ДО­РО­ГА

AiF v Vostochnoy Sibiri (Irkutsk) - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА -

СТРОЙПЛОЩАДКА

Есте­ствен­но, перед по­куп­кой нуж­но учесть мно­же­ство ню­ан­сов - от рас­по­ло­же­ния до­ма, ко­ли­че­ства квад­рат­ных мет­ров, осо­бен­но­стей от­дел­ки са­мой квар­ти­ры, бла­го­устрой­ства дво­ра и подъ­ез­да, до ин­фра­струк­ту­ры - дет­ских са­дов, по­ли­кли­ник, школ, оста­но­вок и пар­ко­вок, рас­по­ло­жен­ных по­бли­зо­сти. Богатство вы­бо­ра под­час вво­дит по­ку­па­те­лей в сту­пор - им слож­но са­мим разо­брать­ся во всех этих ню­ан­сах и ре­шить­ся на при­об­ре­те­ние та­ко­го до­ро­го­сто­я­ще­го и важ­но­го для них объ­ек­та. А сей­час, ко­гда у мно­гих каж­дая ко­пей­ка на сче­ту, вы­бор дол­жен быть осо­бен­но взве­шен­ным.

На по­мощь бу­ду­щим но­во­сё­лам при­шёл «АиФ в Во­сточ­ной Си­би­ри» - еже­не­дель­ник ор­га­ни­зо­вал для сво­их чи­та­те­лей тур по но­вострой­кам, что­бы они мог­ли уви­деть ва­ри­ан­ты квар­тир сво­и­ми гла­за­ми и за­дать все ин­те­ре­су­ю­щие во­про­сы пред­ста­ви­те­лям ком­па­ний-за­строй­щи­ков, а так­же со­труд­ни­ку Сбер­бан­ка, ко­то­рый рас­ска­зал о вы­год­ных усло­ви­ях ипо­те­ки.

С ОК­НА­МИ НА РАС­СВЕТ

В про­грам­ме ту­ра за­пла­ни­ро­ва­ли ви­зит в два жи­лых ком­плек­са в раз­ных рай­о­нах Ир­кут­ска. И сна­ча­ла ав­то­бус с бу­ду­щи­ми но­во­сё­ла­ми от­пра­вил­ся в ЖК «Стри­жи», ко­то­рый воз­во­дит стро­и­тель­ная ком­па­ния «Во­сток Центр Ир­кутск». Жи­лой ком­плекс рас­по­ло­жен за мик­ро­рай­о­ном Пер­во­май­ским на од­ной из выс­ших то­чек го­ро­да, и его сме­ло мож­но на­зы­вать мик­ро­рай­о­ном для ро­ман­ти­ков. Из окон прак­ти­че­ски всех квар­тир от­кры­ва­ют­ся ши­кар­ные па­но­рам­ные ви­ды: в од­ну сто­ро­ну - на жи­вой ис­кря­щий­ся ог­ня­ми Ир­кутск, в дру­гую - на спо­кой­ный зе­лё­ный лес. Ко­гда за­хо­дишь в квар­ти­ру в «Стри­жах», сра­зу же хо­чет­ся от­пра­вить­ся на бал­кон, по­лю­бо­вать­ся та­кой кра­со­той с вы­со­ты. Тем бо­лее что ни­че­го это­му не ме­ша­ет: в квар­ти­рах вы­ше тре­тье­го эта­жа за­строй­щик преду­смот­рел лод­жии с па­но­рам­ны­ми ок­на­ми во всю сте­ну. А ещё он не стал «за­коль­цо­вы­вать» дом во двор-ко­ло­дец. Бла­го­да­ря это­му ре­ше­нию во всех квар­ти­рах все­гда мно­го све­та и воз­ду­ха. Как го­во­рит пред­ста­ви­тель ком­па­нии Оль­га Бо­рин­ская, квар­ти­ры на верх­них - 17-м и 18-м - эта­жах из-за по­чти пей­заж­но­го ви­да раз­ле­та­ют­ся как го­ря­чие пи­рож­ки.

