ЗА­ЛОГ СТА­БИЛЬ­НО­ГО ДО­ХО­ДА

AiF v Ulyanovske (Ulyanovsk) - - ДОСЛОВНО -

ВЛО­ЖЕ­НИЯ В НЕДВИ­ЖИ­МОСТЬ ВСЕ­ГДА БЫ­ЛИ И ОСТА­ЮТ­СЯ ОД­НИМ ИЗ СА­МЫХ ВЫ­ГОД­НЫХ СПО­СО­БОВ СО­ХРА­НИТЬ И ПРИУМНОЖИТЬ СВОИ ДЕНЬ­ГИ. НА ПРО­ТЯ­ЖЕ­НИИ ПО­СЛЕД­НИХ ЛЕТ В РОС­СИИ ОСО­БЕН­НО ВЫ­ГОД­НЫ­МИ ЯВ­ЛЯ­ЮТ­СЯ ИН­ВЕ­СТИ­ЦИИ В КОМ­МЕР­ЧЕ­СКУЮ НЕДВИ­ЖИ­МОСТЬ, ПРИ­НО­СЯ­ЩИЕ ВЫ­СО­КИЙ, СТА­БИЛЬ­НО РАС­ТУ­ЩИЙ И НА­ДЁЖ­НЫЙ ДО­ХОД. СТО­ЛИ­ЦА БАШ­КИ­РИИ НЕ ВЫ­БИ­ВА­ЕТ­СЯ ИЗ ОБ­ЩЕЙ СТА­ТИ­СТИ­КИ, СТА­БИЛЬ­НО ДЕ­МОН­СТРИ­РУЯ ПРО­ГНО­ЗИ­РУ­Е­МЫЙ ЗА­ВИД­НЫЙ РОСТ ДО­ХОД­НО­СТИ АРЕНД­НО­ГО БИЗ­НЕ­СА.

ВОС­ТРЕ­БО­ВА­НЫ И РАС­ТУТ В ЦЕНЕ

По­куп­ка ком­мер­че­ских пло­ща­дей для сда­чи в арен­ду счи­та­ет­ся до­воль­но кон­сер­ва­тив­ным и не тре­бу­ю­щим по­сто­ян­но­го опе­ра­тив­но­го управ­ле­ния биз­не­сом (на­шел хо­ро­ше­го арен­да­то­ра — и по­лу­чай день­ги еже­ме­сяч­но). При этом до­ход рас­счи­тан на очень дли­тель­ную пер­спек­ти­ву: неко­то­рые пред­при­ни­ма­те­ли на­зы­ва­ют по­ме­ще­ния сво­им лич­ным пен­си­он­ным фон­дом, ко­то­рый мож­но да­же пе­ре­дать по наследству, или вы­год­но про­дать при необ­хо­ди­мо­сти. Важ­но, что сам объ­ект еже­год­но рас­тет в цене, на­при­мер, сред­няя сто­и­мость квад­рат­но­го мет­ра ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти в Уфе в на­ча­ле вес­ны 2014 со­став­ля­ла при­мер­но 67 ты­сяч руб­лей, а сей­час уже по­ряд­ка 73 ты­сяч руб­лей.

Из всех ви­дов ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти наи­бо­лее неза­трат­ны­ми по со­дер­жа­нию и управ­ле­нию, при­но­ся­щи­ми быст­рую оку­па­е­мость, яв­ля­ют­ся по­ме­ще­ния на пер­вых эта­жах мно­го­квар­тир­ных жи­лых до­мов. Та­кие по­ме­ще­ния, сдан­ные в арен­ду под офи­сы неболь­ших ком­па­ний, са­ло­ны, ап­те­ки, ка­фе, ма­га­зи­ны, как пра­ви­ло, все­гда вос­тре­бо­ва­ны на рын­ке и при­но­сят вы­со­кий до­ход.

ХО­РО­ШИЙ ВА­РИ­АНТ

При­ме­ром по­доб­ных при­вле­ка­тель­ных для ин­ве­сто­ра пред­ло­же­ний мо­гут быть по­ме­ще­ния в стро­я­щем­ся ком­форт-квар­та­ле «Мос­ков­ский», огра­ни­чен­ном улицами Сун-Ят-Се­на, Боль­шой Мос­ков­ской и про­дол­же­ни­ем ули­цы Ай­ской в Ки­ров­ском рай­оне Уфы.

Вни­ма­нию ин­ве­сто­ра пред­ла­га­ют­ся два ти­па по­ме­ще­ний: на пер­вом и вто­ром эта­жах зда­ний. Пло­щадь по­ме­ще­ний на пер­вом эта­же, каж­дое из ко­то­рых име­ет от­дель­ную вход­ную груп­пу, со­став­ля­ет от 89 до 152 кв. мет­ров. Эти за­лы от­лич­но от­ве­ча­ют тре­бо­ва­ни­ям тор­го­вых по­ме­ще­ний и мо­гут быть эф­фек­тив­но ис­поль­зо­ва­ны под ма­га­зи­ны, са­ло­ны, от­де­ле­ния и пред­ста­ви­тель­ства фирм и ком­па­ний.

На вто­ром эта­же рас­по­ла­га­ют­ся по­ме­ще­ния под бу­ду­щие офи- сы раз­ной пло­ща­ди – до 567 кв. мет­ров. Чер­но­вая от­дел­ка по­ме­ще­ний пред­по­ла­га­ет про­стор для ди­зай­нер­ско­го ре­ше­ния и вку­са бу­ду­ще­го вла­дель­ца или арен­да­то­ра офи­са, в со­от­вет­ствии с на­зна­че­ни­ем по­ме­ще­ния. В об­щем, все, что необ­хо­ди­мо для успеш­ной де­я­тель­но­сти не­боль­шой ком­па­нии и про­цве­та­ю­ще­го биз­не­са.

Од­но из оче­вид­ных пре­иму­ществ по­ме­ще­ний в этом жи­лом до­ме пред­став­ля­ет, преж­де все­го, их рас­по­ло­же­ние: в од­ном из старейших, об­жи­тых, с хо­ро­шей транс­порт­ной до­ступ­но­стью, рай­о­нов го­ро­да. Вме­сте с тем это ак­тив­но раз­ви­ва­ю­щий­ся квар­тал с бо­га­той пер­спек­ти­вой и со­вре­мен­ной ин­фра­струк­ту­рой.

Пол­ную ин­фор­ма­цию об объ­ек­тах ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти ищи­те на сай­те gosstroy.info

Офис про­даж: г Уфа, ул Ле­ни­на, 70. Тел: 246-70-70 Юлия БАЙДЖАНОВА

Ре­кла­ма

Ком­форт-квар­тал «Мос­ков­ский».

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.