ИПО­ТЕ­КА ОТ РОС­СЕЛЬ­ХОЗ­БАН­КА - КРЕП­КИЙ ФУН­ДА­МЕНТ БУ­ДУ­ЩЕ­ГО

AiF v Vostochnoy Sibiri (Irkutsk) - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА -

НА ПРО­ШЛОЙ НЕДЕ­ЛЕ В РЕ­ДАК­ЦИИ «АИФ В ВС» СО­СТО­ЯЛ­СЯ КРУГ­ЛЫЙ СТОЛ «РАЗ­ВИ­ТИЕ РЫН­КА ЖИ­ЛИЩ­НЫХ КРЕ­ДИ­ТОВ В РЕ­ГИ­ОНЕ», ИНИ­ЦИ­А­ТО­РОМ КО­ТО­РО­ГО ВЫ­СТУ­ПИЛ РОС­СЕЛЬ­ХОЗ­БАНК (РСХБ). В ОБ­СУЖ­ДЕ­НИИ АК­ТУ­АЛЬ­НОЙ ТЕ­МЫ ПРИ­НЯ­ЛИ УЧА­СТИЕ ПРЕД­СТА­ВИ­ТЕ­ЛИ КРУП­НЫХ СТРО­И­ТЕЛЬ­НЫХ КОМ­ПА­НИЙ ПРИ­АН­ГА­РЬЯ И РЫН­КА РИ­ЕЛ­ТОР­СКИХ УСЛУГ.

Как от­ме­тил за­ме­сти­тель ди­рек­то­ра ир­кут­ско­го фи­ли­а­ла АО «Рос­сель­хоз­банк» Сер­гей КО­РО­ЛЁВ, в 2014 го­ду объ­ём бан­ков­ско­го кре­ди­то­ва­ния в Ир­кут­ской об­ла­сти со­ста­вил бо­лее 33 млрд руб. - это свы­ше 20 ты­сяч кре­ди­тов. Од­на­ко в 2015-м эко­но­ми­че­ский кри­зис внёс свои кор­рек­ти­вы - мно­гие жи­те­ли ре­ги­о­на бы­ли вы­нуж­де­ны от­ка­зать­ся от по­куп­ки жи­лья или пе­ре­смот­реть свои пла­ны.

ПОД­ДЕРЖ­КА ДЛЯ ВСЕХ

По мне­нию экс­пер­тов, «рас­ка­чать» про­да­жу недви­жи­мо­сти в опре­де­лён­ной сте­пе­ни по­мог­ла про­грам­ма «Ипо­теч­ное жи­лищ­ное кре­ди­то­ва­ние с го­су­дар­ствен­ной под­держ­кой». Она предо­ста­ви­ла за­ём­щи­кам воз­мож­ность при­об­ре­сти квар­ти­ру в стро­я­щем­ся или в сдан­ном в экс­плу­а­та­цию до­ме от за­строй­щи­ка по льгот­ной про­цент­ной став­ке. Кро­ме это­го, ипо­те­ка с гос­под­держ­кой поль­зу­ет­ся ши­ро­ким спро­сом у на­се­ле­ния из-за неболь­шо­го пер­во­на­чаль­но­го взно­са (20%) и дли­тель­но­го сро­ка кре­ди­то­ва­ния - до 30 лет. Тем не ме­нее пред­ста­ви­те­ли и стро­и­тель­ной, и бан­ков­ской сфе­ры, а так­же ри­ел­то­ры со­шлись во мне­нии, что мак­си­маль­ную сум­му кре­ди­та, а сей­час она со­став­ля­ет 3 млн руб., нуж­но уве­ли­чить.

- Три мил­ли­о­на, без­услов­но, су­ще­ствен­ная сум­ма, но её недо­ста­точ­но для то­го, что­бы при­об­ре­сти квар­ти­ры сег­мен­та «ком­форт», «ком­форт+», а за­строй­щик не мо­жет их пе­ре­де­лать на три квар­ти­ры эко­ном­клас­са, - про­ком­мен­ти­ро­вал си­ту­а­цию ру­ко­во­ди­тель де­пар­та­мен­та по ра­бо­те с недви­жи­мо­стью и зем­лёй ФСК «Но­вый го­род» Дмит­рий РУЖНИКОВ.

