ОТ ПЕ­РЕ­МЕ­НЫ МЕСТ

С но­во­го го­да строч­ка ОДН ис­чез­нет из квитанции ЖКУ. Но это не зна­чит, что за об­ще­до­мо­вые нуж­ды мож­но те­перь не пла­тить.

AiF v Tule (Tula) - - ПОДРОБНОСТИ - Дмит­рий БОРИСОВ Кол­лаж Ста­ни­сла­ва ЛОМАКИНА

ОДН ПЕРЕВОДИТСЯ ИЗ РАЗ­РЯ­ДА КОМ­МУ­НАЛЬ­НЫХ ПЛА­ТЕ­ЖЕЙ В ЖИ­ЛИЩ­НЫЕ. РАЗ­БИ­РА­ЕМ­СЯ В ТОМ, КАК ОТ­РА­ЗЯТ­СЯ НА СОБСТВЕННИКАХ ЭТИ ИЗ­МЕ­НЕ­НИЯ.

ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ

До всту­пив­ших в си­лу с 1 ян­ва­ря 2017 го­да из­ме­не­ний в фе­де­раль­ном законодательстве ОДН вхо­ди­ли в со­став ком­му­наль­ных пла­те­жей и опла­чи­ва­лись «ре­сурс­ни­кам»: во­до­ка­на­лу, элек­тро­се­тям и т.п. Те­перь же нор­ма­тив­ное по­треб­ле­ние ком­му­наль­ных ре­сур­сов на со­дер­жа­ние об­ще­го иму­ще­ства перешло в раз­ряд жи­лищ­ных и бу­дет опла­чи­вать­ся соб­ствен­ни­ка­ми уже управ­ля­ю­щей ком­па­нии. Строч­ка «ОДН» ис­чез­нет из квитанции, а в стро­ке «со­дер­жа­ние жи­лья» опла­та уве­ли­чит­ся на со­от­вет­ству­ю­щую сум­му.

- Речь идёт не о по­вы­ше­нии, а о пе­ре­рас­пре­де­ле­нии струк­ту­ры пла­те­жей, - рас­ска­зы­ва­етАлек­сей БИРЮЛИН, ру­ко­во­ди­тель об­ласт­ной ГЖИ. -Каж­дая УК те­перь бу­дет обя­за­на рас­шиф­ро­вы­вать стро­ку «со­дер­жа­ние жи­лья» в квитанции.Со­во­куп­ный же пла­тёж оста­нет­ся тем же. За ис­клю­че­ни­ем до­мов с цен­тра­ли­зо­ван­ной си­сте­мой го­ря­че­го во­до­снаб­же­ния. До Но­во­го го­да пла­та за ОДН по го­ря­чей воде не взи­ма­лась, те­перь бу­дет. Жи­те­ли та­ких до­мов, со­от­вет­ствен­но, бу­дут пла­тить боль­ше. Но нена­мно­го - руб­лей на 30.

УСТА­НОВ­КА НА ЧЕСТ­НОСТЬ

За­чем всё это де­ла­ет­ся? Что­бы мо­ти­ви­ро­вать УК быть бо­лее от­кры­ты­ми, чест­ны­ми, доб­ро­со­вест­ны­ми, го­во­рят в ГЖИ.

-Ко­гда ОДН бы­ли ком­му­наль­ны­ми услу­га­ми, это бы­ли обя­за­тель­ные, но не все­гда оче­вид­ные для лю­дей тра­ты, ко­то­рые они обя­за­ны бы­ли пла­тить, вне за­ви­си­мо­сти от то­го, был ли фак­ти­че­ски по­тра­чен ре­сурс или нет, - счи­та­ет Бирюлин. - Те­перь же эти сред­ства мо­гут ак­ку­му­ли­ро­вать­ся на счё­те до­ма, и в слу­чае, ес­ли фак­ти­че­ское по­треб­ле­ние ОДН мень­ше, на­коп­лен­ную раз­ни­цу мож­но ис­поль­зо­вать для дру­гих нужд - для ре­мон­та подъ­ез­да, на­при­мер.

И, ви­ди­мо, для су­гу­бо­го за­креп­ле­ния мотивации быть чест­ны­ми, в 2017 го­ду так­же пла­ни­ру­ет­ся жёст­че бить руб­лём за непра­виль­ные на­чис­ле­ния пла­те­жей, а имен­но - до 50% от невер­но на­чис­лен­ной суммы. Плюс, ра­зу­ме­ет­ся, пе­ре­рас­чёт. На­счи­та­ли ко­му-то, по­ло­жим, лиш­нюю ты­ся­чу - обя­за­ны бу­дут не толь­ко вер­нуть её об­рат­но, но и до­ба­вить 500 руб­лей. По су­ти, это да­же не штраф (по­то­му что штра­фы идут в бюд­жет), а ком­пен­са­ция.

БЕЗ МЕ­НЯ МЕ­НЯ

ЖЕНИЛИ?

