«В ЧИ­СТОМ ПО­ЛЕ НЕ СТРОИМ»

В квар­та­лах, ку­да пе­ре­едут жи­те­ли сно­си­мых пя­ти­эта­жек, бу­дут и дет­са­ды, и по­ли­кли­ни­ки

Argumenty I Facty - - ОПЫТ МОСКВЫ -

КАК КУ­ПИТЬ ЖИЛЬЁ СО СКИД­КОЙ, ПЕРЕЕЗЖАЯ ИЗ СНОСИМОЙ ПЯТИЭТАЖКИ? ХВА­ТИТ ЛИ В НО­ВЫХ КВАР­ТА­ЛАХ МЕСТ НА ПАРКОВКАХ И МОЖ­НО ЛИ ВЫ­БРАТЬ, В КА­КУЮ КВАР­ТИ­РУ ПЕРЕЕЗЖАТЬ?

На эти и дру­гие во­про­сы чи­та­те­лей «АиФ» от­ве­ча­ет за­ме­сти­тель мэ­ра Моск­вы по во­про­сам гра­до­стро­и­тель­ной по­ли­ти­ки и стро­и­тель­ства Ма­рат ХУСНУЛЛИН.

ПОДНИМАЕМ ВОЛНУ

- Пер­вая вол­на ре­но­ва­ции на­ча­лась: до­ма для пе­ре­се­ле­ния в фев­ра­ле уже го­то­вы. Но пол­но­стью ли го­то­вы подъ­езд­ные до­ро­ги к ним?

- Мы не строим до­ма в чи­стом по­ле - ра­зу­ме­ет­ся, и дво­ры, и пар­ков­ки, и подъ­езд­ные до­ро­ги го­то­вы. Квар­ти­ры для пе­ре­се­лен­цев прак­ти­че­ски при­ве­де­ны в по­ря­док в со­от­вет­ствии с тре­бо­ва­ни­я­ми улуч­шен­ной от­дел­ки. Что ка­са­ет­ся бла­го­устрой­ства тер­ри­то­рий, эти ра­бо­ты сей­час за­вер­ша­ют­ся. На­пом­ню, что речь идёт о 12 до­мах на во­сто­ке, се­ве­ре и за­па­де сто­ли­цы: два до­ма на Дмит­ров­ском шос­се и про­спек­те Вер­над­ско­го, че­ты­ре - на Бе­скуд­ни­ков­ском буль­ва­ре и по од­но­му на 5-й Пар­ко­вой, ули­це Крас­ных Зорь, Гжат­ской и на Щёл­ков­ском шос­се. И пер­вый дом - на 5-й Пар­ко­вой ули­це - уже пол­но­стью го­тов к за­се­ле­нию ( по­дроб­нее об этом - на с. 13).

- Име­ют ли жиль­цы воз­мож­ность за­ра­нее по­смот­реть бу­ду­щее жильё?

- Ко­неч­но. Лю­ди, ко­то­рым мы пред­ла­га­ем эти квар­ти­ры, их уже смот­рят, вы­ска­зы­ва­ют свои по­же­ла­ния. И мы ни­ко­го на­силь­но не пе­ре­се­ля­ем.

- Сколь­ко стар­то­вых пло­ща­док есть на се­го­дняш­ний день?

- На се­го­дняш­ний день опре­де­ле­но по­ряд­ка 240 стар­то­вых пло­ща­док для стро­и­тель­ства но­во­го жи­лья и ещё 160 участ­ков на­хо­дят­ся в про­ра­бот­ке. Это до­ста­точ­ное ко­ли­че­ство для то­го, что­бы под­нять первую волну ре­но­ва­ции и в те­че­ние трёх лет по­стро­ить там но­вые до­ма.

Кста­ти, мы из­на­чаль­но за­яви­ли о том, что про­грам­ма ре­но­ва­ции преду­смат­ри­ва­ет ком­плекс­ную квар­таль­ную за­строй­ку, а это зна­чит, что, ес­ли в ша­го­вой до­ступ­но­сти от 19 эта­жей доб­рот­но­го ре­мон­та с про­стор­ны­ми кла­дов­ка­ми и бал­ко­на­ми с па­но­рам­ным остек­ле­ни­ем это дом 62Б по 5-й Пар­ко­вой. но­вых до­мов, ку­да бу­дет пред­ло­же­но пе­ре­се­лить­ся жи­те­лям сно­си­мых пя­ти­эта­жек, от­сут­ству­ют объ­ек­ты со­ци­аль­ной ин­фра­струк­ту­ры (шко­ла, са­дик, по­ли­кли­ни­ка), они бу­дут там по­стро­е­ны. В каж­дом квар­та­ле своя си­ту­а­ция: где-то эти объ­ек­ты есть и жи­те­ли как хо­ди­ли в свою по­ли­кли­ни­ку, так и бу­дут хо­дить, боль­ше вре­ме­ни на это тра­тить не при­дёт­ся. Ес­ли же ста­рая по­ли­кли­ни­ка ока­жет­ся на зна­чи­тель­ном уда­ле­нии от но­во­го до­ма, зна­чит, бу­дем стро­ить но­вую. На­ша за­да­ча со­здать лю­дям мак­си­маль­ные удоб­ства, сде­лать та­кую го­род­скую сре­ду, что­бы в пе­шей до­ступ­но­сти моск­ви­чи мог­ли по­лу­чать все необ­хо­ди­мые услу­ги.

