КТО ПО­МО­ЖЕТ ОБМАНУТЫМ ДОЛЬЩИКАМ?

Ре­ги­о­наль­ную власть обя­за­ли ре­шить про­бле­му дол­го­стро­ев

AiF v Omske (Omsk) - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Свет­ла­на КАЗАНЦЕВА

ВЛА­ДЕЛЬ­ЦЫ КВАР­ТИР В ДО­МЕ № 3 ПО УЛ. 70 ЛЕТ ОК­ТЯБ­РЯ ДОЛЖ­НЫ БЫ­ЛИ ПО­ЛУ­ЧИТЬ КЛЮ­ЧИ В НО­ВОСТРОЙ­КЕ ЕЩЁ В 2015 ГО­ДУ, НО ЗА­СТРОЙ­ЩИК ОБАНКРОТИЛСЯ. СТРОЙ­КА ВСТАЛА, ГО­ТОВ­НОСТЬ ДО­МА ЗАВИСЛА НА 40-45%.

Доль­щи­ки про­во­ди­ли ми­тин­ги, об­ра­ща­лись к вла­стям, но по­лу­ча­ли от­пис­ки. В мае 2018 го­да, пе­ред пря­мой ли­ни­ей с пре­зи­ден­том стра­ны, они за­пи­са­ли ви­део­об­ра­ще­ние и от­пра­ви­ли его. От­ве­та ждут до сих пор. И они та­кие не од­ни.

По дан­ным ре­ги­о­наль­но­го мин­строя, в Ом­ске на­счи­ты­ва­ет­ся 31 дом, яв­ля­ю­щий­ся дол­го­стро­ем, из них бо­лее 20 до­мов опре­де­ле­ны как про­блем­ные со­глас­но кри­те­ри­ям, уста­нов­лен­ным Мин­стро­ем РФ, осталь­ные - «за­мо­ро­жен­ные» объ­ек­ты ЖСК.

Со­глас­но до­рож­ным кар­там объ­ек­тов, де­вять до­мов долж­ны быть вве­де­ны в экс­плу­а­та­цию до 2019 го­да, три до­ма - в 2020 го­ду, че­ты­ре до­ма - в 2021, ещё че­ты­ре - в 2022 и 5 до­мов - в 2023 го­ду. Но доль­щи­ки со­мне­ва­ют­ся, что пе­ре­едут в но­вые квар­ти­ры да­же в эти сро­ки.

«ИМ НЕСТЬ ЧИС­ЛА»

На­гляд­ный при­мер: дом № 8 по ул. Ми­ши­на сдан недав­но, но уже при­знан ава­рий­ным. Жиль­цы за­ка­за­ли неза­ви­си­мую экс­пер­ти­зу, ко­то­рая уста­но­ви­ла, что сте­ны нуж­но раз­би­рать пол­но­стью, ме­нять часть пе­ре­кры­тий и несу­щие ко­лон­ны. По су­ти, дом сле­ду­ет стро­ить за­но­во, что тре­бу­ет вло­же­ния очень боль­ших средств. Ещё один про­блем­ный дом по ул. 3-й Ени­сей­ской, 28 - нель­зя в пол­ном смыс­ле на­звать дол­го­стро­ем. Он сдан, но лю­ди всё рав­но не мо­гут за­се­лить­ся, по­сколь­ку есть труд­но­сти с теп­ло­вой ком­па­ни­ей. По сло­вам доль­щи­ков, эта ор­га­ни­за­ция тре­бу­ет за­ме­ны теп­ло­вых се­тей, к дан­но­му до­му не от­но­ся­щих­ся. По­лу­ча­ет­ся, что жиль­цам мно­го­этаж­ки нуж­но за свой счёт за­ме­нить уча­сток тру­бы в 300 мет­ров на тру­бу дру­го­го диа­мет­ра, толь­ко по­сле это­го они смо­гут въе­хать в свои квар­ти­ры.

До­рож­ная кар­та ЖСК «Вес­на» непо­нят­ным об­ра­зом ис­чез­ла с сай­та Мин­строя РФ, хо­тя дом до сих пор яв­ля­ет­ся дол­го­стро­ем. Доль­щи­ки пы­та­ют­ся карту вос­ста­но­вить.

У каж­до­го ЖСК в Ом­ске свои про­бле­мы, ко­то­рые очень слож­но, а ино­гда и невоз­мож­но ре­шить без при­вле­че­ния ре­ги­о­наль­ной, а то и фе­де­раль­ной вла­сти.

Ва­ри­ан­та­ми ре­ше­ния про­бле­мы об­ма­ну­тых доль­щи­ков, по сло­вам Ило­ны Са­пож­ни­ко­вой, мо­гут быть рас­се­ле­ние дол­го­стро­ев, воз­врат де­нег за жи­льё, льгот­ная ипо­те­ка.

- Сей­час идёт про­цесс фор­ми­ро­ва­ния связ­ки «фе­де­раль­ная власть - ре­ги­о­наль­ная власть - об­ще­ствен­ное дви­же­ние - за­строй­щи­ки, го­то­вые ра­бо­тать на со­весть», по­то­му что толь­ко со­об­ща мож­но лик­ви­ди­ро­вать дол­го­строи, - под­чёр­ки­ва­ет Са­пож­ни­ко­ва.

