КАК СТРО­ЯТ СЧА­СТЬЕ?

По­че­му гра­мот­ная пла­ни­ров­ка квар­ти­ры - за­лог ком­фор­та?

AiF v Vostochnoy Sibiri (Irkutsk) - - НЕДВИЖИМОСТЬ - Юлия ВЯТКИНА

ес­ли вы жи­вё­те в тес­ной квар­ти­ре, по­ста­рай­тесь ин­ди­ви­ду­а­ли­зи­ро­вать хоть од­ну вещь, пусть это бу­дет крес­ло, но вы зна­е­те, что оно ва­ше, и вам бу­дет хо­ро­шо от этой мыс­ли.

Су­пру­ги Ан­тон и Ека­те­ри­на же­на­ты мно­го лет и при­том ра­бо­та­ют вме­сте, по­это­му до­ма пред­по­чи­та­ют немно­го от­дох­нуть от сов­мест­но­го об­ще­ния:

­ У нас двух­уров­не­вая квар­ти­ра, ­ рас­ска­зы­ва­ет Ека­те­ри­на. ­ Муж «вла­де­ет» ман­сар­дой, у него там му­зы­каль­ная ми­ни­сту­дия, а у ме­ня вни­зу своя комната, где за­ни­ма­юсь лю­би­мы­ми де­ла­ми. Это очень удоб­но: мы не ме­ша­ем друг дру­гу. А воз­мож­ность по­быть од­но­му на са­мом деле по­мо­га­ет из­бе­жать кон­флик­тов.

Дей­стви­тель­но, ин­ди­ви­ду­аль­ная «при­ват­ная» зо­на один из ба­зо­вых эле­мен­тов, на ко­то­рые опи­ра­ет­ся сча­стье. В иде­а­ле она долж­на быть недо­ступ­ной для по­сто­рон­них. Но при со­вре­мен­ном бе­ше­но несу­щем­ся тем­пе мно­гие за­бы­ва­ют вре­мя от вре­ме­ни ухо­дить в свой укром­ный уго­лок и ли­ша­ют се­бя уеди­не­ния. По­езд­ки в за­би­том транс­пор­те, тол­пы на ули­цах и тес­ные квар­ти­ры по­сто­ян­но нарушают на­ши лич­ные гра­ни­цы, неза­мет­но для нас внут­ри на­кап­ли­ва­ет­ся раз­дра­же­ние, ко­то­рое вы­ли­ва­ет­ся в ссо­ры с окру­жа­ю­щи­ми. Что же де­лать? На­до осо­знать: лич­ное про­стран­ство необ­хо­ди­мо всем. По­это­му, ес­ли у вас уже есть квар­ти­ра, по­ду­май­те об её зо­ни­ро­ва­нии, а ес­ли вы толь­ко со­би­ра­е­тесь её по­ку­пать, по­за­боть­тесь, что­бы в бу­ду­щем до­ме и у вас, и у ва­ших до­мо­чад­цев по­яви­лась своя тер­ри­то­рия.

КАК УДОБ­НО РАЗ­МЕ­СТИТЬ­СЯ В КВАР­ТИ­РЕ?

Есть мно­го за­строй­щи­ков, ко­то­рые пред­ла­га­ют квар­ти­ры со сво­бод­ной пла­ни­ров­кой, ар­гу­мен­ти­руя это тем, что каж­дый по­ку­па­тель в бу­ду­щем сам мо­жет ор­га­ни­зо­вать жи­лое про­стран­ство по соб­ствен­но­му вку­су. По­ку­пая квар­ти­ру, вла­де­лец и прав­да уже при­ки­ды­ва­ет, сколь­ко бу­дет ком­нат, как он рас­ста­вит ме­бель, где бу­дет спаль­ня, го­сти­ная и т.д. Од­на­ко в ре­аль­ной жиз­ни, когда че­ло­век или се­мья за­ез­жа­ет в но­вое жи­льё, вы­яс­ня­ет­ся, что необ­хо­ди­мо по­тра­тить мас­су вре­ме­ни и фи­нан­сов на раз­ра­бот­ку про­ек­та внут­рен­них по­ме­ще­ний, на его во­пло­ще­ние, а так­же на оформ­ле­ние до­ку­мен­тов. Со­гла­си­тесь, ма­ло кому хо­чет­ся, ку­пив квар­ти­ру, ло­мать по­том го­ло­ву, как её пе­ре­про­ек­ти­ро­вать, и при этом тра­тить нема­лые си­лы и день­ги.

