад­ми­ни­стра­ции Ом­ска на­прав­ле­но око­ло 700, в ис­пол­ни­тель­ных ли­стах объ­еди­ни­ли тре­бо­ва­ния жи­те­лей 621 до­ма. По под­счё­там, го­род­ская каз­на долж­на на ре­монт «су­деб­ных» до­мов вы­де­лить по­чти 13 млрд руб. Это по­чти го­до­вой бюд­жет Ом­ска.

- К про­бле­ме капремонта по су­деб­ным ре­ше­ни­ям до­бав­ля­ют­ся мно­го­квар­тир­ные до­ма из со­ци­аль­но зна­чи­мой ка­те­го­ри­ей по­тре­би­те­лей ООО «Газ­пром меж­ре­ги­он­газ Омск» Константин Шваб. ­ На­по­ми­наю всем або­нен­там, что пла­ту за по­треб­лён­ный при­род­ный газ нуж­но вно­сить еже­ме­сяч­но: до 10 чис­ла ме­ся­ца, сле­ду­ю­ще­го за рас­чёт­ным, а в кон­це каж­до­го рас­чёт­но­го пе­ри­о­да пе­ре­да­вать по­став­щи­ку га­за по­ка­за­ния счёт­чи­ка лю­бым до­ступ­ным спо­со­бом (по те­ле­фо­нам, ко­то­рые ука­за­ны в кви­тан­ци­ях, че­рез сайт ком­па­нии).

Пла­те­жи за газ при­ни­ма­ют­ся во всех от­де­ле­ни­ях По­чты Рос­сии, Сбер­бан­ка, ОТП Бан­ка и Рос­сель­хоз­бан­ка. Кро­ме то­го, за­пла­тить за при­род­ный ка­те­го­рии ава­рий­но­го и вет­хо­го жи­лья. Все­го их в го­ро­де 203. Ори­ен­ти­ро­воч­ная сто­и­мость за­трат на пе­ре­се­ле­ние лю­дей 3 млрд руб., - рас­ска­за­ла о мас­шта­бах про­бле­мы мэр Ом­ска Ок­са­на Фа­ди­на.

На­де­я­лись ре­ги­о­ны на за­кон о кап­ре­мон­те, но в до­ку­мен­те не ока­за­лось пунк­та, ка­са­ю­ще­го­ся уси­ле­ния кон­струк­тив­ных ча­стей зда­ния. По­том его до­ба­ви­ли. Пол­ная ре­кон­струк­ция од­но­го до­ма 335-й се­рии сто­ит в Ом­ске от 10 млн руб., ко­пить на эти це­ли жиль­цам при­дёт­ся 10-12 лет. Усто­ит ли он при этом - не­из­вест­но. Мож­но пой­ти, на­при­мер, по пу­ти Моск­вы. На со­ве­ща­нии вспом­ни­ли о на­шу­мев­шем за­коне о ре­но­ва­ции. Си­ту­а­цию про­ком­мен­ти­ро­вал газ с по­мо­щью бан­ков­ской кар­ты мож­но на сай­те са­мо­го по­став­щи­ка и с по­мо­щью дру­гих электронных пла­тёж­ных си­стем.

Не­свое­вре­мен­ные пла­те­жи за по­треб­лён­ный при­род­ный газ су­ще­ствен­но уве­ли­чи­ва­ют пе­ре­пла­ту. Так, за­ко­ном преду­смот­ре­но на­чис­ле­ние пе­ни (п. 14 ста­тьи 155 Жи­лищ­но­го ко­дек­са РФ): при за­держ­ке пла­те­жа на срок от 31 до 90 дней ­ 1/300 став­ки ре­фи­нан­си­ро­ва­ния ЦБ РФ; от 91 дня и бо­лее ­ 1/130 став­ки, дей­ству­ю­щей на день фак­ти­че­ской опла­ты.

Ес­ли або­нент не пла­тит за газ два и бо­лее ме­ся­ца, по­став­щик га­за по за­ко­ну впра­ве от­клю­чить долж­ни­ка от га­зо­вой се­ти (по­ста­нов­ле­ние № 549). Кам­па­ния по от­клю­че­нию га­за, ко­то­рый ис­поль­зу­ет­ся для пи­ще­при­го­тов­ле­ния, де­пу­тат Го­су­дар­ствен­ной Ду­мы РФ, экс-мэр Ом­ска Вик­тор Шрей­дер. Он счи­та­ет, что, ес­ли бы ин­ве­сто­ры уви­де­ли в этом пер­спек­ти­вы, про­бле­му бы ре­ши­ли в два счё­та. Но Омск не та­кая тер­ри­то­рия, а раз так, то и дей­ство­вать мож­но толь­ко за счёт ка­пи­таль­но­го ре­мон­та. В лю­бом слу­чае это де­шев­ле, чем сно­сить дом и рас­се­лять его жиль­цов.

- При рас­се­ле­нии метр в метр не по­лу­ча­ет­ся, - объ­яс­нил Шрей­дер. - Лю­ди опе­ра­тив­но раз­во­дят­ся, же­нят­ся… К то­му же то, что остаётся на ме­сте сне­сён­но­го до­ма, нуж­но ути­ли­зи­ро­вать, а это то­же за­тра­ты. Раз­ни­ца мо­жет быть пя­ти­крат­ная и боль­ше.

