ВЫ­ПА­ЛО НА ДО­ЛЮ

AiF v Vostochnoy Sibiri (Irkutsk) - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА -

ЭКО­НО­МИ­КА

Как рас­ска­за­ла на­ше­му из­да­нию за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ир­кут­ской об­ла­сти Ок­са­на АР­СЕ­НЬЕ­ВА, в про­шлом го­ду ко­ли­че­ство за­ре­ги­стри­ро­ван­ных до­го­во­ров ипо­те­ки со­кра­ти­лось на 16,3% по срав­не­нию с 2014-м - с 56 тыс. 142 до 47 тыс. 15. А по­ка­за­те­ли уча­стия граж­дан в до­ле­вом стро­и­тель­стве во­об­ще, мож­но ска­зать, об­ру­ши­лись на 54%. Ес­ли в 2014 го­ду бы­ло за­ре­ги­стри­ро­ва­но по­чти 20 тыс. до­го­во­ров, то в 2015-м - чуть боль­ше 9 тыс. «Это от­го­лос­ки кри­зи­са, ведь, на­при­мер, в 2014 го­ду по срав­не­нию с 2013-м не бы­ло та­ко­го боль­шо­го сни­же­ния», - уве­ре­на Ок­са­на Ар­сен­тье­ва.

ОПА­СЕ­НИЯ СТРО­И­ТЕ­ЛЕЙ…

По­ку­па­тель­ская спо­соб­ность на­се­ле­ния па­да­ет, под­твер­жда­ют за­строй­щи­ки, ко­то­рые в свя­зи с этим кор­рек­ти­ру­ют свои пла­ны и в те­ку­щем го­ду улуч­ше­ния си­ту­а­ции не ждут. Бо­лее то­го, во вто­рой по­ло­вине го­да жи­льё ещё и до­ро­жать нач­нёт, го­во­рит ге­не­раль­ный ди­рек­тор ЗАО «Во­сто­кЦен­трИр­кутск» Ми­ха­ил Си­гал. Это свя­за­но с ро­стом кур­са дол­ла­ра, ведь мно­гие ма­те­ри­а­лы, ко­то­рые при­ме­ня­ют на­ши за­строй­щи­ки, им­порт­ные. «По­это­му ра­бо­та­ем ак­ку­рат­но, силь­но раз­го­нять­ся в этом го­ду не бу­дем. Ко­неч­но, у нас есть но­вые про­ек­ты, но дей­ство­вать ста­нем осто­рож­но, ис­хо­дя из си­ту­а­ции», - го­во­рит ру­ко­во­ди­тель стро­и­тель­ной ком­па­нии.

Меж­ду тем при­чи­ны па­де­ния рын­ка «до­лёв­ки» не толь­ко эко­но­ми­че­ские. «В свя­зи с из­ме­не­ни­ем за­ко­но­да­тель­ства, вве­де­ни­ем до­пол­ни­тель­ных тре­бо­ва­ний - в част­но­сти, об обя­за­тель­ном про­ве­де­нии эко­ло­ги­че­ской экс­пер­ти­зы, мно­гим за­строй­щи­кам ста­ло слож­нее вый­ти на ры­нок с но­вым пред­ло­же­ни­ем, а неко­то­рым во­об­ще при­шлось при­оста­но­вить стро­и­тель­ство объ­ек­тов, - от­ме­ти­ла ру­ко­во­ди­тель от­де­ла про­даж и мар­ке­тин­га ООО «Гранд-Строй» Свет­ла­на Бра­ги­на. - По на­шим про­гно­зам, 2016 год од­но­знач­но бу­дет непро­стым. Вы­со­кая се­бе­сто­и­мость стро­и­тель­ства и неста­биль­ная си­ту­а­ция в эко­но­ми­ке в це­лом, сни­же­ние ре­аль­ных до­хо­дов на­се­ле­ния и уже­сто­че­ние за­ко­но­да­тель­ства при­ве­дут к рез­ко­му сни­же­нию пред­ло­же­ния. Мы уже сей­час мо­жем на­блю­дать, что прак­ти­че­ски нет но­вых объ­ек­тов на рын­ке. Кро­ме то­го, от­сут­ствие чёт­ких и яс­ных пер­спек­тив по про­дле­нию про­грам­мы го­су­дар­ствен­ной под­держ­ки ипо­те­ки и рас­про­стра­не­нию её на вто­рич­ный ры­нок жи­лья так­же нега­тив­но ска­жет­ся на спро­се».

…И ОП­ТИ­МИЗМ ЧИ­НОВ­НИ­КОВ

Но, не­смот­ря на нега­тив­ные тен­ден­ции в от­рас­ли, со­кру­ши­тель­но­го па­де­ния рын­ка жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства в ре­ги­оне не ждут, ведь да­же в кри­зис 2008 го­да его объ­ё­мы сни­зи­лись незна­чи­тель­но, а с 2009-го по­шли в рост. В ми­ни­стер­стве стро­и­тель­ства Ир­кут­ской об­ла­сти рас­счи­ты­ва­ют в 2016 го­ду удер­жать по­ка­за­те­ли на уровне 2015-го - это по­ряд­ка 860 тыс. кв. м жи­лья. Из них при­мер­но 140 тыс. «квад­ра­тов» пой­дут под рас­се­ле­ние граж­дан из непри­год­но­го жил­фон­да. Ещё часть из это­го объ­ё­ма по- стро­ят по про­грам­ме «Жи­льё для рос­сий­ской се­мьи» - жил­пло­ща­ди эко­ном­клас­са по цене для по­ку­па­те­ля не вы­ше 35 тыс. руб­лей за «квад­рат».

- За­строй­щи­ки го­то­вы по­ста­вить жи­льё, во­прос в том, смо­гут ли его при­об­ре­сти граж­дане, бу­дет ли га­ран­ти­ро­ван­ный сбыт. Я так по­ла­гаю: на пла­ва­ю­щую став­ку по ипо­теч­но­му кре­ди­то­ва­нию мы всё-та­ки не пе­рей­дем и она бу­дет ста­биль­ной. Это уже

Стро­и­тель­ные ком­па­нии ре­ги­о­на не пла­ни­ру­ют но­вых объ­ек­тов.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.