­ Когда мы про­ду­мы­ва­ем зо­ни­ро­ва­ние квар­тир при стро­и­тель­стве, то по­ни­ма­ем: чем боль­ше на­чаль­ный ва­ри­ант пла­ни­ров­ки от­ве­ча­ет прак­тич­ным тре­бо­ва­ни­ям бу­ду­щих жи­те­лей, тем более вос­тре­бо­ва­но та­кое жи­льё, ­ рас­ска­зы­ва­ет на­чаль­ник тех­ни­че­ско­го от­де­ла МУП «УКС го­ро­да Ир­кут­ска» На­деж­да РОТАНИНА. ­ Мы ана­ли­зи­ру­ем опыт про­даж, учи­ты­вая, ка­кие квар­ти­ры поль­зу­ют­ся спро­сом у жи­те­лей на­ше­го го­ро­да. По­это­му у нас раз­но­об­раз­ный квар­тир­ный фонд во всех жи­лых ком­плек­сах, есть и «клас­си­ка» ­ от од­ной до трёх ком­нат, и ком­пакт­ные сту­дии. В них удоб­ные пла­ни­ро­воч­ные ре­ше­ния: оп­ти­маль­ное со­от­но­ше­ние жи­лой и нежи­лой площади, от­сут­ствие «съе­да­ю­щих» про­стран­ство длин­ных ко­ри­до­ров, про­стор­ные сан­уз­лы.

Для се­мей с ма­лень­ки­ми детьми стро­и­тель­ная ком­па­ния предлагает квар­ти­ры с ев­ро­пла­ни­ров­кой, по­то­му что она де­ла­ет жил­пло­щадь мак­си­маль­но функ­ци­о­наль­ной. Её ос­нов­ная «изю­мин­ка» ­ про­стор­ная кух­ня­го­сти­ная. По­ка ма­ма го­то­вит обед или за­ни­ма­ет­ся дру­ги­ми хо­зяй­ствен­ны­ми де­ла­ми в «ку­ли­нар­ной» зоне, ре­бё­нок иг­ра­ет в дру­гой ча­сти ком­на­ты, но оста­ёт­ся под при­смот­ром. От­дель­ное вни­ма­ние за­строй­щик уде­ля­ет ма­ло­мо­биль­ным груп­пам лю­дей: ши­ро­кие вход­ные и меж­ком­нат­ные две­ри и низ­кие по­ро­ги не до­ста­вят неудобств при пе­ре­ме­ще­нии.

А что­бы без тру­да «рас­пла­ни­ро­вать» для всех лич­ный уго­лок, ко­то­рый, как мы вы­яс­ни­ли, необ­хо­дим каж­до­му, в квар­ти­рах уже го­то­вы при­ват­ные и го­сте­вые зо­ны. На­при­мер, пло­щадь кух­ни поз­во­ля­ет вы­пол­нять функ­ции сто­ло­вой, в сво­бод­ных го­сти­ных мож­но без стес­не­ния при­ни­мать мно­го го­стей или со­би­рать­ся по ве­че­рам в ней всем се­мей­ным со­ста­вом, а по­том от­дох­нуть в уют­ных спаль­нях. Кстати, про­ек­ти­ров­щи­ки следят за тем, что­бы их ок­на не вы­хо­ди­ли на про­ез­жую часть или шум­ную ма­ги­страль, ведь каж­до­му хо­чет­ся оку­нуть­ся в ти­ши­ну после тя­жё­ло­го тру­до­во­го дня.

