БЕЗ ВО­ДЫ ВИНОВАТЫЕ

Нуж­но ли пла­тить чу­жие долги?

AiF Yug (Krasnodar) - - ТЕМА НОМЕРА - Иван ПЕТ­РОВ Кол­лаж По­ли­ны ПУШКАРЕВОЙ

той же смой УК, по­па­ли и жиль­цы до­ма на Есе­ни­на, 113. Они так­же до­ве­ри­ли ве­де­ние дел но­вой УК. Но в от­ли­чие от «ан­гар­цев» не ста­ли от долгов от­би­вать­ся. Под на­по­ром теп­ло­ви­ков вы­бро­си­ли бе­лый флаг и ка­пи­ту­ли­ро­ва­ли.

- Нам ещё круп­но по­вез­ло, что на­ши пла­те­жи ком­па­ния не пе­ре­чис­ля­ла «все­го» два ме­ся­ца, - рас­ска­за­ла Ве­ра СЕРДЕЧНАЯ.Сум­ма за­дол­жен­но­сти за го­ря­чую во­ду бы­ла не так что­бы ве­ли­ка - 130 тыс. рублей. ко­гда пра­вые рас­пла­чи­ва­ют­ся за ви­нов­ных, при­жи­лась как род­ная.

«Есе­нин­цы», остав­ши­е­ся без ком­му­наль­ных удобств, кон­суль­ти­ро­ва­лись с ад­во­ка­та­ми ЖКХ и по­лу­чи­ли уве­ре­ния: их пре­тен­зии к ста­рой УК и к ре­сурс­ни­кам обос­но­ван­ны и за­кон­ны. Им со­ве­то­ва­ли су­дить­ся, тре­бо­вать ком­пен­са­ций, но кто бы стал этим всем за­ни­мать­ся? Две неде­ли без го­ря­чей во­ды граж­дан сломали. Вз­дох­ну­ли они… за­пла­ти­ли и забыли о пре­тен­зи­ях. Пе­ре­жи­тое ста­ло уро­ком, за­клю­чая до­го­вор с но­вой УК, учли глав­ную ошиб­ку. Рань­ше вза­и­мо­от­но­ше­ния стро­и­лись на до­ве­рии, не бы­ло ме­ха­низ­ма про­вер­ки дви­же­ния средств на сче­ту. Сей­час он есть. Об­су­ди­ли и вариант пол­но­го от­ка­за от услуг УК. Со­глас­но ч. 7.1, ст. 155 Жи­лищ­но­го Ко­дек­са РФ, ком­му­наль­ные пла­те­жи (ре­ше­ни­ем об­ще­го со­бра­ния соб­ствен­ни­ков) мож­но опла­чи­вать на­пря­мую. Кста­ти, имен­но та­кой вариант рас­чё­та наи­бо­лее сим­па­ти­чен по­став­щи­кам ре­сур­сов, по­сколь­ку пе­ре­ход на пря­мое або­нент­ство уби­ра­ет рис­ки в ви­де небла­го­на­дёж­но­го по­сред­ни­ка - УК. Но для это­го необ­хо­ди­мо со­здать ТСЖ, то есть свою ор­га­ни­за­цию внут­ри до­ма, с бух­гал­те­ром, пас­пор­тист­кой и пр. «Есе­нин­цы» об­су­ди­ли та­кой вариант и от­ка­за­лись от него - слиш­ком обре­ме­ни­тель­но.