Бо­лее то­го, по сло­вам ис­пол­ни­тель­но­го ди­рек­то­ра фе­де­раль­ной ри­ел­тор­ской ком­па­нии «Эта­жи» Де­ми­да МАКЕЙКИНА, эко­ном­сег­мент в пу­ле квар­тир, ко­то­рые пред­ла­га­ют за­строй­щи­ки, со­став­ля­ет 15-16%, спрос же на него, на­обо­рот, до­сти­га­ет 20-25%. Из­ме­нить сло­жив­шу­ю­ся си­ту­а­цию, счи­та­ют экс­пер­ты рын­ка недви­жи­мо­сти, по­мо­жет про­грам­ма ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния с гос­под­держ­кой на вто­рич­ном рын­ке жи­лья - пер­спек­ти­вы её раз­ра­бот­ки сей­час рас­смат­ри­ва­ет­ся в пра­ви­тель­стве РФ. Это поз­во­лит не толь­ко рас­ши­рить воз­мож­но­сти за­ём­щи­ков, ко­то­рые хо­тят улуч­шить свои жи­лищ­ные усло­вия, но и се­рьёз­но под­дер­жит си­сте­мо­об­ра­зу­ю­щую от­расль рос­сий­ской эко­но­ми­ки - стро­и­тель­ную, со­зда­ю­щую мил­ли­о­ны ра­бо­чих мест и обес­пе­чи­ва­ю­щую смеж­ные про­из­вод­ства.

НЕ ОТ­КЛА­ДЫ­ВАЙ­ТЕ МЕЧ­ТЫ!

В хо­де об­суж­де­ния про­блем рын­ка недви­жи­мо­сти, участ­ни­ки круг­ло­го сто­ла при­шли к вы­во­ду, что от­кла­ды­вать по­куп­ку жи­лья «до луч­ших вре­мён» не сто­ит. Во-пер­вых, по­то­му что спад цен на недви­жи­мость и у за­строй­щи­ков, и у ри­ел­то­ров, ко­то­рый на­блю­дал­ся в лет­ние ме­ся­цы, сей­час оста­но­вил­ся, сто­и­мость жи­лья ста­би­ли­зи­ро­ва­лась и даль­ше, ско­рее все­го, бу­дет толь­ко рас­ти. Кро­ме то­го, в 2016 го­ду ко­ли­че­ство но­вых жи­лых объ­ек­тов на пер­вич­ном рын­ке зна­чи­тель­но со­кра­тит­ся в срав­не­нии с ны­неш­ним. На­при­мер, «Во­сток Центр Ир­кутск», по сло­вам на­чаль­ни­ка от­де­ла про­даж ком­па­нии На­та­льи ЗВЕРЕВОЙ, на сле­ду­ю­щий год рас­счи­ты­ва­ет по­стро­ить мень­ше за­пла­ни­ро­ван­ных ра­нее блок-сек­ций. И этот факт так­же по­вле­чёт за со­бой рост сто­и­мо­сти квар­тир, ли­бо для их стро­и­тель­ства бу­дут при­ме­нять­ся ме­нее ка­че­ствен­ные ма­те­ри­а­лы.

- Учи­ты­вая со­во­куп­ность фак­то­ров, ко­то­рые сло­жи­лись и со сто­ро­ны бан­ков, и со сто­ро­ны за­строй­щи­ков, сей­час са­мое удоб­ное вре­мя при­об­ре­тать квар­ти­ру, - счи­та­ет на­чаль­ник от­де­ла роз­нич­ных про­даж РСХБ Еле­на БОВКУН. - Рос­сель­хоз­банк предо­став­ля­ет для это­го все воз­мож­но­сти: он участ­ву­ет в про­грам­ме ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния с гос­под­держ­кой, в рам­ках ко­то­рой ра­бо­та­ет со все­ми ак­кре­ди­то­ван­ны­ми за­строй­щи­ка­ми Ир­кут­ской об­ла­сти.

- Ипо­те­ка от Рос­сель­хоз­бан­ка - креп­кий фун­да­мент ва­ше­го бу­ду­ще­го, - го­во­рит Сер­гей Ко­ро­лёв. - Кро­ме ипо­те­ки с гос­под­держ­кой банк так­же пред­ла­га­ет бо­га­тый вы­бор дру­гих ипо­теч­ных про­дук­тов: на стро­и­тель­ство жи­ло­го до­ма как на име­ю­щем­ся у за­ём­щи­ка зе­мель­ном участ­ке, так и на его по­куп­ку для стро­и­тель­ства до­ма. Каж­дый кли­ент ре­ша­ет са­мо­сто­я­тель­но: хо­чет ли он иметь соб­ствен­ный дом со все­ми пре­ле­стя­ми за­го­род­ной жиз­ни или квар­ти­ру в го­ро­де. При этом став­ки по ипо­те­ке на стро­и­тель­ство та­кие же, как и на при­об­ре­те­ние квар­ти­ры на вто­рич­ном рын­ке. И тем, кто раз­ду­мы­ва­ет, нуж­но имен­но сей­час осу­ще­ствить свои нере­а­ли­зо­ван­ные пла­ны и меч­ты.

Ре­кла­ма

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.