70 %

На­ча­ли су­дить пред­се­да­те­лей со­ве­тов до­мов

AiF v Ulyanovske (Ulyanovsk) - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Еле­на МОРУНОВА Фо­то ав­то­ра

ЧЕ­ЛО­ВЕК ОТ­ВЕ­ТИ­ЛИ, ЧТО РА­БО­ТУ УК НА­ДО ДЕР­ЖАТЬ НА КОН­ТРО­ЛЕ.

НА ПО­ВЕСТ­КЕ ДНЯ – ПРО­БЛЕ­МА ДО­ВЕ­РИЯ И ВЗА­И­МО­ДЕЙ­СТВИЯ МЕЖ­ДУ УК И СОБ­СТВЕН­НИ­КА­МИ. В НА­ШЕМ ГО­РО­ДЕ ОНА СЕ­ГО­ДНЯ, 11 ОК­ТЯБ­РЯ, ВПЕР­ВЫЕ РАС­СМАТ­РИ­ВА­ЕТ­СЯ В СУ­ДЕ.

СЛИВАЛИ ПО ПОЛ­НОЙ

Го­род­ская управ­ля­ю­щая ком­па­ния (ГУК) За­сви­яж­ско­го рай­о­на по­да­ла иск на пред­се­да­те­ля со­ве­та до­ма по ул. Те­реш­ко­вой, 16 Еле­ну ТИПЦОВУ за то, что она не от­да­ет клю­чи от под­ва­ла мно­го­квар­тир­но­го до­ма (МКД). Се­го­дня – пер­вое су­деб­ное за­се­да­ние.

Ло­ги­ка у пред­се­да­те­ля со­ве­та до­ма, ко­то­рая по­шла на кон­фликт с ГУКом, та­кая: я хо­чу знать, что, как и за­чем де­ла­ет об­слу­жи­ва­ю­щая ор­га­ни­за­ция в тех­ни­че­ских по­ме­ще­ни­ях на­ше­го до­ма. Пусть бе­рут ключ у ме­ня, я все­гда на ме­сте, го­то­ва обес­пе­чить до­ступ в лю­бое вре­мя.

Пред­се­да­тель со­ве­та до­ма по пер. Та­гай­ско­му,5, ко­то­рый на­хо­дит­ся в управ­ле­нии то­го же ГУКа, под­дер­жи­ва­ет «кол­ле­гу»:

- Бы­ло бы го­раз­до боль­ше по­ряд­ка, ес­ли бы об­слу­жи­ва­ю­щая ор­га­ни­за­ция со­об­ща­ла о вре­ме­ни сво­е­го при­хо­да и о ра­бо­тах, ко­то­рые на­ме­ре­на про­во­дить в тех­ни­че­ских по­ме­ще­ни­ях МКД. От на­ше­го под­ва­ла у ГУКа клю­чи есть, по­это­му ра­бо­ту ма­сте­ров невоз­мож­но про­кон­тро­ли­ро­вать. На­при­мер, пе­ред пус­ком теп­ла они де­ла­ли про­мыв­ку си­сте­мы и во­ду спу­сти­ли пря­мо в под­вал, за­то­пи­ли его пол­но­стью. Раз­ве я до­пу­сти­ла бы та­кое, ес­ли бы мог­ла про­кон­тро­ли­ро­вать?

А ВЫ ДОВЕРЯЕТЕ?

«А вы до­ве­ри­ли бы сво­ей управ­ля­ю­щей ком­па­нии клю­чи от под­ва­ла и чер­да­ка?»,–с та­ким во­про­сом об­ра­ти­лась ре­дак­ция к сво­им чи­та­те­лям на сай­те ul.aif.ru. Этот же во­прос мы пред­ло­жи­ли для об­суж­де­ния в соц­груп­пе «Про­фес­си­о­на­лизм в ЖКХ», ко­то­рая на­счи­ты­ва­ет бо­лее пя­ти ты­сяч участ­ни­ков со всей стра­ны. От­клик по­лу­чи­ли ко­лос­саль­ный. При­чём экс­пер­ты от­рас­ли из раз­ных го­ро­дов да­ва­ли кар­ди­наль­но про­ти­во­по­лож­ные ком­мен­та­рии по это­му по­во­ду.

