МНО­ГО

Де­фи­цит по­ку­па­те­лей?

AiF v Vostochnoy Sibiri (Irkutsk) - - СОБЫТИЕ - Оль­га АН­ДРЕ­ЕВА Фото с сай­тов privetsochi.ru и spetsstroy.ru

го взно­са, то до вво­да жи­лья в экс­плу­а­та­цию мы предо­став­ля­ем рассрочку. И ко­гда они при­хо­дят в банк и про­сят вы­дать одоб­рен­ный им кре­дит не сра­зу весь, а так же ча­стя­ми, бан­ки от­ка­зы­ва­ют. Мне ка­жет­ся, это непра­виль­но. На­до да­вать лю­дям та­кую воз­мож­ность, тем са­мым фи­нан­со­вая на­груз­ка у них бу­дет мень­ше.

- Мы все пе­ре­жи­ва­ем за свои сро­ки сда­чи жи­лья и за сво­их по­ку­па­те­лей, по­то­му что пре­крас­но по­ни­ма­ем, что, взяв на эта­пе стро­и­тель­ства ипо­теч­ный кре­дит, че­ло­век, как пра­ви­ло, пла­тит и за ипо­те­ку, и за съёмное жи­льё. На опре­де­лён­ном эта­пе это двой­ные пла­те­жи, и чем мень­ше та­кой пе­ри­од, тем ком­форт­нее для на­ших по­ку­па­те­лей, - до­бав­ля­ет Ми­ха­ил Си­гал.

СО­ВРЕ­МЕН­НЫЙ

ГО­РО­ЖА­НИН

Как от­ме­ти­ли все экс­пер­ты, сей­час на рын­ке боль­шим спро­сом поль­зу­ют­ся од­но- и двух­ком­нат­ные квар­ти­ры в но­вострой­ках и на­би­ра­ет по­пу­ляр­ность по­куп­ка за­го­род­но­го жи­лья.

- Лю­ди всё ча­ще за­ду­мы­ва­ют­ся о том, что­бы жить вда­ли от го­род­ской су­е­ты, при этом поль­зо­вать­ся все­ми при­выч­ны­ми бла­га­ми ци­ви­ли­за­ции, - под­чёр­ки­ва­ет на­чаль­ник от­де­ла про­даж и мар­ке­тин­га ЗАО «Си­би­рь­Э­нер­гоТрейд» Илья ТЕЙГЕ. - Та­ким по­ку­па­те­лям мы мо­жем пред­ло­жить на вы­бор два ва­ри­ан­та: квар­ти­ры в стро­я­щем­ся мик­ро­рай­оне Уша­ков­ском в Пи­во­ва­ри­хе и жи­лом мик­ро­рай­оне Пар­ко­вом на 11 км. Бай­каль­ско­го трак­та ря­дом с по­сёл­ком Но­во­ли­си­ха. Квар­ти­ры от 32 «квадратов», с пол­ной от­дел­кой. В Уша­ков­ском од­но­ком­нат­ная квар­ти­ра 32 кв. м сто­ит 1 млн 244 тыс. 800 руб­лей, в Пар­ко­вом -1 млн. 300 тыс. 700 руб­лей за квар­ти­ру пло­ща­дью 33 кв. м.

Как рас­ска­зал Илья Тейге, недви­жи­мость в на­ших по­сёл­ках в ос­нов­ном при­об­ре­та­ют три ка­те­го­рии по­ку­па­те­лей. Во­пер­вых, это мо­ло­дые се­мьи, для ко­то­рых та­кая квар­ти­ра - пер­вое соб­ствен­ное жи­льё.

- Вто­рая ка­те­го­рия по­ку­па­те­лей - лю­ди воз­раст­ные, ко­то­рые остав­ля­ют квар­ти­ры в го­ро­де де­тям, а са­ми пе­ре­ез­жа­ют на при­ро­ду. И на­ко­нец - дач­ни­ки. По Бай­каль­ско­му и Го­ло­уст­нен­ско­му трак­ту их до­ста­точ­но мно­го, и им очень нра­вит­ся иметь бла­го­устро­ен­ное жи­льё в пя­ти ми­ну­тах ез­ды или ходь­бы до да­чи.

