По­тен­ци­ал раз­ви­тия ипо­теч­но­го рын­ка оста­ет­ся вы­со­ким

Ekspert Ural - - РУССКИЙ БИЗНЕС - Свет­ла­на Ко­ва­ле­ва, за­ме­сти­тель управ­ля­ю­ще­го фи­ли­а­лом Аб­со­лют Бан­ка в Ека­те­рин­бур­ге

Тренд на сни­же­ние про­цент­ных ста­вок по ипо­те­ке на­чал­ся в 2016 го­ду, а по­сле за­вер­ше­ния гос­про­грам­мы по суб­си­ди­ро­ва­нию про­цент­ных ста­вок он уско­рил­ся. Так, Аб­со­лют Банк с на­ча­ла го­да че­ты­ре ра­за по­ни­жал став­ки по ипо­те­ке. Сей­час став­ка по ипо­те­ке в Аб­со­лют Бан­ке — от 9,49% го­до­вых, а в рам­ках спе­ци­аль­ных парт­нер­ских про­грамм с за­строй­щи­ка­ми от 7%. Ес­ли Цен­тро­банк про­дол­жит курс на сни­же­ние клю­че­вой став­ки, ин­фля­ция так­же бу­дет оста­вать­ся как ми­ни­мум на те­ку­щих зна­че­ни­ях, то к кон­цу го­да и сред­не­ры­ноч­ная став­ка по ипо­те­ке опу­стит­ся ни- же 10%. Без­услов­но, кон­ку­рен­ция про­ис­хо­дит и бу­дет про­ис­хо­дить не толь­ко по це­но­вым па­ра­мет­рам: бан­ки смяг­ча­ют тре­бо­ва­ния к за­ем­щи­кам, со­кра­ща­ют обя­за­тель­ный па­кет до­ку­мен­тов, умень­ша­ют пер­во­на­чаль­ный взнос и пр. Кро­ме то­го, все боль­ше вни­ма­ния уде­ля­ет­ся ско­ро­сти и ка­че­ству об­слу­жи­ва­ния. Ипо­те­ка в на­сто­я­щее вре­мя яв­ля­ет­ся од­ним из наи­бо­лее ди­на­мич­но раз­ви­ва­ю­щих­ся сег­мен­тов биз­не­са, при этом ипо­теч­ные порт­фе­ли про­де­мон­стри­ро­ва­ли вы­со­кое ка­че­ство да­же в усло­ви­ях кри­зи­са. По­это­му участ­ни­ки рын­ка по­вы­ша­ют ак­тив­ность ра­бо­ты в дан­ном на­прав­ле­нии. При этом обес­пе­чен­ность граж­дан жи­льем оста­ет­ся по­ка до­ста­точ­но низ­кой, по­это­му по­тен­ци­ал раз­ви­тия ипо­теч­но­го рын­ка оста­ет­ся вы­со­ким.

Став­ки по про­грам­мам ре­фи­нан­си­ро­ва­ния бу­дут сни­жать­ся так же, как и по дру­гим про­грам­мам бан- ка. В на­сто­я­щее вре­мя став­ка по про­грам­ме «Ре­фи­нан­си­ро­ва­ние» в Аб­со­лют Бан­ке — 9,49% го­до­вых. В на­сто­я­щее вре­мя до­ля ре­фи­нан­си­ро­ва­ния по­ка не ве­ли­ка. В Аб­со­лют Бан­ке в Ека­те­рин­бур­ге она со­став­ля­ет 5% от объ­е­ма и ко­ли­че­ства вы­да­ва­е­мых ссуд. Мы ожи­да­ем даль­ней­ше­го ро­ста на фоне со­хра­ня­ю­ще­го­ся трен­да на сни­же­ние ста­вок по ипо­те­ке.

С на­ча­ла го­да вы­да­чи ипо­те­ки Аб­со­лют Бан­ком в Ека­те­рин­бур­ге уве­ли­чи­лись на 20%. К кон­цу го­да мы ожи­да­ем рост еще на 25%, это свя­за­но с тра­ди­ци­он­ным се­зон­ным ро­стом спро­са на недви­жи­мость, с ре­ак­ци­ей на сни­же­ние став­ки по ипо­те­ке и от­кры­ти­ем до­пол­ни­тель­но­го офи­са в цен­тре го­ро­да. Аб­со­лют Банк по-преж­не­му бу­дет на­хо­дить­ся в топ-5 ве­ду­щих ипо­теч­ных бан­ков Ека­те­рин­бур­га.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.