Есть ещё несколь­ко ню­ан­сов по ОДН, ко­то­рые свя­за­ны с ти­пом управ­ле­ния до­мов. При са­мом рас­про­стра­нён­ном (дом об­слу­жи­ва­ет УК) - сум­ма ОДН, ко­то­рую пла­тят соб­ствен­ни­ки, рас­счи­ты­ва­ет­ся сле­ду­ю­щим об­ра­зом. По­сколь­ку ОДН есть не что иное, как раз­ни­ца меж­ду об­ще­до­мо­вым по­треб­ле­ни­ем и сум­мар­ным по­треб­ле­ни­ем каж­дой квар­ти­ры (у ко­го-то счёт­чи­ки сто­ят, где­то по­счи­та­ли по нор­ма­ти­вам), каж­дый из соб­ствен­ни­ков по умол­ча­нию опла­чи­ва­ет нор­ма­тив­ную ве­ли­чи­ну, а весь остав­ший­ся «неба­ланс», так­же по умол­ча­нию, опла­чи­ва­ет управляющая ком­па­ния.

Клю­че­вое сло­во здесь - «нор­ма­тив­ная». По­то­му что со­глас­но Жи­лищ­но­му ко­дек­су мож­но опла­чи­вать ком­му­наль­ный ре­сурс и в пол­ном объ­ё­ме. Это так на­зы­ва­е­мая сверх­нор­ма­тив­ная опла­та об­ще­до­мо­вых рас­хо­дов, и та­кой спо­соб рас­чё­та мо­жет быть вы­го­ден ак­тив­ным соб­ствен­ни­кам, скру­пу­лёз­но сле­дя­щим за по­ка­за­ни­я­ми ин­ди­ви­ду­аль­ных и об­ще­до­мо­вых при­бо­ров учё­та - во из­бе­жа­ние необос­но­ван­ных на­чис­ле­ний. Но это тру­до­за­трат­но и тре­бу­ет мас­су вре­ме­ни. Од­на­ко опла­чи­вать «сверх­нор­ма­тив» мож­но, да­же не зная об этом.

- Лю­ди за­клю­ча­ют до­го­во­ра с УК, под­час со­вер­шен­но их не чи­тая, - уве­рен Алек­сей Бирюлин. - А в этих до­ку­мен­тах мо­жет быть про­пи­са­на опла­та услу­ги, пре­вы­ша­ю­щей норматив. То ли УК та­кие недоб­ро­со­вест­ные, то ли лю­ди та­кие лег­ко­вер­ные, но факт оста­ёт­ся фак­том.И по­лу­ча­ет­ся, что соб­ствен­ни­ки бе­рут на се­бя обя­зан­ность пла­тить вы­ше нор­ма­ти­ва, са­ми то­го не осо­зна­вая. И вот на этих лю­дях, к со­жа­ле­нию, но­во­вве­де­ния по опла­те ОДН ска- жут­ся ина­че. Они бу­дут пла­тить по стро­ке «со­дер­жа­ние жи­лья», сум­ма ко­то­рой уве­ли­чит­ся на раз­мер нор­ма­ти­ва, но и сверх­нор­ма­тив­ное по­треб­ле­ние им по-преж­не­му бу­дет вы­став­лять­ся в квитанции.

Впро­чем, рвать на се­бе во­ло­сы по это­му по­во­ду Бирюлин не со­ве­ту­ет. А ре­ко­мен­ду­ет про­во­дить со­бра­ния и при­ни­мать ре­ше­ния об опла­те в пре­де­лах нор­ма­ти­ва. Про­то­кол с та­ким ре­ше­ни­ем УК обя­за­на при­нять к ис­пол­не­нию. Ес­ли не при­ни­ма­ет - это по­вод для об­ра­ще­ния в ГЖИ.

К сло­ву, в боль­шин­стве сво­ём лю­ди не толь­ко не чи­та­ют до­го­во­ра с УК, но и в гла­за их не видят. И да­же иной раз не зна­ют об их су­ще­ство­ва­нии. А да­же ес­ли и узна­ют и по­тре­бу­ют об­слу­жи­ва­ю­щую организацию их предъ­явить, смо­гут ли до­бить­ся их получения?

По­про­буй­те про­ве­сти эксперимент. За­про­си­те та­кой до­го­вор в об­слу­жи­ва­ю­щей ваш дом ор­га­ни­за­ции. В до­ку­мен­те долж­ны быть про­пи­са­ны ви­ды ра­бот, их ко­ли­че­ство и сто­и­мость. За­про­си­те - и со­об­щи­те нам о ре­зуль­та­тах. Мы обя­за­тель­но по­де­лим­ся по­дроб­но­стя­ми с чи­та­те­ля­ми «АиФ в Ту­ле».

КАК НЕ ПЕРЕПЛАЧИ ВАТЬ?

«Иной раз соб­ствен­ни­ки бе­рут на се­бя обя­зан­ность пла­тить вы­ше нор­ма­ти­ва, да­же са­ми то­го не зная».

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.