МНЕНИЕ ЭКС­ПЕР­ТА

AiF v Ulyanovske (Ulyanovsk) - - ВОСКРЕСЕНЬЕ, 29 НОЯБРЯ -

ВЫ­ХОД – В ТСЖ

Гри­го­рий КАЛЁНОВ, юрист, ру­ко­во­ди­тель Клу­ба пред­се­да­те­лей со­ве­та до­ма: – Пра­виль­но под­ме­че­но, что путь, по ко­то­ро­му дви­жет­ся на­ше ЖКХ – ту­пи­ко­вый. Мы про­ана­ли­зи­ро­ва­ли опыт до­ре­во­лю­ци­он­ной Рос­сии и со­вре­мен­ных за­ру­беж­ных стран и уви­де­ли, что схе­ма, ко­гда у од­но­го мно­го­квар­тир­но­го до­ма (МКД) 100 соб­ствен­ни­ков – изоб­ре­те­ние со­вре­мен­ной Рос­сии, боль­ше та­кой мо­де­ли ни­где нет. На За­па­де боль­шин­ство МКД име­ют ли­бо од­но­го соб­ствен­ни­ка (част­ный до­ход­ный дом, как это бы­ло в Рос­сии до 1918 го­да), ли­бо это му­ни­ци­паль­ное аренд­ное жи­льё (а зна­чит, хозяин то­же один), ли­бо это ана­лог на­ших ТСЖ и ЖСК (у них – кон­до­ми­ни­у­мы). И ес­ли мы хо­тим из­ме­нить си­ту­а­цию и со­зда­вать ком­форт­ную сре­ду про­жи­ва­ния, то нуж­но дви­гать­ся к со­зда­нию ТСЖ, ко­то­рые бу­дут са­ми управ­лять до­мом или на­ни­мать управ­ля­ю­щую ком­па­нию, но рас­пла­чи­вать­ся с ней по фак­ту вы­пол­нен­ных ра­бот. Вот то­гда на рын­ке ЖКХ по­явит­ся два част­ни­ка – ква­ли­фи­ци­ро­ван­ный за­каз­чик в ли­це ТСЖ и управ­ля­ю­щая ком­па­ния, ра­бо­та­ю­щая в усло­ви­ях кон­ку­рент­но­го рын­ка. От­сут­ствие здо­ро­вой кон­ку­рен­ции сре­ди управ­ля­ю­щих ком­па­ний под­тал­ки­ва­ет соб­ствен­ни­ков к со­зда­нию ТСЖ. Это сей­час про­ис­хо­дит в За­волж­ском рай­оне Улья­нов­ска, где го­род­ская управ­ля­ю­щая ком­па­ния ста­ла из­бав­лять­ся от сво­их до­мов. Лю­ди осо­зна­ли свои пер­спек­ти­вы и по­ня­ли, что не хо­тят в част­ную УК, да и в го­род­ской оста­вать­ся то­же не хо­тят. И тут же ста­ли со­зда­вать ТСЖ, то есть они уже го­то­вы брать на се­бя от­вет­ствен­ность, пла­ни­ро­вать и ре­а­ли­зо­вы­вать те­ку­щий и ка­пи­таль­ный ре­монт, са­мо­сто­я­тель­но при­ни­мать ре­ше­ние. Власть про­сто обя­за­на им по­мо­гать, что­бы на рын­ке на­ко­нец по­явил­ся ква­ли­фи­ци­ро­ван­ный за­каз­чик жи­лищ­но­ком­му­наль­ных услуг. Ес­ли это про­изой­дёт, то у управ­ля­ю­щих ком­па­ний по­явит­ся сти­мул ра­бо­тать чест­но и про­фес­си­о­наль­но.

КАК НЕ УГО­ДИТЬ

В КО­ТЁЛ

Все про­бле­мы ЖКХ упи­ра­ют­ся в то, что но­вые хо­зя­е­ва мно­го­квар­тир­ных до­мов по­лу­чи­ли в на­след­ство неот­ре­мон­ти­ро­ван­ное жи­льё, ко­то­рое с угро­жа­ю­щей ско­ро­стью раз­ру­ша­ет­ся. Ждать ка­пи­таль­но­го ре­мон­та де­сят­ки лет, как это пред­ла­га­ют ав­то­ры ре­ги­о­наль­ной про­грам­мы кап­ре­мон­та, бес­смыс­лен­но. Пла­тить взно­сы в об­щий ко­тёл – без­на­дёж­но. Но есть ва­ри­ант от­крыть спец­с­чет для на­коп­ле­ний на ка­пи­таль­ный ре­монт сво­е­го до­ма и са­мо­сто­я­тель­но рас­по­ря­жать­ся день­га­ми.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.