В мик­ро­рай­оне Уша­ков­ский кро­ме квар­тир бу­дут по­стро­е­ны двух­уров­не­вые та­ун­ха­у­сы, а в жи­лом рай­оне Пар­ко­вый - дуп­лек­сы и кот­те­джи.

И ЧТОБ СА­ДИК

ВО ДВО­РЕ

Со­вре­мен­ных по­ку­па­те­лей от­ли­ча­ет так­же и то, что при по­куп­ке жи­лья они об­ра­ща­ют вни­ма­ние: есть ли ря­дом с но­вострой­кой дет­ский сад, шко­ла, боль­ни­ца и ма­га­зи­ны. И со­всем неваж­но, где это жи­льё на­хо­дит­ся - в го­ро­де или за его пре­де­ла­ми.

По­ку­па­тель­ская спо­соб­ность лю­дей па­да­ет.

- Ко­неч­но, мы стал­ки­ва­ем­ся с та­кой про­бле­мой, как от­сут­ствие со­ци­аль­ной ин­фра­струк­ту­ры при за­го­род­ной за­строй­ке. В на­ших пла­нах есть стро­и­тель­ство че­ты­рёх дет­ских са­дов на 200 мест и шко­лы на 1700 мест. В этом во­про­се мы рас­счи­ты­ва­ем на под­держ­ку ад­ми­ни­стра­ции Ир­кут­ско­го рай­о­на. Со сво­ей сто­ро­ны ком- па­ния го­то­ва вы­де­лять участ­ки, про­ек­ти­ро­вать их, го­то­вить всю до­ку­мен­та­цию и про­хо­дить необ­хо­ди­мую экс­пер­ти­зу, но со сто­ро­ны ад­ми­ни­стра­ции рай­о­на долж­ны быть ка­кие-то прин­ци­пи­аль­ные ре­ше­ния по фи­нан­си­ро­ва­нию и стро­и­тель­ству этих объ­ек­тов.

Как рас­ска­зал Ми­ха­ил Си­гал, для по­тен­ци­аль­ных по­ку­па­те­лей квар­тир жи­ло­го ком­плек­са «Стри­жи», на­ли­чие дет­ско­го са­да не ста­нет ре­ша­ю­щим фак­то­ром при при­об­ре­те­нии жи­лья. Пер­вая оче­редь стро­и­тель­ства прак­ти­че­ски про­да­на. Но это важ­но для ком­па­нии «Во­сто­кЦен­трИр­кутск».

- Мы про­да­ём не про­сто квад­рат­ные мет­ры, мы про­да­ём об­раз жиз­ни. А ком­форт­ную жизнь се­год­ня труд­но пред­ста­вить, ес­ли ря­дом с до­мом не бу­дет дет­ско­го са­ди­ка и шко­лы. Ко­гда мы на­ча­ли в этом рай­оне жи­лую за­строй­ку, а наш квартирный парк со­ста­вит око­ло 1,4 тыс. квар­тир, то уви­де­ли, что са­ди­ка нет. А во­круг ещё до­ста­точ­но боль­шая ма­ло­этаж­ная за­строй­ка, от­но­ся­ща­я­ся к Мар­ков­ско­му му­ни­ци­паль­но­му об­ра­зо­ва­нию Ир­кут­ско­го рай­о­на. Мы об­ра­ти­лись в пра­ви­тель­ство об­ла­сти, и нам от­ве­ти­ли, что в пла­нах та­кой объ­ект есть, но он преду­смот­рен толь­ко по ме­ха­низ­му вы­ку­па. Пла­ни­ру­ем воз­ве­сти до кон­ца го­да дет­ский сад на 140 мест, пол­но­стью го­то­вый, под­клю­чен­ный к цен­траль­ным се­тям, меб­ли­ро­ван­ный, с му­зы­каль­ным и спор­тив­ным за­ла­ми. По­сле про­хож­де­ния экс­пер­ти­зы он бу­дет вы­куп­лен пра­ви­тель­ством об­ла­сти. Сей­час с ад­ми­ни­стра­ци­ей Ир­кут­ско­го рай­о­на об­суж­да­ем воз­мож­ность стро­и­тель­ства шко­лы в этом рай­оне.

Ир­ку­тяне хо­тят, что­бы ря­дом с до­мом был дет­ский сад.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.