Впро­чем, «Стри­жам» есть чем по­хва­стать­ся и по­ми­мо уди­ви­тель­ных ви­дов. Се­го­дня из вось­ми блок-сек­ций жи­ло­го ком­плек­са пол­но­стью го­то­вы уже три, по­чти за­кон­че­на чет­вёр­тая - там за­вер­ша­ют об­ли­цов­ку и ве­дут внут­рен­нюю от­дел­ку. В каж­дой блок-сек­ции есть как од­но­ком­нат­ные квар­ти­ры для мо­ло­дых се­мей от 42 кв. мет­ров и «двуш­ки» от 60, так и боль­шие апар­та­мен­ты пло­ща­дью до 120 «квад­ра­тов». Сто­и­мость стро­я­щих­ся «од­ну­шек» на­чи­на­ет­ся от 1,85 млн руб­лей, двух­ком­нат­ных квар­тир - от 2,65 млн.

Од­но из нов­шеств «Стри­жей» - в до­мах уста­нов­ле­ны крыш­ные вен­ти­ля­то­ры, бла­го­да­ря че­му по­ме­ще­ние бу­дет хо­ро­шо про­вет­ри­вать­ся да­же при за­кры­тых ок­нах. Ещё од­но удоб­ное но­во­вве­де­ние - часть жи­ло­го ком­плек­са осна­сти­ли ре­зерв­ны­ми ге­не­ра­то­ра­ми. Да­же ес­ли в до­ме от­клю­чит­ся элек­три­че­ство, в подъ­ез­дах всё рав­но бу­дет го­реть свет, верх­ние эта­жи не бу­дут стра­дать от спа­да дав­ле­ния во­ды, а лиф­ты (их в каж­дом подъ­ез­де по два) про­дол­жат ра­бо­тать.

В тур по но­вострой­кам мно­гие бу­ду­щие новосёлы от­пра­ви­лись па­ра­ми, а неко­то­рые взя­ли с со­бой де­тей. Для них очень важ­но, что­бы ря­дом с но­вым до­мом был дет­ский сад. И та­кой в «Стри­жах» есть. Он му­ни­ци­паль­ный, и ту­да уже хо­дят ма­лы­ши. В бу­ду­щем за­строй­щик пла­ни­ру­ет воз­ве- сти ря­дом с ком­плек­сом шко­лу. Так­же в од­ной из блок-сек­ций вы­де­лят по­ме­ще­ние под фельд­шер­ский пункт, что­бы жиль­цы мог­ли по­лу­чать мед­по­мощь прак­ти­че­ски не вы­хо­дя их до­ма.

Кста­ти, во дво­ре уже есть дет­ская пло­щад­ка, ко­гда бу­дут го­то­вы осталь­ные блок-сек­ции, её рас­ши­рят - для ре­бят по­стар­ше по­ста­вят кор­ты для иг­ры в тен­нис и во­лей­бол, а ря­дом обу­стро­ят не­боль­шой сквер, где жи­те­ли смо­гут гу­лять ве­че­ра­ми.

