«ЮгСтрой­Им­пе­ри­ал» рас­ши­ря­ет­ся за счёт но­вых объ­ек­тов

Ekspert Yug - - ТЕМА НОМЕРА | РАЗВИТИЕ ГОРОДОВ ЮГА РОССИИ - Ма­ри­на Гур­чен­ко. Де­нис Браж­ни­чен­ко Под­пи­са­ние со­гла­ше­ния о на­ме­ре­ни­ях при­об­ре­сти объ­ек­ты AVA-group

В на­ча­ле ап­ре­ля стро­и­тель­ная ком­па­ния «ЮгСтрой­Им­пе­ри­ал» объ­яви­ла о под­пи­са­нии пред­ва­ри­тель­но­го со­гла­ше­ния о при­об­ре­те­нии трёх ЖК AVA-group. Та­ким об­ра­зом, порт­фель ку­бан­ско­го за­строй­щи­ка по воз­во­ди­мой пло­ща­ди уве­ли­чит­ся в два ра­за

«ЮгСтрой­Им­пе­ри­ал» при­об­ре­тёт 70% вы­став­лен­ных на про­да­жу объ­ек­тов ДДУ строительной ком­па­нии AVA-group. Речь идёт о трёх объ­ек­тах: два рас­по­ло­же­ны в мик­ро­рай­оне Гид­ро­строй, это жи­лые ком­плек­сы «Стри­жи» и «Сказ­ка град», и один объект в При­ку­бан­ском окру­ге — жи­лой ком­плекс «Меч­та». Со­во­куп­но «ЮгСтрой­Им­пе­ри­ал» при­об­ре­тёт 493 ты­сяч кв. м и тем са­мым уве­ли­чит свой порт­фель до 1,6 млн кв. м. Это сде­ла­ет ком­па­нию од­ним из круп­ней­ших за­строй­щи­ков Крас­но­да­ра и ос­нов­ным иг­ро­ком в районе Гид­ро­строй и Ка­ра­сун­ском окру­ге.

«Объ­ек­ты AVA Group под­хо­дят на­шей ком­па­нии по ме­сто­по­ло­же­нию. Мы в первую оче­редь рас­смат­ри­ва­ем своё при­сут­ствие в Ка­ра­сун­ском окру­ге, где воз­во­дим ЖК “Им­пе­ри­ал”, ЖК “Эле­гант”, ЖК “Фа­ми­лия”, ЖК “Пе­ре­ме­на”. Вто­рая при­чи­на сдел­ки — это стремление к укруп­не­нию сво­е­го порт­фе­ля», — про­ком­мен­ти­ро­ва­ла решение о по­куп­ке объ­ек­тов ди­рек­тор ООО «ЮгСтрой­Им­пе­ри­ал» Ви­це-пре­зи­дент по ин­ве­сти­ци­ям AVA-group

от­ме­тил, что все объ­ек­ты на­хо­дят­ся на на­чаль­ной ста­дии стро­и­тель­ства. «В ЖК “Меч­та” пер­вый ли­тер воз­ве­дён на 70 про­цен­тов, в ЖК “Сказ­ка град” два до­ма в ре­а­ли­за­ции, про­да­но не бо­лее 15 про­цен­тов квар­тир. В ЖК “Стри­жи” толь­ко прой­дён ну­ле­вой цикл и идёт строительство пер­во­го эта­жа, про­да­но все­го око­ло 5 про­цен­тов квар­тир. “ЮгСтрой­Им­пе­ри­ал” — на­дёж­ный крас­но­дар­ский за­строй­щик, ко­то­рый смо­жет за­вер­шить строительство и вы­пол­нит все усло­вия до­го­во­ров в услов­лен­ные сро­ки», — по­яс­нил г-н Браж­ни­чен­ко.

По его сло­вам, ЖК «Стри­жи» бу­дет пе­ре­дан че­рез пе­ре­ход прав соб­ствен­но­сти учре­ди­те­лей, а два дру­гих объ­ек­та — ЖК «Сказ­ка град» и «Меч­та» — бу­дут оформ­ле­ны как пря­мая про­да­жа. В этом слу­чае доль­щи­кам необ­хо­ди­мо бу­дет под­пи­сать до­пол­ни­тель­ные со­гла­ше­ния о смене за­строй­щи­ка. По сло­вам Ма­ри­ны Гур­чен­ко, усло­вия до­го­во­ров до­ле­во­го уча­стия из­ме­нять­ся не бу­дут.

«Важ­но, что сдел­ка не от­ра­зит­ся на дей­ству­ю­щих доль­щи­ках AVA-group, все обя­за­тель­ства преды­ду­ще­го соб­ствен­ни­ка бу­дут вы­пол­не­ны в пол­ном объ­ё­ме. Мы бу­дем ори­ен­ти­ро­вать­ся на те­ку­щие сро­ки в раз­ре­ши­тель­ных до­ку­мен­тах. Все тех­ни­че­ские подробности по про­це­ду­ре пе­ре­хо­да прав соб­ствен­но­сти на стро­и­тель­ные объ­ек­ты бу­дут из­ло­же­ны по­сле под­пи­са­ния ос­нов­но­го до­ку­мен­та», — за­яви­ла г-жа Гур­чен­ко.