КАК ДОПЛАЧИВАТЬ?

- Ка­ков по­ря­док до­пла­ты за до­пол­ни­тель­ную пло­щадь?

- Мы пред­ла­га­ем две ос­нов­ные оп­ции: пе­ре­ехать из до­ма, вклю­чён­но­го в про­грам­му ре­но­ва­ции, в но­вую квар­ти­ру боль­шей пло­ща­ди или с боль­шим ко­ли­че­ством ком­нат вза­мен рав­но­знач­ной при на­ли­чии сво­бод­ных квар­тир в за­се­ля­е­мом до­ме или по­лу­чить рав­но­знач­ное жи­лое по­ме­ще­ние в соб­ствен­ность и де­ся­ти­про­цент­ную скид­ку на по­куп­ку ещё од­ной квар­ти­ры из го­род­ской соб­ствен­но­сти или соб­ствен­но­сти фон­да ре­но­ва­ции в те­че­ние двух лет. Но при этом со­во­куп­ная об­щая пло­щадь по­ме­ще­ний не долж­на пре­вы­шать 100 кв. мет­ров. Это боль­шой мет­раж, осо­бен­но ес­ли срав­ни­вать с тес­ны­ми хру­щёв­ка­ми. Та­кой под­ход поз­во­лит, с од­ной сто­ро­ны, улуч­шить жи­лищ­ные усло­вия моск­ви­чей, а с дру­гой - ис­клю­чить воз­мож­ность зло­упо­треб­ле­ний.

Ме­ха­низм же до­пла­ты та­кой: из пло­ща­ди при­об­ре­та­е­мой квар­ти­ры бу­дет вы­чи­тать­ся сред­няя пло­щадь рав­но­знач­ной квар­ти­ры в до­ме, в ко­то­рый пе­ре­се­ля­ет­ся жи­тель. Так бу­дет опре­де­ле­но ко­ли­че­ство мет­ров, за ко­то­рые нуж­но до­пла­тить, при этом сто­и­мость од­но­го квад­рат­но­го мет­ра при до­пла­те ры­ноч­ная. Что­бы опре­де­лить ры­ноч­ную сто­и­мость, бу­дут при­вле­кать­ся неза­ви­си­мые оцен­щи­ки. По­нят­но, что рай­о­ны раз­ные, до­ма то­же, и ры­ноч­ная сто­и­мость квад­рат­ных мет­ров не мо­жет быть оди­на­ко­вой по всей Москве. Раз­мер до­пла­ты рас­счи­ты­ва­ет­ся как про­из­ве­де­ние ко­ли­че­ства до­ку­па­е­мых мет­ров и сто­и­мость од­но­го квад­рат­но­го мет­ра за вы­че­том скид­ки в раз­ме­ре 10 про­цен­тов.

Вы­брать жильё для по­куп­ки участ­ник про­грам­мы ре­но­ва­ции смо­жет из соб­ствен­но­сти Фон­да ре­но­ва­ции или го­ро­да в лю­бом рай­оне. Ре­а­ли­зо­вы­вать та­кие квар­ти­ры бу­дут с по­мо­щью аук­ци­о­нов. На­при­мер, в но­вом до­ме, в ко­то­рый пе­ре­ез­жа­ет се­мья по про­грам­ме ре­но­ва­ции, сред­няя пло­щадь двух­ком­нат­ной рав­но­знач­ной квар­ти­ры со­став­ля­ет 50 кв. мет­ров. При этом се­мья же­ла­ет при­об­ре­сти квар­ти­ру пло­ща­дью 70 кв. мет­ров. Им при­дёт­ся до­пла­тить за 20 «квад­ра­тов».

- Ку­да об­ра­щать­ся, ес­ли есть воз­мож­ность и же­ла­ние до­ку­пить квад­рат­ные мет­ры?