Прин­ци­пи­аль­ный во­прос: а как ча­ще бы­ва­ет? УК мо­шен­ни­ча­ют, тра­тя день­ги квар­ти­ро­вла­дель­цев «на иные це­ли»? Или (как жа­лу­ют­ся са­ми управленцы) ко­ли­че­ство непла­тель­щи­ков сре­ди жиль­цов рас­тёт. Мно­гие управ­ля­ю­щие ком­па­нии за­яв­ля­ют о том, что до по­ло­ви­ны го­ро­жан за­дер­жи­ва­ют пла­те­жи, а око­ло 30 % от­но­сят­ся к чис­лу хро­ни­че­ских долж­ни­ков. По дан­ным Мин­строя, сум­ма неопла­чен­ных сче­тов за «ком­му­нал­ку» в стране вы­рос­ла до од­но­го трил­ли­о­на рублей, бо­лее 600 мил­ли­ар­дов из этих де­нег - долг обыч­ных граж­дан (до­ве­рив­ших бух­гал­те­рию УК и ТСЖ - в том чис­ле). Тра­ди­ци­он­но в спис­ке долж­ни­ков «неот­клю­ча­е­мые» объ­ек­ты со­ци­аль­ной ин­фра­струк­ту­ры (боль­ни­ца, шко­лы и т. д). Им «идут на­встре­чу», что пра­виль­но. Дру­гое де­ло - обыч­ные граж­дане, с ни­ми не це­ре­мо­нят­ся. Долж­ни­ков-ав­то­вла­дель­цев ГИБДД с при­ста­ва­ми ло­вят на до­ро­гах, прак­ти­ку­ют­ся та­кие ме­ры, как арест иму­ще­ства и да­же вы­се­ле­ние за долги из квар­ти­ры. Ку­да слож­нее ис­тре­бо­вать долг с УК и до­ка­зать ви­нов­ность управ­лен­цев в мо­шен­ни­че­стве и хи­ще­ни­ях. Схе­ма до­воль­но про­ста, из­вест­на, но, не­смот­ря ни на что, про­дол­жа­ет ра­бо­тать. УК со­би­ра­ет с жи­те­лей день­ги, но в это же вре­мя на­кап­ли­ва­ет долги пе­ред по­став­щи­ка­ми. Позд­нее ком­па­нию лик­ви­ди­ру­ют, ме­ня­ют на­зва­ние, фор­му, по су­ти те же лю­ди за­клю­ча­ют но­вые до­го­во­ры и про­дол­жа­ют свою со­мни­тель­ную де­я­тель­ность. Случаи раз­об­ла­че­ния всё же бы­ва­ют. По­след­нее гром­кое де­ло - двух­го­дич­ной дав­но­сти. Экс-ру­ко­во­ди­тель Но­во­рос­сий­ской управляющей ком­па­нии, об­слу­жи­вав­шей 500 до­мов, при­сво­ил око­ло 50 млн руб. При­го­во­рён к 6 го­дам ко­ло­нии. Что­бы со­брать до­ка­за­тель­ную ба­зу, след­ствию по­тре­бо­ва­лось два го­да. По­нят­но, ка­кой дол­гий и му­тор­ный это про­цесс. Так и по­лу­ча­ет­ся: по­тре­би­те­ли ста­но­вят­ся за­лож­ни­ка­ми недоб­ро­со­вест­ных управ­ля­ю­щих ком­па­ний и то­ва­ри­ществ.

Но от­ве­тит ли ру­ко­вод­ство УК, по­се­яв­шей по весне ха­ос в Му­зы­каль­ном мик­ро­рай­оне? Есть ли толк от прин­ци­пи­аль­ной по­зи­ции жиль­цов пя­ти­этаж­ки на Ан­гар­ском?

- Пред­став­ле­ние на­хо­дит­ся в ста­дии рас­смот­ре­ния, - со­об­щил стар­ший по­мощ­ник про­ку­ро­ра Крас­но­дар­ско­го края Ан­тон ЛОПАТИН. - Ду­маю, в очень ско­ром вре­ме­ни бу­дет при­ня­то по­ло­жи­тель­ное для жиль­цов ре­ше­ние.

До­ба­вим, объ­ек­том при­сталь­но­го внимания над­зор­ных струк­тур ста­ли не толь­ко долги УК, но и некор­рект­ная так­ти­ка по их «вы­би­ва­нию», ко­то­рую при­вык при­ме­нять по­став­щик ре­сур­сов. У ре­сурс­ни­ков от­но­ше­ние к нам ча­сто уни­чи­жи­тель­ное: «За­пла­ти за свет, за газ - и жи­ви на этот раз…» Си­ту­а­ция мо­жет измениться, толь­ко ес­ли мы пе­ре­ста­нем ми­рить­ся с на­вя­зан­ной нам ро­лью «тер­пил».

НАДЕЛАВ ДОЛГОВ, УПРАВЛЕНЦЫ ИС­ЧЕ­ЗА­ЮТ.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.