УКРЕ­ПИТЬ ФАСАД

Кста­ти, у Ом­ска есть опыт ре­кон­струк­ции «хру­щё­вок». Бы­ло раз­ра­бо­та­но че­ты­ре тех­но­ло­гии, ко­то­рые при­ме­не­ны с раз­ной сте­пе­нью слож­но­сти ра­бот. Раз­де­ля­лись про­ек­ты и на те, что вы­пол­ня­ют­ся с вы­се­ле­ни­ем жиль­цов, и на те, что без вы­се­ле­ния, а так­же с вхо­дом в квар­ти­ры и без та­ко­во­го.

На­при­мер, в до­ме по ул. 33-я Се­вер­ная, 30 был не толь­ко про­во­дит­ся в те­че­ние все­го го­да, а для отоп­ле­ния ­ по­сле за­вер­ше­ния ото­пи­тель­но­го сезона. Сей­час ак­тив­но про­хо­дит кам­па­ния по от­клю­че­нию або­нен­тов­долж­ни­ков, ис­поль­зу­ю­щих газ на раз­ные нуж­ды, вклю­чая отоп­ле­ние.

Пред­ва­ри­тель­но або­нен­там­долж­ни­кам на­прав­ля­ет­ся уве­дом­ле­ние об от­клю­че­нии и его при­чи­нах. Ес­ли уси­лен кар­кас, но и за­ме­не­ны ин­же­нер­ные ком­му­ни­ка­ции, так­же дом был над­стро­ен ман­сар­дой. Для мно­го­квар­тир­но­го до­ма по ул. 21-я Амур­ская, 3 бы­ла при­ме­не­на ан­кер­ная кон­струк­ция, ко­то­рая поз­во­ля­ет об­хо­дить­ся без уста­нов­ки ме­тал­ли­че­ских ко­лонн внут­ри или сна­ру­жи до­ма. Ещё од­на из тех­но­ло­гий бу­дет ис­поль­зо­ва­на при ре­кон­струк­ции до­ма на ул. XX Парт­съез­да, 55, в ко­то­ром в мар­те 2018 го­да об­ру­ши­лась кир­пич­ная клад­ка. Для вос­ста­нов­ле­ния сте­ны здесь бу­дет ис­поль­зо­ван по­сте­пен­ный де­мон­таж клад­ки с за­ме­ной на но­вую. При ре­кон­струк­ции в до­ме об­но­вят ин­же­нер­ную ин­фра­струк­ту­ру.

На со­ве­ща­нии был пред­став­лен опыт Ка­луж­ской об­ла­сти, где для укреп­ле­ния стен ис­поль­зо­ва­ли ткань на ос­но­ве уг­ле­род­ных во­ло­кон. Этот ма­те­ри­ал на­кла­ды­ва­ли на меж­пли­точ­ные швы для уве­ли­че­ния несущих спо­соб­но­стей зда­ния.

- Тех­но­ло­гии есть, они от­ра­бо­та­ны. Ос­нов­ная про­бле­ма - в фи­нан­си­ро­ва­нии. Я ду­маю, что сов­мест­ны­ми уси­ли­я­ми мы её ре­шим, - ска­за­ла Га­ли­на Хо­ван­ская. И по­обе­ща­ла об­ра­тить­ся к фе­де­раль­но­му пра­ви­тель­ству, что­бы за­пла­ни­ро­ва­ли в бюд­же­те рас­хо­ды на ре­кон­струк­цию «хру­щё­вок» и вы­де­ли­ли сред­ства на ис­пол­не­ние су­деб­ных ре­ше­ний.

170 ДО­МОВ 335-Й СЕ­РИИ БЫ­ЛО ПО­СТРО­Е­НО В ОМ­СКЕ. ГЛАВ­НЫЙ ИХ НЕДО­СТА­ТОК - ОТ­СУТ­СТВИЕ ЧА­СТИ НЕСУЩИХ КОН­СТРУК­ЦИЙ. ОМ­СКИМ «ХРУЩОБАМ» МОЖ­НО ДАТЬ ВТО­РУЮ ЖИЗНЬ.

по­сле уве­дом­ле­ния сум­ма дол­га не по­га­ша­ет­ся в те­че­ние 20 дней, пре­кра­ща­ют по­да­чу га­за. Что­бы вос­ста­но­вить га­зо­снаб­же­ние, нуж­но не толь­ко по­га­сить име­ю­щу­ю­ся за­дол­жен­ность, но и опла­тить услу­гу от­клю­че­ния­под­клю­че­ния к га­зо­вой се­ти спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­ной ор­га­ни­за­ции ­ по­ряд­ка 5000 руб., что за­ча­стую пре­вы­ша­ет сум­му дол­га.

Слу­ча­ют­ся си­ту­а­ции, при ко­то­рых нет воз­мож­но­сти за­пла­тить за газ, обра­зу­ет­ся за­дол­жен­ность. Что­бы из­бе­жать её уве­ли­че­ния, об­ра­щай­тесь на або­нент­ный уча­сток по­став­щи­ка га­за с за­яв­ле­ни­ем о предо­став­ле­нии рас­сроч­ки пла­те­жа. Обыч­но мы идём на­встре­чу тем або­нен­там, ко­то­рые ра­нее бы­ли доб­ро­со­вест­ны­ми пла­тель­щи­ка­ми.

Не уве­ли­чи­вай­те за­дол­жен­ность, пла­ти­те за газ свое­вре­мен­но!

Фо­то Алек­сан­дры ГОРБУНОВОЙ

До­ма 335-й се­рии пе­ре­ста­ли стро­ить в 1966 го­ду.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.