- При­об­ре­тать та­кие жи­лые по­ме­ще­ния моск­ви­чи смо­гут, об­ра­тив­шись в Фонд ре­но­ва­ции и за­клю­чив с ним до­го­вор ме­ны с до­пла­той (для соб­ствен­ни­ков) или до­го­вор куп­ли-про­да­жи (для на­ни­ма­те­лей).

Ес­ли циф­ра неподъ­ём­ная и вы­пла­тить сра­зу её не по­лу­ча­ет­ся, то мож­но взять кре­дит. Кро­ме то­го, участ­ни­ки про­грам­мы ре­но­ва­ции для улуч­ше­ния сво­их жи­лищ­ных усло­вий мо­гут ис­поль­зо­вать ма­те­рин­ский ка­пи­тал, жи­лищ­ные суб­си­дии, го­су­дар­ствен­ные жи­лищ­ные сер­ти­фи­ка­ты и лю­бые дру­гие за­кон­ные источ­ни­ки средств.

А ПАРКОВОК БУ­ДЕТ ТРИ ВИ­ДА

- Пар­ко­воч­ные ме­ста - боль­ное ме­сто боль­шо­го го­ро­да. Как бу­дет ре­шать­ся эта про­бле­ма в но­вых квар­та­лах?

- Мы из­на­чаль­но, ко­гда ещё толь­ко при­сту­па­ли к фор­ми­ро­ва­нию про­грам­мы, ска­за­ли, что все но­вые квар­та­лы бу­дут обес­пе­че­ны необ­хо­ди­мы­ми пар­ко­воч­ны­ми ме­ста­ми. Так оно и бу­дет. При­чём бу­дет три ви­да парковок - плос­кост­ные, мно­го­уров­не­вые, от­дель­но сто­я­щие, и под­зем­ные (там, где это воз­мож­но). Кон­крет­ный на­бор и ме­сто раз­ме­ще­ния мы, ко­неч­но же, бу­дем уточ­нять, ис­хо­дя из осо­бен­но­стей кон­крет­но­го рай­о­на, квар­та­ла и ко­ли­че­ства квар­тир.

Кста­ти, ре­ше­ние сде­лать под­зем­ные пар­кин­ги бы­ло непро­стым, так как это ве­дёт к уве­ли­че­нию сто­и­мо­сти стро­и­тель­ства, но мы, идя на­встре­чу моск­ви­чам, его при­ня­ли. Пла­ни­ру­ет­ся, что это бу­дут пар­кин­ги на один уро­вень, а на сво­бод­ных участ­ках в квар­та­лах ре­но­ва­ции бу­дем стро­ить над­зем­ные пар­кин­ги. На­ша са­мая глав­ная за­да­ча - со­здать ор­га­ни­зо­ван­ные ме­ста хра­не­ния ав­то­мо­би­лей. Та­ко­го как сей­час, ко­гда ма­ши­ны сто­ят на до­рож­ках, га­зо­нах или в про­ез­дах, не бу­дет.

- По­явят­ся ли но­вые ра­бо­чие ме­ста?

- Ко­неч­но. Ведь пер­вые эта­жи бу­дут нежи­лы­ми и ста­нут вы­пол­нять об­ще­ствен­ные функ­ции, то есть там бу­дут рас­по­ла­гать­ся ма­га­зи­ны, ап­те­ки, пра­чеч­ные, те же бан­ки, а это де­сят­ки со­труд­ни­ков, ко­то­рые по­лу­чат ра­бо­чие ме­ста. Мно­гие из них, кста­ти, бу­дут про­жи­вать в этих же до­мах и та­ким об­ра­зом по­лу­чат ра­бо­ту в сво­ём же до­ме. Плюс, как я уже го­во­рил, мы не про­сто по­стро­им но­вые до­ма, но и са­ди­ки, шко­лы, по­ли­кли­ни­ки, а это ещё сот­ни ра­бо­чих мест. При­чём, что очень важ­но, мы по­вы­ша­ем тем са­мым как ша­го­вую до­ступ­ность жи­те­лей к необ­хо­ди­мой ин­фра­струк­ту­ре, так и при­бли­жа­ем ра­бо­чие ме­ста к жи­лью. Это и есть удоб­ный и ком­форт­ный го­род, ко­гда лю­ди тра­тят ми­ни­мум вре­ме­ни на то, что­бы до­брать­ся из до­ма на ра­бо­ту и обрат­но, не поль­зу­ют­ся транс­пор­том, а хо­дят пеш­ком. Та­ким об­ра­зом мы раз­гру­жа­ем и об­ще­ствен­ный транс­порт, и до­ро­ги. Это огром­ное бла­го и для лю­дей, и для все­го го­ро­да.

240 АДРЕСОВ ПОДОБРАНЫ ПОД НО­ВЫЕ ДО­МА.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.