ОЦЕ­НИТЬ ЗЕМ­ЛЮ И ЖИ­ЛЬЁ?

AiF v Tule (Tula) - - ТВ + АФИША -

«Си­сте­ма опре­де­ле­ния ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти объ­ек­тов со­зда­ва­лась так, что­бы оцен­ка бы­ла вы­ше ры­ноч­ной и оспо­рить её бы­ло очень слож­но или невоз­мож­но, - счи­та­ет Еле­на ИВАНКИНА, де­кан фа­куль­те­та эко­но­ми­ки недви­жи­мо­сти РАНХиГС. - Сей­час это осо­бен­но ощу­ти­мо, по­то­му что ры­ноч­ные це­ны на жи­льё и зем­лю упа­ли вдвое, а недви­жи- мость оце­ни­ва­ли за­дол­го до па­де­ния.

По­лу­ча­ет­ся, ка­даст­ро­вая оцен­ка за­вы­ше­на в 2 ра­за по каж­до­му объ­ек­ту».

По за­ко­ну об оце­ноч­ной де­я­тель­но­сти пе­ре­смат­ри­вать ве­ли­чи­ну ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти в го­ро­дах фе­де­раль­но­го зна­че­ния мож­но не ча­ще 1 ра­за в 2 го­да. Что­бы не хо­дить впу­стую по ин­стан­ци­ям, сна­ча­ла на­до вы­яс­нить, при­шло ли вре­мя для пе­ре­смот­ра.

Пер­во­на­чаль­но вла­де­лец недви­жи­мо­сти дол­жен об­ра­тить­ся с за­яв­ле­ни­ем в тер­ри­то­ри­аль­ную ко­мис­сию Ро­сре­ест­ра, при­ла­гая к нему ка­даст­ро­вый пас­порт, удо­сто­ве­ре­ние лич­но­сти за­яви­те­ля и ксе­ро­ко­пию пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щих до­ку­мен­тов. По­ка по­ряд­ка 70% об­ра­ще­ний ре­ша­ет­ся в до­су­деб­ном по­ряд­ке. Ес­ли же Ро­сре­естр не со­гла­сен пе­ре­оце­нить недви­жи­мость (и вы­дал пись­мен­ный от­каз), нуж­но по­да­вать в суд. Здесь при­дёт­ся рас­ко­ше­лить­ся на услу­ги: сто­и­мость неза­ви­си­мой оцен­ки за­ви­сит от ре­ги­о­на, но не мень­ше 30 тыс. руб. Плюс юри­ди­че­ские услу­ги, неза­ви­си­мая экс­пер­ти­за в са­мо­ре­гу­ли­ру­е­мой ор­га­ни­за­ции (15-25 тыс.), не счи­тая гос­по­шли­ны.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.