ГО­РОД … ЗА ГО­РО­ДОМ

Сле­ду­ю­щая оста­нов­ка ту­ра - мик­ро­рай­он «Со­вре­мен­ник» в по­сёл­ке Дзер­жин­ске - сов­мест­ный про­ект двух ир­кут­ских ком­па­ний: «Гранд Строй» и «Дом­Строй». Жи­лой ком­плекс по­лу­чил та­кое имя не­слу­чай­но: всё боль­ше со­вре­мен­ных лю­дей ста­ра­ют­ся «убе­жать» из су­ет­но­го го­ро­да бли­же к при­ро­де, од­на­ко ищут та­кое ме­сто, что­бы до го­род­ской ра­бо­ты до­би­рать­ся быст­ро и не сто­ять в проб­ках по три ча­са. «Со­вре­мен­ник» в этом смыс­ле - пло­щад­ка очень под­хо­дя­щая: несмот­ря на то что мик­ро­рай­он на­хо­дит­ся в по­сёл­ке с пре­крас­ным чи­стым воз­ду­хом, до цен­тра Ир­кут­ска ру­кой по­дать - все­го 8 ки­ло­мет­ров по Го­ло­уст­нен­ско­му трак­ту, и без про­бок. Участ­ни­ки пресс-ту­ра са­ми убе­ди­лись в этом, ко­гда до­ле­те­ли до ме­ста из про­ти­во­по­лож­но­го кон­ца Ир­кут­ска мень­ше чем за пол­ча­са.

«Со­вре­мен­ник» слож­но на­звать мик­ро­рай­о­ном, это це­лый го­род внут­ри по­сёл­ка - к 2017 го­ду там по­явит­ся 111 блок-сек­ций. К это­му же вре­ме­ни здесь по­стро­ят дет­ский сад, шко­лу и об­ще­ствен­но­де­ло­вую зо­ну. А рас­сто­я­ние меж­ду до­ма­ми (от 40 мет­ров, где сей­час сто­ит тех­ни­ка) бла­го­устро­ят: за­ас­фаль­ти­ру­ют до­ро­ги, обу­стро­ят пар­ко­воч­ные ме­ста, высадят де­ре­вья и цве­ты, сде­ла­ют дет­ские пло­щад­ки, по­ста­вят по­ля для за­ня­тий во­лей­бо­лом и бас­кет­бо­лом.

Сна­ча­ла бу­ду­щие новосёлы по­па­ли на объ­ек­ты «Дом Строя». За­строй­щик уже воз­вёл 8 че­ты­рёх­этаж­ных до­мов (по 2 подъ­ез­да каж­дый). Их сда­дут уже в тре­тьем квар­та­ле 2016 го­да, од­на­ко новосёлы по­лу­чат клю­чи и смо­гут за­нять­ся ре­мон­том рань­ше - уже в мае.

Часть блок-сек­ций мик­ро­рай­о­на вы­пол­не­на пол­но­стью из кир­пи­ча, а есть и та­кие, где кирпич - в об­ли­цов­ке, а внут­рен­нее за­пол­не­ние сде­ла­но из га­зо­бе­то­на. Как го­во­рят спе­ци­а­ли­сты, осо­бой раз­ни­цы меж­ду до­ма­ми из этих ма­те­ри­а­лов нет, это ни­как не вли­я­ет, к при­ме­ру, на шу­мо­изо­ля­цию, по­это­му и це­на на та­кие квар­ти­ры не от­ли­ча­ет­ся. Сто­и­мость «од­нуш­ки» на пер­вом эта­же на­чи­на­ет­ся от 40 тыс. руб­лей за квад­рат­ный метр, со вто­ро­го эта­жа - с 42 ты­сяч. При этом ком­па­ния це­нит ин­ди­ви­ду­аль­ный под­ход к каж­до­му кли­ен­ту, по­это­му со­гла­ша­ет­ся предо­став­лять скид­ки.

- Це­ну каж­до­го «квад­ра­та» мож­но умень­шить на 2 ты­ся­чи руб­лей, ес­ли опла­та идёт еди­но­вре­мен­ным на­лич­ным платежом, ли­бо че­рез ипо­те­ку, - рас­ска­за­ла пред­ста­ви­тель «До­мСтроя» Ан­на.

За та­кую це­ну, да ещё и со скид­кой, по­ку­па­те­ли по­лу­чат квар­ти­ры с от­дел­кой: со стяж­кой на по­лу, ров­ны­ми ошту­ка­ту­рен­ны­ми сте­на­ми, пол­но­стью за­стек­лён­ным бал­ко­ном, ме­тал­ли­че­ской вход­ной две­рью и про­ве­дён­ной элек­три­кой.

