Оте­льер те­ря­ет объ­ек­ты в Ге­лен­джи­ке

Ekspert Yug - - ПОВЕСТКА ДНЯ -

Ар­бит­раж­ный суд Моск­вы ре­шил взыс­кать с ком­па­нии ЗАО «Ин­ве­стГрупп» (при­над­ле­жит быв­ше­му вла­дель­цу «Ин­ту­ри­ста» Аб­ба­су Али­е­ву) и ше­сти аф­фи­ли­ро­ван­ных с нею струк­тур око­ло 21 млрд руб­лей кре­дит­ной за­дол­жен­но­сти в поль­зу Вне­ш­эко­ном­бан­ка (ВЭБ). Ком­па­нии при­над­ле­жат пя­ти­звёзд­ный отель­ный ком­плекс Kempinski Grand Hotel и апарт-ком­плекс «Са­ды мо­рей» в Ге­лен­джи­ке. Про­ек­ты бы­ли по­стро­е­ны на кре­дит­ные сред­ства в раз­ме­ре 400 млн дол­ла­ров. Ра­нее от­вет­чик — аф­фи­ли­ро­ван­ные с ком­па­ни­ей струк­ту­ры («Ин­ве­стГрупп-Апарт», ООО «Ин­ве­стГрупп-Энер­джи», ООО «Ин­ве­стГрупп-М», ООО «Ку­рорт­ный ком­плекс», ООО «Ин­ве­стГрупп Отель» и ЗАО «Отель Де­ве­ло­п­мент») — пред­ла­гал ВЭБу за­клю­чить ми­ро­вое со­гла­ше­ние и пе­ре­дать бан­ку 100% ак­ций ЗАО «Отель Де­ве­ло­п­мент», вла­де­ю­ще­го все­ми ак­ти­ва­ми в Ге­лен­джи­ке. По сло­вам от­вет­чи­ка, он вы­пла­чи­вал ос­нов­ной долг вплоть до кон­ца 2014 го­да, од­на­ко за­тем не смог ис­пол­нять свои обя­за­тель­ства «в свя­зи с тя­жё­лой фи­нан­со­вой си­ту­а­ци­ей». По сло­вам ви­це-пре­зи­ден­та Ас­со­ци­а­ции оте­лье­ров и ре­сто­ра­то­ров Рос­сии Ва­ди­ма Пра­со­ва, ско­рее все­го, ВЭБ по­счи­тал, что ему невы­год­но при­об­ре­тать ак­ти­вы ком­па­нии в Ге­лен­джи­ке по ры­ноч­ной сто­и­мо­сти, по­это­му он и не со­гла­сил­ся на ми­ро­вое со­гла­ше­ние. «Эти объ­ек­ты все рав­но отой­дут ВЭБу по­сле то­го, как он ини­ци­и­ру­ет банк­рот­ство ком­па­нии, но уже с дру­гой оце­ноч­ной сто­и­мо­стью», — по­яс­нил г-н Пра­сов. По оцен­кам за­ме­сти­те­ля ди­рек­то­ра по раз­ви­тию ин­ду­стрии го­сте­при­им­ства ком­па­нии CBRE Ста­ни­сла­ва Иваш­ке­ви­ча, сто­и­мость оте­ля мо­жет со­став­лять до 5 млрд руб­лей. Ва­дим Пра­сов под­чёр­ки­ва­ет, что фи­нан­со­вые про­бле­мы у от­вет­чи­ка воз­ник­ли по­сле де­валь­ва­ции руб­ля: «Кре­дит был взят в дол­ла­рах, что озна­ча­ет его зна­чи­тель­ное удо­ро­жа­ние в кон­це 2014 го­да. При этом оте­льер не мог рав­но­цен­но под­нять сто­и­мость но­ме­ров Kempinski Grand Hotel, так как ра­бо­та­ет в руб­лё­вой зоне. Что ка­са­ет­ся апарт-ком­плек­са “Са­ды мо­рей”, то он стро­ил­ся дав­но, и ес­ли на се­го­дня не все апар­та­мен­ты вы­куп­ле­ны, то де­ла у ком­па­нии яв­но идут не очень хо­ро­шо». По сло­вам ге­не­раль­но­го ди­рек­то­ра MACON Realty Group Ильи Володько, уро­вень ка­че­ства про­ек­тов де­ве­ло­пе­ра непло­хой. Но ре­а­ли­зо­вы­вать про­да­жи апар­та­мен­тов в том же ЖК «Са­ды мо­рей» за­строй­щик на­чал по­сле кри­зи­са 2008 го­да, ко­гда по­ку­па­тель­ная спо­соб­ность це­ле­вой ауди­то­рии ком­плек­са сни­зи­лась. «Про­да­жи бы­ли, но не на вы­со­ком уровне», — го­во­рит г-н Володько, до­бав­ляя, что бан­ки не за­ин­те­ре­со­ва­ны в том, что­бы за­би­рать фи­нан­си­ру­е­мые ими объ­ек­ты: «Это про­ис­хо­дит, ко­гда дру­гих ва­ри­ан­тов воз­вра­та дол­га не оста­ёт­ся; ско­рее все­го, ВЭБ бу­дет ис­кать по­ку­па­те­лей для оте­ля и ком­плек­са, ко­гда они пе­рей­дут в соб­ствен­ность бан­ка».

Апарт-ком­плекс «Са­ды мо­рей» не поль­зо­вал­ся спро­сом и те­перь, ве­ро­ят­но, отой­дёт в соб­ствен­ность ВЭБа

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.