Так­же не бу­дут вно­сить­ся се­рьёз­ные из­ме­не­ния в про­ек­ты за­строй­ки. «Бе­з­услов­но, кор­рек­ти­ро­вать дей­ству­ю­щие про­ек­ты, на­при­мер, ЖК “Сказ­ка град”, где сте­пень го­тов­но­сти пре­вы­ша­ет 60 про­цен­тов, мы не пла­ни­ру­ем», — от­ме­ти­ла ди­рек­тор «ЮгСтрой­Им­пе­ри­а­ла».

По её сло­вам, «ЮгСтрой­Им­пе­ри­ал» на­ме­ре­ва­ет­ся улуч­шить при­об­ре­тён­ные ЖК, за­пла­ни­ро­вав боль­шее ко­ли­че­ство со­ци­аль­ных объ­ек­тов.

«На­ша ком­па­ния вы­хо­дит на дру­гой уро­вень стро­и­тель­ства. Мы пред­став­ля­ли на фо­ру­ме в Со­чи ком­плекс­ные про­ек­ты, нам важ­но со­зда­вать объ­ек­ты с раз­ви­той со­ци­аль­ной ин­фра­струк­ту­рой — дет­ски­ми са­да­ми, по­ли­кли­ни­ка­ми и шко­лам. Я уве­ре­на в том, что мы не про­сто смо­жем за­вер­шить при­об­ре­тён­ные объ­ек­ты, но и улуч­шить их, а доль­щи­ки не ис­пы­та­ют ни­ка­ких неудобств при пе­ре­хо­де прав соб­ствен­но­сти», — по­яс­ни­ла Ма­ри­на Гур­чен­ко.

Она так­же от­ме­ти­ла, что «ЮгСтрой­Им­пе­ри­ал» не планирует се­рьёз­но­го по­вы­ше­ния цен: «Сто­и­мость квар­тир бу­дет за­ви­сеть от конъ­юнк­ту­ры рын­ка и гря­ду­щих из­ме­не­ний за­ко­но­да­тель­ства. Це­ны на жильё бу­дут до­ступ­ны­ми для по­тен­ци­аль­ных по­ку­па­те­лей».

Ещё од­на важ­ная осо­бен­ность гря­ду­щей сдел­ки в том, что «ЮгСтрой­Им­пе­ри­ал» го­тов оце­нить те­ку­щий штат лю­дей, за­дей­ство­ван­ных в стро­и­тель­стве жи­лищ­ных ком­плек­сов, и часть ра­бот­ни­ков при­гла­сить про­дол­жить ра­бо­ту. «Эти лю­ди от­лич­но зна­ют про­ек­ты, ори­ен­ти­ру­ют­ся в них и име­ют боль­шой успеш­ный опыт ра­бо­ты. Бе­з­услов­но, часть шта­та AVA-group, ко­то­рый был за­дей­ство­ван в про­да­же и стро­и­тель­стве по­ку­па­е­мых ЖК, пе­рей­дёт в на­шу ком­па­нию», — за­яви­ла Ма­ри­на Гур­чен­ко.

«ЮгСтрой­Им­пе­ри­ал» — крас­но­дар­ский за­строй­щик, ра­бо­та­ю­щий на рын­ке жи­лья с 2013 го­да. Об­щий объ­ём воз­ве­дён­но­го жи­лья — 425,3 ты­ся­чи кв. м. В фев­ра­ле 2018 го­да в рам­ках Рос­сий­ско­го ин­ве­сти­ци­он­но­го фо­ру­ма в Со­чи СК «ЮгСтрой­Им­пе­ри­ал» под­пи­са­ла че­ты­ре со­гла­ше­ния на сум­му 18 млрд руб­лей с гла­ва­ми му­ни­ци­па­ли­те­тов Крас­но­дар­ско­го края на воз­ве­де­ние че­ты­рёх ин­ве­сти­ци­он­ных про­ек­тов: в ста­ни­це Дин­ской (ЖК «Бе­лые ро­зы»), в Ту­ап­се (ЖК «Форт Ад­ми­рал»), Ар­ма­ви­ре (ЖК «Ар­ма­вир парк»), а так­же в чер­те Крас­но­да­ра, в по­сёл­ке Зна­мен­ский (ЖК «Род­ные про­сто­ры»). «Род­ные про­сто­ры» ста­нет од­ним из круп­ней­ших про­ек­тов ком­па­нии в Крас­но­да­ре. Пред­по­ла­га­ет­ся строительство 36 до­мов об­щей пло­ща­дью 354,1 ты­ся­чи кв. м с со­ци­аль­ной ин­фра­струк­ту­рой. Объ­ём ин­ве­сти­ций в про­ект — 12,8 млрд руб­лей.

Объ­ек­ты бу­дут воз­во­дить­ся по тех­но­ло­гии ком­плекс­но­го стро­и­тель­ства, вклю­чая соз­да­ние объ­ек­тов со­ци­аль­ной ин­фра­струк­ту­ры: школ, до­школь­ных учре­жде­ний, по­ли­кли­ник с по­сле­ду­ю­щей пе­ре­да­чей их му­ни­ци­паль­ным вла­стям. В двух объ­ек­тах («Род­ные про­сто­ры» и «Бе­лые ро­сы») бу­дут воз­ве­де­ны пра­во­слав­ные хра­мы.

ре­кла­ма

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.