КРУГ­ЛЫЙ СТОЛ НЕ ОБ­МА­НУТЬ­СЯ?

Пра­ви­ла по­куп­ки стро­я­ще­го­ся жи­лья

AiF v Vostochnoy Sibiri (Irkutsk) - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА -

жить. Но не все­гда это воз­мож­но, да и стро­я­щий­ся объ­ект все­гда де­шев­ле го­то­во­го жи­лья. Ес­ли вы всё же ре­ши­ли при­об­ре­сти жил­пло­щадь по до­го­во­ру до­ле­во­го уча­стия, несколь­ко непи­сан­ных пра­вил вы­пол­нить при­дёт­ся.

По сло­вам за­ме­сти­те­ля ген­ди­рек­то­ра агент­ства недви­жи­мо­сти « Ты­ся­че­ле­тие» Вя­че­сла­ва ПЯ­ТЫХ, не­доб­ро­со­вест­ные за­строй­щи­ки, к со­жа­ле­нию, все­гда най­дут сво­их по­ку­па­те­лей.

- Непо­нят­на по­зи­ция лю­дей - от­да­вать нема­лые «кров­ные» день­ги за бу­ду­щее жи­льё и при этом по­жа­леть схо­дить к спе­ци­а­ли­стам, от­дать ты­ся­чу, две, мак­си­мум три и по­лу­чить раз­вёр­ну­тую кон­суль­та­цию. Или со­вер­шен­но бес­плат­но прий­ти в Строй­над­зор и по­смот­реть спи­сок про­блем­ных объ­ек­тов. Ко­гда лю­ди при­хо­дят к нам по за­клю­че­нию до­го­во­ра до­ле­во­го стро­и­тель­ства, об­ще­ние мы на­чи­на­ем с то­го, что за­хо­дим на сайт строй­над­зо­ра. Ес­ли стро­я­ще­го­ся до­ма в их спис­ках нет, уже сни­ма­ет­ся по­ло­ви­на рис­ков. Неуже­ли это нель­зя сде­лать са­мим?

- В каж­дом де­ле есть риск, осо­бен­но ко­гда че­ло­век вкла­ды­ва­ет день­ги на год, пол­то­ра, ино­гда два. Преж­де все­го, необ­хо­ди­мо смот­реть на за­строй­щи­ка, ко­то­ро­му вы до­ве­ря­е­те сред­ства, - со­ве­ту­ет Алек­сандр Би­та­ров. - Мы, на­при­мер, про­да­ём квар­ти­ры на ста­дии кот­ло­ва­на, и у нас их охот­но по­ку­па­ют. Да­же ча­сто оби­жа­ют­ся, что мы про­да­ём слиш­ком ма­ло квар­тир на ну­ле­вом цик­ле. Но мы та­кое до­ве­рие за­слу­жи­ли 18 го­да­ми ра­бо­ты. За это вре­мя не бы­ло ни од­но­го об­ма­ну­то­го на­ми доль­щи­ка. Се­год­ня мы ди­фер­си­фи­ци­ру­ем биз­нес. В про­шлом го­ду до­воль­но успеш­но во­шли в до­рож­ную от­расль, и на­ша ком­па­ния «Но­вые до­ро­ги» уже по­стро­и­ла до­ро­гу от Усть­Ку­та до Ян­ге­ля, ко­то­рая по­лу­чи­ла вы­со­кие оцен­ки. Ес­ли всё сло­жит­ся, зи­мой бу­ду­ще­го го­да дол­жен дать первую про­дук­цию наш до­мо­стро­и­тель­ный ком­би­нат. У «Но­во­го го­ро­да» есть фон­ды, есть устав­ной ка­пи­тал в раз­ме­ре 155 млн руб­лей, и мы ре­аль­но мо­жем по­не­сти обя­за­тель­ства на 500-700 млн руб­лей в слу­чае фор­сма­жор­ных об­сто­я­тельств. Нам до­ве­ря­ют, и это са­мое глав­ное.

- В на­ше непро­стое вре­мя я ре­ко­мен­до­вал бы две ве­щи, - со­ве­ту­ет ди­рек­тор ФСК «До­мСтрой». - Во-пер­вых, вы­би­рать нуж­но про­ве­рен­но­го, на­дёж­но­го за­строй­щи­ка. Най­ти их не пред­став­ля­ет тру­да, ес­ли вы дей­стви­тель­но на­ме­ре­ны ку­пить жи­льё, а не по­пол­нить ря­ды об­ма­ну­тых доль­щи­ков. И вто­рой мо­мент - при­об­ре­тать недви­жи­мость толь­ко в объ­ек­тах по­вы­шен­ной го­тов­но­сти. К при­ме­ру, на­ша ком­па­ния на­чи­на­ет про­да­жу квар­тир толь­ко по­сле то­го, как бу­дет сде­ла­но 70% ра­бот на объ­ек­те. Но по опы­ту мо­гу ска­зать, что рос­сий­ский по­ку­па­тель ско­рее вы­бе­рет по­куп­ку на «кот­ло­ване», чем под «кры­шей», по­то­му что это на две ты­ся­чи де­шев­ле.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.