ОСТ­РЫЙ УГОЛ

Ещё несколь­ко де­ся­ти­ле­тий на­зад до­ле­вое стро­и­тель­ство бы­ло ед­ва ли не един­ствен­ной возможностью при­об­ре­сти соб­ствен­ное жи­льё. По­ку­па­ли квар­ти­ры по до­го­во­ру до­ле­во­го уча­стия бук­валь­но со свай стро­я­ще­го­ся до­ма, а по­том жда­ли, ко­гда его сда­дут. Ве­зун­чи­ка­ми счи­та­лись те, кто по­лу­чал клю­чи от квар­ти­ры в срок.

Сей­час, в 2018-м, на рын­ке до­ле­во­го стро­и­тель­ства, по­хо­же, ма­ло что из­ме­ни­лось: по­преж­не­му су­ще­ству­ют дол­го­строи, и лю­ди не мо­гут въе­хать в соб­ствен­ное жи­льё. На слу­ху у оми­чей про­блем­ные жи­лые ком­плек­сы: «Ака­де­ми­че­ский», «Вес­на», на ули­цах Ми­ши­на и Ма­ли­нов­ско­го и пр. И де­ло не толь­ко в банк­рот­стве за­строй­щи­ков, у ко­то­рых по­до­зри­тель­но быст­ро за­кан­чи­ва­ют­ся день­ги. За­ча­стую до­ма сто­ят пу­сты­ми, по­то­му что их не мо­гут сдать в экс­плу­а­та­цию.

По сло­вам пред­се­да­те­ля ом­ско­го ре­ги­о­наль­но­го об­ще­ствен­но­го дви­же­ния «Со­юз участ­ни­ков до­ле­во­го и па­е­во­го стро­и­тель­ства» Ило­ны Са­пож­ни­ко­вой, как пра­ви­ло, до­ма, ко­то­рые пе­ре­хо­дят в раз­ряд про­блем­ных, из­на­чаль­но стро­ят­ся с боль­ши­ми на­ру­ше­ни­я­ми: здесь и ошиб­ки в оформ­ле­нии до­ку­мен­та­ции на землю, и от­сут­ствие до­го­во­ров с ре­сур­со­снаб­жа­ю­щи­ми ком­па­ни­я­ми, и фак­ти­че­ские рас­хож­де­ния с про­ект­ной до­ку­мен­та­ци­ей.

КОРРУПЦИЯ - ПРИ­ЧИ­НА № 1

Про­бле­ма об­ма­ну­тых доль­щи­ков воз­ник­ла не вче­ра и раз­ре­шит­ся, к со­жа­ле­нию, не зав­тра. По мне­нию ру­ко­во­ди­те­ля ра­бо­чей груп­пы ко­ми­те­та ТПП РФ по обес­пе­че­нию без­опас­но­сти пред­при­ни­ма­те­лей в об­ла­сти стро­и­тель­ства Алек­сандра Мо­ора, в 80% слу­ча­ев об­ма­на доль­щи­ков при­сут­ству­ет кор­руп­ци­он­ная со­став­ля­ю­щая со сто­ро­ны чи­нов­ни­ков.

- Сей­час раз­ра­ба­ты­ва­ет­ся ряд пред­ло­же­ний по уси­ле­нию личной от­вет­ствен­но­сти чи­нов­ни­ков, в том чис­ле и уго­лов­ной, ад­ми­ни­стра­тив­ных ор­га­нов, ко­то­рые за­ни­ма­ют­ся стро­и­тель­ством жи­лья, вплоть до до­строй­ки за счёт соб­ствен­ных средств му­ни­ци­па­ли­те­та, - ска­зал Алек­сандр Мо­ор.

Меж­ду тем те­перь об­ма­ну­ты­ми мо­гут стать не толь­ко доль­щи­ки, но и са­ми за­строй­щи­ки.

На тер­ри­то­рии Рос­сии с 1 июля 2018 го­да всту­пи­ли в си­лу по­прав­ки в фе­де­раль­ный за­кон № 214-ФЗ «Об уча­стии в до­ле­вом стро­и­тель­стве многоквартирных до­мов…», уже­сто­ча­ю­щие ме­ру от­вет­ствен­но­сти за­строй­щи­ков по от­но­ше­нию к по­ку­па­те­лям квар­тир в стро­я­щих­ся до­мах. По сло­вам Мо­ора, на­чал­ся про­цесс пе­ре­кра­и­ва­ния стро­и­тель­но­го рын­ка. Это бу­дет плав­ный пе­ре­ход от до­го­во­ров до­ле­во­го уча­стия к про­ект­но­му фи­нан­си­ро­ва­нию, где все участ­ни­ки рын­ка бу­дут мак­си­маль­но за­щи­ще­ны.

По­мо­жет ли это вла­дель­цам квар­тир в су­ще­ству­ю­щих дол­го­стро­ях?

- Нет, по­сколь­ку ста­рые до­го­во­ры ни­кто не со­би­ра­ет­ся от­ме­нять, а за­кон в но­вой ре­дак­ции рас­про­стра­ня­ет­ся толь­ко на до­го­во­рён­но­сти, за­клю­чён­ные по­сле 1 июля. Глав­ное, что­бы это не по­ро­ди­ло но­вые вол­ны об­ма­ну­тых доль­щи­ков, - про­ком­мен­ти­ро­ва­ла Ило­на Са­пож­ни­ко­ва.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.