Кста­ти, про­да­жа квар­тир этой ча­сти «Со­вре­мен­ни­ка» от­кры­лась со­всем не­дав­но - у тех, кто со­би­ра­ет­ся ку­пить квар­ти­ру сей­час, ещё есть бо­га­тый вы­бор из сту­дий, двух­ком­нат­ных и трёх­ком­нат­ных квар­тир на раз­ных эта­жах.

А вот у «Гран­дСтроя», ко­то­рый сдаёт свои до­ма рань­ше - в пер­вом по­лу­го­дии 2016 го­да, вы­бор квар­тир уже немно­го мень­ше. Здесь на­ши читатели смог­ли оце­нить от­дел­ку - она прак­ти­че­ски го­то­ва. В квар­ти­рах уже уста­нов­ле­ны ок­на, две­ри, сте­ны вы­ров­не­ны, на по­лу вско­ре по­явит­ся стяж­ка.

- Вам по­на­до­бит­ся фи­ниш­ный слой шту­ка­тур­ки, на ко­то­рый мож­но бу­дет по­кле­ить обои, по­ло­жить на пол ла­ми­нат или ли­но­ле­ум и за­ез­жать, - го­во­рит пред­ста­ви­тель «Гран­дСтроя» Любовь.

Осо­бен­но го­стям при­гля­ну­лись не­обыч­ные квар­ти­ры на по­след­нем - чет­вёр­том эта­же. Та­кие ча­сто по­ка­зы­ва­ют в филь­мах. Вы­со­та по­тол­ка под кры­шей ва­рьи­ру­ет­ся от 2,75 до 4,5 м, бла­го­да­ря че­му мож­но лег­ко сде­лать вто­рой этаж и рас­по­ло­жить там, к при­ме­ру, спальню. К то­му же, в та­ких квар­ти­рах боль­ше ок­на, а под­окон­ни­ки - ни­же и ши­ре, по­это­му на них мож­но обу­стро­ить ро­ман­тич­ный уго­лок, что­бы с чаш­кой чая си­деть у ок­на и смот­реть на вз­ле­та­ю­щие са­мо­лё­ты. А вот це­на на та­кую необыч­ную по­чти ки­нош­ную жилплощадь не от­ли­ча­ет­ся - так­же 42 ты­ся­чи руб­лей за «квад­рат».

У участ­ни­ков ту­ра воз­ник во­прос - не бу­дет ли в до­мах шум­но, ведь неда­ле­ко про­хо­дит взлёт­но-по­са­доч­ная по­ло­са, но Любовь за­ве­ри­ла, что зда­ния за­щи­ще­ны от внеш­не­го шу­ма: в ок­нах, по­лах и вен­ти­ля­ци­он­ных кла­па­нах ис­поль­зу­ют­ся до­пол­ни­тель­ные зву­ко­не­про­ни­ца­е­мые ма­те­ри­а­лы, к то­му же до­ма спе­ци­аль­но «по­ста­ви­ли» к по­ло­се тор­ца­ми. Бо­лее то­го, за­строй­щи­ки со­би­ра­ют­ся «об­ве­сти» во­круг мик­ро­рай­о­на за­бор-ба­рьер с по­вы­шен­ной зву­ко­изо­ля­ци­ей.

КВАР­ТИ­РА С ГОС­ПОД­ДЕРЖ­КОЙ

На­ши читатели, ко­то­рые при­смот­ре­ли себе квар­ти­ры, есте­ствен­но, за­ин­те­ре­со­ва­лись ипо­те­кой. Все свои во­про­сы они за­да­ли Ирине Ва­си­ян, ме­не­дже­ру по про­да­же жи­лищ­ных кре­ди­тов

Участ­ни­ки ту­ра уви­де­ли своё бу­ду­щее жи­льё «из­нут­ри».

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.