Пред­се­да­тель со­ве­та до­ма Люд­ми­ла ВОЛ­КО­ВА из Меж­ду­ре­чен­ска Ке­ме­ров­ской об­ла­сти счи­та­ет, что в ито­ге за все от­ве­ча­ет соб­ствен­ник и «раз­де­лить от­вет­ствен­ность с УК за со­сто­я­ние до­ма и «пе­ре­пи­рать­ся по­том, кто «на­ко­ся­чил»–это не ва­ри­ант. Ес­ли пред­се­да­тель со­ве­та до­ма хо­чет кон­тро­ли­ро­вать си­ту­а­цию и есть ре­ше­ние со­бра­ния соб­ствен­ни­ков дер­жать клю­чи в сво­их ру­ках,–то это нор­маль­но.

Пред­се­да­тель прав­ле­ния Ко­стром­ской Ас­со­ци­а­ция ТСЖ и ЖСК Ан­дрей ПИНЧУКОВ пи­шет, что ес­ли нет до­ве­рия к управ­ля­ю­щей ор­га­ни­за­ции, то на­до не клю­чи от­ни­мать, а со­зда­вать ТСЖ… Мно­гие участ­ни­ки об­суж­де­ния счи­та­ют, что всё ре­ша­ет со­бра­ние соб­ствен­ни­ков. А вот мос­ков­ский юрист Алек­сей ТИМОФЕЕВ убеж­дён, что обя­зан­ность по со­дер­жа­нию об­ще­го иму­ще­ства МКД и от­вет­ствен­ность за его со­сто­я­ние ле­жит толь­ко на управ­ля­ю­щей ком­па­нии, по­это­му ключ у нее дол­жен быть обя­за­тель­но: «Это ее до­го­вор­ные обя­за­тель­ства. За неис­пол­не­ние–сни­же­ние пла­ты и штра­фы от над­зор­ных ор­га­нов. А мо­гут и ли­цен­зии ли­шить». Так по за­ко­ну, но на прак­ти­ке в Улья­нов­ске по­ка не лишили ли­цен­зии ни од­ну УК, хо­тя скан­да­лов бы­ло до­ста­точ­но. А штра­фы на­ши «управ­лял­ки» пла­тят толь­ко из средств соб­ствен­ни­ков, иных до­хо­дов у них нет.

СУ­ДЫ ССЫ­ЛА­ЮТ­СЯ

Что ка­са­ет­ся опро­са на сай­те «АиФ», то 70% ре­спон­ден­тов от­ве­ти­ли, что клю­чи долж­ны хра­нить­ся у стар­ше­го по до­му. 24% счи­та­ют, что–у УК, ес­ли это преду­смат­ри­ва­ет за­кон. И 6% ре­спон­ден­тов от­ве­ти­ли, что во­об­ще об этом не ду­ма­ют.

Меж­ду тем, су­деб­ная прак­ти­ка по­ка скла­ды­ва­ет­ся не в поль­зу соб­ствен­ни­ков. Сверд­лов­ский об­ласт­ной суд и го­род­ской суд Сык­тыв­ка­ра несколь­ко лет рас­смат­ри­ва­ли ана­ло­гич­ные иски и, ссы­ла­ясь на по­ста­нов­ле­ние Гос­строя №170, при­ня­ли ре­ше­ние в поль­зу УК.

– У нас так сло­жи­лось, что всё долж­но быть в ру­ках управ­ля­ю­щей ком­па­нии. Соб­ствен­ни­ки на вто­ром плане, хо­тя по Жи­лищ­ном ко­дек­су, всё ре­ша­ют они,– го­во­рит ад­во­кат Гри­го­рий КАЛЁНОВ. – А по­ста­нов­ле­ние Гос­строя, на ко­то­рые ссы­ла­ют­ся су­ды, при­шло из то­го пе­ри­о­да, ко­гда все бы­ло го­су­дар­ствен­ным.

Итак, се­го­дня – пер­вое за­се­да­ние су­да. Ско­рее все­го, сра­зу ре­ше­ния не при­мут. Су­деб­ные пре­це­ден­ты есть, но у на­ше­го слу­чая есть осо­бен­ность:

– У нас есть ре­ше­ние об­ще­го со­бра­ния соб­ствен­ни­ков о том, что ключ дол­жен хра­нить­ся в до­ме, а не в управ­ля­ю­щей ком­па­нии,–го­во­рит Еле­на Тип­цо­ва.

Та­тья­на ЗАХАРЫЧЕВА

«АиФ» бу­дет сле­дить за раз­ви­ти­ем те­мы.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.