ГДЕ НАЙ­ТИ «МИКРОРАЙОНКРЕПОСТЬ»?

Се­год­ня по­ня­тие до­ма у со­вре­мен­но­го че­ло­ве­ка не огра­ни­чи­ва­ет­ся сте­на­ми соб­ствен­ной квар­ти­ры. Ему при­ят­но ощу­щать се­бя в без­опас­но­сти, как толь­ко он всту­па­ет на тер­ри­то­рию

сво­е­го жи­ло­го ком­плек­са. При­ме­ром по­строй­ки, когда весь мик­ро­рай­он ста­но­вит­ся удоб­ной и спо­кой­ной «кре­по­стью» для сво­их жи­те­лей, мож­но счи­тать ЖК «Эво­лю­ция». Он уже дав­но при­ко­вы­ва­ет вни­ма­ние ир­ку­тян сво­ей ин­фра­струк­тур­ной «на­чин­кой». На его тер­ри­то­рии уже по­стро­и­ли 20 до­мов, где жи­вут око­ло трёх тысяч че­ло­век (все­го в плане 59 блок­сек­ций). Де­ти, про­жи­ва­ю­щие в них, хо­дят в но­вый детский са­дик на 220 мест, на под­хо­де стро­и­тель­ство ещё од­но­го. Так­же в про­ек­те спор­тив­ный ком­плекс и «Парк вре­ме­ни», по­свя­щён­ный ис­то­рии че­ло­ве­че­ства. В этом го­ду свои две­ри для пер­вых уче­ни­ков рас­пах­нет шко­ла на 1275 мест, у ко­то­рой нет ана­ло­гов во всей Во­сточ­ной Си­би­ри. Вся эта кра­со­та раз­ме­ща­ет­ся на два­дца­ти пя­ти гек­та­рах так, что все объ­ек­ты в бук­валь­ном смыс­ле в ша­го­вой до­ступ­но­сти от лю­бо­го до­ма. На­вер­ня­ка на тер­ри­то­рии рай­о­на каж­дый то­же смо­жет подыс­кать для се­бя ме­стеч­ко для от­ды­ха, к это­му рас­по­ла­га­ет гар­мо­нич­ная пла­ни­ров­ка площади. «Эво­лю­ция» раз­би­та на че­ты­ре квар­та­ла, ко­то­рые от­ра­жа­ют услов­ные эта­пы раз­ви­тия ци­ви­ли­за­ции, каж­дый слов­но про­пи­тан сво­им непо­вто­ри­мым ду­хом: «Квар­тал От­кры­тий» ­ ис­сле­до­ва­ни­ем Зем­ли и кос­мо­са, «Квар­тал Про­све­ще­ния» ­ есте­ствен­ны­ми на­у­ка­ми, «Квар­тал Со­зи­да­ния» ­ ин­же­не­ри­ей и тех­но­ло­ги­ей, «Квар­тал Воз­рож­де­ния» ­ ис­кус­ством.

­ Мы ста­ра­ем­ся не про­сто стро­ить свои до­ма, на­ша цель ­ ра­бо­тать так, что­бы жиль­цы в на­ших квар­ти­рах ощу­ща­ли ком­форт не толь­ко в мо­мент по­куп­ки, но и дол­гие го­ды, ­ от­ме­ча­ет Ев­ге­ний САВЧЕНКО, на­чаль­ник МУП «УКС го­ро­да Ир­кут­ска». ­ По­это­му пред­ла­га­ем в первую оче­редь вы­би­рать не квар­ти­ру и квад­рат­ные мет­ры, а ком­форт­ную сре­ду про­жи­ва­ния.

Квар­ти­ра с ев­ро­пла­ни­ров­кой де­ла­ет жил­пло­щадь мак­си­маль­но функ­ци­о­наль­ной.

В мик­ро­рай­оне у каж­до­го квар­та­ла своя ис­то­рия.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.